Как узнать о регистрации квартиры в росреестре

Онлайн проверка готовности документов по номеру заявки

Федеральная служба регистрации и кадастра активно использует электронный формат предоставления услуг.

С помощью сервиса «Росреестр — Проверка готовности документов» помогает отслеживать статус заявки на получение документов и выписок из ЕГРН в режиме реального времени на нашем сайте.

Процедура проверки готовности документов по номеру расписки на выгрузку из ЕГРН позволяет пользователям уточнить состояние запроса на портале Росреестра.

После подачи заявлению на предоставление услуги присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления (выписки).

Для осуществления проверки готовности онлайн необходимо:

1. Зайти на официальный сайт ведомства.
2. Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса».
3. Заполнить номер заявки.
4. Ввести цифры с проверочной картинки.
5. Нажать кнопку «Проверить».

В результате этих несложных действий на экране отражается статус запроса.

Сервис «Проверка электронного документа» на портале ведомства позволяет:

Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:

Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов в Росреестре предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.

Иногда система не находит сведения, поданных через Многофункциональный центр. В таких случаях следует уточнить по телефону бесплатной справочной службы (8-800-100-34-34) о поступлении заявления.

В МФЦ осуществляется проверка готовности документов Росреестра, поэтому информация может с опозданием отражаться на сайте.

Как узнать статус заявки через «Личный кабинет»?

Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.

Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.

Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.

Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.

1. Пройти регистрацию на портале Госуслуги.
2. Перейти на официальный сайт rosreestr.ru.
3. Нажать на иконку «Личный кабинет», расположенную в верхней части главной страницы.
4. Ввести имя пользователя и пароль.
5. Выбрать пункт меню «Мои заявки».
6. Заполнить поле с номером заявки в Росреестре;
7. Ввести проверочное слово, предложенное системой.
8. Кликнуть «Проверить».

В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.

Выбрав нужную запись, пользователь видит:

• статус запроса;
• стадию рассмотрения;
• фамилию и инициалы регистратора;
• причины отказа в регистрации.

Средний срок исполнения заявки — десять рабочих дней. Данные о принятии (отказе в принятии) заявления в системе через два-три дня.

Для обладателя личного кабинета доступна услуга SMS-уведомления об окончании проверки исполнения запроса.

Какие статусы может принимать заявка?

Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

1. Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
2. В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
3. Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
4. Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
5. Приостановка регистрационных действий.

Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.

Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:

• отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
• ошибка в правоустанавливающих документах;
• нехватка требуемых копий;
• отсутствие нотариального удостоверения договора;
• наложение ареста (обременения) на объект.

За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.

Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года — ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости — сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

• выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
• справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
• сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя — это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
2. Найти раздел с электронными услугами.
3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

• кадастровый номер;
• условный номер;
• ранее присвоенный номер;
• адрес;
• право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

• регион — Ростовская область;
• район — Ростов-на-Дону;
• улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
• дом;
• квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

• кадастровый номер;
• статус объекта — «учтенный» или ««ранее учтенный»;
• дата постановки на кадастровый учет;
• площадь;
• единицы измерения площади;
• кадастровая стоимость;
• даты установления, утверждения и изменения стоимости;
• точный адрес по базе Росреестра;
• назначение (для квартир — жилое);
• этажность;
• подземная этажность;
• материал стен;
• информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
• инвентаризационный номер;
• наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
• когда сведения были обновлены;
• ограничения и обременения;
• права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
• тип объекта — в данном случае «квартира» — обязательное поле;
• кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
• адрес ;
• можно добавить дополнительное описание;
• форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
• адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
2. Указание информации о соискателе:
• вид заявителя — можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
• категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
• записываются фамилия, имя и отчество;
• СНИЛС — необязательно;
• документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
• серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
• орган выдачи;
• дата выдачи — обязательное поле;
• необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
3. Указание документов:
• если есть какие-то документы, то они указываются;
• если нет документов, шаг пропускается.
4. Проверка данных:
• система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате — электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке — «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре. Пошаговый процесс

Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, как проверить и проконтролировать регистрацию ДДУ в РосРеестре.

