Как разменять квартиру с несовершеннолетним ребенком

Как разменять квартиру с несовершеннолетним ребенком

1. Через нотариуса — 3 рабочих дня; стоимость услуг состоит из фиксированной части, стоимости технических работ и процентов от цены сделки (варьируется от 0,3% до 1%). Фиксированная часть и технические услуги могут быть различными у каждого нотариуса.

2. Через офис и сайт Росреестра — 10 рабочих дней; сумма госпошлины составит 2000 рублей; стоимость вызова сотрудника Росреестра на дом во всех регионах разная.
3. Через офис МФЦ — в среднем 13-15 рабочих дней; оплачивать нужно только госпошлину (2000 рублей).

4. Сроки доставки почтой определить достаточно трудно, такой способ регистрации перехода собственности трудно назвать надёжным; стоимость услуг Почты России зависит от веса конверта с документами (300-1000 рублей).

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если возникает непонимание на размен у проживающих по одному адресу и имеющих свою долю в этой квартире, то в этом случае возможны следующие два варианта. Нужно найти компромисс или продать свою долю в этой квартире одному из дольщиков либо совершенно постороннему человеку. Последнее бывает очень сложно осуществить, не каждый захочет жить рядом с чужим человеком.

Уже более 20 лет проходит в России приватизация недвижимости, которая заканчивается 1 марта 2015 года. Но до сих пор многие не могут определиться, в каких квартирах лучше жить: в собственной приватизированной или по договору социального найма. И если предстоит размен квартиры, то обязательно надо знать, как разменять приватизированную квартиру и что для этого необходимо.

Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

Раздел квартиры при разводе жилье мужа на что мы претендуем как разделить неприватизированную Продажа доли однокомнатной квартиры Принудительный раздел квартиры расприватизация для улучшения жилищных условий Раздел неприватизированной квартиры Возможен ли размен без согласия других жильцов разьезд при сносе дома раздел лицувого счета.

Соблюдение интересов несовершеннолетних собственников размениваемой – один из главных моментов. Органы опеки, которые подчинены органам местной власти, стоят на страже интересов несовершеннолетних.

Если согласия органами не будет дано, договор о размене приватизированной квартиры не пройдет государственную регистрацию.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Самостоятельно решать такую проблему очень сложно: придётся искать покупателя на квартиру, затем уже заниматься поиском жилья для себя. Поэтому лучше обратиться в профессиональные риелторские агентства. Сотрудники сделают так, что все договора купли-продажи будут заключены в один день, а риски продавцов будут сведены к минимуму.

При неравноценном обмене одной из сторон приходится доплачивать для получения новой квартиры. Так, например, сложно разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных: чтобы получить две полноценные, пусть и небольшие, квартиры вместо одной, продавцу придётся внести доплату.

Как разменять приватизированную квартиру

С правовой точки зрения существует лишь одно условие, которое необходимо оформить в соответствии с законодательством для оформления сделки. Речь идет о том, что если в размениваемой квартире проживают несовершеннолетние, то должны быть соблюдены их права. Права несовершеннолетних защищают органы опеки и попечительства.

Если на жилплощади проживают несовершеннолетние, то для размена необходимо получить разрешение органов опеки на проведение сделки. Основным фактором в этом деле является соблюдение прав несовершеннолетних. То есть условия их проживания не могут быть ухудшены в результате размена.

Поэтому когда найден покупатель на размениваемую квартиру и найдено альтернативное жилье, то следующим шагом является поход к инспектору в орган опеки и попечительства.

С юридической точки зрения процесс разъезда зависит от того, находится ли квартира в собственности (приватизирована или куплена) или она не приватизирована (эксплуатируется по договору социального найма). Рассмотрим вариант размена, когда квартира приватизирована.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

Кроме вышеперечисленных бумаг, должны быть представлены документы, которые подтверждают родство между ребенком и родителями, выступающими в качестве заявителей.

Инспектором органов опеки может быть затребован конкретный пакет документов, все зависит от рассматриваемой ситуации и творческой фантазии инспектора.

Чтобы не попасть впросак, предварительно посетите инспектора, объясните сложившуюся ситуацию и уточните перечень документов, которые потребуются для получения согласия. Такой шаг избавит от неприятных сюрпризов, возникающих в процессе заключения сделки.

