Программа земельный участок молодой семье 2019

Как получить земельный участок молодой семье в России в 2019 году

Помощь молодым парам, зарегистрировавшим отношения в официальном порядке, предоставляется по нескольким направлениям. Это и субсидирование при покупке жилья, и возможность получения всеразличных льгот при наличии нескольких детей.

Вдобавок существует дополнительная ветвь поддержки таких граждан, в рамках которой предоставляется бесплатная земля молодой семье. Однако лицам, претендующим на угодья, потребуется доказать свое право на участие в программе.

Для этого необходимо соответствовать ряду требований и условий.

Суть проекта по предоставлению бесплатных земельных угодий

Поддержка молодых семей считается одним из главных направлений деятельности представителей власти. По большей части это связано с тем, что именно на такие пары возлагаются надежды по улучшению демографической ситуации в стране.

Тут стоит отметить, что нередко молодожены не обладают достаточным количеством средств для покупки личного жилья, в результате чего супруги вынуждены обитать в довольно стесненных условиях.

Последствием подобных неудобств выступает откладывание рождения детей на неопределенный срок.

По указанным причинам основная часть льгот, закрепленная за молодыми семействами, включает варианты помощи, направленные на улучшение условий проживания. В частности, супруги обладают возможностью получения земельной территории под строительство дома либо ведение фермерского хозяйства.

Программа федерального значения, в рамках которой молодая пара, официально узаконившая отношения, может претендовать на предоставление земли на безвозмездной основе, начала свое действие еще в 2011 году. В последующие годы ее суть кардинально не менялась, однако, власти каждого отдельного региона обрели возможность внесения корректировок в основные положения проекта.

Например, в конкретном населенном пункте могут быть несколько изменены условия выдачи бесплатной земельной площади либо разработана отдельная программа на базе основной. Соответственно, более подробные сведения можно получить лишь в администрации города, в котором обитают кандидаты.

Требования к претендентам

Перспектива обретения земельной собственности на бесплатной основе прельщает многих граждан, но вот далеко не все из них могут претендовать на реализацию такой возможности. Здесь, прежде всего, идет речь именно о молодых семьях, как без детей, так и с наличием таковых.

Итак, требования к претендентам следующие:

1. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается и такой вариант, когда обозначенный порог не достигнут только одним из пары, тогда как второй партнер уже перешагнул установленную границу.
2. Семейный союз должен быть зафиксирован в органах ЗАГС. Лица, состоящие в гражданском браке (сожительство) не могут стать участниками программы.
3. Кандидаты обязаны обладать гражданством РФ и проживать на ее территории.
4. Семье необходимо получить статус нуждающейся в жилье. Иными словами, претенденты не должны владеть землей или обладать личным жилым помещением (квартира, дачный дом). Причем дополнительно потребуется доказать, что метраж объекта, где на данный момент обитают заявители, не соответствует стандартам проживания. Учетная норма устанавливается местными властями, но обычно составляет 18 квадратных метров на одного жильца. По этому факту обязательно проводится дополнительная проверка.
5. Супруги и их дети (если имеются) должны быть зарегистрированы на одной жилплощади не менее 5 лет.

Стоит уточнить, что кандидаты с одним ребенком либо двумя получают больше шансов на обретение земельных угодий. Ведь когда семья разрастается, то места требуется намного больше.

Если же речь идет о многодетных супругах (3 детей и более), то вероятность предоставления площади еще более увеличивается. Причем если родитель один, то он также обладает правом получить земельные угодья.

А вот тем парам, у которых дети пока отсутствуют, стоит настроиться на длительное ожидание, потому как в первую очередь рассматриваются запросы именно от семейств с детьми.

Также прежде всего изучаются заявки от супругов, один из которых обладает той или иной категорией инвалидности. Правда факт наличия указанных обстоятельств потребуется подтвердить отдельно в документальном порядке.