Время чтения: 3 минуты

ДДУ – это договор долевого участия в строительстве. И здесь нельзя быть уверенным в действенности договора ДДУ, просто подписав его. Обязательно нужно:

• во-первых, произвести проверку, что договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре (через сайт Росреестра);
• во-вторых, о регистрации ДДУ следует запросить и получить выписку из ЕГРН через МФЦ, или же непосредственно обратившись в Росреестр.

В какой последовательности осуществлять эти действия и как пользоваться официальным сайтом Росреестра распишу далее.

Для чего нужна проверка регистрации договора о долевом строительстве

О чем составляется договор ДДУ? Как правило, он начинается со следующих слов: «Покупатель приобретает и оплачивает, а застройщик… обязуется возвести и передать покупателю на правах собственности…», и так далее.

Следует обратить внимание на эти права и ограничения, суть которых в том, что покупатель расстается с деньгами уже сейчас, а застройщик, взяв эти средства, обязуется, фактически, года примерно через 2 возвести и передать ему жилплощадь.

А все это время покупатель будет находиться в положении и без денег, и без готового жилья.

Только этот договор и больше ничего. Вот почему нужно озаботиться тем, чтобы изначально все сделать правильно, то есть сперва полностью легализовать договор, чтобы он приобрел правовую силу и только потом расставаться с деньгами.

Подтверждение легализации ДДУ

Под легализацией понимается регистрация ДДУ в Росреестре. Как правило, эту обязанность берет на себя продавец по договору, поэтому покупателю нужно лишь проконтролировать исполнение этого действия.

То, что договор зарегистрирован в Росреестре означает, что ДДУ полностью соответствует закону 214-ФЗ. То есть в случае возможного спора с застройщиком покупатель будет вправе рассчитывать на правовое вмешательство государственных органов. (В плане недопущения появления новых обманутых дольщиков).

Первое и главное, что является свидетельством должной регистрации ДДУ – это наличие подписи и печати регистратора на лицевой стороне договора, а также регистрационного штампа на обороте последней страницы. На штампе обязательно должен значиться регистрационный номер ДДУ.

Кроме того, 100%-ную гарантию легализации договора можно получить, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или же многофункциональном центре предоставления государственных услуг. Для этого требуется:

• сформировать текст заявления, согласно установленного образца;
• произвести оплату пошлины – 200 рублей;
• предоставить документ, удостоверяющий личность и сам ДДУ.

Сертификат выписки – это официальный документ, свидетельствующий о том, что ваш договор зарегистрирован.

Информирование о проведении регистрации

Получить уведомление о том, зарегистрирован ли ваш ДДУ или же пока нет, можно, зайдя на сайт Росреестра (rosreestr.ru/site/):

• в самом низу окна следует выбрать графу «Электронные услуги»;
• следующий пункт меню – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»: здесь требуется ввести номер своего ДДУ, дату заключения договора и далее – нажать на кнопку «Сформировать запрос». (Далее следует нажать на кнопку «Права и ограничения» и результат будет выведен на экран).

Вам будет предоставлена информация по всем договорам, прошедшим регистрацию в указанную дату. Если среди них присутствует ваш, то курсор сразу остановится на нем. Это означает, что ДДУ зарегистрирован – все благополучно.

Но может случиться, что вашего документа в перечне не оказалось.

Это совсем не обязательно означает, что с договором что-то не так (либо отказ в связи с тем, что предоставлены не все документы, либо они неверно оформлены, либо поданы лицом, не имеющим на это права).

