+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Содержание

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома образец. Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
/ Без рубрики / Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома образец

ПАСПОРТ благоустройства дворовой территории

1 ПАСПОРТ благоустройства дворовой территории Номер паспорта Наименование территории Адрес объекта Административно-территориальная принадлежность (административный округ, район, поселение, город) Классификационный код (по функциональному назначению земель) Утверждаю Согласовано

6 15. Проектные предложения 8 1 Заполнение указанных полей возможно только из выпадающего списка (справочника). 2 Только для дворовой территории. 3 Каждое здание или сооружение заносится отдельно (со своими характеристиками). 4 Каждое плоскостное сооружение заносится отдельно (со своими характеристиками). 5 Для усовершенствованных покрытий (а/б, плитка).

6 Каждый элемент дорожно-тропиночной сети заносится отдельно (со своими характеристиками). 7 Зоны дворовой территории состоят из плоскостных сооружений и дорожно-тропиночной сети. 8 Раздел разрабатывается в случае необходимости проведения работ по капитальному ремонту, благоустройству и облагораживанию дворовых территорий.

[attention type=yellow]
Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории Общие положения Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории (далее Порядок) определяет процедуру создания, корректировки (актуализации), согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории. 2.
[/attention]

Термины и определения 2.1. Дворовая территория прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам территория, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам.

Дворовая территория может включать досуговую, физкультурнооздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки Внутриквартальный проезд дорога общего пользования в границах квартала Паспорт благоустройства дворовой территории (далее Паспорт> документ установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных законодательством, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ. 3. Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта. Актуализация Паспорта 3.1. Паспорт разрабатывается на все дворовые территории. Разработку и актуализацию Паспортов обеспечивает собственники многоквартирных домов Границы территорий, на которые разрабатываются Паспорта, определяются с учетом следующих особенностей:

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.

  1. Необходимость установки контейнеров для отходов.
  2. Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
  3. Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
  4. Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
  5. Уборка мест общего пользования.
  6. Озеленение территории.
  7. Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.

Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли, на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).

Такое ограничение не касается транспорта аварийных и экстренных служб.

При организации парковки на земельном участке около дома необходимо четко соблюдать нормы в отношении защитных и санитарных — расстояние от места парковки автомобилей до фасадов и стен домов должно быть больше 10 м (для небольшой парковки до 10-ти машино-мест). Если же паркинг планируется значительно больше, то и требования к нему будут намного серьезнее.

Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов

  • Размеры участков для парковки автомобилей нельзя увеличивать путем сокращения количества и размеров участков озеленения. Автостоянки следует оборудовать на участках с твердым покрытием;
  • Размещение контейнеров для сбора мусора производится на твердой поверхности в специально отведенных участках. Запрещается установка на газонах или клумбах, проезжей части;
  • Не допускается обслуживание, мойка или ремонт автомобилей;
  • Запрещается стоянка автомобилей с работающим двигателем;
  • Установка заграждений разрешается не выше 60 см, не сплошных;
  • Запрещена установка кафе, киосков, прочих торговых точек;
  • Не допускается размещение производственных сооружений, платных автостоянок.
  1. Обязательная. Если собственники жилья принимают участие в программе, за счет федерального бюджета производится ремонт и благоустройство автомобильных проездов, установка скамеек, урн, монтаж освещения;
  2. Дополнительная. Обустройство спортивных или детских площадок, работы по озеленению участка, организация парковок, ремонт или монтаж заборов производится либо при частичном (3% от сметы) софинансировании жильцов, либо при их непосредственном участии в работах.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.

  • Участки, предназначенные для озеленения двора, в том числе клумбы, насаждения деревьев;
  • Тротуары и проезды;
  • Спортивные площадки;
  • Площадки, на которых будут организованы места отдыха для всех жильцов;
  • Хозяйственные строения;
  • Специально отведенные места, используемые для выгула собак.

Программа благоустройства дворовых территорий в 2018-2022 годах

В 2022 году после окончания программы будут введены новые правила. Благоустроенные и радующие глаз ухоженностью дворы начнут считать частью общедомового имущества. Что это означает, жильцам уже известно – они платят за содержание крыш, подвалов и подъездов. Так же придется платить и за поддержание порядка в своих дворах. Но за уже наведенный порядок!

Предметно выделенные деньги предназначены на благоустройство общественных мест. Разрешения обычных жителей на улучшение площадей и парков не требуется, так как права их нарушены в данном случае не будут.

А вот обязательства после благоустройства придомовых территорий у жильцов возникнут. Эти места приобретут статус общедомового имущества.

На собственников квартир возлагается обязанность платить за содержание дворов в надлежащем виде.

Программа благоустройства дворовых территорий

  1. Ограда не может перекрывать проход, а также автомобильный подъезд к дому.
  2. Территория двора не может быть ограничена полностью – так, чтобы жители других дворов не могли беспрепятственно пересечь ее.
  3. Вместе с тем детская площадка или парковка может быть огорожена полностью.

Таким образом, для определения зоны ответственности по уходу и благоустройству дворовой территории сначала следует четко определить её границы. Юридически она может находиться в муниципальной или частной собственности.

В последнем случае земля считается принадлежащей одновременно всем собственникам в долях, пропорциональных площадям их квартир.

С чего начать благоустройство дворовых территорий

  • Изменения, произошедшие на объекте, составили более 50 %.
  • Соединение 2-х и более Паспортов на благоустройство дворовых территорий.
  • Разделение одного Паспорта на 2 и более.
  • Замена Паспорта (вместо Паспорта по 267-РЗМ вносится паспорт по 743-ПП).
  • Не было никаких изменений.
  • Иные причины.

Муниципальная программа благоустройства дворовых территорий предусматривает наличие «своих» правовых документов, в которых четко прописан порядок проведения благоустройства.