Давайте сосредоточимся на ограничениях правого характера, и не будем вдаваться в коммерческую сторону вопроса, основная суть которого определяется достаточностью рыночной стоимости размениваемого объекта.

Цена или возможность доплаты должны устраивать разъезжающихся для последующего приобретения других квартир.

Как разменять квартиру с несовершеннолетним

Однако иногда люди все же задаются вопросом — как разменять приватизированную и неприватизированную квартиру? Размен приватизированной квартиры Схемы размена квартир, находящихся в собственности граждан, сводятся к поиску цепочки сделок по купле-продаже жилья. В соответствии с законодательными нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ, при совершении таких сделок необходимо учитывать законные права и интересы всех собственников жилья, а также лиц, имеющих приоритетное право на его использование.

Цена или возможность доплаты должны устраивать разъезжающихся для последующего приобретения других квартир.

Соблюдение интересов несовершеннолетних собственников размениваемой квартиры – один из главных моментов. Органы опеки, которые подчинены органам местной власти, стоят на страже интересов несовершеннолетних.

Как можно разменять квартиру в любой ситуации

• письменное согласие всех зарегистрированных на жилплощади лиц, заверенное нотариально;
• разрешение собственника недвижимости (муниципалитет либо иной государственный орган);
• договор социального найма (если имеется только ордер, необходимо обратиться в жилищный отдел муниципалитета для получения договора);
• справку из ЖЭКа о зарегистрированных жильцах;
• справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Приватизация жилья предполагает возможность распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать или разменивать. Поэтому подобная операция будет невозможной только в одном случае, если у недвижимости несколько владельцев и один из них не согласен на сделку.

Другой пример: квартира приватизирована на двух и более человек, при этом в квартире не прописаны несовершеннолетние дети. В этом случае каждый имеет в квартире долю, если в приватизации участвовали два человека, то каждый из них имеет право распоряжаться 12 частью квартиры.

Этот вариант сложнее и для того, чтобы произвести размен в данном случае, необходимо согласие сразу двоих жильцов. Если оба согласны, то можно беспрепятственно совершить размен. Чаще всего меняют двух- или трехкомнатную квартиру на две однокомнатных.

Но тут возникает вопрос, что делать в том случае, если второй собственник не согласен на размен.

Сделка проводится путем подписания договора обмена. Квартира в данном случае полностью находится в собственности одного человека и он, согласно закону, волен распоряжаться ею по своему усмотрению.

Это самый простой вариант.

Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

Вопрос, как разменять квартиру, интересует тех, кто хочет через одну сделку совершить сразу две операции: продать и купить недвижимость. Алгоритм действий зависит от вида владения квартирой, статуса его жителей и других особенностей.

Приватизированной

Приватизация жилья предполагает возможность распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать или разменивать. Поэтому подобная операция будет невозможной только в одном случае, если у недвижимости несколько владельцев и один из них не согласен на сделку.

Существует два способа мена:

1. классический (прямой);
2. альтернативный.

В первом случае один владелец квартиры предлагает её в обмен на две другие меньшей стоимости. Это позволяет сэкономить время и уменьшить количество необходимых документов. Получается, что осуществляется одновременный переезд из одного жилья в другое.

Во втором случае владелец недвижимости выставляет её на продажу, начиная одновременно подыскивать вариант покупки новых. Этот способ предполагает участие агентства недвижимости, у которых есть обширная база клиентов. Альтернативная мена является наиболее распространенным способом проведения сделки и используется, когда продавец хочет улучшить свои жилищные условия.

При размене приватизированной недвижимости стороны заключают договор мены, в котором при необходимости прописывают условие о доплате. Необходимым условием сделки является согласие всех собственников жилплощади, составленное в письменном виде и заверенное нотариально.

Неприватизированной

Подобная сделка возможна, только если обмен будет осуществляться с таким же объектом недвижимости (находящимся в муниципальной или государственной собственности). Связано это не только с правовыми особенностями ситуации.