Дополнительно потребуется помнить о следующих моментах:

• Реализовать право на получение земли на безвозмездной основе допускается лишь 1 раз.
• Рассчитывать на территорию свыше 15 соток не стоит – показатель фиксирован. Причем обычно под ИЖС либо подсобное хозяйство выделяют меньшую площадь. Приблизительно от 6 до 10 соток.
• После получения земли, ее следует оформить в общую долевую собственность на всех членов семейства. Доли распределяются поровну.

И еще одно важное уточнение — приступить к возведению жилого строения следует в течение 12 месяцев после выдачи участка. Если срок не будет соблюден, то местные органы власти вполне могут оспорить ранее вынесенное решение и изъять землю обратно.

Порядок действий при получении бесплатных земельных угодий достаточно прост. Предварительно кандидатам стоит удостовериться, что они подходят под все существующие требования.

Дальнейшие действия заявителей таковы:

1. сбор документации;
2. подготовка заявления (бланк запрашивается на месте) и направление пакета бумаг в соответствующие органы – местная администрация либо любой из офисов Многофункционального Центра;
3. учет в очереди на получение участка (при положительном решении администрации);
4. получение сертификата или акта на выдачу земли.

Согласно порядку, процесс рассмотрения запроса занимает не больше 30 дней. При положительном решении кандидата включают в очередь. При отказе допускается подать запрос повторно, предварительно выяснив причины для его отклонения.

А вот что касается фактического получения земельных угодий, процедура может растянуться на неопределенный срок. Обычно говорят о 12 месяцах, однако, не исключено, что ожидание займет не один год.

При наиболее положительном варианте развития событий и выделении земли, на адрес претендентов направляется заказное уведомление. И вот здесь важный момент – после получения извещения следует в течение 5 дней сообщить о своем согласии. Если своевременно не обозначить личную позицию, то угодья будут переданы следующему очереднику.

После выражения согласия, на руки представителю семьи выдается акт на использование территории. И, наконец, процедура завершается в Росреестре, где в официальном порядке земельные угодья регистрируются на новых владельцев. Этот процесс занимает около 2 недель.

Документы

При подаче запроса обязательно понадобятся копии следующих бумаг:

• личные паспорта кандидатов;
• свидетельство, указывающее на факт заключения официального брака;
• свидетельства о рождении всех имеющихся детей, не достигших 18 лет;
• паспорта тех отпрысков, чей возраст 14 лет и более (но не выше 18 лет);
• справка о составе семейства, включающая сведения о прописке;
• документ, указывающий на условия проживания и необходимость их улучшения (запрашивают в ЖЭУ);
• справка из ЕГРН об отсутствии в личном владении земли либо жилого помещения, отвечающего стандартам проживания (предъявляют оба супруга).

Причем в момент обращения при себе рекомендовано иметь оригиналы обозначенных документов.

При изготовлении копий важно проследить, чтобы на них отсутствовали помарки, пятна и прочие дефекты, затрудняющие прочтение информации.

Кроме того, регистратор вправе затребовать дополнительные бумаги в зависимости от конкретной ситуации. В этом случае заявителям следует содействовать процессу и как можно быстрее подготовить недостающие документы.

А именно – наличие соответствующего возраста и отсутствие жилья. Однако следует понимать, что сам процесс может занять не один год.

Поэтому, если решение принято, то следует запастись терпением и действовать по существующему алгоритму действий.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье: предоставление по государственной программе

Оглавление

Многие люди ищут ответ на вопрос, как молодой семье получить земельный участок в частную собственность. При этом потенциальные владельцы стремятся обзавестись имуществом с минимальными издержками. В таком случае можно воспользоваться специальными государственными программами, которые направлены на поддержку и мотивацию граждан.

Государство гарантирует право на бесплатный земельный пай некоторым категориям населения. В число льготников, в частности, входят молодые и многодетные семейства. Условия и процедура предоставления недвижимости, требования к кандидатам регулируются федеральными законами. Однако в разных регионах устанавливаются дополнительные правила и привилегии на уровне субъекта федерации.