Однако есть определенный перечень работ, которые рекомендуются к выполнению. Об этом и пойдет речь.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Забор можно установить частично, ограничив вокруг детскую площадку, но при условии, если двор имеет сквозной проход. Жильцы многоквартирного дома могут ограничить въезд на дворовый участок для частных машин.

На кареты скорой помощи, полиции, газовой и пожарной службы данные правила не распространяются. В случае если забор установлен не по правилам, и его придётся демонтировать.

Беспрепятственно можно использовать забор в качестве обрамления клумб, если они располагаются около подъезда.

Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

  • Нельзя закрывать доступ обслуживающей инженерные коммуникации компании;
  • Должен быть свободный проезд службам скорой помощи, пожарным, проезд и проход жителям соседних домов и т.д.;
  • Въезд-выезд должен быть регулируемым, и доступным независимо от времени суток.

В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения. Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию.

Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:

30 Июл 2018      yslygiur         46      

urist-yslugi.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ. от «21» июля 2017 г п. Печенга

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПЕЧЕНГА ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «21» июля 2017 г. 189 п. Печенга Об утверждении Порядка инвентаризации благоустройства

Подробнее

с. Елховка год

УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации муниципального района Елховского Самарской области от 2017 года Муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды муниципального района Елховский

Подробнее

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИЯ АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 07.08.2017 1326 Об утверждении Порядка инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных

Подробнее

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Приложение к постановлению Местной Администрации ВМО МО Пороховые от 2016 г. МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕШЕНИЕ ВОПРОСА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО

Подробнее

П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

Российская Федерация Иркутская область Муниципальное образование «Тайшетский район» Тайшетское муниципальное образование АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЙШЕТСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е От 01.08.2017г.

Подробнее

I.Паспорт муниципальной программы

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/pasport-blagoustrojstva-dvorovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

  • 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  • 2 Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
  • 3 Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
  • 4 Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
  • 5 Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
  • 6 Правила благоустройства придомовых территорий
  • 7 О создании комиссии по инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий, расположенных на территории мо «плесецкое»
  • 8 Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, и кто этим должен заниматься
  • 9 Об утверждении порядка проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории красноярского края
  • 10 Постановление Администрации города Торжка Тверской области от 9 октября 2019 г

Многоквартирные дома, построенные до принятия в 2005 г. Жилищного Кодекса Российской Федерации, также располагают придомовой территорией, но, возможно, не соответствующей современным требованиям и до настоящего времени не внесенной в кадастр страны. Это результат переходного периода в жизни страны, внесения поправок в законодательные нормы, а также недобросовестности функционеров.

  • контейнеры для мусора должны стоять на отдельной площадке с твердым водонепроницаемым покрытием с удобным доступом для мусороуборочной техники, категорически запрещается ставить контейнеры на проезжую часть, к подъездам дома или на газон;
  • парковка автомобилей должна находится в специально отведенном месте на твердом покрытии и использоваться преимущественно жильцами дома и арендаторами, нельзя использовать для парковки автомобилей зеленую зону, для расширения зоны автостоянки за счет газона требуется получить ряд разрешений;
  • на придомовой территории категорически запрещается мыть машины и производить ремонтные работы;
  • запрещается оставлять на стоянке или проезжей части двора автомобили (в том числе и такси) с работающим двигателем;
  • ограждения придомовой территории без согласования с администрацией возможно только несплошным забором высотой до 60 см, в противном случае требуется разрешение;
  • опоры уличного освещения содержат в порядке (чистят и красят) жители дома, а замену при износе или повреждении производит учреждение электросети.

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

После уточнения границ придомовой территории и постановки ее на кадастровый учет право собственности на нее автоматически закрепляется на владельцами квартир. Однако это не означает возникновение возможности продажи доли земельного участка – отчуждать его отдельно от жилья закон не разрешает.

Кроме того, если ограждение нарушает права и интересы жильцов соседних домов, последние вправе обратиться в горадминистрацию с заявлением о наложении на огороженный земельный участок сервитута – принудительного обеспечения возможности беспрепятственно передвигаться по соседней придомовой территории. Результат практически аналогичный – забор придется сносить либо видоизменять таким образом, чтобы устроить проем для сквозного прохода по двору.

Интересное:  Сколько платят приемной семье за ребенка в 2019 году

Правила благоустройства придомовых территорий

Придомовая территория для каждого отдельного здания определяется не самостоятельно жильцами, а местными органами землеустройства в соответствии с градостроительной документацией.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, данные участки могут передаваться неким предприятиям на основании постоянного пользования при условии, что эти предприятия будут заниматься их благоустройством, включая озеленение и прочее.

[attention type=red]
Если же жильцы определённого дома организуют какое-либо собственническое объединение, они могут на безвозмездных условиях приватизировать домовую территорию и заниматься её благоустройством на своё усмотрение, включая озеленение и обустройство площадок.
[/attention]

При этом приватизировать данный участок только одному из собственников категорически запрещено, это право исключительно объединений и товариществ.

  • проезд, тротуары;
  • площадка для детей и отдыха взрослых, озеленение посредством насаживания деревьев;
  • специальное место для выгуливания собак;
  • клумбы и прочие озеленения;
  • места хозяйственного назначения;
  • спортивная площадка;
  • непосредственно площадь участка под зданием.

О создании комиссии по инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий, расположенных на территории мо «плесецкое»

4.3. Инвентаризация дворовых и общественных территорий проводится в соответствии с Порядком проведения инвентаризации дворовых и общественных территорий, территорий индивидуальной жилой застройки и территорий в ведении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным Постановлением Правительства Архангельской области от 04 июля 2019 года № 261-пп.

— в срок до 11.07.2019 года разработать и представить на утверждение главе МО «Плесецкое» график инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов (за исключением многоквартирных домов признанных аварийными и ветхими) и общественных территорий, расположенных на территории п. Плесецк (далее — график);

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, и кто этим должен заниматься

В условиях профицита жилья, а то, что спрос на него значительно уступает предложениям, сомневаться не приходится, застройщики работам по благоустройству дворов уделяют все большее внимание.

