Как выглядит ситуационный план земельного участка

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Для оформления разрешительных документов на строительство, реконструкцию имеющегося объекта недвижимости, подведение электричества и газа, гражданину необходимо заказать ситуационный план земельного участка. Это схема территории и имеющегося строения с привязкой к местности.

Ситуационный план можно заказать в архитектурном отделе местной Администрации, а можно составить самостоятельно. Важно, чтобы при его изготовлении были соблюдены все необходимые нюансы.

Что это такое

Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.

Кроме того, на плане содержится информация о всех транспортных развязках. На нем отмечены автомобильные дороги, железнодорожные пути. Должна быть нанесена информация о названии населенных пунктов, водоемов, границ застроек.

На схеме пунктиром обозначаются все сооружения, расположенные под землей. К ним относятся парковки под землей, бомбоубежища.

Ситуационный план необходим для согласования объектов, которые подлежат реконструкции или проектированию.

План является составной частью стадии проектирования, он должен содержать печать проектной организации.

Для конкретного объекта на нем должны быть указаны:

• название объекта;
• границы проектируемого участка;
• роза ветров.

Масштаб изображение помогает визуально связать участок с остальными объектами. Благодаря масштабному изображению можно оценить плотность застройки. Кроме того, можно оценить территориальную доступность к городу или району, близость транспортной развязки.

В каких случаях требуется

Ситуационный план необходим на стадии согласования строительства.

Он нужен в промежуточных этапах:

• При проведении сделки купли-продажи он помогает покупателю легче сориентироваться на местности, понять окружение объекта.
• Для того чтобы лучше спланировать постройки и иные строительные объекты.
• Ситуационный план используют при ландшафтном дизайне. В данной ситуации важно освещение. Этот фактор используется при распределении рассаживания растений.
• При проведении реконструкции план помогает увидеть, есть ли смещение фундамента.
• Ситуационный план берется в расчет при разработке проектной документации на строительные работы. По нему проводится ориентировка на местности.
• Для уточнения границ и проведения межевания этот план становится отчетной границей.

Скачать бланк заявления на получение ситуационного плана земельного участка

В качестве обязательного документа ситуационный план будет выступать при получении разрешения на проведения газа, подключение электричества. Его необходимо приложить при получении разрешения на строительство.

Ситуационный план земельного участка

Отличия от кадастрового и градостроительного

Главное отличие ситуационного плана от градостроительного и кадастрового заключается в том, что на нем отмечено состояние объекта на сегодняшний день. А на градостроительном содержится проектное решение по территории.

Кроме того, эти планы отличаются друг от друга масштабом выполнения. Генеральный выполняется в масштабах: 1:500, 1:200, а ситуационный – 1:500, 1:2000, 1:5000.

Скачать заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

Оба плана входят в состав чертежей, которые используют для строительства и благоустройства территории.

На него наносится следующая информация:

К кадастровому плану прилагается описание близлежащих объектов.

Как выглядит ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка состоит из трех основных частей:

В ситуационном плане должны быть внесены все сведения, касающиеся участка.

Основными сведениями будут:

• кадастровые и технические характеристики объекта;
• данные о собственнике земли;
• границы участка;
• наличие капитальных строений внутри границ;
• хозяйственные постройки;
• инфраструктура за пределами границ.

Объекте на схеме должны полностью соответствовать зданиям и сооружениям, расположенным в реальности на территории. Каждый объект публичного пользования должен быть отмечен с адресами и наименованиями.

Главное отличие ситуативного плана от топографического или кадастрового заключается в том, что нет обязательных обозначений объектов на нем. Проектная часть плана представляет собой схематическое изображение.

К обязательному требованию относятся указание этажности зданий, название улиц и проездов. Должны быть указаны все значимые контуры местности, такие как реки, дороги, лесополосы.

Аналитическая часть – это подробное текстовое описание объекта. Подробно прописывается адрес объекта и наименование исполнителя.

Заказать ситуативный план можно в техническом отделе местной Администрации. За оформлением могут обращаться как физические, так и юридические лица.

Документ выдается через 10-30 дней после подачи заявки. Если в администрации ситуационный план отсутствует, его можно заказать в архитектурно-планировочном отделе.

Существуют специализированные компании, имеющие лицензию на выполнение проектных работ, где заказать план. В первую очередь необходимо получить геодезическую подоснову участка. Она выдается в геодезической службе города.

На ситуационном плане должна стоять печать организации, которая его выдала, и подпись ответственного лица.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Какие нужны документы

К заявлению на выдачу ситуационного плана должны прилагаться следующие документы: паспорт заявителя и документы на участок.