Возможные претенденты

В России молодыми с юридической точки зрения считаются семьи, состоящие из супругов в возрасте до 35 лет.

В отдельных случаях статус присваивается, если по возрастному цензу проходит хотя бы одна персона. Конкретное решение принимается местным управлением при наличии исключительных оснований.

Также в льготную категорию входят неполные семьи, отец или мать в которых не достигли 35-летия.

Земельный кодекс закрепляет право приобрести землю бесплатно для многодетных семейств. Многодетными они признаются при наличии 3 и больше детей. При этом не важно, рождены ли эти дети в браке или усыновлены в установленном порядке.

Требования

Государство не раздает имущество всем желающим. Для положительного исхода кандидат на недвижимость должен проверить, проходит ли он по всем установленным требованиям. Условия получения земельного участка следующие:

• пребывание в официально зарегистрированных брачных отношениях. Гражданский брак не дает права на участие в приватизации;
• российское гражданство в обоих супругов;
• возраст до 35 лет на момент направления обращения;
• проживание в регионе получения земли не менее 5 лет до момента подачи заявки;
• официально присвоенный статус гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• отсутствие у кандидата собственных объектов недвижимости.

Если за помощью обратилась многодетная семья, то по ней перечень условий включает позиции в отношении детей. Требуется, чтобы все дети были несовершеннолетними. Исключение составляют лица до 21-летия, которые учатся на дневной форме и не работают.

Площадь участка ограничивается 15 сотками. Молодая семья без детей или с 2 иждивенцами может рассчитывать, как правило, на 10 соток. После принятия недвижимости важно использовать ее в соответствии с целевым назначением. Если земля выделена под дом, необходимо в течение года приступить к строительным работам.

Важно! Надел регистрируется на праве долевой собственности за каждым членом семьи в равных частях. В число совладельцев при наличии включаются также несовершеннолетние дети.

Как действовать

Желающим получить бесплатный пай следует придерживаться определенной последовательности действий. Процедура не предполагает особых трудностей. Прежде всего, претендент определяется, на каком основании обращаться за имуществом и убеждается в соответствии всем государственным требованиям. Пошаговая инструкция 2019 года выглядит следующим образом:

1. Собрать необходимые документы. Понадобятся стандартные бумаги — паспорта или другие удостоверения личности, справка о зарегистрированном месте проживания, о доходах. В отдельных случаях работники администрации могут попросить дополнительные данные.
2. Составить заявление. Обращение оформляется на специальном бланке по единой форме. Документ подается через МФЦ или местную администрацию. Заявление и сопроводительные бумаги передаются уполномоченному работнику, который контролирует правильность заполнения и проводит регистрацию. Заявителю выдается расписка о получении документов. Отдельно указывается дата рассмотрения обращения — до 30 дней.
3. Если предыдущие этапы завершились принятием положительного решения, гражданина ставят на очередь. Надел, который появился в распоряжении органов местного управления, предлагается заявителю.

Вопрос:

Какие последствия отказа от предложенного государством надела?

Ответ:

Человеку, находящемуся на земельном учете, может быть предложена недвижимость. Об этом направляется соответствующее уведомление. В письме указывается адрес и характеристики имущества. Лицу предоставляется 5 дней на принятие решения. Если заявитель сообщил об отказе, земля будет предложена семьи, следующей в очереди.

Гражданин, который согласен на выделяемую недвижимость, заключает с администрацией договор о получение от государства в аренду землю. Договор аренды подлежит изучению и подписанию в течение 30 дней. Сделка регистрируется в территориальном отделе Росреестра.