Между тем, ждать от них милости в виде комплексного благоустройства дворовых территорий часто не приходится, к тому же это большой перечень работ, требующих финансовых и физических вложений, а у застройщиков не всегда на это хватает сил и средств.

Вот основные элементы благоустройства дворовых территорий:

Прежде чем говорить о благоустройстве городского двора, стоит выяснить, что же такое придомовая территория, и какие границы имеет. Согласно жилищному законодательству, придомовой является территория, расположенная рядом с домом и под ним.

Границы двора четко определены, а очерчены они в техническом паспорте, выдаваемом на жилой объект. Их выдает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Размеры земельных участков, являющихся собственностью владельцев квартир, определяются также в соответствии с Приказом профильного министерства №59.

Интересное:  Распоряжение приказ в мвд отличия и исполнение

Об утверждении порядка проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории красноярского края

1.

Порядок проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории Красноярского края (далее — Порядок), определяет порядок проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, в целях определения физического состояния и уровня благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории Красноярского края (далее — объекты благоустройства).

Об утверждении порядка проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории красноярского края

Постановление Администрации города Торжка Тверской области от 9 октября 2019 г

3.2. отделу архитектуры и градостроительства администрации города (Столярова Г.В.) разместить информацию о датах проведения инвентаризации уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, в местах общего пользования в районах индивидуальной жилой застройки.

1.3. Положение о комиссии по инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории муниципального образования город Торжок (приложение 3).

06 Авг 2018      glavurist         189      

Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/pasport-blagoustrojstva-dvorovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma

Паспортизация территорий

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Какие действия предполагает паспортизация дворовых территорий. Цели и особенности получения паспорта благоустройства дворовых территорий.

В среде большого или маленького города вопрос организации дворовых территорий одинаково актуален. Строительство развивается и к существующим объектам инфраструктуры добавляются новые.

Это создает определенные сложности в вопросах межевания земельных участков, выделения средств на их благоустройство, озеленение.

Создание комфортных условий внутри жилых массивов – важная задача, для которой требуется компетентная реализация.

Группа Компаний «Геопартнер» оказывает услуги по благоустройству дворовых территорий, занимается разработкой таких проектов, включая прохождение процедуры паспортизации.

Какие действия предполагает благоустройство дворовых территорий

Паспортизация проводится с целью грамотного и обоснованного разделения городских территорий для осуществления более качественного отслеживания их состояния, включая контроль ответственных лиц. С целью разработки оптимальных условий для прилегающих домов к дворам проводят ряд следующих действий:

  • проектирование безопасных детских площадок;
  • рациональное размещение мест отдыха;
  • проектирование системы парковочных мест;
  • строительство объектов инфраструктуры для повышения уровня комфорта проживания.

Основные цели проведения процедуры паспортизации

Каждая процедура преследует важные цели. Факт их достижения важен, позволяя улучшить существующие условия. При проведении паспортизации относительно благоустройства дворов цели определены нуждами этих территорий.

Инвентаризация позволяет получить достоверную информацию о количестве и качестве зеленых насаждений (разновидности, сортовые характеристики, размеры), их расположении.

Еще одна категория получаемой информации – наличие комплексных элементов благоустройства, а также указание владельцев или правообладателей земельных участков, ответственных лиц.

Какие городские объекты подлежат исследованию

Жилые массивы состоят из ряда домов, между которыми есть территории общего пользования. Паспорт оформляется на те, которые прилегают к одному или нескольким многоквартирным домам. К этой категории относятся также участки с зелеными насаждениями, подходы к жилым домам, подъезды.

К функциональным объектам, которые исследуют и анализируют специалисты, относится категория зон для проведения досуга. Это могут быть детские и физкультурно-оздоровительные площадки, а также бытового и хозяйственного назначения.

Строительство новых домов и эксплуатация уже существующих предполагает организацию парковочных мест для жителей.

Если таких нет, требуется проектирование и расширение функциональных возможностей дворовых территорий для комфортного пользования.

Как можно контролировать процесс благоустройства

На законодательном уровне проведение процедуры исследования дворовых территорий с выдачей соответствующих документов закреплено не столь давно.

Это объясняет, почему на данный момент услугу предоставляет ограниченное количество компаний и организаций. Несмотря на новизну введенной процедуры, формат, состав заключительного документа утвержден.

Именно паспорт содержит всю собранную информацию о дворовой территории, позволяя в дальнейшем осуществлять контроль процесса благоустройства.

Требования относительно состава информации

В форме паспорта дворовой территории указывается информация по следующим позициям:

  • номер, наименование территории и адрес;
  • классификационный код (присваивается по типу функционального назначения);
  • административно-территориальная принадлежность;
  • площадь дворовой территории;
  • тропинки, пешеходные дорожки, тротуары, заборы и ограждения (дорожно-тропиночная сеть);
  • малые архитектурные формы;
  • элементы организации рельефа;
  • складирование снега в зимний период;
  • инвентаризационный план;
  • установленные границы в виде координат (межевание земельного участка);
  • проектные предложения.

Разработка паспорта благоустройства территории, согласно законодательным требованиям, предполагает проверку, контроль и согласование со стороны государственных органов и ответственных за это лиц. Один из разделов этого документа должен содержать информацию обо всех участниках процесса паспортизации. Речь идет о следующих позициях:

  • наименование организации, проводившей паспортизацию;
  • адрес (фактический и юридический);
  • контактные сведения (телефон, факс, электронная почта);
  • Ф. И. О. ответственных лиц за разработку (руководителя организации, исполнителя).

Особенности процедуры паспортизации

Паспорт имеет индивидуальные сведения, которые никак не могут пересекаться с другими данными аналогичного документа для другой дворовой территории.

