Как проверить собственность на землю через росреестр

Что дает свидетельство на право собственности на землю и какие изменения внесены в закон?

Кому принадлежит надел, которым вы пользуетесь? Является ли он вашим или муниципальным? Какие документы подтверждают ваши права? Что должно остаться на руках после приватизации надела? Как проверить собственность на свою землю через Росреестр? Продолжает ли действовать розовое свидетельство о праве владения землей?

Рассмотрим детали каждого вопроса подробнее в статье.

Какие документы подтверждают собственность?

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно.

У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год. Такой документ также законно подтверждает права собственности.

Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца.

ВАЖНО! Свидетельство на право владения землей старого образца официально считается временным и может быть легко оспорено в судебном порядке. Чтобы защитить своё имущество и получить полноценные права, вам нужно зарегистрировать надел в Росреестре.

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав.

Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра. Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент. Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце.

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство.

Законодательство относительно приватизации много раз менялось.

Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году.

Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации?

Вы должны будете хранить две бумаги. Образец каждой можно найти в интернете. Документы на ваше право владения земельным участком следующие:

• договор о приватизации; составляется в органе местного самоуправления; для получения нужно подать заявления и прикрепить необходимые документы; является главным подтверждением передачи надела в частное владение;
• выписка из Росреестра; вы получите её после регистрации договора в отделении государственного реестра; заказать такую справку можно в любой момент, поэтому при её потере не стоит волноваться.Для заключения сделок (продажи или обмена) нужно заказать новую выписку, поскольку такая справка служит подтверждением только на конкретную дату.

ВНИМАНИЕ! Если говорить о простой покупке, а не о приватизации, то перечень документов для конкретного земельного участка останется тем же. Только вместо соглашения о безвозмездной передаче будет договор купли-продажи.

Как можно узнать, приватизирована ли земля?

Найти информацию о том, был ли приватизирован конкретный земельный надел, можно несколькими способами.

Они отличаются лишь учреждениями, в которые вам нужно обратиться.

Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок.

Итак, как каждый гражданин РФ может узнать находится ли земля в собственности или нет?

Прежде всего вам потребуется узнать кадастровый номер надела. Это можно сделать при помощи сайта Росреестра. В нём необходимо открыть раздел с кадастровой картой района, в котором расположена территория. На планкарте нужно найти ваш и записать его номер, который необходимо будет указывать в заявлениях.

Напомним, ранее мы подробно описывали процесс оформления кадастрового паспорта.

Основным способом, чтобы узнать, приватизирована земля или нет, является обращение в одно из отделений Росреестра. В этой инстанции хранятся актуальные сведения о наделах, их владельцах, а также данные о проводимой приватизации.

Для получения выписки вам нужно будет заполнить бланк с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину в размере 100 рублей. Справку вы сможете получить в тот же день.

ВНИМАНИЕ! Информация из государственного реестра считается общедоступной, поэтому данные о территориях могут получить не только их владельцы, но и другие граждане, в том числе и потенциальные покупатели.

Альтернативным способом того, как можно узнать, в чьем распоряжении земля, является обращение в налоговую инспекцию. В этой инстанции известно обо всех налогоплательщиках – их личные данные, место работы и контакты.

А вот в каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке?

Если надел был приватизирован, то его владелец, а ими могут быть и несколько граждан, обязан платить налог на недвижимость.

Чтобы получить информацию, вам придётся написать заявление в отделение налоговой службы.

В отличие от первого способа, в заявлении нужно указать причину обращения, детально описав цель, с которой вы интересуетесь.

В вашем случае причина предельно ясна – вы используете площадь и желаете проверить, имеете ли вы полноценное право владения или вам доступны только документы для оформления сервитута на конкретный земельный участок.

Ещё одной возможностью того, как узнать, находится ли земля в чьем-то распоряжении, является обращение в департамент муниципальной собственности. В нём хранятся сведения о межевании.