Кому могут отказать

Отказы в предоставлении надела или постановке на очередь на практике встречаются не часто. Однако отрицательный результат возможен. Компетентный орган не утвердит собственность за субъектом, если:

• представленные документы содержат ложную информацию;
• будут предоставлены доказательства умышленной смены гражданства с целью собственной выгоды;
• окажется, что претендент уже использовал право на безвозмездный пай, но скрыл эту информацию при подаче заявления;
• лицо владеет на территории другого региона участком, подходящим для застройки;
• отсутствует имущество, которое удовлетворяет потребности нуждающихся;
• другой супруг владеет домом, квартирой или другим жилим помещением.

Важно! Реализовать право на безвозмездный надел разрешается только один раз. Поэтому человек, который в прошлом приобрел землю таким путем, больше не может претендовать на повторное обеспечение.

Если отказали

Граждане, которые приняли все меры и не получили желаемое, вправе подобрать законную альтернативу. Первый вариант заключается в самостоятельном поиске участка, удовлетворяющего потребности семьи. Начать стоит с детального изучения кадастровой карты.

В пределах территории деятельности органа местного самоуправления следует выбрать надел, не приватизированный физическим лицом или юрлицом. Нужно максимально точно определить характеристики объекта, а затем обратиться с заявлением в администрацию.

В заявлении указывается просьба передать конкретный выбранный участок.

Уполномоченный работник обязан в течение месяца проверить информацию, поступившую информацию. Если препятствий для передачи имущества в пользование не обнаружено, принимается положительное решение. При этом заинтересованное лицо самостоятельно проводит межевание территории и вынос границ. Соглашение об аренде заключается после присвоения объекту индивидуального кадастрового номера.

Другая возможность предусматривает покупку права пользования недвижимостью. Для этого нужно принять участие в специальных торгах. Подробную информацию, как правило, можно найти на официальном сайте местных властей.

Нормативно-правовое регулирование

Главный нормативный акт, регулирующий земельные отношения, — Земельный кодекс РФ. Указание о существовании законной возможности получения участка в собственность или свободное пользование закреплено в ст. 39.5, 39.

10 ЗК РФ. Кроме общего регулирования успешно действуют разработанные федеральные и региональные программы поддержки молодых супружеских пар и одиноких родителей, воспитывающих детей.

К наиболее популярным относятся следующие проекты:

• программа «Молодая семья» — распространяется на всю территорию России. Доступна для супругов независимо от наличия детей;
• программа «Дальневосточный гектар» — предусматривает выделение земель на безвозмездной основе в пределах Дальнего Востока, в наиболее депопулирующих регионах;
• программа «Родовая усадьба» — концепция, начало внедрение которой планируется в 2020-2021. Согласно замыслу, граждане смогут бесплатно получать наделы площадью до 1 га. Потенциальным владельцам необходимо самостоятельно проводить коммуникации к созданным объектам. Имущественные комплексы не подлежат отчуждению, а лишь будут передаваться в процессе наследования.

Заключение

Государством разрешено бесплатное приобретение земельного пая для многодетных и молодых семейств. Дотация одноразовая и сопровождается особыми требованиями на всех этапах исполнения. Это выражается в установлении обязательных требований к претендентам, правилах процедуры приобретения и обязанностях новоиспеченных владельцев по целевому пользованию имущества.

Чтобы государство предоставило земельный участок бесплатно, кандидаты должны подтвердить малоимущий статус. Владение квартирами, домами, угодьями — прямая помеха для государственных преференций. Безосновательный отказ в наделении недвижимостью можно оспорить в судебном порядке. А если первое заявление не было удовлетворено, предусмотрено право повторного обращения.

Как молодой семье получить земельный участок

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

1. Официально зарегистрированный брак;
2. Гражданство РФ у обоих супругов;
3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Шаг 1 — подать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

• Недостоверные данные в представленных документах;
• Получение бесплатного участка ранее;
• Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
• Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Выводы

1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Может ли молодая семья бесплатно получить землю в 2020 году и что для этого надо?

Еще в далеком 2011 году была внедрена программа помощи молодым семьям, суть которой заключалась в получении земельных участков под жилое строительство. Рассмотрим, в каких условиях молодая семья может бесплатно получить землю под жилую застройку в 2020 году и что для этого необходимо сделать.