Разработка проводится по результатам проведения натурного обследования специалистами. Исходным документом для этого является ситуационный план в масштабе 1:500.

Сведения наносятся на него в таком формате, чтобы в последующем периоде они могли быть легко внедрены в геоинформационные системы.

[attention type=green]
Составленный документ должен пройти процедуру согласования с ДПиООС, а также с префектурами административных округов города. Каждое подразделение отвечает за отдельную часть паспорта.
[/attention]

Например, ДПиООС проверяет фактические и предоставленные сведения относительно зеленых насаждений на дворовых территориях. Префектуры же отвечают за согласование элементов, расположенных в пределах исследуемых земель.

Окончательное утверждение проводится Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Компания «Геопартнер» имеет солидный опыт в сфере проектирования, строительства, инженерно-геодезических изысканий и паспортизации.

Специалисты проводят натурное обследование дворовых территорий с внесением обоснованных проектных предложений по их улучшению, оптимизации с учетом функциональных и социальных требований.

Согласование готовых паспортов проводят в сжатые сроки, которые не превышают 20-ти дневный срок в соответствии с установленными административными нормами.

Источник: http://geopartner.ru/izyskaniya/dendrologicheskie/pasportizatsiya-dvorovyh-territoriy/

Паспорт благоустройства дворовых территорий

Источник: https://rossafety.ru/ohrana-okruzhayushchey-sredy/pasport-dvorovyh-territoriy/

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
Время чтения: 6 минут

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка.

Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние.

Придомовая территория МКД: что это и в чьей собственности находится

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома образец. Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома образец

/ Без рубрики / Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома образец

ПАСПОРТ благоустройства дворовой территории

1 ПАСПОРТ благоустройства дворовой территории Номер паспорта Наименование территории Адрес объекта Административно-территориальная принадлежность (административный округ, район, поселение, город) Классификационный код (по функциональному назначению земель) Утверждаю Согласовано

6 15. Проектные предложения 8 1 Заполнение указанных полей возможно только из выпадающего списка (справочника). 2 Только для дворовой территории. 3 Каждое здание или сооружение заносится отдельно (со своими характеристиками). 4 Каждое плоскостное сооружение заносится отдельно (со своими характеристиками). 5 Для усовершенствованных покрытий (а/б, плитка).

6 Каждый элемент дорожно-тропиночной сети заносится отдельно (со своими характеристиками). 7 Зоны дворовой территории состоят из плоскостных сооружений и дорожно-тропиночной сети. 8 Раздел разрабатывается в случае необходимости проведения работ по капитальному ремонту, благоустройству и облагораживанию дворовых территорий.

[attention type=yellow]
Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории Общие положения Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории (далее Порядок) определяет процедуру создания, корректировки (актуализации), согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории. 2.
[/attention]

Термины и определения 2.1. Дворовая территория прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам территория, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам.

Дворовая территория может включать досуговую, физкультурнооздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки Внутриквартальный проезд дорога общего пользования в границах квартала Паспорт благоустройства дворовой территории (далее Паспорт> документ установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных законодательством, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ. 3. Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта. Актуализация Паспорта 3.1. Паспорт разрабатывается на все дворовые территории. Разработку и актуализацию Паспортов обеспечивает собственники многоквартирных домов Границы территорий, на которые разрабатываются Паспорта, определяются с учетом следующих особенностей:

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.

  1. Необходимость установки контейнеров для отходов.
  2. Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
  3. Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
  4. Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
  5. Уборка мест общего пользования.
  6. Озеленение территории.
  7. Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.

Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли, на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).

Такое ограничение не касается транспорта аварийных и экстренных служб.

При организации парковки на земельном участке около дома необходимо четко соблюдать нормы в отношении защитных и санитарных — расстояние от места парковки автомобилей до фасадов и стен домов должно быть больше 10 м (для небольшой парковки до 10-ти машино-мест). Если же паркинг планируется значительно больше, то и требования к нему будут намного серьезнее.

Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов

  • Размеры участков для парковки автомобилей нельзя увеличивать путем сокращения количества и размеров участков озеленения. Автостоянки следует оборудовать на участках с твердым покрытием;
  • Размещение контейнеров для сбора мусора производится на твердой поверхности в специально отведенных участках. Запрещается установка на газонах или клумбах, проезжей части;
  • Не допускается обслуживание, мойка или ремонт автомобилей;
  • Запрещается стоянка автомобилей с работающим двигателем;
  • Установка заграждений разрешается не выше 60 см, не сплошных;
  • Запрещена установка кафе, киосков, прочих торговых точек;
  • Не допускается размещение производственных сооружений, платных автостоянок.
  1. Обязательная. Если собственники жилья принимают участие в программе, за счет федерального бюджета производится ремонт и благоустройство автомобильных проездов, установка скамеек, урн, монтаж освещения;
  2. Дополнительная. Обустройство спортивных или детских площадок, работы по озеленению участка, организация парковок, ремонт или монтаж заборов производится либо при частичном (3% от сметы) софинансировании жильцов, либо при их непосредственном участии в работах.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.

  • Участки, предназначенные для озеленения двора, в том числе клумбы, насаждения деревьев;
  • Тротуары и проезды;
  • Спортивные площадки;
  • Площадки, на которых будут организованы места отдыха для всех жильцов;
  • Хозяйственные строения;
  • Специально отведенные места, используемые для выгула собак.

Программа благоустройства дворовых территорий в 2018-2022 годах

В 2022 году после окончания программы будут введены новые правила. Благоустроенные и радующие глаз ухоженностью дворы начнут считать частью общедомового имущества. Что это означает, жильцам уже известно – они платят за содержание крыш, подвалов и подъездов. Так же придется платить и за поддержание порядка в своих дворах. Но за уже наведенный порядок!

Предметно выделенные деньги предназначены на благоустройство общественных мест. Разрешения обычных жителей на улучшение площадей и парков не требуется, так как права их нарушены в данном случае не будут.

