Требования к договору уступки права требования

Договор цессии (договор уступки права требования) — что это простыми словами

Договор цессии — что это простыми словами? При заключении различных сделок и произведении расчётов между контрагентами бывают ситуации, когда должник не имеет возможности вовремя рассчитаться.

При образовании задолженностей один из вариантов решения проблемы — заключение договора цессии.

Чтобы правильно оформить его, важно понимать, что представляет собой документ, какие сложности могут встретиться в процессе его применения.

• Цессия — определение и назначение
• Стороны договора цессии
• Документы для заключения договора цессии
• Виды договоров цессии
• Существенные условия договора цессии
• Регистрация договора в Росреестре
• Как оформить сделку с нерезидентами
• Нюансы в учете и налогообложении при использовании цессии
• Риски по договору цессии
• Случаи расторжения договора и признания недействительным
• Заключение

Цессия — определение и назначение

Эта сделка направлена на то, чтобы изменить кредитора. После вступления в действие договора цессии должник будет отдавать деньги уже новому кредитору.

Само это соглашение представляет собой документ, который означает перевод долга новому кредитору.

Важно отметить, что согласие должника тут не требуется, но уведомить его о заключении такой сделки необходимо. Если этого не сделать, он может начать возвращать деньги старому кредитору.

Обычно на заключение рассматриваемой сделки идут те, кто не имеет достаточных возможностей взыскать долг. В некоторых случаях передачей права требования можно рассчитаться по собственным обязательствам.

Иногда такая передача осуществляется на бесплатной основе. В некоторых случаях это может быть сделано за определённую компенсацию.

Такое соглашение не может быть заключено в нескольких случаях. Обычно причина состоит в том, что соответствующие задолженности носят личный характер. Вот несколько примеров:

1. Право получения платежей физическими лицами по алиментным обязательствам не передаётся другим лицам.
2. Это же относится к компенсации за причинённый моральный ущерб.
3. Когда задолженность связана с тем, что имел место развод.
4. Когда вред причинён здоровью человека или его жизни, компенсация не является предметом сделки цессии.
5. Получение денег по исполнительному листу.

Стороны договора цессии

При заключении такого соглашения, для сторон сделки предусмотрены специальные названия:

1. Кредитор, который передаёт свой долг другому лицу, носит название “цедент”.
2. Цессионарий — это тот, кто является новым кредитором.
3. Должником называют того, чей долг передаётся в результате данной сделки.

Договор цессии заключается на основании другого соглашения — того, которое служит основанием возникновения рассматриваемой задолженности. Его типовая форма законодательством не предусмотрена.

Стоит отметить: оформление договора цессии происходит в такой же форме, какая была у первоначального соглашения, вследствие которого возник долг.

При оформлении нужно подготовить комплект документов.

В него могут входить следующие бумаги, связанные с наличием долговых обязательств:

1. Соглашение, которое служит основанием для признания задолженности.
2. Возможно, что есть смысл в том, чтобы произвести сверку, для того чтобы уточнить размер невыплаченной задолженности. Если это сделать, в комплект будут добавлены акты сверки, необходимые приходно-расходные документы, подтверждающие полученные цифры.

В некоторых случаях цессия может быть связана с выплатой кредита. В таком случае будут необходимы:

1. Кредитное соглашение.
2. Выписки по соответствующему банковскому счёту.
3. Справка из банка о том, какая часть уплаченных денег составляет уплаченные проценты, а какая направлена на уменьшение суммы долга.
4. График, согласно которому должны вноситься платежи для погашения кредита.
5. Квитанции, подтверждающие факт уже внесенных выплат.

Следует учесть: если возникает необходимость в каких-либо дополнительных документах, то составляется их перечень и указывается при заключении договора цессии.

Существует несколько разновидностей договоров цессии:

1. Трехсторонний договор.
2. Возможность как платной, так и бесплатной цессии.
3. Предоставление в качестве возмездного или безвозмездного соглашения.
4. Цессия оформляется на основе предоставления исполнительного листа.

Скачать бланк договора цессии между физическими лицами.

Скачать бланк договора цессии между юридическими лицами.

Каждый из этих пунктов далее будет рассмотрен более подробно. Будет показано, в чем суть рассматриваемых разновидностей.

https://www.youtube.com/watch?v=MYFjZJxErA8

Хотя по закону можно договариваться о передаче права требования без участия должника, однако на практике иногда выгоднее заключать не двухстороннее, а трёхстороннее соглашение. Это может быть связано с тем, например, что стороны согласны на реструктуризацию долга, чтобы оказать помощь должнику при погашении задолженности.