К юридическим лицам требования такие же, как и к физическим. Только должны быть предоставлены документы организации.

Куда обращаться

Для того чтобы заказать ситуационный план, можно обратиться в отдел архитектуры местной администрации.

Многие органы архитектуры выделяют подготовку такого плана в отдельную услугу. Например, в Московской области за план для строительства жилого дома придется заплатить 5000 рублей.

Онлайн по адресу

Как выглядит ситуационный план земельного участка — можно увидеть через интернет. Создать его можно самостоятельно, используя онлайн-снимки со спутника. Они должны быть высокого разрешения. Очень просто просмотреть план, зная точный адрес. Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра.

Далее необходимо следовать инструкции:

1. Зайти во вкладку сервисы.
2. Выбрать необходимую форму для заполнения.
3. Оформить заявление на специальном бланке.
4. В бланке указывается точный адрес объекта.

Ответ придет заявителю в течение 10 дней на адрес электронной почты. Таким образом можно получить ситуационный план по адресу.

По кадастровому номеру

Заказать план можно по кадастровому номеру. С 2007 года всем объектам присваиваются номера по кадастровому учету. Номер, присвоенный объекту, остается за ним неизменно всегда, независимо от того, сменился собственник или нет.

По номеру кадастра можно получить план при личном обращении в МФЦ. Заявителю необходимо написать заявление. Услуга предоставляется бесплатно, срок ее выполнения не более трех рабочих дней.

Как создать самому

Ситуационный план можно сделать самостоятельно при наличии навыков работы в компьютерных графических программах. На сайте Росреестра можно скачать и распечатать образец.

Использовать такой план можно только для презентации потенциальным покупателям при оформлении сделки купли-продажи. Для проведения коммуникаций необходимо обратиться за получением документа к специалистам.

Для подготовки плана необходимо:

1. Приготовить листок в клетку или миллиметровую бумагу.
2. Определить масштаб 1:1 200.
3. Измерить площадь всех строений и расстояние между объектами.
4. Все строения должны быть нанесены на бумагу с учетом масштаба.
5. Границы земельного участка должны быть обведены линией.
6. Далее необходимо нанести обозначение дорог, тротуаров, переходов между строениями.
7. Обозначить наименованиями здания и объекты.
8. По краям листа должны быть отмечены края света.

Если необходимо составить план большого участка, допустимо уменьшить масштаб 1: 1500. Такой план носит только ознакомительный характер, он не требует удостоверения.

Стоимость и сроки получения

Стоимость за получение документа будет зависеть от того, кто выдает документ. Если план заказывают в Администрации, документ выдается бесплатно. Оплатить изготовление необходимо в том случае, если заказ сделан в геодезической компании. Важно при выборе организации обратить внимание на наличие у нее необходимой лицензии.

Оплата стоимости услуги будет производиться в соответствии с прейскурантом компании. Он различный в регионах.

Заявление на подготовку плана рассматривается не более 30 дней. После этого заявителю выдают план либо отказывают. Если поступает отказ о выдаче документа, он должен быть выдан заявителю в письменной форме. Отказ в выдаче заявитель может обжаловать в судебном порядке.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выглядит ситуационный план объекта, его образец

Земельный участок, находящейся в собственности, должен быть зарегистрирован в государственном органе. Эта регистрация невозможна без соответствующих документов.

Гражданин не сможет осуществлять какие-либо действия без наличия свидетельств, технических паспортов и планов строительства. План объекта несет в себе информацию о том, что находиться на определенном участке земли и близлежащей местности.

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.

Что такое ситуационный план объекта?

Ситуационный план земельного участка – это своего рода карта с данными об объектах, которые находятся на определенной области. Смеха, полученная с помощью графики или четкое фото с высока.

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

На нем можно увидеть:

1. Дороги.
2. Постройки.
3. Название улиц.
4. Номера домов.
5. Чисто этажей.
6. Инженерные сети.
7. Общественный транспорт.
8. Газификация.
9. Линии электроснабжения.
10. Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.

ВАЖНО! На проекте должны быть в обязательном порядке отметки о том, когда были построенные сооружение и были ли перепланировки.

Зачем он нужен?

План объекта подтверждает то, границы строений согласованы. Он нужен для следующих целей:

• Сделок с недвижимостью.
• Получения кадастрового паспорта.
• Другой технической документации.
• Без него не получить разрешения на строительство.
• Без него не создать новый объект.
• Чтобы подключить к участку электричество и провести газ.
• Изучения местности.
• Реконструкции зданий.
• Информация о каждом строении.
• Все подключенные коммуникации с номерами и марками устройств.