Максимально оперативно узнать о полагающихся вам льготах в регионе вы можете по номерам горячей линии, задав вопрос нашим юристам.

Получите актуальную консультацию немедленно! Позвоните адвокату!

Москва и область: +7-499-577-00-25 добавочный 370

Санкт-Петербург: +7-812-425-66-30 добавочный 370

Любой регион РФ: +7-800-350-84-13 добавочный 370

Мы стараемся оперативно вносить изменения в статьи и поддерживать их в актуальном состоянии, но не всегда успеваем за множественными изменениями в законах и практики из-за огромного количества материалов на сайте. Не рискуйте — позвоните юристу!

Условия получения земельного участка молодой семьей бесплатно

Первое требование программы: возраст каждого члена семьи не должен превышать 35 лет. Остальные условия следующие:

• брак должен быть официальным;
• все челны семьи должны быть гражданами России.
• все в семье должны быть прописанными на одной площади не меньше 5 лет;
• семья не должна иметь в собственности другую землю, квартиру или дом;
• размер участка не будет превышать 15 соток (если у семейной пары нет детей, то такая семья получит участок в 10 соток, также это касается семей, у которых менее 3 детей);
• после получения земли необходимо начать строительство в течение года, в противном случае решение о выделении бесплатной земли может быть оспореноместной администрацией.

Важно: землю для строительства выделят только в месте постоянного жительства. Сам участок войдет в общую супружескую долевую собственность автоматически.

ВАЖНО: В реальности очередь на обеспечение землей молодой семьи может затянуться на годы – муниципалитеты, как правило, не имеют достаточного объема средств.

Сбор документов необходимо начинать сразу, как семья решила подать заявление на получение бесплатной земли. Заявление необходимо подать вместе:

• с паспортами и обоих супругов и их ксерокопиями (если интересы семьи представляет доверенное лицо, то необходим его паспорт, а также нотариально заверенную доверенность);
• с выпиской из домовой книги;
• со справкой о том, что у супружеской пары нет другой земли (в том числе и в аренде);
• со свидетельством о рождении детей.

Все документы должны быть оформлены в установленной законом форме, в них не должно быть ошибок, потертостей или исправлений. Правильность оформления документов проверит сотрудник реестра. Если с документами все в порядке, то заявление будет зарегистрировано, а тот, кто подал его, получит дубликат заявления с соответствующей отметкой.

Иногда сотрудники администрации самостоятельно получают выписки из ЕГРП по запросу, но сильно надеяться на это не стоит, так как лучше заняться оформлением всех необходимых бумаг самостоятельно, чтобы иметь уверенность в том, что они будут на руках в указанные сроки.

Результаты о рассмотрении заявления будут оглашены через месяц после его подачи.

Если решение положительное, то заявителя поставят на учет и вскоре он получит земельный надел под жилое строительство.

Заявитель получит уведомление о том, что ему выделен участок, если в распоряжении органов самоуправления будет земля, подходящая под его запросы.

Если же вы отправите свое согласие на получение именно этого участка, то с вами будет заключен договор о том, что на выделенной вам земле вы обязуетесь построить дом.

Регистрация договора осуществляется в Росреестре (в его территориальном отделении).

Если вы хотите другой участок, так как предложенный вас не устроил, то вам придется снова стать на очередь, чтобы в будущем получить еще одно уведомление о выделении участка.

Почему отказывают в выделении участка молодой семье

Причин отказа может быть несколько:

1. Предоставленные вами документы оформлены неверно или содержат в себе недостоверные данные.
2. Раньше вы уже получили бесплатный участок.
3. У вас есть другая земля, которую вы можете использовать под строительство.
4. У местных властей нет свободных участков (здесь возможен не отказ, а лишь бесконечные переносы очереди).