Передача долга может быть выполнена как на платной, так и на бесплатной основе. Это может быть связано с тем, что передача может происходить в различных обстоятельствах. Иногда речь может идти о том, что нет возможности получить деньги.

Тогда, продавая со скидкой долг, прежний кредитор может получить хотя бы частичную компенсацию дебиторской задолженности. В другой ситуации передача долга может быть средством оплаты собственных обязательств. Это вполне возможно в тех случаях, когда должник является надёжным с финансовой точки зрения.

В третьем пункте речь идёт о том, что цессия может представлять собой коммерческую сделку, которую заключают с целью получения выгоды, а может быть вынужденной мерой, предпринятой с целью погашения собственных долгов.

В последнем случае все вопросы по заключению сделки осуществляются на основе решения суда.

Существенные условия договора цессии

Согласно ГК РФ, если в соглашении не отражены существенные обстоятельства сделки, в суде он может быть признан недействительным. В этом разделе будут более подробно рассмотрены различные ситуации, которые могут возникнуть.

Договор переуступки права в сфере недвижимости

Согласно законодательству, при любых сделках, когда-либо речь идёт о правах собственности на недвижимость, сделка подлежит регистрации в Едином реестре прав собственности на недвижимость.

Без наличия этой регистрации сделка будет недействительна независимо от того, что договор цессии на этот момент мог быть уже подписан.

Он заработает после того, как такая регистрация будет проведена.

Уступка требований по договору поставки

Не существует формальных правил, которые относятся к тому, как именно должен быть написан договор цессии в рассматриваемом случае.

Однако, исходя из того, какие обстоятельства можно считать существенными для такой сделки, образец в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

1. Информация об обоих участниках соглашения должна быть указана полностью.
2. В этой части необходимо указать информацию о том договоре поставки, который является основанием для наличия долга. Нужны дата и номер соответствующего документа, а также вся основная информация о нём.
3. Если соглашение является возмездным, в этом документе необходимо будет определить сроки и порядок оплаты за передачу прав требования.
4. Необходимо точно сформулировать права и обязанности сторон, а также ответственность при их нарушении.
5. В этом разделе желательно предусмотреть, какие спорные ситуации могут возникнуть, а также определить правила разрешения конфликтов.

Цессия в страховании

В страховой сфере рассматриваемый тип сделок распространён и называется перестрахованием. Порядок их проведения регламентирован законодательством.

Примите во внимание: законодательство не разрешает заключать такие соглашения физическим лицам в случае, когда речь идёт о страховке ОСАГО.

В этой ситуации правила заключения соглашений изменены.

При уступке права требования от строительного подрядчика нельзя обойтись не только без уведомления, но и без согласия последнего.

Связано это с тем, что здесь происходит не только уступка права требования.

При передаче долга кредитор приобретает не только права, но и обязанности.

Цессия в кредитных банковских операциях

При заключении данного типа сделок в гражданском праве необходимо, чтобы цессионарий имел по закону право на работу в кредитной сфере. Если такого разрешения у него нет, сделка цессии по договору займа может быть признана недействительной.

Цессия при банкротстве

В случае, когда предприятию грозит банкротство, договор цессии является средством, которое сможет облегчить ситуацию получением хотя бы на части долга.

Пока банкротство не наступило, такое соглашение может быть признано налоговой инспекцией недействительным.

Это связано с возможными подозрениями о том, что происходит попытка ухода от налогов из-за низкого дохода цедента в рассматриваемом случае. В этом случае может помочь пояснительная записка, где будет дано экономическое обоснования используемой цены.

Регистрация договора в Росреестре

Если первоначальное соглашение требовало регистрации в Росреестре, то и договор по передаче прав требования также должен быть зарегистрирован.

Как известно, любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость.

Любые соглашения, которые связаны с передачей таких прав, в обязательном порядке должны пройти государственную регистрацию.

При этом цессия будет действительна только после прохождения регистрации в Росреестре.

Как оформить сделку с нерезидентами

При оформлении сделок с нерезидентами в обязательном порядке оформляется паспорт сделки, как предусмотрено в международном праве. Если произошла передача права требования, нужно будет оформить новый паспорт сделки.

Нюансы в учете и налогообложении при использовании цессии

Важным моментом при заключении договора цессии является правильный расчёт налоговых обязательств.

Если соглашение заключается юридическими лицами, необходимо рассмотреть то, как будет рассчитан налог на добавленную стоимость в такой ситуации.

Если при продаже права требования цессионарий получает доход, то в этом случае возникнут налоговые последствия в виде обязательств по НДС.

Доход имеет место, если происходит превышение суммы полученных обязательств над уплаченной цеденту суммой. Возможен ещё один вариант. Если цессионарий в свою очередь ещё раз заключит договор цессии с третьим лицом, то подлежать обложению НДС будет разница между ценой продажи долга и суммой, заплаченной при его получении.