Возможно, что нужно просто немного подождать. Найдите строчку «Дата обновления информации» — там значится дата последнего обновления. Быть может, что ваш одобренный договор еще просто не успели внести в список – ведь крайний срок, когда это внесение должно состояться – 9 рабочих дней с даты подачи документов.

Узнать подробнее тему приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях.

Как купить квартиру по переуступке и что это такое?

Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!

Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее )

Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение со стороны покупателя,а также вопросы!Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет?

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с риском независимо от того, идет речь о первичном или вторичном рынке. Даже при покупке квартиры в новостройке не исключены неприятные открытия: договор не соответствует требованиям закона, строительство шло с нарушением правил и пр.

Но наиболее часто проблемы связаны с рынком вторичного жилья. Перед покупкой квартиры стоит убедиться в чистоте и законности предлагаемой сделки. Не исключена возможность появления родственников, выявления обременений или запрета на отчуждение. Проверять информацию приходится быстро.

Росреестр в качестве подразделения Минэкономразвития России значительно повысил качество оказываемых населению услуг.

Основным достижением стало создание современного, быстро действующего интернет-сайта, дающего возможность оперативного свободного доступа к данным ЕГРН (ранее, до 2017 г., – ЕГРП).

Любой объект недвижимости, состоящий на учете в Росреестре, может быть легко проверен, часто без взимания платы.

Реестр недвижимости представляет собой систему хранения и учета информации о различных категориях недвижимости на территории Российской Федерации. Сюда включены и объекты частной собственности, и недвижимость, находящаяся в государственной и муниципальной собственности. ЕГРН позволяет получать данные, оформленные в виде выписок и справок.

Получение некоторых сведений требует наличия определенных полномочий. Это право собственности на имущество или статус государственного служащего определенного уровня. При этом значительный объем информации предоставляется без ограничений.

Любое заинтересованное лицо может в любой момент с помощью интернет-технологий получить:

• выписку общего типа. Такой документ содержит перечень характеристик объекта, сообщает об имеющихся правах и дает информацию о регистрации в Росреестре. Выписка предоставляется за плату,
• информацию справочного характера. Она предоставляется бесплатно,
• данные об изменении статуса поданных заявлений и прочих документов – получаются бесплатно.

Проверка характеристик недвижимости бывает нужна в различных случаях. Обычно она требуется при заключении сделок с имуществом и регистрации имеющихся прав.

 Как оформить договор купли-продажи квартиры через нотариуса?

Как узнать справочные сведения о квартире бесплатно онлайн

Обычно будущих собственников недвижимости интересуют такие параметры: права на помещение, показатели площади, план и пр. Если известен адрес квартиры, этого достаточно для проверки ее статуса с помощью онлайн-сервиса.

Осуществить проверку можно, действуя по следующему алгоритму:

• зайти на официальный сайт Росреестра для осуществления онлайн-проверки регистрационных данных,
• открыть раздел электронных услуг,
• выбрать услугу предоставления справочных данных о недвижимом имуществе в онлайн-режиме. Эта строка идет одной из первых в перечне,
• рассмотреть открывшуюся для заполнения форму.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Форма имеет несколько разделов-полей:

• кадастровый номер недвижимости,
• присвоенный условный номер,
• номер, который был присвоен ранее,
• адрес (место нахождения помещения),
• права на недвижимость.

Наиболее простое для заполнения поле – строка «Адрес». Нужно отметить его, затем выбрать субъект Федерации и наименование района, если он важен. Далее выбирается город или иной населенный пункт, его также нужно пометить в списке. Следует отметить тип поселения — город, станица, поселок, хутор и т. д.

Запомните! Адрес должен указываться точно: улица или переулок, номер дома, литер и номер квартиры. Чтобы исключить возможность ошибки, следует использовать документы на недвижимость или информацию ФИАС о точном адресе.

Некоторые пользователи не могут получить нужные сведения, поскольку неверно вводят адресные данные. Важно знать, что не обязательно заполнять все разделы формы.

