Нормативы на электроэнергию на общедомовые нужды

2019 Год Постановление Москвы Об Установлении Нормативы Потребления Общедомовые Нужды

Компании провели тщательную проверку каждого здания, выявили случаи нецелевой и излишней траты стандартных ресурсов и произвести работы по эффективному повышению общего уровня энергоэффективности. Что касается квитанций, то общедомовые нужды автоматически включаются в плату за выгодное обеспечивающее комфорт содержание общественного имущества.

ОДН представляет собой полученную при расчетах разницу между параметрами, снятыми с индивидуальных счетчиков и общедомовых приборов. Если в квартире подобное устройство не установлено, количество потраченных ресурсов рассчитывается в виде соотношения метража каждой отдельной квартиры к сумме площадей, которые принадлежат общественности.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2019 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

1. В Новосибирской области с 1 января 2017 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
3. Определяется разница значений.
4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

Общедомовые нужды с 1 января 2019 года включены в содержание закон

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет.Ее расходы включают в квитанции других жильцов.

Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.
Присмотрись ? к своей УК С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций.

Внимание Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет.

Для установления средних нормативов специалистам потребуется установить общий счетчик на многоквартирный дом и высчитать разницу меж общими и индивидуальным потреблением. Закон вступает в силу Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

Нормативы потребления коммунальных услуг на 2019 год

Фиксированную стоимость в Москве формируют органы местной власти, в Санкт-Петербурге это в компетенции специально созданного комитета.
Если окажется, что семья использует некий ресурс в объёме, который даже незначительно превышает установленную в регионе норму, им придётся оплатить излишек.

В этом случае обычно применяется повышенная ставка тарифов. Часто случается, что граждане видят в платёжке завышенные, по их мнению, цифры и пытаются оспорить их путём подачи заявления на перерасчёт.

[attention type=red]
Если подобное случилось, нужно обратить внимание на объём использованного ресурса и сравнить его с региональной нормой.
[/attention]

Как и в ситуации со светом, по горячему водоснабжению норматив рассчитывается путём вычитания показателей индивидуальных приборов учёта из общедомовых. При этом норматив по водоотведению не может быть больше суммарного норматива холодной + горячей воды, потраченных на нужды многоэтажного дома.

Одн в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ

Жилищно-коммунальную отрасль России принято называть «черной дырой», в которую улетают миллиардные вложения — деньги собственников и государства.

Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением.

Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ.

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

1. Уборка лестничных пролетов, промывка перил и систем коммуникации.
2. Полив прилегающей территории – садов, палисадников, газонов.
3. Сброс воды из системы отопления в целом и из отдельных составляющих, при проведении ремонтных работ.
4. Плановая и внеплановая опрессовка отопления.

5. Технологические потери воды в связи с особенностями труб, стояков, радиаторов и других элементов системы водопровода.

Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании.

Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.

Рекомендуем прочесть:  228 Ч 2 Какие Поправки

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

метр в месяц на кв. метр общей площади от 1 до 5 0,01 X 3. Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами куб.

Порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды Существует формула начисления ОДН по электроэнергии для каждого конкретного помещения.

К примеру, для квартиры с номером один рассчитывается следующим образом.

Полный объем потребления дома минус итоговая сумма потребления всех собственников и минус потребление в нежилом помещении умножается на квартиру под номером один и делится на общую площадь здания.

Водоотведение на ОДН в 2019 году: особенности расчетов и оплаты

О том, что следует понимать под термином “водоотведение” в коммунальных платежах, сообщается в ФЗ № 416 от 07.12.2011 , который аккумулировал многочисленные положения местных и федеральных законов. Некоторые из них по-прежнему актуальны и регулируют, например, требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и сбрасываемой в природные резервуары, а также тарифы на ее использование.

За неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг, в том числе водоотведения, начисляется пеня. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ и УК уже на следующий день после просрочки с помощью программного обеспечения автоматически начисляют пеню.

Общедомовые нужды в 2019 году: расчет и особенности

Данные изменения коснулись также оформления платежных документов. Раньше категория общедомовых нужд указывалась отдельной строкой – коммунальные услуги за содержание дома.