Достаточно сложно найти человека, который захочет обменять собственное жильё на квартиру, которой можно только пользоваться, без права совершать сделки с недвижимостью. Если такой желающий всё же найден, для проведения сделки размена нужно подготовить:

• письменное согласие всех зарегистрированных на жилплощади лиц, заверенное нотариально;
• разрешение собственника недвижимости (муниципалитет либо иной государственный орган);
• договор социального найма (если имеется только ордер, необходимо обратиться в жилищный отдел муниципалитета для получения договора);
• справку из ЖЭКа о зарегистрированных жильцах;
• справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Окончательный список документов зависит от конкретного региона.

Договор размена составляется при участии юридического собственника жилья (муниципалитета), нанимателя квартиры и покупателя.

Муниципальной

Помимо сложностей с поиском согласного на подобный обмен, сделка с муниципальной квартирой имеет ряд других препятствий:

• несогласие на сделку зарегистрированных проживающих;
• непригодность жилплощади (нуждается в капитальном ремонте с выселением проживающих либо стоит на очереди к сносу);
• среди проживающих есть тяжелобольной человек, который физически не сможет покинуть квартиру, даже если подписал согласие на сделку (хотя п.4 ст.51 ЖК РФ устанавливает обязанность муниципалитета представить проживающим иную квартиру либо выселить больного для принудительного лечения, если его состояние несет опасность для жизни и здоровья других жильцов);
• наличие долгов по коммунальным услугам;
• имеются законные притязания на недвижимость со стороны третьих лиц.

Таким образом, разменять муниципальное жильё возможно, но это связано с целым рядом сложностей.

Предлагаем ознакомиться:  Оформление дарственой на квартиру

Ипотечной

Первое, что нужно учитывать в данном случае, любые операции с недвижимостью возможны только с согласия банка, который является её юридическим собственником до выплаты долга. Поэтому начинать подготовку к размену нужно с получения разрешения от банка на сделку.

Процедура может проводиться разными способами:

1. С заключением сделки на основании соглашения о мене и последующей замене залога. Этот вариант целесообразен, когда речь идёт о двух квартирах, имеющих примерно одинаковую стоимость. Легче всего получить согласие банка, если оба объекта недвижимости находятся в одном населенном пункте. Если заёмщик хочет переехать в другой город, необходимо учитывать наличие в нём филиала банка.

Ещё один способ увеличить шансы на получение банковского согласия — покупка более дорогой квартиры без увеличения кредитного долга. По этому варианту банк получает более дорогой залог, что для него достаточно выгодно.

Если предполагается обмен на более дешевое жильё, согласие можно получить, если погашена большая часть долга.

1. С подписанием двух договоров купли-продажи: продажи ипотечной недвижимости и покупки другой. Если у потенциального покупателя недостаточно денег на приобретение новой квартиры, банк может согласиться на замену заёмщика. В итоге продавец может рассчитывать только на разницу между ценой на жильё и остатком по долгу.
2. С использованием краткосрочного займа без залога. В этом случае заёмщик берёт потребительский кредит, с помощью которого расплачивается за ипотеку и снимает обременение с квартиры. Это позволяет существенно расширить круг потенциальных покупателей. Такой вариант выгоден, если плата за недвижимость позволит расплатиться с новой ссудой, потому что проценты за потребительский кредит будут на порядок выше, чем на ипотечный.

Главное условие для беспрепятственного размена недвижимости — согласие всех собственников. При этом важно учитывать, что если один из владельцев не хочет менять жилплощадь, даже суд не вправе принуждать его к этому. Тем не менее, закон предусматривает обстоятельства, когда размен одной квартиры на две другие производится в судебном порядке. К таковым относится:

• невозможность дальнейшего совместного проживания (например, при разводе);
• неприемлемое поведение одного из проживающих;
• невозможность прийти к согласию мирным путём.

Важно учитывать, что для обращения в суд необходимо иметь не только весомые основания, но и твёрдые доказательства своей позиции: свидетельские показания, врачебные заключения, фото/аудиоматериалы и пр.

Еще несколько нюансов

Важный момент касается приватизации жилья, где прописан ребенок — родители не могут написать за несовершеннолетнего отказ от участия в приватизации, так что в любом случае соответствующая доля в квартире или доме должна стать собственностью ребенка, зарегистрированного на приватизируемой жилой площади.

Органы опеки обычно требуют, чтобы за разрешением на выписку или продажу «жилья с ребенком» явились оба родителя. Если же один из них находится за рубежом или в другом регионе, необходимо предоставить его письменное разрешение на осуществление сделки с недвижимостью, заверенное у нотариуса или в консульстве.