Проводки у цессионария выглядят следующим образом:

• Дебет 58 – Кредит 76 — договор цессии;
• Дебет 76 – Кредит 51 — оплата, сделанная цеденту;
• Дебет 51 – Кредит 91.1 — должник рассчитался;
• Дебет 58 – Кредит 91.2 — долг списан;
• Дебет 91.2 – Кредит 68 — произведено начисление НДС;
• Дебет 91.9 – Кредит 99 — разница между первоначальным долгом и уплатой плательщика (фактический доход).

Бухгалтерский учёт о действиях цедента:

Дебет 76 – Кредит 91.1 — полученные от цессионария деньги;

Дебет 91.2 – Кредит 68 — сделано начисление НДС;

Дебет 91.2 – Кредит 62 — аннулирована задолженность контрагента и должника.

Риски по договору цессии

При заключении сделки возможны ситуации, когда подписанный документ в дальнейшем будет признан судом недействительным.

Вот несколько возможных рисков в рассматриваемом случае:

1. Те, которые связаны с первоначальным договором. Необходимо конкретно определить сам договор и суммы задолженности, о которых идёт речь.
2. Права цедента. Он обязан иметь законную возможность заключить договор цессии.
3. Возможные погрешности оформления. Если нет нужных документов, а какие-то заполнены неверно, нарушена форма документа, это может быть основанием для признания сделки недействительной.

Случаи расторжения договора и признания недействительным

Судебная практика по вопросу разрыва договоров цессии говорит о том, что обычно основанием для этого являются следующие причины:

1. Те обязательства, которые передаются, имеют личный характер. Как известно, долги того рода не могут быть предметом договора цессии.
2. При переуступке долга важно наличие таких документов, которые подтверждают право передачи долговых обязательств. Если эти документы неполные или недействительные, то это может повлечь за собой недействительность заключаемого договора.
3. Источником рисков может быть просто неправильное оформление или неполная комплектация документов, которые участвуют в сделке.
4. Может быть так, что соглашение, подтверждающее наличие долга, было составлено таким образом, что в нём было заранее предусмотрено запрещение передавать право требования третьему лицу.
5. При том условии, что заключался возмездный договор, должна последовать плата от цедента. Если она не была сделана, договор можно оспорить.
6. Право требования по кредитному договору было передано организации, которая по закону не имеет права заниматься такой деятельностью.

Заключение

Такой вид сделок имеет широкое распространение в бизнесе. Знание особенностей договоров цессии поможет правильно использовать такие сделки в своей практике.

Переуступка долга между юридическими лицами

Кредитор, у которого есть право требования к должнику, может ждать погашения долга, взыскивать его законными способами, либо использовать вариант с его переуступкой другим лицам. В последнем случае можно быстро получить деньги, избежать сложных процедур взыскания. Разберем, что такое переуступка долга между юридическими лицами, какие последствия она влечет для сторон.

В чем отличия между договором перевода и уступки права требования долга

У каждого обязательства есть две стороны– кредитор и должник. Эти понятия могут быть формальными. Например, должником можетсчитаться гражданин или юридическое лицо, чья обязанность выплатить оговореннуюсумму еще не наступила по условиям договора или сделки. Даже такуюзадолженность, фактически подтвержденную лишь будущим обязательством, можнопереуступить третьим лицам.

В гражданском законодательстве есть дваварианта передачи обязательств третьим лицам – перевод долга и уступка праватребования. В первом случае в обязательстве меняется должник, тогда как подоговору переуступки (цессии) происходит замена кредитора. Раскроем разницумежду этими правовыми терминами на примере кредита:

• подоговору кредитования у заемщика-организации возникла задолженность передбанком;
• попричине реорганизации или ликвидации юридического лица, банковское учреждениеможет дать согласие на замену должника, т.е. будет иметь место перевод долга надругое предприятие;
• банк,имеющий право требования к заемщику, может уступить (продать) его иным лицам,что оформляется договором.

Разница между переводом и уступкой заключается и в порядке дачи согласия на такое соглашение. При переуступке согласие должника не требуется, если это прямо не указано в первоначальном договоре. В случае с переводом задолженности кредитор не только уведомляется о такой сделке, но и должен дать письменное согласие.

Отличия будут заключаться и в порядке оформления договоров. При передаче долга банк укажет свое согласие в виде отдельного документа, либо будет включен участником в трехстороннее соглашение. При переуступке банк всегда будет стороной договора цессии, тогда как заемщик не принимает участие в его подписании.