В 2019 году в квитанциях появились начисления за ОДН не единым платежом, который непонятно из чего формируется, а разбитым на составляющие, включенные в общий счет.

Например: в графе электроэнергии указана плата за потребление в квартире и за потребление в доме (в лифте, подъезде и т.д.). Так же распределяется и счет за водоснабжение.

В доме, оборудованном приборами учета, важным становится фактический расход ресурсов. На это влияет оборудование помещений энергосберегающими лампочками, датчиками движения (такое новшество используется в новых домах), замена электропроводки в подъезде и своевременный ремонт водопроводных и отопительных труб – все эти задачи должна выполнять УК.

Нормативы потребления коммунальных услуг в 2018 году

Так, населенный пункт, в котором проживает менее 100 тысяч человек, не может претендовать на то, что вопросами его ЖКХ может заниматься хотя бы один инспектор. При этом количество жалоб потребителей на нарушения качества предоставляемых КУ может быть достаточно велико. Физически один инспектор не может обслужить 60–80 тыс. потребителей КУ.

Надзорные и судебные инстанции часто разделяют такую точку зрения. Да и органы государственной власти прилагают заметные усилия для дискредитации исполнителей КУ и для создания необоснованной дополнительной финансовой нагрузки и увеличения их финансовых рисков.

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Электроэнергия необходима для содержания многоквартирного дома. Данный расход иметь отношение к сфере общедомовых нужд, уплату по которой обязаны производить собственники квартир.

Естественно, что владельцам помещения интересен вопрос, как рассчитывается ОДН по электричеству. Данный вопрос и будет освящен далее в этой статье.

Общедомовые нужды

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Время чтения: 7 минут

Электричество – один из самых дорогих коммунальных ресурсов. Его точный учет представляет собой непростую задачу из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить их причины.

До принятия изменений в законодательстве расход электроэнергии на ОДН в квитанции на оплату проходил отдельной строкой.

Сегодня в платежке этой позиции нет, поэтому у жильцов МКД и работников управляющих компаний возникает вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию и каковы нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2019 году.

Что собой представляет ОДН по электроэнергии

Норматив на одн в москве

Норматив на одн в москве

Норматив на одн в москве

Любой владелец квартиры, знающий нормы потребления ресурсов, может оценить эффективность работы своей управляющей компании в сфере улучшения энергоэффективности жилья.

Нормативы на водоотведение 2019 год

2019 Год Постановление Москвы Об Установлении Нормативы Потребления Общедомовые Нужды

Компании провели тщательную проверку каждого здания, выявили случаи нецелевой и излишней траты стандартных ресурсов и произвести работы по эффективному повышению общего уровня энергоэффективности. Что касается квитанций, то общедомовые нужды автоматически включаются в плату за выгодное обеспечивающее комфорт содержание общественного имущества.

ОДН представляет собой полученную при расчетах разницу между параметрами, снятыми с индивидуальных счетчиков и общедомовых приборов. Если в квартире подобное устройство не установлено, количество потраченных ресурсов рассчитывается в виде соотношения метража каждой отдельной квартиры к сумме площадей, которые принадлежат общественности.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2019 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

1. В Новосибирской области с 1 января 2017 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
3. Определяется разница значений.
4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

Общедомовые нужды с 1 января 2019 года включены в содержание закон

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет.Ее расходы включают в квитанции других жильцов.

Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.
Присмотрись ? к своей УК С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций.

Внимание Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет.

Для установления средних нормативов специалистам потребуется установить общий счетчик на многоквартирный дом и высчитать разницу меж общими и индивидуальным потреблением. Закон вступает в силу Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

Нормативы потребления коммунальных услуг на 2019 год

Фиксированную стоимость в Москве формируют органы местной власти, в Санкт-Петербурге это в компетенции специально созданного комитета.
Если окажется, что семья использует некий ресурс в объёме, который даже незначительно превышает установленную в регионе норму, им придётся оплатить излишек.

В этом случае обычно применяется повышенная ставка тарифов. Часто случается, что граждане видят в платёжке завышенные, по их мнению, цифры и пытаются оспорить их путём подачи заявления на перерасчёт.