То же касается и родителя, который не может лично прийти в органы опеки из-за тяжелой болезни.

Если местонахождение «блудного» родителя на момент получения разрешения неизвестно, придется объявить розыск и ждать, пока «пропажа» не будет обнаружена.

Не требуется разрешение второго родителя только в случае лишения его родительских прав, признания судом пропавшим без вести, смерти или если отец был записан только со слов матери.

Если один из родителей целенаправленно игнорирует приглашение явиться в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры и выписку ребенка, требует деньги за свою подпись, второй может доказать злонамеренность его действий, предоставив свидетелей и честно сообщив все обстоятельства своей семейной жизни представителям опекунского совета.

Решение в таком случае будет приниматься индивидуально — если органы опеки признают, что сделка заключается в интересах ребенка и в результате будут улучшены его жилищные условия или увеличена стоимость собственности, то разрешение может быть выдано и без согласия второго родителя, чинящего препятствия из личных побуждений.

Николай Богданов-Бельский. Дети в окне

Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади и даже в другом регионе или государстве.

Регистрация ребенка в возрасте до 10 лет возможна только по месту прописки одного из родителей, так что зарегистрировать малыша у знакомых и друзей, чтобы получить разрешение на его выписку из продаваемой квартиры не получится.

Чтобы зарегистрировать ребенка в квартире, где одна из долей принадлежит его матери или отцу, не требуется согласие остальных дольщиков.

Квартира или дом, которые принадлежат по праву наследования или по итогам приватизации детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей и направленным в интернаты и детские дома на полное государственное обеспечение, закрепляется за несовершеннолетними собственниками и за ее сохранностью следят органы опеки и поручительства.

Необходимые документы

Для проведения размена понадобится:

• личный паспорт владельца;
• паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих;
• правоустанавливающий документ, если квартира приватизирована;
• договор социального найма, если жилплощадь муниципальная;
• письменное согласие каждого жильца, заверенное нотариально;
• выписка из домовой книги;
• справа об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
• согласие органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний.

Таким образом, размен квартиры является хорошим вариантом, если её владельцы не хотят более проживать вместе. Но для того, чтобы сделка прошла успешно, важно учитывать множество моментов, от которых зависит также скорость разрешения жилищного вопроса.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему, необходимо предоставить комиссии следующие документы:

• заявление, подписанное обоими родителями;
• согласие ребенка (если ему уже исполнилось 14 лет);
• выписку из домовой книги и лицевого счета — обязательно подлинники;
• копию свидетельств о рождении несовершеннолетнего собственника. Продемонстрировать оригинал данного документа также необходимо;
• документы, которые подтверждают права собственности на все жилые помещения, принимающие участие в сделке. Ими могут быть свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи или мены, свидетельство о праве на наследство и так далее;
• справки БТИ, где будет указана стоимость жилой площади;
• кадастровый (поэтажный) план жилья;
• если один из родителей не может присутствовать лично, необходимы документы, подтверждающие его согласие — нотариально заверенное разрешение или же свидетельства о его смерти, объявлении пропавшим без вести и так далее;
• справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Предписание (требование) за тонировку в 2019 году

Зачастую органы опеки могут потребовать и дополнительные документы, например, справку из ЕИРЦ о задолженности за квартиру, справку о техническом состоянии жилья и документы на приобретаемые дом или квартиру.

Все вышеперечисленные документы должны быть правильно оформлены и иметь не истекший срок предоставления по месту требования.

Комиссия органов опеки рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке и зачастую может пойти на уступки, если посчитает, что сделка заключается в интересах ребенка (например, взамен городской квартиры приобретается дом в сельской местности, так как у ребенка астма и ему необходим свежий воздух). Или же напротив, предъявить дополнительные требования в случае возникновения сомнений в честности и адекватности родителей.

Balthus. Children. 1937

Как видим, наличие в квартире или доме несовершеннолетнего собственника, равно как и его прописка, значительно усложняют процесс заключения сделок купли-продажи.