А вот обязательства после благоустройства придомовых территорий у жильцов возникнут. Эти места приобретут статус общедомового имущества.

На собственников квартир возлагается обязанность платить за содержание дворов в надлежащем виде.

Программа благоустройства дворовых территорий

  1. Ограда не может перекрывать проход, а также автомобильный подъезд к дому.
  2. Территория двора не может быть ограничена полностью – так, чтобы жители других дворов не могли беспрепятственно пересечь ее.
  3. Вместе с тем детская площадка или парковка может быть огорожена полностью.

Таким образом, для определения зоны ответственности по уходу и благоустройству дворовой территории сначала следует четко определить её границы. Юридически она может находиться в муниципальной или частной собственности.

В последнем случае земля считается принадлежащей одновременно всем собственникам в долях, пропорциональных площадям их квартир.

С чего начать благоустройство дворовых территорий

  • Изменения, произошедшие на объекте, составили более 50 %.
  • Соединение 2-х и более Паспортов на благоустройство дворовых территорий.
  • Разделение одного Паспорта на 2 и более.
  • Замена Паспорта (вместо Паспорта по 267-РЗМ вносится паспорт по 743-ПП).
  • Не было никаких изменений.
  • Иные причины.

Муниципальная программа благоустройства дворовых территорий предусматривает наличие «своих» правовых документов, в которых четко прописан порядок проведения благоустройства.

Однако есть определенный перечень работ, которые рекомендуются к выполнению. Об этом и пойдет речь.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Забор можно установить частично, ограничив вокруг детскую площадку, но при условии, если двор имеет сквозной проход. Жильцы многоквартирного дома могут ограничить въезд на дворовый участок для частных машин.

На кареты скорой помощи, полиции, газовой и пожарной службы данные правила не распространяются. В случае если забор установлен не по правилам, и его придётся демонтировать.

Беспрепятственно можно использовать забор в качестве обрамления клумб, если они располагаются около подъезда.

Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

  • Нельзя закрывать доступ обслуживающей инженерные коммуникации компании;
  • Должен быть свободный проезд службам скорой помощи, пожарным, проезд и проход жителям соседних домов и т.д.;
  • Въезд-выезд должен быть регулируемым, и доступным независимо от времени суток.

В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения. Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию.

Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:

30 Июл 2018      yslygiur         46      

urist-yslugi.ru

Паспорт благоустройства дворовой территории – pdf

ПОСТАНОВЛЕНИЕ. от «21» июля 2017 г п. Печенга

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПЕЧЕНГА ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «21» июля 2017 г. 189 п. Печенга Об утверждении Порядка инвентаризации благоустройства

Подробнее

с. Елховка год

УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации муниципального района Елховского Самарской области от 2017 года Муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды муниципального района Елховский

Подробнее

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИЯ АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 07.08.2017 1326 Об утверждении Порядка инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных

Подробнее

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Приложение к постановлению Местной Администрации ВМО МО Пороховые от 2016 г. МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕШЕНИЕ ВОПРОСА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО

Подробнее

П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

Российская Федерация Иркутская область Муниципальное образование «Тайшетский район» Тайшетское муниципальное образование АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЙШЕТСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е От 01.08.2017г.

Подробнее

I.Паспорт муниципальной программы

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/pasport-blagoustrojstva-dvorovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

  • 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  • 2 Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
  • 3 Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
  • 4 Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
  • 5 Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
  • 6 Правила благоустройства придомовых территорий
  • 7 О создании комиссии по инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий, расположенных на территории мо «плесецкое»
  • 8 Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, и кто этим должен заниматься
  • 9 Об утверждении порядка проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории красноярского края
  • 10 Постановление Администрации города Торжка Тверской области от 9 октября 2019 г

Многоквартирные дома, построенные до принятия в 2005 г. Жилищного Кодекса Российской Федерации, также располагают придомовой территорией, но, возможно, не соответствующей современным требованиям и до настоящего времени не внесенной в кадастр страны. Это результат переходного периода в жизни страны, внесения поправок в законодательные нормы, а также недобросовестности функционеров.

  • контейнеры для мусора должны стоять на отдельной площадке с твердым водонепроницаемым покрытием с удобным доступом для мусороуборочной техники, категорически запрещается ставить контейнеры на проезжую часть, к подъездам дома или на газон;
  • парковка автомобилей должна находится в специально отведенном месте на твердом покрытии и использоваться преимущественно жильцами дома и арендаторами, нельзя использовать для парковки автомобилей зеленую зону, для расширения зоны автостоянки за счет газона требуется получить ряд разрешений;
  • на придомовой территории категорически запрещается мыть машины и производить ремонтные работы;
  • запрещается оставлять на стоянке или проезжей части двора автомобили (в том числе и такси) с работающим двигателем;
  • ограждения придомовой территории без согласования с администрацией возможно только несплошным забором высотой до 60 см, в противном случае требуется разрешение;
  • опоры уличного освещения содержат в порядке (чистят и красят) жители дома, а замену при износе или повреждении производит учреждение электросети.

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

После уточнения границ придомовой территории и постановки ее на кадастровый учет право собственности на нее автоматически закрепляется на владельцами квартир. Однако это не означает возникновение возможности продажи доли земельного участка – отчуждать его отдельно от жилья закон не разрешает.

Кроме того, если ограждение нарушает права и интересы жильцов соседних домов, последние вправе обратиться в горадминистрацию с заявлением о наложении на огороженный земельный участок сервитута – принудительного обеспечения возможности беспрепятственно передвигаться по соседней придомовой территории. Результат практически аналогичный – забор придется сносить либо видоизменять таким образом, чтобы устроить проем для сквозного прохода по двору.