Применение и условия договора цессии

Право требования можно уступить по договору цессии. Порядок и условия совершения таких сделок регулируются статьями 388-390 ГК РФ. Вот какие обязательные требования предусматривает закон для подготовки договора на уступку задолженности:

• еслипервоначальная сделка была в простой или нотариальной форме, соглашение напереуступку нужно делать в таком же формате;
• еслиосновное обязательство было зарегистрировано, придется проходить и регистрациюдоговора уступки;
• должникполучит уведомление о переуступке, однако не сможет предъявить возражения, еслитолько эта сделка не противоречит закону или условиям первоначального контракта.

Подразумевается, что вопрос об уступкезадолженности носит возмездный характер. Кредитор (цедент) получит не всюсумму, причитающуюся по сделке или требованию к обязанному лицу.

Другое лицо(цессионарий), получающее право требование, будет нести риск невозврата долга.По этой причине цессия обычно носит возмездный характер, т.е. кредитор получитменьше, чем смог бы требовать или взыскать впоследствии.

За счет этой разницыцессионарий получит доход, если сможет вернуть деньги по полученномутребованию.

В ряде случаев закон предусматривает прямыезапреты или ограничения на переуступку:

• нельзяуступить долг без согласия обязанного лица, если его личность имеет значениедля надлежащего исполнения;
• солидарный(долевой) кредитор вправе уступать свои требования только с согласия остальныхучастников сделки со своей стороны;
• будущееобязательство может быть предметом цессии, если его можно точно и однозначноидентифицировать из условий сделки, текста соглашения или иных бланков.

При заключении соглашения на уступкуотвечать за недействительность обязательства будет цедент. Если впоследствии поэтим причинам переуступка будет аннулирована, цессионарий сможет взыскать нетолько всю сумму по цессии, но и свои убытки.

После перехода права требованиясохраняется прежний порядок исполнения или погашения долга. Иное можетпредусматриваться только трехсторонним соглашением, в котором принимал участиедолжник. Изменить порядок и способ исполнения, либо срок платежа по долгунельзя, если обязанное лицо не даст на это согласие.

Трехсторонний договор уступки права требования долга

В большинстве случаев сторонами поцессии будут только два участника, т.е. первоначальный кредитор и цессионарий.Обязанность уведомлять должника о состоявшейся передаче права может возлагатьсяна любого из них (это указывается в соглашении). Закон допускает и оформлениетрехсторонних договоров, что может быть связано со следующими причинами:

• еслитакое условие прямо указано в первоначальном соглашении или ином документе;
• еслитакое решение приняли цедент и цессионарий, а должник согласен выступитьстороной сделки;
• еслибудут меняться условия погашения обязательства, сдвигаться сроки выплат долга,иные положения первоначального контракта.

Трехстороннеесоглашение оформляется по тем же правилам, что и двусторонний документ. Однакодоговариваться обо всех условиях контракта придется сразу трем участникам. Еслихотя бы одна сторона цессии откажется подписать документ, он не вступит в силу.

Чтобы упросить процесс согласованияусловий цессии, вместо трехстороннего соглашения лучше использовать следующийалгоритм действий:

• кредитори цессионарий заключают стандартный договор с двумя участниками, направляютуведомление фирме-должнику;
• послеперехода права требования по инициативе обязанного субъекта или цессионария можетоформляться двустороннее соглашение об изменении условий обязательства;
• первоначальныйкредитор уже не будет участвовать в последующих сделках, что упростит процесссогласования.

По трехстороннему контракту сложнеесоблюсти и условие о нотариальном удостоверении или регистрации (если этопредусмотрено законом).

Можно воспользоваться услугами представителя, которыйбудет выступать в интересах сторон в нотариальной конторе, в Росреестре, иныхведомствах.

Уточнить нюансы заключения трехсторонних соглашений по переуступкеили переводу долга вы можете на консультации у наших юристов. Мы подготовимзаключение о правомерности действий, поможем составить документы, разъяснимнормы закона.

Кому выгодно соглашение о переуступке долга

Для должника изменение кредиторапрактически не меняет порядок погашения долга или исполнения обязательств. Вуведомлении и иных документах о совершенной сделке будет указан новый счет дляплатежей, банковские реквизиты, контактные данные для переписки. Изменить ранеезаполненные платежки или товарные накладные на поставку товара несложно,поэтому интересы должника не будут нарушены.

Для первоначального кредитора цессиядает следующие преимущества:

• можнобыстро получить причитающиеся деньги, а разница в суммах перекроется оборотом средстви товаров;
• непридется предъявлять претензии, обращаться в суд с исковым заявлением,добиваться принудительного взыскания через ФССП;
• можносэкономить на банковских процентах, если сумма задолженности планировалась дляпогашения кредита.