СПРАВКА! Процедура межевания – неотъемлемая составляющая приватизации надела. Поэтому если её проводили – участок, скорее всего, уже зарегистрирован.

Напомним, о том, как грамотно оформляется государственная регистрация права собственности на земельный участок, мы говорили ранее.

Чтобы получить точные данные, вам, так же как в первых двух случаях, потребуется написать заявление. Другое дело, если недвижимость находится на территории садоводческого товарищества.

Проверить, есть ли земля в чьей-либо собственности и был ли такой надел приватизирован, можно, обратившись к председателю товарищества. Он предоставит справку из похозяйственной книги, в которой имеется детальная информация о владельце.

Посмотрите информативное видео по теме оформления документации на землю:

Давайте подытожим. Подтверждением ваших прав на участок могут быть несколько документов: свидетельство о собственности на вашу землю и выписка из Росреестра.

Переоформление свидетельства о ваших правах собственности на землю не обязательно. Свидетельство старого образца также является действующим, однако его лучше заменить.

После приватизации надела вы получите соответствующий договор о передаче надела и выписку из Росреестра. Этих документов достаточно для оформления дарственной на ваш земельный участок.

Чтобы проверить, кому принадлежит и был ли зарегистрирован, следует обратиться в отделение Росреестра, налоговую службу или в департамент муниципальной собственности.

Если надел расположен на территории садоводческого товарищества, то вам нужно обращаться к председателю объединения, который предоставит выписку из похозяйственной книги.

Проверяем обременение на земельный участок — онлайн способы получить всю информацию

Статья обновлена: 4 ноября 2019 г.

Здравствуйте. Представляю вам 2 онлайн способа проверить земельный участок на какое-либо обременение или ограничение — с помощью сайта Росреестра и с помощью выписки из ЕГРН. В своей работе с недвижимостью я пользуюсь выпиской, что и вам советую. Ниже объясню почему.

Смотрим на сайте Росреестра — бесплатно, но не всегда актуальная информация

Не советую проверять обременение на сайте Росреестра. Объясняю: любое обременение или ограничение на недвижимость проходит государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ст. 131 ГК РФ). Сокращенно — ЕГРН.

На свой же сайт Росреестр бесплатную (справочную) информацию из ЕГРН либо обновляет не часто, либо выгружает неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте. Плюс данные иногда не полные. Например, если участок в залоге из-за ипотеки, не показано в каком именно банке.

Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Вот поэтому я проверяю обременение с помощью выписки из ЕГРН, в ней показана полная и актуальная информация на момент запроса.

Если Вы все же решили узнать обременение на сайте Росреестра, то в поиске введите точный адрес участка или его кадастровый номер. Подробнее:

1. Перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
2. Введите адрес участка или его кадастровый номер, введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

   Примеры адресов №1, №2, №3.

   (нажмите на картинку для ее увеличения)

   Кадастровый номер же вводите так:

   Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет кадастровая карта Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером. Скопируйте кадастровый номер и вставьте его на сайте Росреестра.

3. Кликните по ссылке с адресом участка. Что делать, если отображаются несколько адресов? ↓

   Если вы все правильно вводили, но на странице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания).

4. На открывшейся странице нажмите по разделу «Права и ограничения». Обременения, когда они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». На моем примере есть обременение (ограничение) в виде залога из-за ипотеки. В залоге у какого банка не показывается.

Для ознакомления я также нашла участок без ограничений. На картинке ниже видно, что в подразделе «Ограничения» пустое место.

Еще раз повторяю, что на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные из ЕГРН, потому что информация редко обновляется.

Если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится земельный участок.

Если нужна полная и актуальная информация, то лучше воспользуйтесь вторым способом с выпиской из ЕГРН.

Смотрим в выписке из ЕГРН — за 250р актуальная и развернутая информация

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» все показано. Где взять выписку?