[attention type=red]
Если подобное случилось, нужно обратить внимание на объём использованного ресурса и сравнить его с региональной нормой.
[/attention]

Как и в ситуации со светом, по горячему водоснабжению норматив рассчитывается путём вычитания показателей индивидуальных приборов учёта из общедомовых. При этом норматив по водоотведению не может быть больше суммарного норматива холодной + горячей воды, потраченных на нужды многоэтажного дома.

Одн в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ

Жилищно-коммунальную отрасль России принято называть «черной дырой», в которую улетают миллиардные вложения — деньги собственников и государства.

Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением.

Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ.

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

1. Уборка лестничных пролетов, промывка перил и систем коммуникации.
2. Полив прилегающей территории – садов, палисадников, газонов.
3. Сброс воды из системы отопления в целом и из отдельных составляющих, при проведении ремонтных работ.
4. Плановая и внеплановая опрессовка отопления.

5. Технологические потери воды в связи с особенностями труб, стояков, радиаторов и других элементов системы водопровода.

Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании.

Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.

Рекомендуем прочесть:  228 Ч 2 Какие Поправки

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

метр в месяц на кв. метр общей площади от 1 до 5 0,01 X 3. Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами куб.

Порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды Существует формула начисления ОДН по электроэнергии для каждого конкретного помещения.

К примеру, для квартиры с номером один рассчитывается следующим образом.

Полный объем потребления дома минус итоговая сумма потребления всех собственников и минус потребление в нежилом помещении умножается на квартиру под номером один и делится на общую площадь здания.

Водоотведение на ОДН в 2019 году: особенности расчетов и оплаты

О том, что следует понимать под термином “водоотведение” в коммунальных платежах, сообщается в ФЗ № 416 от 07.12.2011 , который аккумулировал многочисленные положения местных и федеральных законов. Некоторые из них по-прежнему актуальны и регулируют, например, требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и сбрасываемой в природные резервуары, а также тарифы на ее использование.

За неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг, в том числе водоотведения, начисляется пеня. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ и УК уже на следующий день после просрочки с помощью программного обеспечения автоматически начисляют пеню.

Общедомовые нужды в 2019 году: расчет и особенности

Данные изменения коснулись также оформления платежных документов. Раньше категория общедомовых нужд указывалась отдельной строкой – коммунальные услуги за содержание дома.

В 2019 году в квитанциях появились начисления за ОДН не единым платежом, который непонятно из чего формируется, а разбитым на составляющие, включенные в общий счет.

Например: в графе электроэнергии указана плата за потребление в квартире и за потребление в доме (в лифте, подъезде и т.д.). Так же распределяется и счет за водоснабжение.

В доме, оборудованном приборами учета, важным становится фактический расход ресурсов. На это влияет оборудование помещений энергосберегающими лампочками, датчиками движения (такое новшество используется в новых домах), замена электропроводки в подъезде и своевременный ремонт водопроводных и отопительных труб – все эти задачи должна выполнять УК.

Нормативы потребления коммунальных услуг в 2018 году

Так, населенный пункт, в котором проживает менее 100 тысяч человек, не может претендовать на то, что вопросами его ЖКХ может заниматься хотя бы один инспектор. При этом количество жалоб потребителей на нарушения качества предоставляемых КУ может быть достаточно велико. Физически один инспектор не может обслужить 60–80 тыс. потребителей КУ.

Надзорные и судебные инстанции часто разделяют такую точку зрения. Да и органы государственной власти прилагают заметные усилия для дискредитации исполнителей КУ и для создания необоснованной дополнительной финансовой нагрузки и увеличения их финансовых рисков.

Установленные нормативы

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Как рассчитывается Одн по электроэнергии в многоквартирном доме

Электроэнергия необходима для содержания многоквартирного дома. Данный расход иметь отношение к сфере общедомовых нужд, уплату по которой обязаны производить собственники квартир.

Естественно, что владельцам помещения интересен вопрос, как рассчитывается ОДН по электричеству. Данный вопрос и будет освящен далее в этой статье.