Пример

Гражданин желает узнать характеристики квартиры в Краснодарском крае.

Заполнению подлежат поля:

• регион — Краснодарский край,
• район – Краснодар,
• улица — указать название улицы в строке, требующей заполнения вручную,
• номер дома,
• номер квартиры.

Другие графы заполнять не нужно, иначе результатом запроса станет сообщение об ошибке. Далее нужно отметить пункт оформления запроса.

Полученные сведения будут иметь вид таблицы с различными видами информации. В первом столбце указывается кадастровый номер рассматриваемого объекта или его условный номер. Во второй столбец вносится ссылка для получения информации о недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость квартиры: что это значит, читайте тут.

Как снять обременение с квартиры по материнскому капиталу, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-po-materinskomu-kapitalu.html

Учтите! Переход по ссылке дает возможность увидеть такие сведения:

• номер кадастрового учета,
• информацию о постановке объекта на учет,
• дату постановки объекта на учет,
• площадь недвижимости,
• способ определения площади,
• стоимость в соответствии с кадастровым учетом (кадастровую),
• информацию о точной дате утверждения стоимости и ее изменении,
• точный адрес согласно учетным данным,
• вид назначения (нежилое или жилое помещение и т. д.),
• количество этажей,
• количество подземных этажей,
• материалы, использованные для строительства стен,
• ранее закрепленные за помещением номера,
• номер по данным инвентаризации,
• сведения о зарегистрированных правах,
• дату обновления данных,
• наличие обременений.

Кроме того, система содержит кадастровую карту, на которую нанесено обозначение объекта. Итак, имея даже небольшую информацию о квартире, можно получить исчерпывающие данные о ее статусе и характеристиках и сравнить полученные сведения с тем, что утверждает продавец имущества.

Посмотрите видео. Пошаговая инструкция, как заказать выписку из ЕГРН:

Как заказать выписку из ЕГРН через интернет

Зафиксировать полученную информацию возможно в виде выписки. Она предоставляется в бумажном виде или в форме электронного документа. Выписка содержит абсолютно все значимые сведения об объекте недвижимости.

Она позволяет быстро проверить действительность представленного документа о правах на имущество и соответствие указанных в нем данных данным учета.

 Заявление о снятии обременения с недвижимости.

Наименование документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Тип документа — выписка. Получить ее можно по следующему адресу: rosreestr.ru/wps/portal.

Инструкция по формированию запроса на получение выписки

Этап 1

Введение информации об имуществе и уточнение необходимых данных:

• тип имущества – в рассматриваемом случае «квартира» – заполняется обязательно,
• кадастровый номер или условный номер – заполняется в точном соответствии с документами,
• адрес по документам,
• дополнительные сведения (если необходимо),
• форма предоставления выписки – на бумажном носителе или электронный документ. Традиционный документ можно получить с помощью почтовой связи или при явке в офис МФЦ,
• электронный адрес для направления оформленной выписки.

Этап 2

Указание сведений о заинтересованном лице:

• статус автора запроса (физическое лицо, организация, ИП),
• категория заявителя – государственный служащий, арбитражный управляющий и т. д. Если ни один из параметров не подходит, указывается «иное лицо»,
• ФИО. лица полностью,
• данные СНИЛС – не являются обязательными,
• данные паспорта или иного подтверждающего личность документа. Указываются серия и номер, выдавший орган и точная дата выдачи,
• следует отметить строку согласия с обработкой личных данных.

 Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет?

Этап 3

Внесение сведений о документах – если документы отсутствуют, этот этап нужно пропустить. Если они имеются, указываются сведения о них.

Этап 4

Проверка введенных данных – сервис дает возможность пользователю увидеть все введенные сведения и проверить их точность и соответствие документам.

Этап 5

Направление запроса

Заявитель получает код для загрузки готового документа. Статус запроса проверить несложно, но для этого потребуется ввести капчу. После этого открывается окно проверки.