Единственным минусом переуступки дляцедента является потеря части денег. Однако досрочно получив исполнение пообязательству, пусть и не в полном объеме, можно направить средства на закупкутоваров или иные текущие цели. При грамотном подходе это позволит возместитьвсе расходы на возмездный характер сделки цессии.

Для цессионария получение праватребования долга также может оказаться выгодным:

• еслипередаваемое обязательство надлежащим образом подтверждено, можно получитьсущественную прибыль за счет разницы (дисконта);
• еслидолжником является фирма, имеющая длительную историю и положительную репутацию,риск невозврата будет минимален;
• еслиправо требование было обеспечено залогом, цессионарий всегда сможет обратитьвзыскание на такое имущество.

Основанием для переуступки прав будет только обоюдное согласие первоначального кредитора и цессионария. Заставить заключить такое соглашение или иным способом понудить к сделке невозможно. Поэтому можно заранее просчитать все выгоды и минусы цессии, проверить платежеспособность и благонадежность должника, после чего принять взвешенное решение.

Если вам необходима помощь юриста при оформлении договора и согласовании условий сделки, вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте, либо заполнить форму обратной связи (она внизу статьи). Также вы можете задать вопрос и получить помощь автора этой статьи и всех остальных материалов на сайте. Для этого перейдите по ссылке в виджете .

Образец договора о переуступке долга между юридическими лицами

К статье прикреплен образец договора опереуступке долга, который вы можете скачать и заполнить самостоятельно. Документдостаточно сложный, поэтому могут возникнуть объективные трудности приоформлении. Если потребуется помощь, звоните нашим юристам, либо оставляйтевопросы в форме обратной связи.

Ответственность и последствия

Закон не запрещает применение принципабезвозмездности в сделке цессии. При заключении договора только междугражданами это можно использовать без каких-либо последствий.

Однако дляюридических лиц возможность совершения безвозмездных сделок практически исключена.Если такой факт выявит ИФНС, в отношении сторон будет назначена внеочереднаяили плановая проверка.

Это может закончиться крупными штрафами и инойответственностью за умышленное занижение прибыли, неуплату налогов.

Также могут наступать следующиепоследствия:

• если передаваемое обязательство изначально было недействительно, с цедента можно взыскать все убытки, упущенную выгоду;
• если в первоначальном документе был указан запрет на переуступку, либо требовалось обязательное согласие должника, нарушение этих правил повлечет аннулирование сделки с возвратом всех полученных средств;
• если по сделке цессии участники получают прибыль, они обязаны платить налоги (в соответствии с выбранной схемой налогообложения).

Ответственность должника за нарушение обязательств не изменится. С него можно взыскать не только основную сумму долга, но и неустойку, пени, штрафы.

Точный размер санкций будет указан в первоначальном договоре, либо в трехстороннем соглашении. Привлечь должника  к ответственности сможет цессионарий, получивший право требования по цессии.

О том, как проходит взыскание неустойки по договорам, читайте в нашем материале по ссылке.

Договор уступки права требования образец

Год документа: 2019

Группа документа: Остальные договоры

Вид документа: Договор

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Цессия или договор уступки права требования – образец соглашения,где от одного лица другому переходит право на требование исполненияобязательств. Наглядный пример: когда банк передает заемный долг клиента коллекторуили заключается образец договора уступки прав требования на квартиру.

Сделка не может ухудшать материальное положение должника.

Давайте в деталях рассмотрим:

• кто участвует в сделке;
• в каких случаях применяется соглашение переуступки;
• в каких случаях запрещается передаватьобязательства;
• нужно ли согласие застройщика, если при долевом строительстве,один гражданин заключает с другим образец договора уступки требования;
• каким Кодексом регулируютсяправоотношения сторон.

По тексту рассмотрим порядок оформления и необходимуюдокументацию для сделки.

Дочитайте статью до конца: наши эксперты подготовили для Васнесколько советов и образцы для скачивания.

Особенностисделки по переуступке прав

Есть договор переуступки прав требования, и отдельно есть соглашение цессии. Это немного разные понятия. По цессии передается только право требовать, по уступке – кроме права, передается ряд обязательств.

Пример переуступки. ИП «Букерин» арендует в бизнес-центреофисное помещение. Из-за временного отсутствия необходимости в нем, решает«пересдать» нежилое помещение по договору аренды другому лицу, чтобы не платитьза неиспользуемую аренду денежные средства.

В таком случае составляется договорпереуступки прав, а не соглашение цессии.

Ведь вместе с правом аренды новомуарендодателю передаются обязательства: внесение платежей за свет и отопление,обязанности следить за чистотой и порядком, сохранностью мебели и бытовойтехники и т.д.