ВАЖНО! Ситуационный проект – необходимая документация для любого строительного мероприятия. Даже если вы построили дом, провести туда свет и газифицировать объект без этого подробного плана не получится.

Как и любая другая важная документация, он имеет подробную расшифровку своего назначения:

• Точный адрес участка.
• Расположение.
• Местонахождение близлежащих построек.
• Наличие промышленных объектов.
• Технические характеристики объектов.
• Электричество, газификация, водоснабжение.
• Свалки.
• Транспортные сооружения.
• Парки и лесополосы.
• Инженерные сети.

На документе в обязательном порядке указываются данные о собственнике участка. Если на участке происходит строительство, та на бумаге будут отображаться сведения об исполнителях и заказчиках.

Основные составные плана:

1. Схема.
2. Описание.
3. Информация обо всех зонах.
4. Параметры проекта.
5. Виды работ.

ВАЖНО! Если на территории происходит строительство, то все данные по объекту и застройщику будут отображаться в проекте.

Виды ситуационных планов

Они классифицируются на две категории:

• Масштаб.
• Цель составления.

Все зависит от того, для каких целей он предусмотрен.

Масштаб 1:2000, является самым подробным. Он необходим инженерам и строителям для проведения работ. На его основе составляют проектировку новых строений или для проводки коммуникаций. Для проведения газа в жилой дом или для подключения электричества. Он составляется на основе топографической съемки.

Масштаб 1:1000, дает общую информацию о земельном участке и имеет крупный формат. Освещает инженерные объекты и постройки. Предоставляет подробный план инженерии и коммуникаций. Он составляется на основе топографической съемки, которые проводились ранее и не несет свежих сведений.

Масштаб 1:500 содержит только свежую информацию. Топографическая съемка проводится специально для составления этого плана. Геодезисты и картографы дают точную и обновленную информацию для документа такого масштаба. Он используется для проектировки значимых объектов или масштабной проводки коммуникаций.

ВАЖНО! При заказе справки в государственном органе, сотрудники учреждения всегда подскажут, какой именно нужен проект для целей гражданина.

Где получить ситуационный план?

Для того, чтобы получить план на земельный участок, необходимо посетить многофункциональный центр с обязательной документацией:

1. Гражданин должен составить заявление. Сотрудники учреждения выдают бланк. В заявлении гражданин должен четко указать, для чего ему необходим план местности.
2. Предъявить паспорт РФ.
3. Предоставить выписку из ЕГРН.

Сотрудники учреждения могут отказать в выдаче проекта. В этом случае без судебного разбирательства не обойтись. Основанием может быть не полный пакет документации.

В этом случае его можно получить в других местах:

• В местном самоуправлении.
• Составить самостоятельно.
• Управление геодезии и картографии.
• Архитектурное бюро.
• Специализированные предприятия.

ВАЖНО! При отсутствии какой-либо документации, получить ситуационный проект не получится. Для начала нужно будет провести восстановление всех  справок.

Без этого документа невозможно приступить к масштабному строительству. Строительная организация не сможет получить разрешения на стройку.

Даже если гражданин приобрел землю, и она является его собственность, при строительстве, будет невозможным проводка коммуникаций без предоставления проекта. 

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

• Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
• Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
• Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
• Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке. 

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500.

Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра.

В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка 

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам.

Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его.

Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных.

Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель. 

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому

Для проведения любых работ на определённой территории требуется согласование с государственными структурами. Получить разрешение на строительство или реконструкцию, разрешить территориальные споры поможет ситуационный план земельного участка. Этот документ содержит все необходимые сведения для решения подобных вопросов. Разберём, что он из себя представляет.

Что такое ситуационный план земельного участка

СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2000. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.

Ситуационного плана земельного участка — это схема территории с пояснительными надписями. Составляется она в государственных службах, с учётом ГКРФ (градостроительного кодекса Российской Федерации). На нём присутствуют обозначения территориальных границ, коммуникационные схемы. Прописаны расположения объектов участка.

Для чего нужен

Ситуационный план участка необходим:

•  при сделках купли и продажи участка;
•  для подключения электросетей;
•  для газификации;
•  при реставрировании зданий;
•  при планировании строительства объектов;
•  для разрешения земельного спора с соседями.

Как выглядит

Внешне образец напоминает карту с нанесением различных данных, расшифрованных ниже. Составление документа регулируется градостроительным кодексом, поэтому он содержит самую полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.

плана

Документ составляется с учётом множества деталей.