Общедомовые нужды

Общедомовые нужды

С 1 января 2017 года уплата за ОДН перенесена в категорию расходов на содержание общедомового имущества. К общему имуществу относят:

• Лифт,
• Подъезд, лестничные пролеты, тамбуры,
• Технические помещения,
• Домофон, камеры видеонаблюдения, сигнализация,
• Система пожаротушения,
• Крыша, чердак, подвал,
• Прилегающий земельный участок (например, детская площадка),
• Возможные потери электроэнергии по техническим причинам.

Стоимость электрической энергии в существенной степени зависима от наличия общедомового счетчика. Если он не установлен, то исчисляется электроэнергия согласно с нормативами.

Однако, уже большая часть многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учета расхода ресурсов.  Так и многие квартиры оснащены индивидуальными счетчиками, показания которых передаются жильцами ежемесячно.

Одн по электроэнергии

Одн по электроэнергии

Электрические лампы, которые освещают перечисленное выше общедомовое имущество, и сопутствующая коммуникация потребляют определенный объем электричества. Уплата за ОДН разделяется между всеми собственниками квартир в многоэтажке.

Еще совсем недавно коммунальные организации, выставляли счет на Одн по электроэнергии, путем вычисления разницы между показаниями счетчиков общедомовых приборов и суммы показаний индивидуальных приборов учета электричества. И тогда не представлялось возможным отследить достоверность начислений.

ВНИМАНИЕ! ОДН по электричеству переброшена в жилищную услугу и имеются строгие нормативы, следуя которым выполняется начисление.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

Выводились эти нормативы региональными властями расчетным путем, и имеют они приближенные к реальности цифры. В итоге, управляющие компании:

• Не в состоянии более предъявлять жильцам счет с завышенным ОДН, сумма начислений станет меньше,
• Сами заинтересованы в сбережении ресурсов,
• Платежи станут более прозрачными, каждый месяц будет одна и та же сумма начисляться.

Формула для расчета

Формула для расчета

Общедомовой счетчик ведет совокупный учет потребляемой многоквартирным домом электроэнергии. Этот счетчик обычно находится во вводном распределительном устройстве многоэтажного здания, который располагается в подвале или на 1 этаже.

Итак, рассмотрим последовательность вычисления платы за электрическую энергию на общедомовые нужды. Для этого применяется следующая формула:

ОДН на квартиру 0 = (V общ. &#8212, ∑Vнеж.п. &#8212, ∑Vжил.н. &#8212, ∑Vжил.п. – Vк.у.) × (Sкв./Sд.), где:

• ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
• V общ. – показания общедомового счетчика,
• ∑ V неж.п. – сумма израсходованной электрической энергии в нежилых помещениях,
• ∑Vжил.н. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые не оснащены индивидуальными счетчиками,
• ∑ V жил.п. – сумма израсходованной электрической энергии в квартирах, которые оснащены индивидуальными счетчиками,
• V к.у. – объем электроэнергии, примененной поставщиком коммунальных услуг для отопления, горячего водоснабжения,
• Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
• Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

Из вышеизложенной формулы видно, что каждый владелец помещения производит уплату за ОДН, исходя из площади своей собственности.

ВНИМАНИЕ! Если многоквартирный дом имеет расход электроэнергии свыше установленной региональными властями нормы, то разницу оплачивает управляющая компания.

Отсутствие счетчика

Отсутствие счетчика

Бывают здания, в которых не располагается общедомовой счетчик электрической энергии. Тогда, расчет следует выполнять, учитывая нормативы. Формула выглядит так:

ОДН на квартиру 0 =Nодн × Sобщ.и. × (Sкв./ Sд.), где:

• ОДН на квартиру 0 – сумма ОДН, которая приводится на конкретную квартиру,
• Nодн – норматив потребления электрической энергии, который был установлен властями этого региона,
• Sобщ.и. – сумма площадей в целом общедомового имущества,
• Sкв. – площадь квартиры, для которой вычисляется ОДН,
• Sд. – сумма площадей всех квартир строения.