Когда одно лицо решает продать другому право на получение от своего должника денег – ничего, кроме такого права не передается. Это уже договор цессии.

Уступка относится к гражданской сделке, в которойучаствуют 2 стороны:

• первая – передает право требовать (вцессии – это цедент);
• вторая – получает право требовать (вцессии – это цессионарий).

Если соглашение подписывается по образцу договора уступкиДДУ, то стороны – это прежний и новый дольщик.

При этом сделка происходит в двухстороннем порядке, иреже – в трехстороннем. К примеру, при передаче долга по займу сделкапроисходит между банком и коллекторами. Согласие от заемщика, что теперь ондолжен агентству, а не банку, не требуется. Исключение: если в договоре займапрописан запрет на переуступку, но и это не станет препятствием заключениядокументов.

Внимание! Должника нужно обязательно уведомить (в письменном виде) о том, что у него сменился кредитор.

Сделка переуступки может происходить:

• между юрлицами (юридическими лицами);
• между организацией и частным лицом;
• между гражданами (физические лица, ИП).

Передача права требовать может оформляться такжетрехсторонним договором, где третьей стороной выступает должник. Такаянеобходимость возникает в случаях, где должник должен узнать изменившиесяусловия правоотношения и согласиться с ними. Например:

• личность, от которой передается правотребовать, существенно важна при сделке;
• цедент хочет перестраховаться, чтобысделку не признали недействительной из-за несоблюдения условий информированиядолжника. Если должник станет участником договора, дополнительно уведомлять егоне нужно.

Случаиприменения

Наиболее распространенная сфера применения такогосоглашения – кредитование, заимствование средств от кредитора к заемщику.

Как правило, переуступка долговых прав происходит в двухслучаях:

• кредитору срочно нужно вернуть долг по образцудоговора кредитного обязательства. Однако время полного возврата по кредитномудоговору не наступило, а заемщик не желает (или не имеет возможности) досрочноуплатить по кредиту;
• заемщик вовремя не рассчитался скредитором. Как правило, речь идет о просроченной задолженности длительногосрока (более 90 дней). Помимо процентов насчитываются пени и штрафы, еще большеувеличивая сумму долга;

Также распространено заключение образца договора уступкипая при строительстве жилищного кооператива.

Уступка прав требования часто используется для покупкинедвижимости, которая находится в стадии строительства. Тогда это образецпредварительного договора купли-продажи жилья.

Но не всегда можно заключить договор переуступки.Нельзя передавать долги личностного характера:

• задолженность по алиментным платежам;
• обязательство возместить моральный илифизический вред;
• обязательства, возникшие после расторжениябрака.

По законодательству уступку можно передать бесплатноили продать такое право.

Если передача происходит на возмездной основе, то тому,кому передается право, необходимо за это внести определенную сумму средств. Этоцена за покупку прав требования, она обязательно прописывается в соглашении, ееразмер определяется по договоренности между сторонами.

Кстати!Законом разрешается уступка части права требования, в образце договорапрописываются условия.

Возмездная передача имеет место быть в сделках междукоммерческими юрлицами. Бесплатно передавать долг не запрещено, но упроверяющих органов могут возникнуть вопросы, если они смогут доказать договордарения. А заключение дарственной между юрлицами запрещено.

Факт! Законом разрешается по договоренности менять также и должника. В таком случае имеет место быть договор денежного перевода долга (ДПД) в качестве договора уступки требования.

К примеру, чтобы рассчитаться с платежом перед банком, комбикормовый завод заключает с кредитором ДПД на финансирование от фермерского хозяйства, которое должно заводу за корма. В таком случае составляется 3-х сторонний договор, и уже не комбикормовый рассчитывается с банком, а фермерское хозяйство.

Но в таких случаях замена должной сторонысогласовывается с кредитором.

Нормативноерегулирование

Правовое регулирование заключения образца предварительного договора переуступки права требования по ДДУ осуществляется Федеральным законом № 214 (от 30 ноября 2004 г.). Норма для ознакомления есть в свободном доступе.

Порядокоформления договора переуступки прав

Алгоритм заключения такой договоренности сводится кнескольким пунктам:

1. Обсуждаем условия сделки.
2. Готовим проект бумаги.
3. Уведомляем третью сторону.
4. Подписываем (если имеется в виду 3-х стороннее соглашение, то свою подпись в договоре ставит и должник).
5. Если первоначальный кредитный договор регистрировался у нотариуса, то форма финансирования под уступку денежного требования также требует нотариального удостоверения.

Регистрация документа требуется, если это диктуется предметом договоренности.

В целом, порядок, содержание и оформление будет немногоотличаться, в зависимости от сторон. К примеру, если образец договора уступки заключалсямежду юрлицами, или право требования происходит между физическими лицами.