Поскольку выписку система предоставляет на платной основе, пользователю сообщат, что требуется произвести оплату. На указанный заявителем адрес электронной почты высылается письмо с платежными реквизитами.

Размер государственной пошлины для граждан составляет 250 руб. В письме содержится код для внесения оплаты.

Его вводят в поле «статус запроса». Затем следует нажать кнопку «Перейти к оплате».

Происходит переход на другую страницу. Пользователю предлагается выбрать способ перечисления средств.

Применяются электронные кошельки, мобильный банк и другие средства. Позволяется даже использовать средства со счета мобильного телефона с помощью ресурса «Госуслуги».

В поле для оплаты нужно указать свои данные:

Следующим шагом станет оплата. Следует еще раз проверить реквизиты. Система предоставляет введенные сведения для проверки. Отмечается пункт согласия с условиями сервиса, и счет оплачивается.

На адрес электронной почты придет сообщение с подтверждением оплаты и исполнения запроса. Перейдя по указанной в письме ссылке, заявитель знакомится с выпиской.

Для этого требуется ввести в открывшейся строке ранее полученный код. Документы будут загружены в форме архива. В одном файле содержится текст, в папке с номером 1 – экспликация с планом помещения и этажа.

Выписка делится на 5 разделов. Содержащейся в ней информации хватит, чтобы произвести проверку информации в Росреестре.

Исполнение запроса гражданина

Регистрационный статус недвижимого имущества в Росреестре проверяется с помощью следующего сервиса – rosreestr.ru/wps/portal.

Сервис создан для отслеживания изменений состояния направленного запроса.

Важно! Если при нажатии кнопки «проверить» система сообщает «проверка не пройдена», запрос не соответствует требованиям и составлен неверно.

Если же первоначально запрос имел статус «в работе», а затем сменился на «проверка не пройдена», то идет проверка запроса, он подлежит обработке.

Состояние любого запроса, направленного в Росреестр, проверяют таким же образом. Так, например, контролируется проведение регистрации ДДУ или сделок по отчуждению недвижимости, постановка объекта на кадастровый учет и процесс регистрации прав на недвижимость.

Чтобы отследить процедуру регистрации ДДУ, потребуется номер расписки, полученной при оформлении запроса. Если документы подавались лично, расписку выдает специалист. Если же они направлялись в электронном виде, расписка оформляется так же.

Номер вводится в соответствующее поле, затем открывается окно информации. Если запрос оформлен правильно, и бумаги в порядке, заявка обрабатывается в течение 5 – 12 дней без учета выходных и праздников.

Сервис проверки статуса запроса бесплатен.

Также полезен Вестник государственной регистрации. В этом источнике публикуются сведения о проведенных актах регистрации. С помощью Вестника уточняют, публиковалась ли интересующая информация.

Посмотрите видео. Для чего нужна выписка из ЕГРН:

Отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра, проверка данных собственника квартиры

Получить информацию о собственниках недвижимости может понадобиться в разных случаях. Особенно важно это для покупателя квартиры, чтобы убедиться в правомерности сделки со стороны продавца и в отсутствии обременений на данную квартиру.

Выписки из ЕГРН на квартиру

На сегодняшний день, именно выписка из ЕГРН является главным документом, в котором указаны владельцы квартиры и наличие или отсутствие обременений на данную квартиру.

Важной информацией, содержащейся в этой выписке, являются данные о правах третьих лиц на данную собственность.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. Наиболее часто люди заказывают выписку из ЕГРН-1, так называемую «стандартную» об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах.

Именно на основании этого документа заключают сделки с квартирами на вторичном рынке. Реже могут понадобиться выписки №4 (о переходе прав на объект недвижимости) и 6 (о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным).

Если дом только строиться, то может возникнуть необходимость в получении выписки из ЕГРН-7 о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве. Все остальные виды выписок в сделках с квартирами и домами применяются крайне редко.