Интересное:  Сколько платят приемной семье за ребенка в 2019 году

Правила благоустройства придомовых территорий

Придомовая территория для каждого отдельного здания определяется не самостоятельно жильцами, а местными органами землеустройства в соответствии с градостроительной документацией.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, данные участки могут передаваться неким предприятиям на основании постоянного пользования при условии, что эти предприятия будут заниматься их благоустройством, включая озеленение и прочее.

[attention type=red]
Если же жильцы определённого дома организуют какое-либо собственническое объединение, они могут на безвозмездных условиях приватизировать домовую территорию и заниматься её благоустройством на своё усмотрение, включая озеленение и обустройство площадок.
[/attention]

При этом приватизировать данный участок только одному из собственников категорически запрещено, это право исключительно объединений и товариществ.

  • проезд, тротуары;
  • площадка для детей и отдыха взрослых, озеленение посредством насаживания деревьев;
  • специальное место для выгуливания собак;
  • клумбы и прочие озеленения;
  • места хозяйственного назначения;
  • спортивная площадка;
  • непосредственно площадь участка под зданием.

О создании комиссии по инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий, расположенных на территории мо «плесецкое»

4.3. Инвентаризация дворовых и общественных территорий проводится в соответствии с Порядком проведения инвентаризации дворовых и общественных территорий, территорий индивидуальной жилой застройки и территорий в ведении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным Постановлением Правительства Архангельской области от 04 июля 2019 года № 261-пп.

— в срок до 11.07.2019 года разработать и представить на утверждение главе МО «Плесецкое» график инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов (за исключением многоквартирных домов признанных аварийными и ветхими) и общественных территорий, расположенных на территории п. Плесецк (далее — график);

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, и кто этим должен заниматься

В условиях профицита жилья, а то, что спрос на него значительно уступает предложениям, сомневаться не приходится, застройщики работам по благоустройству дворов уделяют все большее внимание.

Между тем, ждать от них милости в виде комплексного благоустройства дворовых территорий часто не приходится, к тому же это большой перечень работ, требующих финансовых и физических вложений, а у застройщиков не всегда на это хватает сил и средств.

Вот основные элементы благоустройства дворовых территорий:

Прежде чем говорить о благоустройстве городского двора, стоит выяснить, что же такое придомовая территория, и какие границы имеет. Согласно жилищному законодательству, придомовой является территория, расположенная рядом с домом и под ним.

Границы двора четко определены, а очерчены они в техническом паспорте, выдаваемом на жилой объект. Их выдает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Размеры земельных участков, являющихся собственностью владельцев квартир, определяются также в соответствии с Приказом профильного министерства №59.

Интересное:  Распоряжение приказ в мвд отличия и исполнение

Об утверждении порядка проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории красноярского края

1.

Порядок проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории Красноярского края (далее — Порядок), определяет порядок проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, в целях определения физического состояния и уровня благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории Красноярского края (далее — объекты благоустройства).

Об утверждении порядка проведения инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, объектов недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставленных для их размещения, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории красноярского края

Постановление Администрации города Торжка Тверской области от 9 октября 2019 г

3.2. отделу архитектуры и градостроительства администрации города (Столярова Г.В.) разместить информацию о датах проведения инвентаризации уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, в местах общего пользования в районах индивидуальной жилой застройки.

1.3. Положение о комиссии по инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий, уровня благоустройства индивидуальных жилых домов и земельных участков, предоставленных для их размещения, расположенных на территории муниципального образования город Торжок (приложение 3).

06 Авг 2018      glavurist         189      

Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/pasport-blagoustrojstva-dvorovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma

Паспортизация территорий

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Какие действия предполагает паспортизация дворовых территорий. Цели и особенности получения паспорта благоустройства дворовых территорий.

В среде большого или маленького города вопрос организации дворовых территорий одинаково актуален. Строительство развивается и к существующим объектам инфраструктуры добавляются новые.

Это создает определенные сложности в вопросах межевания земельных участков, выделения средств на их благоустройство, озеленение.

Создание комфортных условий внутри жилых массивов – важная задача, для которой требуется компетентная реализация.

Группа Компаний «Геопартнер» оказывает услуги по благоустройству дворовых территорий, занимается разработкой таких проектов, включая прохождение процедуры паспортизации.

Какие действия предполагает благоустройство дворовых территорий

Паспортизация проводится с целью грамотного и обоснованного разделения городских территорий для осуществления более качественного отслеживания их состояния, включая контроль ответственных лиц. С целью разработки оптимальных условий для прилегающих домов к дворам проводят ряд следующих действий:

  • проектирование безопасных детских площадок;
  • рациональное размещение мест отдыха;
  • проектирование системы парковочных мест;
  • строительство объектов инфраструктуры для повышения уровня комфорта проживания.

Основные цели проведения процедуры паспортизации

Каждая процедура преследует важные цели. Факт их достижения важен, позволяя улучшить существующие условия. При проведении паспортизации относительно благоустройства дворов цели определены нуждами этих территорий.

Инвентаризация позволяет получить достоверную информацию о количестве и качестве зеленых насаждений (разновидности, сортовые характеристики, размеры), их расположении.

Еще одна категория получаемой информации – наличие комплексных элементов благоустройства, а также указание владельцев или правообладателей земельных участков, ответственных лиц.

Какие городские объекты подлежат исследованию

Жилые массивы состоят из ряда домов, между которыми есть территории общего пользования. Паспорт оформляется на те, которые прилегают к одному или нескольким многоквартирным домам. К этой категории относятся также участки с зелеными насаждениями, подходы к жилым домам, подъезды.

К функциональным объектам, которые исследуют и анализируют специалисты, относится категория зон для проведения досуга. Это могут быть детские и физкультурно-оздоровительные площадки, а также бытового и хозяйственного назначения.

Строительство новых домов и эксплуатация уже существующих предполагает организацию парковочных мест для жителей.

Если таких нет, требуется проектирование и расширение функциональных возможностей дворовых территорий для комфортного пользования.