Любой отказ можно попытаться оспорить через суд, но для этого потребуется квалифицированная поддержка юриста. Нужно определить, является ли отказ незаконным или же вызван объективными причинами и его обжалование не будет иметь смысла.

Получить бесплатный участок земли под строительство можно лишь раз. Земля переходит в собственность равными долями всем членам семьи. Если вам отказали в выделении земли, то вы можете обратиться в суд.

Также можно обратиться с заявлением о выдаче земли повторно, если после первого не было результата.

Недостаток у программы всего один, но весьма весомый: чаще всего под застройку выделяется земля, расположенная вдали от инфраструктуры, поэтому молодым семьям жить вдали от цивилизации не будет комфортно.

Остались вопросы? Задайте вопрос нашим юристам по любым вопросам, связанным с получением бесплатного участка.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Свой кусочек земли, где можно выращивать фрукты и овощи, хочется иметь если не каждому, то многим. Но земля, как и иное имущество, стоит денег, которые не так-то легко найти.

Государство решило помочь многодетным семьям, и запустило программу молодой семьи, то есть горожанам с маленькими несовершеннолетними детьми, если они подпадают под государственную программу «Молодая семья», могут выделить участки земли безвозмездно.

Для этого нужно встать на учет по месту своего жительства в органы местной власти. Хотя этот способ получения земли безвозмездный, но очередь на получение надела может растянуться на долгие годы, и дети станут совершеннолетними.

Жилищный вопрос всегда остается актуальным, а если еще в молодой семье много детей, то очень острым. Можно получить землю под личную застройку молодой семье и что для этого нужно знать?

Какую семью относят к молодой

Наше законодательство определило, что если супруги не достигли 35-ти летнего возраста, то она подпадает под понятие «молодая семья». А если у нее есть несовершеннолетние дети свои или приемные не меньше трех человек, то еще и многодетной.

Следует знать, что вопросы, касающиеся земельных отношений, таких как приобретение или получение земельного участка от государственных органов, регулируется положениями Земельного Кодекса, и законодательными актами, сформированными на его основе.

Программа молодая семья

Для поддержки молодых семей была разработана государственная программа «Молодая Семья», по которой получение земли осуществляется на бесплатной основе. В Земельном Кодексе РФ указано, что у граждан есть право получения земли бесплатно только 1 раз в жизни.

Подаренную государством землю молодая семья может использовать по своему усмотрению: построить на ней жилой дом, выращивать овощи и фрукты, заняться разведением скота или организовать фермерское хозяйство. Постановлениями Правительства не ограничивается использование земли под свои нужды.

Одним из наиболее проблемных регионов Росси является Дальний Восток, в состав которого входит Республика Саха (Якутия), Чукотка, Магаданская и Хабаровская области, Приморский и Камчатский край, Еврейская АО, Сахалинская и Амурская области. Этот регион является наиболее депопулирующим, потому государство озаботилось созданием специальной программы развития этой части страны.

Действие программы рассчитано до 2020 года, однако с высокой долей вероятности она будет продлена. Целью проекта является привлечение на Дальний Восток экономически активного населения, что положительно скажется на экономике региона.

Программа «Родовая усадьба»

Официальный старт реализации этой программы намечен, по предварительным данным, на 2020-2021 год. Пока что законодатель формирует ключевые условия и требования к оформлению безвозмездной земли.

На данный момент известно, что по правилам этой программы планируется предоставлять всем желающим земельные наделы в пределах 100 соток для строительства каменного дома и обустройства подсобного хозяйства. Все участники программы будут избавлены от необходимости уплачивать налоги на землю и недвижимость, а выделенную землю будет невозможно конфисковать или отобрать за долги.