Пример выписки на квартиру

Весь перечень данных выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

• Кадастровый номер объекта.
• Адрес.
• Вид объекта.
• Площадь квартиры.
• Назначение.
• Этаж.
• Кадастровая стоимость.
• ФИО правообладателей.
• Вид зарегистрированного права.
• Дата регистрации.
• Правоустанавливающие документы.
• Информация об обременениях.
• Графический план квартиры.
• ФИО человека, обратившегося за выпиской.

На основании данной выписки можно точно определить правомерность сделки по покупке квартиры и все её подводные камни.

Проверка собственника квартиры через Росреестр

Узнать о регистрации прав собственности в Росреестре и получить выписку из ЕГРН можно двумя способами:

• При личном посещении Росреестра или МФЦ.
• Через электронные сервисы на сайте Росреестра.

Выдача выписки – платная услуга. Стоимость отличается для физических лиц, а также в зависимости от вида документа. Наиболее дешёвый вариант – электронная выписка из ЕГРН. Физическим лицам она обойдётся в 300 рублей, юридическим – в 600. Готовится такой документ 3 дня.

Кроме того, есть электронная база данных о недвижимости, к которой открыт свободный доступ. Она находится на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Искать информацию в этой базе данных можно по одному из критериев:

• Кадастровый номер.
• Условный номер.
• Адрес.
• Номер права.

Главное отличие найденных таким образом данных от выписки из ЕГРН, выданной даже в электронном виде, в том, что такие данные не заверены сотрудниками Росреестре. Следовательно, их нельзя считать официальным документом и выдаются такие данные только для ознакомления.

Проверка актуального собственника квартиры

Отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра можно в разделе выписок из ЕГРН. Для этого нужно посмотреть второй раздел выписки, где и будут указаны данные текущего собственника. В выписке отмечают его ФИО и учётный номер государственной регистрации прав.

При долевой собственности будут указаны все хозяева квартиры.

Проверка предыдущих владельцев квартиры

Важным моментом при заключении сделки купли-продажи квартиры является проверка её бывших владельцев и частоты продаж данной недвижимости. Если она слишком часто меняла владельцев, то могут возникнуть подозрения относительно мошеннических действий при продаже недвижимости или серьёзных недостатках самой квартиры.

Для того, чтобы узнать обо всех предыдущих собственниках и датах перехода прав нужно зайти в раздел «Выписки о переходе прав». За получение этой выписки, как и остальных, нужно заплатить пошлину.

Можно ли проверить собственника квартиры по адресу?

Адрес объекта недвижимости, как и кадастровый и условный номера документов являются информацией, по которой можно искать данные в базе Росреестра. Соответственно, по адресу можно найти информацию о владельце в открытом доступе. Но если нужен документ, для предъявления нотариусу или в иные инстанции, то необходимо получить полноценную выписку из ЕГРН.

Обременение на квартиру: арест, залог, ипотека: как проверить чистоту объекта?

Выписка из ЕГРН даёт возможность проверить сделку насчёт обременений. Это очень важно, поскольку большинство из них не дают права на заключение сделок с таким объектом.

Если квартира находится под арестом или под залогом, то продать или купить её не получится.

Некоторые обременения позволяют провести сделку, но покупатель должен осознавать, что в этом случае он берёт долговые обязательства на себя (например, выплату ипотеки).

Все данные об обременениях содержатся в выписке ЕГРН.

Как выглядит выписка на квартиру с обременениями и без?

Все выписки из ЕГРН выдаются на специальных бланках, в которых есть таблица с основными данными о квартире и её владельцах.

Наличие обременений указано в одной из граф выписки.

Возможность отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра существенно упростило проверку квартир перед их покупкой, но зачастую люди всё равно обращаются за получением официальных выписок, чтобы иметь их в качестве юридически значимого документа на случай спорных ситуаций.