С одной стороны может показаться, что такие жесткие требования излишни — столько проблем из-за одного малыша! Однако, если вспомнить, сколько вполне ответственных родителей становились жертвой мошенников при заключении сделок с недвижимостью, сколько родителей просто пытались решить свои финансовые проблемы путем продажи квартиры, не задумываясь, с чем останется в будущем ребенок, если подсчитать число неблагополучных семей, где один из родителей страдает от зависимости и может решить продать жилье для удовлетворения своих нужд — участие органов опеки и поручительства вовсе не выглядит лишней мерой защиты прав и интересов детей.

Анна Седых, рмнт.ру

28.06.12

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей

Если одним из жильцов является гражданин, не достигший совершеннолетия, для размена необходимо согласие органов опеки. Покупателю квартиры важно особенно внимательно проверить, выписался ли ребёнок перед оформлением сделки, потому что лишить его права на проживание через суд будет затруднительно. Это возможно только, если будет доказано, что:

• он не проживает на жилплощади в течение длительного времени (более года);
• его родители не участвуют в оплате коммунальных счетов;
• у ребёнка есть возможность зарегистрироваться в другом месте (по месту проживания родителей).

Интересы несовершеннолетних граждан соблюдаются законом в первую очередь. Поэтому органы опеки дадут согласие на сделку только при условии, что она не влечёт за собой ухудшение условий проживания ребёнка.

Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст.

26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет регулируются действующим законодательством и находятся под контролем органов опеки и попечительства.

Любое изменение статуса жилой недвижимости, на которой проживает или зарегистрирован ребенок, следует согласовать в органах опеки и попечительства, которые защищают имущественные права несовершеннолетних детей при проведении сделок с недвижимостью.

Перечень сделок, которые подлежат согласованию в ООП: • Продажа жилой недвижимости (отчуждение собственности).

• Обмен муниципального жилья: комнаты, квартиры, дома на другое жилье. • Передача жилой недвижимости в залог, в том числе при оформлении кредита или ипотеки. • Аренда части квартиры или дома, на территории которой проживает несовершеннолетний.

• Деление долей в квартире или доме после приватизации (общая собственность).

Размен квартиры с несовершеннолетним ребёнком-не собственник

Удачи Вам! 28 Сентября 2014, 15:20 0 0 3949 ответов 1197 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сыроватский Сергей Юрист, г. Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации

Любую сделку с недвижимостью где прописан несовершеннолетний ребенок осуществляются с разрешения органов опеки и попечительства.

Необходимо помнить, что ребенок до 18 лет должен непременно участвовать в приватизации квартиры по месту своей постоянной регистрации.

Если на момент приватизации ребенок зарегистрирован на данной жилплощади, то он должен в обязательном порядке принять участие в безвозмездной передаче квартиры в собственность.

К примеру, взрослые могут написать отказ в приватизации, но ребенок обязан в ней участвовать. 28 Сентября 2014, 15:25 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Постарайтесь узнать, сколько раз уже продавалась и покупалась квартира: если за последний год её перепродавали несколько раз — это повод насторожиться.Очевидно, что без доплаты из одной жилплощади две не получить (читайте об оформлении договора мены с доплатой).

Нотариус отправит в Росреестр документы через специальную программу;в офис Росреестра;в офис многофункционального центра, это избавит от потери времени в очереди, но увеличит срок регистрации;в электронном виде через сайт Росреестра, но потребуется электронная подпись;отправить по почте, возможно только в случае нотариально оформленной сделки;вызвать сотрудника Росреестра на дом.

Размен квартиры с несовершеннолетними детьми

При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения.

Полностью согласен с предыдущими ответами, что при регистрации несовершеннолетнего ребёнка к его родителям, не требууется согласие собственника жилого помещения, при этом, если ребёнок будет зарегистрирован и вы захотите продать данную квартиру, то ребёнок при этом не должен остаться без регистрации. Здравствуйте! Ваш брат сможет прописать своего ребенка без согласия собственников квартиры. Если вы захотите продать квартиру, то для того чтобы выписать ребенка необходимо чтобы он был зарегистрирован в другом жилом помещении.

Удачи Вам! Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых. Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе.

Согласно 549-й статье, продавец недвижимого имущества обязуется передать покупателю в собственность объект недвижимости.

Как осуществляется размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

В противном случае сделка расценивается как недействительная.