• Образец №1. В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на участок не наложено какое-либо обременение/ограничение. (нажмите на образцы для их увеличения)
• Образец №2. В пункте раздел №2 строка №4 — «Аренда». Это значит, что участок имеет ограничение, т.к. он в аренде. Где взять выписку?
• Образец №3 (на квартиру). Выписки на участок с обременением в виде залога у меня нет. Ниже образец выписки на квартиру. В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г., т.к. она покупалась в ипотеку. Где взять выписку?

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку на земельный участок в Балашихе. Так что повторяйте за мной:

1. Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

   Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

   У меня на примере вот что вышло.

   (нажмите на картинки для их увеличения)

   Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

   Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

   Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

8. Активируйте личный кабинет.

   После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

   (письмо выглядит так)

9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мне выписку прислали через 1 час 35 мин. Участок не под обременением, т.к. в разделе №2 в строке №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» написано «Не зарегистрировано».

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

   (письмо выглядит так)

6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

   При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Такими способами можно узнать обременения на любую недвижимость, например, на квартиру.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

• Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
• Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
• Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Как проверить собственность на землю через Росреестр

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли.

На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru.

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

• в филиале Росреестра;
• многофункциональном центре;
• на Портале государственных услуг;
• на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа.

В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.

На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя.

Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл.

В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

• налоговая служба;
• местная администрация по месту нахождения участка;
• садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как проходит регистрация участка:

• первым делом собирается пакет документов на участок;
• далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
• каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
• территория отчуждается местными органами управления;
• землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

• аренда или покупка земли;
• приватизация ЗУ;
• вступление в права наследства;
• передача участка по договору дарения;
• объединение соседних участков;
• определение территориальных границ владения;
• прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=tVb5L0NryNE

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

• указать адрес ЗУ;
• указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.

К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

• зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
• перейдите во вкладку «сервисы»;
• откройте раздел «офисы и приемные»;
• запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.

А именно:

• скачайте бланк заявления и заполните его;
• подготовьте паспорт (оригинал + копия);
• оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

• зайдите на официальный сайт центра;
• откройте вкладку «каталог МФЦ»;
• выберете из списка интересующий регион;
• нажмите на кнопку «перейти на портал»;
• найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
• запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

• открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
• перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
• Заполнить все необходимые поля;
• Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

• сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
• кадастровую стоимости земли;
• наличие или отсутствие арестов;
• полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.

Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.

Проверка права собственности по кадастровому номеру, через Росреестр

Кадастровый номер – единственный учетный номер (земли, дома, квартиры) объекта на недвижимое имущество, у которого нет аналогов, и он не может повторяется на территории России.

Вся информация о нем внесена в списке реестра. На сегодняшний день кадастр – это база данных, которая включает в себя геоинформационные технологии, снимки со спутника и комплекс аэрофотосъёмки.

В ней можно проверить право собственности по кадастровому номеру.

Как возможно проверить право собственности по кадастровому номеру на квартиру

Проверку квартир или дома по кадастровому номеру следует проводить для того, чтобы быть уверенным при совершения сделок (купли, продажи, дарения, обмена и аренды), что всё пойдут как надо. Проверка позволяет избежать недобросовестности и мошенничества со стороны продавца недвижимости.

Если у вас имеются уникальные цифры, то это обозначает, что предмет недвижимости действительно имеется, и что у него есть официальная регистрация. С помощью него можно получить ответы на следующие вопросы.

Кто обозначается владельцем объекта? Сколько было совершено договоров по купле-продаже?

Перед сделкой нужно провести уточнение по номеру объекта недвижимости. Всю эту справку вы можете узнать через глобальную сеть.

По кадастровому номеру дозволяется узнать такую информацию, как расположение объекта на карте. Всегда важно учитывать, что нужно некоторое время для получения справки кадастровых цифер и других документов, так же перед сделкой необходимо подготовить требуемую документацию предварительно ради заключения договора в точный срок.

У владельца должно иметься свидетельство о государственной регистрации права собственности. Документ, свидетельствующий о праве собственности, является основным документом на квартиру или дом, который имеет официальную фиксацию в Реестре прав. В таком документе содержится информация, кто владелец, чем владеет, адрес, площадь объекта.