•  Сведения о системах заземления.
•  Данные по электросетям: внешним и внутренним.
•  Границы территорий, прилегающих построек и отступов.
•  Системы коммуникации: слив, газовые трубы, водоснабжение.
•  Дороги, мосты.
•  Расположение зелёных насаждений.
•  Охранные объекты: природные, архитектурные.
•  Инфраструктурные данные местности: ближайшие больницы, полицейские участки, школы, детские сады.
•  Полный адрес, номер участка.
•  Координаты, расположение сторон света.

Эти данные необходимы для составления плана при любых работах на территории.

Как получить для газификации по кадастровому номеру

Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями.

От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП.

Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.

Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:

•  необходимо знать точки заземления;
•  видеть схемы коммуникаций, электросетей;
•  трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
•  важен рельеф местности и расположение соседних построек;
•  смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.

Эти сведения хранятся в ситуационном плане. Получить его можно, составив заявление. С ним обращаются в уполномоченные органы. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, потребуется его номер.

Необходимые документы

Заявление на выдачу СП составляется по нормативам. В органах местного самоуправления предоставят бланк. Помимо него попросят предъявить ряд документов.

В бланке указывается причина, по которой запрашивается СП. В большинстве регионов госпошлина не взимается.

Где получить ситуационный план земельного участка

Чтобы заказать ситуационный план, обращаются:

•  в МФЦ;
•  в местное самоуправление;
•  онлайн, через сервис «Госуслуги»;
•  в геодезическую организацию.

Отказать в выдаче СП при наличии полного пакета документов и верно составленном заявлении права не имеют. В случае отрицательного решения без оснований, обращаются в вышестоящие инстанции с жалобой на ущемление гражданских прав.

В МФЦ

Многофункциональные центры принимают клиентов по предварительной записи или в порядке живой очереди. Пакет документов требуется стандартный. Плюс обращения сюда в том, что можно следить за исполнением: как при отслеживании почтовой посылки. Если бумагу подготовят раньше, клиент центра МФЦ увидит это.

Через госуслуги

Ситуационный план возможно получить через Госуслуги. Для этого необходимо выполнить ряд действий.

1.  Зарегистрироваться на сервисе, войти под своей учётной записью.
2.  Заполнить форму, отправить копию паспорта и правоустанавливающие бумаги в сканированном виде.
3.  Указать способ получения результата: по адресу, через электронную почту, лично.
4.  Дождаться оповещения о готовности бумаги.

Если кабинет зарегистрирован на одного человека, а заявления подаёт другой, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Сроки получения услуги

Документ обязаны подготовить в течение 10 календарных дней с момента подачи заявления. Затягивание процесса — нарушение гражданских прав человека.

Как составить самому

Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.

Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.

Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.

Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы.

Срок выдачи невелик, это бесплатно.

  Особенности получения технического плана квартиры

Отказ

Случаи вынесения отрицательного решения — редкость. Возможны три причины отказа:

•  сведения, предоставленные заявителем, не прошли проверку на подлинность;
•  участок, по которому запрашивался ситуационный план, находится в юрисдикции другого региона;
•  пакет требуемых документов неполный.

Причину отказа обязательно озвучат. Недостающие бумаги следует собрать, перепроверить всё, и обратиться повторно. В случае отказа без указания причин человек имеет право пойти с жалобой в вышестоящие инстанции.

Заключение

Ситуационный план земельного участка — самая точная карта. На ней отображены координаты местности, границы, коммуникации в полном объёме.

Поможет урегулировать судебные разбирательства по поводу территории между соседями. Используется при проведении реставрационных и строительных работ. Составляется на основании последних данных, постоянно обновляется.

Получить план можно в госучреждениях: лично, или обратившись через Госуслуги.

Ситуационный план земельного участка для газификации: что это, как выглядит и где получить

Ситуационный план — это технический документ, из содержания которого специалисты получают представление о топографических и технических особенностях конкретного земельного участка.

Планирование газификации участка осуществляется органами муниципальной власти. Если коммуникации проводятся на частный объект, то необходимо, чтобы на него существовали технические условия для подключения (врезки).

Что это?

Ситуационный план земельного участка для газификации представляет собой документ, с указанием линейных объектов, зданий и технических сооружений. Он составляется на базе топографической съемки территории и межевого плана. Выполняется как топографическая карта-схема и заверяется печатью учреждения. На каждой странице карты должен расписаться специалист.

Проведение инженерных коммуникаций выполняется с учетом конфигурации местности, а также расположения объектов, параметров территорий, прилегающих к земельному участку.

Выполнять технические работы можно только при наличии заявки, правоустанавливающей документации, оформленного технического задания и заключения уполномоченного специалиста организации.

Оформление находится в компетенции местных органов власти и частных компаний. В ознакомительных целях предусмотрена возможность составить специальный план местности самому или скачать его образец на электронных ресурсах.