Любые виды сделок с недвижимостью, которые затрагивают интересы не достигшего совершеннолетия гражданина Федерации в государственных органах, включая орган Росреестра, не производятся без наличия соответствующего разрешения на их проведения.

Под понятием «размен квартиры» подразумевается любая сделка, в которой ее предметом становиться жилая площадь. Конечной целью процедуры размена квартиры является ее замена на другую квартиру, удовлетворяющую заинтересованное в осуществлении процедуры лицо по своим параметрам.

Обмен квартиры с несовершеннолетним

Йошкар-Ола Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах.

юрист Большаков Валерий Иванович, г.

Йошкар-Ола У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители.

юрист Зекрина Айсылу Аслямовна, г.

Йошкар-Ола только с согласия органа опеки.

Игорь, г.

Котово Возможен ли обмен квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми?

адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Котово Возможно совершить обмен квартиры, если прописаны дети.

Анастасия, г. Екатеринбург Прошу о помощи. Мне 60 лет.

В 1998 году купила квартиру по обмену, записала на себя 1/4, на дочь 1/4 и на сына 1/2.

Как правильно разменять квартиру в 2019 году

При этом законодательством предусмотрены как добровольный, так и принудительный обмен.

При первом способе все собственники жилья хотят улучшить условия проживания или же разделить большую жилплощадь на несколько маленьких отдельных квартир. Принудительный размен используется только в отношении нанимателей государственного или муниципального жилья. Размен приватизированной квартиры допускается только при .

Если же размен проходит по принудительной схеме, тогда должны быть защищены права всех участников сделки. Исключением являются только случаи, когда сохранение прав одной стороны будет ущемлять права второй.

Условия для обмена: Отсутствие возможности общего проживания В связи с тяжелыми заболеваниями или плохим состоянием здоровья проживающих, что может нести за собой тяжелые эмоциональные последствия

Как разменять квартиру с пропиской несовершеннолетнего ребенка?

01 Июня 2019, 13:39 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 02 Апреля 2017, 18:52, вопрос №1594247 19 Апреля 2019, 20:54, вопрос №1972773 12 Мая 2016, 19:59, вопрос №1249665 27 Февраля 2014, 16:03, вопрос №382236 08 Ноября 2013, 23:02, вопрос №286824 Смотрите также Правовед.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house

Можно ли обменять квартиру если дети собственики

Это можно сделать только с согласия органов опеки и попечительства, куда нужно предварительно обратиться.

Любые сделки с недвижимостью в которой собственники несовершеннолетние дети, необходимо производить с получением разрешения от органов опеки и попечительства. Для этого необходимо обратиться в Ваши органы опеки и попечительства а таким разрешением с письменным заявлением либо лично. Они проверят условия предполагаемой сделки.

Но скажу на перед что вряд ли они одобрят такую сделку и дадут разрешение, поскольку обмен на меньшую

Обмен квартиры через суд с несовершеннолетним ребенком

Затем в судебном порядке осуществить выдел доли.

после этого Вы обязаны предложить Вашей маме в письменном виде выкупить Вашу долю.

После получения отказа, Вы имеете право продать квартиру третьим лицам.

Яна, возможно, у Вас остались вопросы, буду рада их разъяснить. Желаю успехов во всех Ваших начинаниях! С уважением, Эльмира 20 Сентября 2014, 17:39 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 15 Июня 2016, 12:04, вопрос №1284798 08 Ноября 2013, 23:02, вопрос №286824 19 Апреля 2019, 20:54, вопрос №1972773 12 Мая 2016, 19:59, вопрос №1249665 02 Февраля 2015, 18:26, вопрос №711077 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся!

Обмен долями с несовершеннолетним

Ирина, г.

Тюмень Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку.

юрист Лигостаева Антонина Васильевна, г. Тюмень —Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что орган опеки даст такое согласие, и согласие отца, также нужно получить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

юрист Бабешко Анжелика Геннадьевна, г.

Тюмень Уточните кому принадлежит квартира.

юрист Шабанов Николай Юрьевич, г.

Как можно разменять квартиру в любой ситуации

Вопрос, как разменять квартиру, интересует тех, кто хочет через одну сделку совершить сразу две операции: продать и купить недвижимость. Алгоритм действий зависит от вида владения квартирой, статуса его жителей и других особенностей.