Также для того, чтобы избежать мошеннических действий и непредвиденных ситуаций, связанных с покупкой недвижимости, вам надо просмотреть справку (ЕГРП) из государственного реестра.

ЕГРП – это важная документация, в котором указаны сведения о конкретной собственности, о её владельце, местоположении, номере, площади недвижимости и её предназначении.

Способы проверки права собственности по кадастровому номеру:

1. Обращение в кадастровую палату. Придя туда, нужно написать письменное обращение и оплатить государственную пошлину. После этого в течение нескольких дней можно получить справку (документальное подтверждение) в письменном виде.
2. На сайте в портале государственных услуг Росреестра. Необходимо зайти в раздел «Сервисы», открыть справочные сведения по объекту недвижимости. Далее вам нужно заполнить графу с адресом и выбрать пункт «ГКН», потом перейти на оформление запроса. Когда выйдет нужная справка, тут можно получить характеристику объекта недвижимости, перейдя на пункт «Публичная кадастровая карта».
3. Запись на прием в Росреестр, которая осуществляется по контактному телефону. Обратиться туда нужно для того, чтобы узнать и подтвердить нужную информацию, а так же для сверки.

Как проверить право собственности по кадастровому номеру на землю

Кадастровый номер земельного участка можно проверить как самому владельцу, так и постороннему человеку. Возможно, человек по некоторым причинам он сомневается в какой-либо информации по поводу объекта.

В данном случае ему необходимо обратиться в администрацию района для уточнения информации, где указан земельный надел. После обращения или запроса, собственнику предоставят оригинальный номер земельного участка, который легко можно проверить. Так же вы сможете сделать уточнение через интернет.

Такой способ доступен абсолютно каждому, знающему точные сведенья о нужном земельном наделе и его местоположении.

Вы сможете проверить по выписке ЕГРП право на недвижимость. Срок выписки должен быть не больше недели. Заказать такую выписку можно через сервис, самостоятельно зная лишь правильные цифры земельного участка или дома.

В Росреестре, такие данные выдаются только собственнику недвижимости по предоставлению им запрашиваемых документов.

Если покупатель хочет проверить, зная только номер, он может найти дом и участок на карте муниципального кадастрового плана.

Данный план составляется в виде карты. Он включает в себя описания о праве земельного надела, осуществившейся кадастровый учет, номер участка, зарегистрированный номер плана, ограничение и где находится участок (земля).

Так же этот план можно запросить каждому желающему при обращении через интернет на сайте Росреестра. На сегодняшний день так же вы можете воспользоваться интерактивной картой.

Такая карта доступна через интернет абсолютно каждому.

При рассмотрении карты можно выявить:

1. Площадь участка, и с чем он граничит с учетом межевания.
2. Схему – план земли.
3. Участки по соседству.

Зная кадастровый номер участка, вы сможете определить и найти все нужные данные сведения, расположение, владельца, фиксированную стоимость. С помощью номера вы сможете обратиться через интернет на страницу государственных услуг Росреестра. Надо понимать, что портал Росреестра показывает некоторую часть информации.

Присвоение кадастрового номера с 2016 стало доступно не каждому территориальному экземпляру, а возможно такая опция только при прохождении под установленными стандартами размеров и ключевого назначения. Если земля или объект не имеет номера, то все границы о таком участке вы сможете уточнить только в администрации города или района.

Иногда возможно и такое, что поиск не дает результатов. Такое может быть, если объект недвижимости построен до 2000 года.

До этого года такого вида постройки оформлялись как условными, и им были присвоены условные номера объекта недвижимости.

Тут необходимо так же обращаться в кадастровую палату, так как этот объект считается устаревшим и определяется как недействующий. И ему необходимо присвоение законного кадастрового номера.

[smartcontrol__shortcode key=”как проверить право собственности” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]