Рассчитав долю ОДН на потребленную электрическую энергию для конкретной квартиры, управляющая компания плюсует ее к показаниям индивидуальных приборов учета или к нормативу и указывает в квитанции эту итоговую сумму к оплате.

Репортаж о начислениях платы на общедомовые нужды и их правомерность.

Отрицательный показатель

Отрицательный показатель

Возможно возникновение такой ситуации, когда Одн по электроэнергии принимает отрицательное или нулевое значение.

Это происходит в тех случаях, когда использованный объем электричества по общедомовому прибору учета равен или ниже суммы показаний индивидуальных счетчиков.

Это может произойти, если сразу в нескольких квартирах строения не установлены приборы, или они производят уплату согласно нормативам, и при всем этом фактически они используют меньше электричества.

Поставщик услуги обязан выполнить перерасчет отрицательной разницы ОДН и разделить ее между жилыми помещениями. Здесь берется значение, которое пропорционально числу прописанных человек в конкретной квартире или величине общей площади.

Пример: Между общедомовым прибором и суммой счетчиков равна 200 кВт/ч. В доме прописано 250 человек. Разница будет распределена следующим образом: -200/250=-0.8 кВт/ч. В квартире, с 3 прописанными там людьми, счетчики показали расход в 100 кВт/ч. Согласно произведенному перерасчету, объем израсходованного электричества уменьшится на 2.4 кВт/ч.

Загрузка…

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Время чтения: 7 минут

Электричество – один из самых дорогих коммунальных ресурсов. Его точный учет представляет собой непростую задачу из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить их причины.

До принятия изменений в законодательстве расход электроэнергии на ОДН в квитанции на оплату проходил отдельной строкой.

Сегодня в платежке этой позиции нет, поэтому у жильцов МКД и работников управляющих компаний возникает вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию и каковы нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2019 году.

Что собой представляет ОДН по электроэнергии

Что собой представляет ОДН по электроэнергии

В дом, подключенный к электросети, ресурсная организация ежедневно направляет определенный объем электричества. Часть его используется жильцами и определяется как индивидуальное потребление.

 Остаток расходуется на содержание общих домовых территорий, не оборудованных индивидуальными счетчиками, и фиксируется только общедомовым прибором учета.

Это и есть электроэнергия на ОДН в многоквартирном доме или объем ресурса, использованного на обслуживание общих территорий дома.

Не стоит думать, что ОДН за электроэнергию – это лишь оплата электричества, затраченного на лампочки в подъездах. В многоквартирном доме она расходуется и на содержание подъездов, и на обслуживание придомовых территорий.

Перечислим, что входит в ОДН по электроэнергии:

• видеонаблюдение;
• освещение около дома и в подъезде;
• работа лифтов;
• функционирование домофонов;
• поддержание противопожарных и прочих систем сигнализации;
• потери сети и так далее.

Много вопросов возникает в отношении последнего пункта. Большинству потребителей непонятно, что подразумевает данное определение и вообще, что это такое – потери внутридомовой сети.

Термин имеет широкий смысл и включает в себя несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов учета потребленного электричества.

К общедомовым относят не только внутренние помещения строений, но и прилегающие территории, на которых может находиться:

• электронная калитка;
• шлагбаум автостоянки;
• охранные постройки и тому подобное.

Узнайте подробнее, что входит в общедомовые нужды.

Региональные нормативы на ОДН по электроэнергии

Региональные нормативы на ОДН по электроэнергии

Нормы потребления электричества на ОДН устанавливают органы местного самоуправления в регионах, следовательно, единых нормативов в РФ для МКД существовать не может.

Ознакомиться с установленными нормами можно на официальных сайтах муниципальных образований, в управляющей компании или ТСЖ.

Итак, норматив ОДН за свет в многоквартирном доме зависит от региона. Приведем лишь несколько примеров.

1. В Ростовской области при оснащении здания только лампочками ОДН составляет 0,6 кВт⋅ч в месяц, наличие лифта увеличит его до 1,7 кВт⋅ч, а насосное оборудование потребует дополнительно оплаты 0,9 кВт⋅ч.