Самостоятельно составить карту можно при помощи графических специализированных программ — например, SAS.Planet. В качестве исходных данных используются картографические и спутниковые карты из Интернета.

Как выглядит ситуационный план?

На фото внизу представлен такой документ, который нужен при выполнении работ по газификации.

Когда нужен?

Ситуационный план важно оформлять до начала работ на местности.

• Он дает представления о локации газовых сетей, их распределяющих объектов.
• Приводится информация об особенностях смежных территорий. Оформить карту нужно еще до подачи технической заявки.
• Одновременно нужно оформить запрос о выдачи условий для технологического подключение абонента к газовой сети.
• Можно оформить запрос на подключение по собственному проекту. Для этого потребуется заключение специалиста о соответствии проекта условиям газификации.

Получить ситуационный план земельного участка для газификации целесообразно, чтобы:

• проводить работы безопасно и на законном основании. Документ может также выдаваться для изучения расположенности коммуникационных сетей;
• ознакомиться с достоверной, не всегда ранее известной информацией, так как неверные сведения об объектах могут стать причиной аварий с соответствующими последствиями.

Помимо газификации, план оформляется для электроснабжения территории, проведение водопровода. В промышленных масштабах план выполняется для проведения транспортных сетей, тепловых магистралей, путепроводов.

Где оформляется?

Ситуационный план составляют на основании ФЗ № 218 о госрегистрации недвижимости. Выдача документа на местах устанавливается административными регламентами предоставления услуги.

• Получить карту можно при обращении к специалистам земельного отдела местной администрации.
• При отсутствии административного регламента оформить план придется в частной геодезической организации. Специалисты изучают представленную техническую документацию на участок, при необходимости уточняют его границы.

Стоимость услуги определяется специалистами самостоятельно. При решении вопроса можно ли получить онлайн — следует помнить, что документ должен быть удостоверен частным специалистом или представителем органа местного самоуправления. При самостоятельной разработке следует заранее уведомить об этом проектную организацию, которая ответственна за прокладку газопровода.

Есть ограниченная возможность оформить карт-схему через МФЦ. Это можно сделать при наличии административного регламента муниципальной услуги. Услуга доступна в офисах «Мои документы» в Москве. Аналогичные условия предусматриваются во многих населенных пунктах Московской области.

Порядок бытовой и промышленной газификации установлен Постановлением Правительства от 30.12.2013 № 314. При оформлении карты специалисты следуют нормативам ГОСТ Р 21 1709-2001. Учитываются также смежные госты, обозначенные в его нормативных ссылках.

Получить план по кадастровому номеру можно с учетом остальных требований. Информацию также можно обрабатывать исходя из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте.

Пошаговая инструкция для получения

Для оформления документа необходимо:

1. Обратиться с письменным заявлением к специалисту.
2. Представить достоверные документы на земельный участок.
3. Внести уточняющую информацию — при ее запросе специалистом. Инженер также вправе выезжать непосредственно на объект, проводить съемку местности, сопоставлять полученные данные с информацией, указанной в межевом плане участка.

При обращении в частную организацию необходимо заключить договор подряда или возмездного оказания услуг.

Для оформления ситуационного плана потребуются следующие документы:

• паспорт гражданина;
• письменное заявление (можно составить в свободной форме, с указанием сведений о заявителе, информации о планируемых работах и сроках ее проведения);
• правоустанавливающие документы на землю (выписка ЕГРН нового образца или прежнее свидетельство о собственности). Если ситуационный план требуется для государственного или муниципального участка, то понадобится подтверждение того, что он находится на балансе соответствующего публично-правового образования;
• межевой план и кадастровый паспорт земельного участка.

Можно представить копию межевого плана или нотариально заверенную выписку из него.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться за ситуационным планом, то оформить его можно по нотариально подтвержденной доверенности.

Срок получения документа зависит от административного регламента муниципальной услуги. На практике максимальное время оформления составляет 30 дней с момента получения заявления. Средний срок оформления ситуационного плана — 14 дней.

Важные моменты для заказчика

Следует учитывать возможность отказа в предоставлении. При отсутствии сведений об участке, кадастрового паспорта, четко установленных границ специалисты должны вынести мотивированный отказ в его оформлении. Аналогичные последствия возможны и при обращении к специалистам частной организации.

Копию документа — ситуационного плана нужно приложить к другой документации на газификацию участка. Срок действия соответствует планируемому времени проведения работ. При заказе газовых работ «под ключ» оформление ситуационного плана может входить в общую стоимость услуг. Получите бесплатную юридическую консультацию