Списокнеобходимых документов

От первоначального владельца права новому передаетсяполный перечень документации по долгу.

Передаются (если передается право на возврат заемногообязательства):

• кредитное соглашение в оригинале (междукредитором и должником);
• выписка по счету;
• график погашения задолженности;
• информация о выплаченных суммах (документальноеподтверждение закрытия части долга, если заемщик частично рассчитался скредитором).

договора

По тексту документа обязательно указывается предметдоговоренности. Это можно отнести и к существенным требованиям заключения соглашения.

Также в образце договора уступки прав указывается срок возврата, данные о сторонах, цена за передачу (при возмездности сделки), ответственность и прочие условия.

В образце договора уступки требований, используемого в РБ,также требуется указание тех же пунктов.

Согласиезастройщика на уступку прав требования квартиры

Такая сделка происходит между одним дольщиком и будущимновым, если прежнему не нужна доля. Тогда заключается образец договорапереуступки. В строящемся доме меняется один дольщик квартиры. По закону отзастройщика не требуется согласия.

К сведению! Право собственности на квартиру по такому соглашению не передается.

Регистрациядоговора уступки прав требования

Образец не регистрируется в госорганах, если это непредусмотрено предметом этой сделки. К примеру, если передается долг постандартному потребительскому кредиту без обеспечения – регистрировать такойдокумент нигде не требуется.

Если тот же потребзайм заключался под залогнедвижимости, то документация по переуступке нужна для внесения изменений пообременению в Росреестре. Регистрация нужна при смене должника или объектазалога.

Есть особенности и при подписании образца договора переуступки прав наквартиру.

Образец договорацессии уступки прав заполненный бланк

Составление стандартного договора уступки – не редкостьдля юридического мира. Типового бланка не существует, но есть образец, которыйможно подкорректировать под себя (с учетом законодательства, конечно же).

Отдельно предоставляется договор уступки права требования,если происходит долевое участие, образец есть в интернете и у нас на сайте.

Полезные советыюристов

1. Оформляйтедоговоренности с учетом законодательных нормативов.
2. Используйтебесплатные образцы.
3. Чтобы в будущем договор уступки требования не оспорилив недействительности – тщательно проверяйте все бумаги.
4. Разрешаетсязаключать и трехстороннюю договоренность.

   Перестрахуйтесь, и привлеките третьюсторону для подписания.

5. Сделказаключается на бумаге с подписанием от участвующих сторон. Обратитесь кнотариусу, если первоначальный договор удостоверялся у него.
6. Скачайтебесплатно образец договора уступки права требования и изучите основные пунктысоглашения.

7. Проверьте,чтобы не истек срок исковой давности, иначе нечего будет и требовать.

Подобное юридическое соглашение используется и в другихстранах. В Республике Беларусь (РБ) оно также регулируется тем же ГК иотносится к договору уступки права.

Правда, отличаются некоторые требования,есть свои особенности, связанные с другим законодательством.

Хотя и договор уступки, и цессия – достаточно распространенный вид гражданских договоренностей, каждая ситуация может иметь свои особенности. Особенно, если собираетесь переуступить пай по образцу договора переуступки пая 2019 ЖСК. Проконсультируйтесь у нашего юриста в бесплатном чате, чтобы у Вас не осталось вопросов по этой теме.

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Договор цессии (уступки права требования) — Договор долга, кредита

г. ______________                                                                                                    «__» _____ 20__ г.

ООО «Юр. лицо-1»,  именуемый  в  дальнейшем  «Цедент»,  в  лице __________________________, действующего на основании ________, ООО «Юр.

лицо-2», именуемый в дальнейшем «Цессионарий», в лице _________________________, действующего на основании __________, ООО «Юр.

лицо-3», именуемый в дальнейшем «Должник», в лице _________________________, действующего на основании ___________, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по договору ___________от «___»________ 20__ г. № ____, заключенному между Цедентом и Должником.

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора права требования составляет _____________________ рублей (____________________________________).

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Цедент обязан:

2.1.1. Передать Цессионарию в 10 (десяти) дневный срок с даты подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права требования, а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.1.2. Сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному в п. 1.1 Договору от ___________ от «___»________ 20__ г. № _____.

2.3. Должник обязан выплачивать задолженность по договору ____________, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, Цессионарию в следующем порядке: единовременным платежом на расчётный счёт Цессионария в срок до 10.03.2009 г.

3. СУММА ДОГОВОРА

3.1. Сумме настоящего договора составляет 41 854, 61 рублей (сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре рубля 61 копейка).