2. В Новосибирской области этот показатель составит 0,907 кВт⋅ч в месяц на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов, для 5-этажных – 2,210 кВт⋅ч, 12-этажных – 4,411 кВт⋅ч, 13-этажных, в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта, – от 6,128 до 7,014 кВт⋅ч.

3. В Саратове оплата за ОДН в МКД по новому закону при одних только осветительных приборах в подъездах составит 0,59 кВт⋅ч за месяц (2 этажа) и 0,84 кВт⋅ч (4 этажа). Наличие насосного оборудования увеличит норматив до 0,97 кВт⋅ч. В 9-этажке минимум – 1,82 кВт⋅ч.

   При наличии:

   • лифта – 2,4 кВт/ч,
   • силовых установок – 2,72 кВт⋅ч,
   • насоса – 2,10 кВт⋅ч.

Важный фактор при расчетах за потребленную электроэнергию – показания общедомового счетчика. Порядок начисления ОДН за электроэнергию в 2019 году во многом зависит от его наличия или отсутствия. В последнем случае расчеты будут производиться исходя из нормативов, установленных Энергонадзором.

Превышение норматива потребления электроэнергии на ОДН

Превышение норматива потребления электроэнергии на ОДН

Изменения в законодательстве касаются общедомовых нужд, которые рассчитывались в виде разницы между показаниями индивидуальных учетных приборов и общедомового счетчика электроэнергии. Получившаяся сумма делилась между собственниками жилья с учетом их доли в общем имуществе.

Начисление по электроэнергии, согласно 354 постановлению, за ОДН в текущем году перенесено в жилищные услуги, среди которых:

• вывоз мусора,
• текущий ремонт и уборка подъездов,
• содержание дома и так далее.

Оплата за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды будет рассчитываться по нормативам, которые установил муниципалитет.

Согласно действующему законодательству, излишки в потреблении ресурса не должны оплачивать жильцы многоквартирного дома.

Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды и излишки должны компенсироваться за счет управляющей компании.

Порядок начисления ОДН по электричеству

Порядок начисления ОДН по электричеству

Жильцы МКД не хотят переплачивать за поддержание общественного имущества в пригодном для эксплуатации состоянии и стремятся знать, из чего складываются суммы платежей в их квитанциях за услуги ЖКХ.

Хотя нормативы потребления электроэнергии на общественные нужды в многоквартирных домах регионов страны существенно отличаются, правила начисления ОДН по электроэнергии абсолютно идентичны.

При проведении расчетов учитываются следующие факторы:

• отсутствие или наличие общедомового счетчика;
• размер утвержденных региональными властями нормативов потребления электричества на общественные нужды в МКД;
• тарифы, по которым следует оплачивать данный энергоресурс.

Для того чтобы удостовериться в правильности сумм, представленных к оплате, нужно понимать, как начисляется электроэнергия на общедомовые нужды и каковы численные выражения участвующих в расчетах нормативов и тарифов.

Тарификация электроэнергии для потребителей из категории «Население и приравненное к населению» осуществляется местным органом исполнительной власти, ответственным за государственное регулирование тарифов.

В зависимости от региона эта инстанция может называться:

• Управлением/Департаментом по тарифам и ценам;
• Региональной энергетической комиссией;
• Службой по тарифам.

Рассчитав и утвердив тариф на ОДН по электроэнергии в рамках установленных Федеральной службой по тарифам России границ для данного региона РФ, власти принимают соответствующее постановление. Эта информация должна быть опубликована в СМИ и на сайте местного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Расценки зависят от того, какие тарифы установлены для населения (и приравненных к нему категорий) городских населенных пунктов, проживающего в домах, которые оснащены газовыми или электроплитами.

Принятые расценки могут быть:

• одноставочными. При расчетах используется один тариф для общего объема потребления электричества за месяц;
• дифференцированными. Величина варьируется в зависимости от времени суток: днем она выше, ночью − ниже.

Ознакомьтесь детальнее, на основании чего рассчитываются тарифы на электроэнергию.