Как можно контролировать процесс благоустройства

На законодательном уровне проведение процедуры исследования дворовых территорий с выдачей соответствующих документов закреплено не столь давно.

Это объясняет, почему на данный момент услугу предоставляет ограниченное количество компаний и организаций. Несмотря на новизну введенной процедуры, формат, состав заключительного документа утвержден.

Именно паспорт содержит всю собранную информацию о дворовой территории, позволяя в дальнейшем осуществлять контроль процесса благоустройства.

Требования относительно состава информации

В форме паспорта дворовой территории указывается информация по следующим позициям:

  • номер, наименование территории и адрес;
  • классификационный код (присваивается по типу функционального назначения);
  • административно-территориальная принадлежность;
  • площадь дворовой территории;
  • тропинки, пешеходные дорожки, тротуары, заборы и ограждения (дорожно-тропиночная сеть);
  • малые архитектурные формы;
  • элементы организации рельефа;
  • складирование снега в зимний период;
  • инвентаризационный план;
  • установленные границы в виде координат (межевание земельного участка);
  • проектные предложения.

Разработка паспорта благоустройства территории, согласно законодательным требованиям, предполагает проверку, контроль и согласование со стороны государственных органов и ответственных за это лиц. Один из разделов этого документа должен содержать информацию обо всех участниках процесса паспортизации. Речь идет о следующих позициях:

  • наименование организации, проводившей паспортизацию;
  • адрес (фактический и юридический);
  • контактные сведения (телефон, факс, электронная почта);
  • Ф. И. О. ответственных лиц за разработку (руководителя организации, исполнителя).

Особенности процедуры паспортизации

Паспорт имеет индивидуальные сведения, которые никак не могут пересекаться с другими данными аналогичного документа для другой дворовой территории.

Разработка проводится по результатам проведения натурного обследования специалистами. Исходным документом для этого является ситуационный план в масштабе 1:500.

Сведения наносятся на него в таком формате, чтобы в последующем периоде они могли быть легко внедрены в геоинформационные системы.

[attention type=green]
Составленный документ должен пройти процедуру согласования с ДПиООС, а также с префектурами административных округов города. Каждое подразделение отвечает за отдельную часть паспорта.
[/attention]

Например, ДПиООС проверяет фактические и предоставленные сведения относительно зеленых насаждений на дворовых территориях. Префектуры же отвечают за согласование элементов, расположенных в пределах исследуемых земель.

Окончательное утверждение проводится Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Компания «Геопартнер» имеет солидный опыт в сфере проектирования, строительства, инженерно-геодезических изысканий и паспортизации.

Специалисты проводят натурное обследование дворовых территорий с внесением обоснованных проектных предложений по их улучшению, оптимизации с учетом функциональных и социальных требований.

Согласование готовых паспортов проводят в сжатые сроки, которые не превышают 20-ти дневный срок в соответствии с установленными административными нормами.

Источник: http://geopartner.ru/izyskaniya/dendrologicheskie/pasportizatsiya-dvorovyh-territoriy/

Паспорт благоустройства дворовых территорий

Источник: https://rossafety.ru/ohrana-okruzhayushchey-sredy/pasport-dvorovyh-territoriy/

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за него отвечает

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома
Время чтения: 6 минут

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка.

Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние.

Придомовая территория МКД: что это и в чьей собственности находится

Придомовая территория МКД: что это и в чьей собственности находится

Придомовая территория – четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее.

Как правило, проект благоустройства двора включает в себя не только организацию, но и обслуживание территории:

  • участка земли, на котором расположен дом;
  • элементов озеленения (деревьев, кустарников, газонов, клумб);
  • трансформаторной подстанции;
  • детской и спортивной площадки;
  • парковки;
  • пожарного проезда.

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов.

Узнайте как осуществляется содержание общего имущества МКД.

Что такое «благоустройство придомовой территории»

Что такое «благоустройство придомовой территории»

Существуют разные формы облагораживания двора. Понять, что входит в благоустройство придомовой территории, нетрудно. Процесс подразумевает проведение мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий вокруг дома.

Кроме этого, правильный уход придает окружающей зоне эстетически приятный вид. Около некоторых МКД можно даже увидеть архитектурные сооружения.

Правила, нормы и элементы благоустройства придомовой зоны

Правила, нормы и элементы благоустройства придомовой зоны

Граница и общая площадь придомовой зоны определяется кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Как следует из ст. 16 ЖK РФ, территория принадлежит жильцам на праве долевого владения. Её благоустройством занимаются:

  • Управляющая компания (УК) или ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • сами владельцы квартир;
  • фирмы-подрядчики, с которыми заключен договор на обслуживание.

Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12. 2019 )).

Стандартные правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

  1. Санитарное содержание участков, на которых расположены урны и мусорные баки.
  2. Уборка придомовой зоны, вывоз мусора.
  3. Сохранение клумб и других участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет.

Перечень работ по благоустройству придомовой территории зависит от сезона. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком. Летом – полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее.

Нормативы благоустройства придомовой территории включают в себя:

  1. Уборку участков общего пользования, парковок.
  2. Установку мусорных контейнеров.
  3. Меры по очистке территории.
  4. Озеленение участка.
  5. Создание площадок во дворе.
  6. Устройство ограждений.
  7. Ремонтные работы.

Все мероприятия проводятся с учетом нормирования труда жильцов, нанятых подрядчиков.

Ограждение участка

Ограждение участка

Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила:

  • ограда не должна перекрывать проход или проезд к дому;
  • забор не может быть помехой для жильцов соседних МКД при передвижении через огражденную территорию;
  • двор нельзя перекрыть полностью;
  • допускается частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.

Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Без разрешения в эту зону может въезжать только транспорт службы газа, машины МЧС, скорой помощи и полиции.

Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить.