3.2. Оплата, указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в следующем порядке: единовременным платежом в срок до       «__» _____ 20__ г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений; гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав требований.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ: ООО «Юр. лицо – 1»

Адрес:_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________  

ЦЕССИОНАРИЙ: ООО «Юр. лицо – 2»

Адрес: _____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________  

.

ДОЛЖНИК: ООО «Юр. лицо – 3»

Адрес:_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

«ЦЕДЕНТ»                              «ЦЕССИОНАРИЙ»                        «ДОЛЖНИК»

___________                            ___________                                     ___________

_____________ /__________/   _____________ /__________/               _____________ /__________/

М.П.                          М.П.                              М.П.

Договор цессии 2019 (уступки права): понятие, образец

Продажа дебиторской задолженности даже в убыток — иногда единственный способ получить живые деньги. Для этого заключают договор цессии (уступки права). Расскажем, как правильно составить договор и как отразить операцию продажи долга в бухгалтерском и налоговом учете.

Цессия — это передача, уступка прав требования долга третьему лицу. То есть, должник должен отдать долг не изначальному кредитору, а новому лицу. 

В России договор цессии простыми словами — это продажа дебиторской задолженности, как правило с дисконтом. При этом согласие должника на такой вид сделки не требуется, но уведомить о смене кредитора нужно.

Договор уступки права требования заключают, когда нужны «живые» деньги быстрее или когда по каким-либо причинам не могут взыскать деньги с дебитора. Во втором случае долг покупают коллекторские агенства. 

Стороны в договоре цессии:

• Цедент — начальный кредитор, которые переуступает свои права требования долга;
• Цессионарий — новый кредитор, которые становится владельцем долга;
• Должник — заемщик, тот кто должен отдать долг.

Чем отличается цессия от переуступки прав требования

В ГК РФ есть термин «уступка». Понятия «переуступка» в законе нет. Это скорее синоним, который привыкли использовать на бытовом уровне. Но смысловая нагрузка остается. Когда в интернете ищут договор цессии, в поисковой строке часто набирают — «образец договора переуступки». 

Цессия или договор уступки — это частный случай уступки прав кредитора третьему лицу. При этом переход прав происходит не на основании закона, а рамках сделки. Далее расскажем, какие права требования можно уступать, а так же какие есть ограничения.

По договору цессии можно уступать любые права требования при соблюдении ряда ограничений. Главный критерий — долг действительно должен существовать и принадлежит кредитору. Для этого нужно приложить к соглашению подтверждающие документы. Это могут быть:

• договоры с дебитором;
• акты выполненных работ;
• счета-фактура и т.д.

Чаще всего такое соглашение заключают юридические лица, где передают просроченные долги, которые изначальному кредитору проблематично взыскать с должника. Например, просроченный контракт на поставку товара или денежный заем. 

По договору цессии нельзя передавать права требования, которые связаны с личностью самого кредитора: алименты и возмещение причиненного вреда жизни и здоровью (ст. 383 ГК РФ).

Виды договоров цессии

Договор уступки права вправе заключать юридические и физические лица, их 4 вида (см. таблицу ниже).

Оформляют договор цессии обычно в простой письменной форме и указывают:

• номер и дату, по которому компания уступает долг;
• предмет договора (поставка, услуги и т. п.);
• сумму задолженности;
• стоимость дебиторской задолженности.

Образец договора цессии между юридическими лицами 2019

Договор цессии: проводки 

По договору уступки права требования каждая сторона должна учесть доходы и расходы от проведенной сделки. Но сделать это надо в разное время. Далее расскажем, как учесть долг у продавца и покупателя по договору цессии в бухгалтерском и налоговом учете, а также какие проводки сделать.

Учет и проводки по договору цессии у покупателя (цессионария)

Порядок учета покупки долга зависит от того, заплатил кредитор или нет.

Цессионарий вправе признать доходы только когда получит деньги от должника, либо когда перепродаст долг другому лицу. Поэтому когда стороны подписали соглашение об уступке прав требования, покупатель дебиторки не отражает доходы и расходы в налоговом учете. 

Второй момент — если организация купила долг у цедента дороже, чем может получить от дебитора, то ей нужно запросить у продавца счет-фактуру и заявить вычет НДС. В день, когда задолженность будет погашена, либо продана другому лицу потребуется заплатить налог на добавленную стоимость. Разница между поступившей суммой и ценой уступки и будет базой но налогу.

Поводки в бухучете по договору уступки права требования у цессионария

Проводки в бухгалтерском и налоговом учете по договору цессии у продавца (цедента)

Продавец, как правило, продает дебиторскую задолженность с дисконтом. Другими словами  — себе в убыток. Но если дебиторка продается с прибылью, то нужно заплатить НДС.

Проводки у цедента по договору цессии