Формула расчета стоимости электроэнергии в МКД по счетчику

Формула расчета стоимости электроэнергии в МКД по счетчику

Если многоквартирный дом оборудован специальными приборами учета потребления, то оплата за электричество за места общего пользования рассчитывается с учетом:

• всех общих площадей МКД;
• жилых площадей;
• применяемого в конкретном регионе тарифа на электроэнергию.

При наличии общедомового ОДПУ и индивидуальных счетчиков электричества во всех квартирах или в большинстве из них, применяют следующую формулу:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об).

Чтобы понять, что подразумевается под этими обозначениями и как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды на квартиру, стоит учесть, что в данных вычислениях:

• V об — данные с общего прибора учета;
• Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
• Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
• V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
• Si — площадь конкретной квартиры;
• S об — общая площадь всех квартир в доме.

Формула расчета без счетчика

Формула расчета без счетчика

Если прибор общедомового учета электроэнергии отсутствует, расчет производится по установленным нормативам. Формула расчета электроэнергии в этом случае будет иметь следующий вид:

Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об)

При этом:

• N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
• S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.

После вычисления доли электроэнергии, потребленной на ОДН каждым собственником жилья, УК суммирует ее с показаниями ИПУ (при их наличии) или с установленным нормативом. Полученная сумма указывается в квитанции за услуги.

Как оплачивается электроэнергия

Как оплачивается электроэнергия

Многие жильцы интересуются, на каком основании выставляется электроэнергия на общедомовые нужды и законны ли требования УК и ТСЖ по ее оплате, когда суммы к оплате прописаны в квитанциях по внесению средств за услуги ЖКХ.

На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», введенных в действие Постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, потребитель коммунальных услуг в МКД, независимо от способа управления домом, отдельно обязан:

• платить за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении;
• вносить плату за услуги, предоставляемые на использование общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги на ОДН, в том числе за потребленную электроэнергию).

Следовательно, ежемесячный расчет объема ресурса, потраченного на общедомовые нужды, и включение электроэнергия ОДН в квитанции ЖКХ жильцов производится управляющими компаниями многоквартирных домов на законных основаниях.

Как снизить затраты на электричество на ОДН

Как снизить затраты на электричество на ОДН

Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.

Чтобы сократить этот показатель, нужно системно устранить слабые звенья, которые приводят к потерям ресурса и нецелевым расходам.

Рассмотрим в примерах, что можно отнести к этим негативным факторам:

• неисправность индивидуальных приборов учета;
• некачественная система общедомовой проводки;
• несанкционированные подключения;
• недобросовестность жильцов и так далее.

Устранив эти недостатки, УК оптимизирует расход и, соответственно, минимизирует размер оплаты на ОДН за электричество.

Если жилец не оплачивает электричество

Если жилец не оплачивает электричество

В соответствии со ст. 210 и 249 ГК РФ и п. 1 158 Жилищного кодекса, на собственника помещения возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД.

Если жилец не платит за потребленные услуги из-за несогласия с размером оплаты за ОДН, включенным в его индивидуальный счет, применяются штрафные санкции вплоть до ограничения пользования коммунальным ресурсом.

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ, с даты, следующей за днем просрочки, УК и ТСЖ автоматически начисляют пеню за несвоевременное внесение оплаты. Со второго месяца сумма долга будет ежедневно увеличиваться с учетом срока задолженности:

• 31-90 дней – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день;
• более 90 дней – 1/130 ставки в день.

После обращения в суд и получения судебного решения коммунальная организация вправе обратиться в службу судебных приставов, чтобы принудительно взыскать долг из доходов неплательщика.

Таким образом, вопрос о том, платить ли за электроэнергию вовремя и в полном объеме, вообще не должен подниматься, если собственник не хочет нажить серьезные неприятности. А вот размер оплат стоит внимательно проверять.

Кто меняет счетчик электричества на лестничной площадке

Кто меняет счетчик электричества на лестничной площадке

В большинстве МКД электросчетчики, которые фиксируют данные о расходе энергии в отдельной квартире, размещены в специальных щитках на лестнице.

По прошествии времени или по окончании срока эксплуатации приборы следует заменять. Замену обязана производить управляющая организация. В штате УК должен состоять специалист, имеющий право проводить монтаж электрооборудования и его проверку.