Особенности асфальтирования дорожек

Особенности асфальтирования дорожек

Благоустройство прилегающей территории многоквартирного жилого дома предполагает своевременный ремонт дорог. Выбоины – не редкость для дворов. Вопросы асфальтирования дороги на придомовой территории решают собственники жилья и УК. Для этого управляющая организация создает отдельный фонд, куда владельцы квартир вносят деньги, чтобы обеспечить укладку асфальта.

В большинстве случаев твердое покрытие уже имеется, его нужно лишь дополнить. Фонд организовывается на собрании, где также определяют, во сколько примерно обойдется асфальтирование придомовой территории.

В обязательном порядке предусмотрена укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Мероприятия по озеленению

Мероприятия по озеленению

Нормы по озеленению определены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”. Согласно этому документу, принятому Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, надлежит:

  • бережно обращаться с деревьями, кустарниками;
  • обеспечивать уход за зелеными насаждениями на придомовой территории;
  • убирать сухостой;
  • если во дворе есть водоем, его нужно чистить и следить, чтобы вода не зацветала.

Для изменения ландшафта территории нужно обратиться в муниципальный орган с планом благоустройства, утвержденном на собрании жильцов.Образец проекта благоустройства придомовой территории

Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов. Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета.

Площадки для детей

Площадки для детей

Возведением качелей, горок и других развлекательных сооружений для детей занимается муниципалитет, если земля государственная, или УК.

 Согласно закону, такие элементы размещают вдали от проезжей части и пешеходных дорожек, ограждают зелеными насаждениями. Санитарные нормы предусматривают регулярную замену песка. Качели, лавочки, горки и песочницы должны быть чистыми.

За состоянием площадок следят работники УК. Они регулярно осматривают их, убирают мусор, производят ремонт.

Детская площадка – неотъемлемый атрибут многоквартирного дома с развитой инфраструктурой. Требования к возведению и обслуживанию этой территории содержатся в ГОСТ Р 52169-2003.

Парковки для жильцов

Парковки для жильцов

По решению собрания владельцев квартир можно ограничить парковку чужого транспорта на придомовой территории (за исключением автомобилей экстренных служб). При устройстве паркинга нужно придерживаться строительных норм и правил (СНиП), в частности, СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей» (Приказ Минстроя России от 7 ноября 2016 г. № 776/пр).

Расстояние до стен и фасадов домов от мест парковки должно быть не менее 10 м. Требования к устройству паркинга формируются в зависимости от его вместимости. Чем больше машин нужно разместить, тем жестче правила.

Уборка участка

Уборка участка

Как благоустроить двор многоквартирного дома в плане уборки территории, описано в Постановлении Госстроя РФ № 170:

  1. Площадки, проезды между домами убирают работники управляющей компании.
  2. Внутриквартальные дороги очищают специализированные организации.

Особенность уборки заключается в том, что сначала устраняют мусор на пешеходных дорожках и тротуарах, а потом уже на дорогах.

Кто несет ответственность за облагораживание участка вокруг МКД

Кто несет ответственность за облагораживание участка вокруг МКД

Определить, кто отвечает за благоустройство придомовой территории, можно на основании формы собственности, в которой находится участок. Облагораживанием также разрешено заниматься компании-застройщику, если это предусмотрено в договоре.

Уход за двором осуществляют местные власти или представители УК.

Особое внимание следует уделить составлению договора на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации. В соглашении нужно обозначить отдельный пункт, который предусматривает обязанности застройщика по благоустройству придомовой территории. Если этого не сделать, ухаживать за двором придется жильцам дома.

Финансирование работ

Финансирование работ

Ежемесячно владельцы квартир или арендаторы вносят плату за услуги управляющей компании. В спектр обязанностей УК входит поддержание благоустройства двора. В некоторых случаях озеленение, ремонт и асфальтирование придомовой территории осуществляется за счёт государства, например, посредством федеральных программ.

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов также проводится за средства жильцов. Условно работы можно разделить на мелкие мероприятия и такие, которые требуют времени, материала и участия специалистов.

Текущий ремонт включает в себя починку:

  • поврежденных участков дороги;
  • забора и других ограждений;
  • сооружений для детей и так далее.

Капитальный ремонт подразумевает асфальтирование, озеленение или установку площадок, что требует больше времени и ресурсов.

Благоустройство за счет государства

Благоустройство за счет государства

Государство тоже участвует в облагораживании дворов МКД. Основная форма реализации этой задачи – федеральная программа благоустройства дворовых территорий. Цель мероприятия состоит в наведении порядка на придомовой территории. Работы оплачиваются из государственного бюджета.

Пример эффективной программы благоустройства дворовых территорий МКД показал муниципалитет Тульской области. Власти выделили средства на следующие цели:

  • озеленение;
  • устройство детских площадок;
  • ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
  • создание «зеленых» зон;
  • оформление скверов для отдыха.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома редко финансируется из федеральных средств. Деньги обычно  выделяются из бюджета региона. Узнать, действует ли по вашему месту жительства подобная программа, можно на официальном сайте городской администрации.

Как инициировать благоустройство придомовой зоны

Как инициировать благоустройство придомовой зоны

Жильцы заинтересованы в том, чтобы их двор был безопасным и выглядел привлекательно. Чтобы инициировать благоустройство участка вблизи МКД, следует организовать собрание собственников квартир, детально изучить доступные варианты планировки и выяснить мнение всех жильцов. После этого можно обращаться в управляющую компанию или местную администрацию.

Если в регионе не действуют программы по уходу за двором при МКД, нужно написать заявление на благоустройство придомовой территории и стать в очередь на предоставление этой услуги. Обращение от имени жильцов должно быть подписано всеми заявителями.

Образец документа можно взять в городской администрации.

К заявлению прикрепляются документальное подтверждение технического состояния дома и придомовой территории: кадастровые паспорта, планы и схемы.

Штраф за нанесение вреда благоустройству

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.