При обнаружении неисправности прибора учета или сорванной пломбы нужно поставить в известность управляющую компанию. На основании этого заявления будет проведена проверка, замена и опломбирование нового прибора.

Узнайте о том, за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в муниципальной и приватизированной квартире.

Выводы

Выводы

В текущем году электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, остается обязательным пунктом платежей жильцов многоквартирных домов. Хотя сама строка, содержащая эту аббревиатуру, из квитанций исчезла, вносить плату за содержание объектов, потребляющих электричество в МКД, должны все жильцы, независимо от способа управления домом.

Нормативы и тарифы разрабатываются и утверждаются региональными органами власти. Расчет производится в соответствии с алгоритмом, регламентированным законодательно.

Общедомовые нужды, что это такое и как рассчитать:

Общедомовые нужды, что это такое и как рассчитать:

Норматив на одн в москве

Норматив на одн в москве

Любой владелец квартиры, знающий нормы потребления ресурсов, может оценить эффективность работы своей управляющей компании в сфере улучшения энергоэффективности жилья.

Нормативы на водоотведение 2019 год

Нормативы на водоотведение 2019 год

Нормативы на водоотведение 2019 год

Нормативы на водоотведение 2019 год

Электроэнергия, водоотведение, газ и водоснабжение оплачиваются по установленным нормам, если нет индивидуального прибора учета.

• По фактическим показаниям общедомового прибора учета. В данном случае ни о каких корректировках и перерасчетах речь не идет.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности.

Норматив потребления электроэнергии на одн в москве

Норматив потребления электроэнергии на одн в москве

Компании, управляющие имуществом дома, обязаны предоставить объяснения жильцам, как рассчитывались коэффициенты, и согласовать размер выплат с собственниками квартир.

Существует также жилищная инспекция, которая является контролирующим органом, и в случае противоречий между жильцами и УК может провести проверку соответствия всех данных техпаспорту дома.

В случае разногласий по вопросам сумм платежей и нарушений со стороны управляющей компании, жильцы могут обратиться в инспекцию и взыскать с УК возмещение оплаты и морального ущерба.

Если потребление ресурсов превышает установленные нормативы, по новым законам, разницу должна погасить управляющая компания.

Если на общедомовые нужды по приборам учета было потрачено меньше нормативов, жильцам все равно придется заплатить сумму в соответствии с нормативами.

Когда хозяева его заменили, цифра ОДН сразу снизилась.

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

Нормативные значения для ОДН являются открытой информацией, и каждый житель многоквартирного дома может посмотреть их на сайте своей управляющей компании. В свою очередь проживающие в доме граждане должны оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН, в порядке, предусмотренной законодательством РФ.

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей.
Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затрата, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности.

Норматив на одн в москве в 2018 году

Норматив на одн в москве в 2018 году

При этом следует знать, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г.

№ 344, если у потребителей нет приборов (индивидуальных или коллективных) учета и при возможности их технического монтажа, то к нормативам пользования коммунальными услугами в жилых домах будут применяться повышенные коэффициенты.

Для сравнения:

Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2017-2019 году

Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2017-2019 году

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года

С нового 2019 года в России начали действовать новые правила расчета платежей за общедомовые нужды.

Нормативы на одн в москве

Нормативы на одн в москве

В Москве степень роста тарифов остается традиционно одной из самых высоких. Нормативы потребления коммунальных услуг 2018 – это количественный показатель объема расхода таких ресурсов:

• сжиженный (или природный) газ;
• электроэнергия;
• холодная или горячая вода;
• отопление;
• отводимые бытовые сточные воды.

Данный показатель применяется для расчета суммы оплаты за коммунальные услуги, когда отсутствуют приборы учета.

Прогнозы на ближайшие 3 года неутешительные: тарифы продолжат и дальше расти, а Москва будет лидировать по высокому уровню их индексации.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии

Отопление и горячее водоснабжение

Отопление и горячее водоснабжение

Опираясь на постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 г.

Нормативы на одн в москве в 2019

No related posts.