Вместе с тем, здесь имеются свои особенности:

• Программа предусматривает выделение земельных участков в малонаселённых местностях в пределах 100 км от ближайшего крупного города;
• Собственники не смогут продать землю, сдавать в аренду участок или подарить надел третьим лицам;
• Земля с имеющимися на ней хозяйственными и жилыми постройками будет передаваться исключительно по наследству;
• Коммуникации к участку пользователи обязаны проводить самостоятельно, при этом накладывается ограничение на несанкционированную вырубку деревьев и кустарников.

Данная программа находится в стадии формирования, её условия могут быть изменены в обозримом будущем.

У кого есть право получить землю бесплатно

Любой российский гражданин может получить участок земли бесплатно, если подойдет его очередь в местном органе самоуправления. Но для льготных категорий есть исключения, как раз молодые семьи относятся и относятся к ней.

Землю могут выдать только под определенное разрешенное использование, то есть если под строительство, то на земле должен быть построен дом, а если под огородничество, то разбит огород. Нецелевое использование не приветствуется местными властями.

Распределение землей происходит из государственной или муниципальной собственности, то есть предоставляются свободные земли по установленным нормам местными или федеральными властями.

Размер участка колеблется от 6 до 10 соток, но не больше, чем 15.

Не все местные власти могут выделить земли в черте городских поселений, например в городах Москве или Санкт-Петербурге, городские власти готовы предоставить молодым семьям  земли в областях.

Условия

В разных регионах условия участия в программе могут отличаться, но незначительно. В нее могут быть добавлены или урезаны разные пункты для принятия участия в общегосударственной программе.

Общие требования к участникам:

• В семье должно быть 3 или больше маленьких детей, дети могут быть и усыновленными.
• Родители должны иметь регистрацию в том районе, куда подано заявление на получение земли, не менее 5 лет.
• Родители должны быть в законном, зарегистрированном браке.При гражданском союзе претендовать на выделение бесплатной земли невозможно.
• Претенденты на получение земельного надела должны быть гражданами РФ и постоянно проживать на территории страны.
• На момент подачи заявки возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается выделение земли, если возрастной ценз достигнут одним из супругов, а второму ещё не исполнилось 35 лет.
• Семье необходимо получить официальный статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом они не должны владеть землёй или обладать другим движимым имуществом, включая дачи, квартиры и частные дома. Параллельно необходимо доказать, что метраж жилплощади, на которой проживают граждане с несовершеннолетними детьми, не соответствует минимальным требованиям государства. В каждом регионе устанавливается свой показатель жилплощади на 1 человека (всероссийский показатель составляет 18 квадратных метров).
• Получить земельный участок могут только те, у кого в собственности нет другого участка.
• Если родитель один, и у него есть право на получение бесплатного земельного участка.

Те граждане, которые подпадают под эти условия, могут принять участие в программе.

При этом, наибольшие шансы на приобретение бесплатной земли будут у семей с несовершеннолетними детьми. Это сделано в первую очередь для того, чтобы стимулировать уровень рождаемости. Ни для кого не секрет, что семьи со стеснёнными жилищными обстоятельствами не спешат обзаводиться детьми. Именно поэтому для них в первую очередь гарантирована государственная поддержка.

Как показывает практика, наиболее охотно государство предоставляет бесплатные наделы многодетным семьям, у которых на воспитании находится минимум 3 детей. Если у заявителей на момент подачи заявки нет детей, им придётся подождать. Это объясняется тем, что первоначальный приоритет в решении вопроса относительно выделения земельного участка принадлежит семьям с детьми.

При подаче заявки на получение бесплатной земли от государства, стоит помнить о некоторых нюансах:

1. Использовать право на получение земельного участка на безвозмездном основании можно 1 раз в течении жизни.
2. После получения земельного пая его необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи. Многие пользователи делают ошибку, думая, что детей не придётся вписывать в собственники надела. Если в результате последующих проверок будет установлено, что дети, вопреки законодательному требованию, не являются владельцами долей, решение о выделении земли может быть аннулировано.
3. Площадь земельных наделов чаще всего фиксированная, и не превышает 15 соток (под сельскохозяйственные нужды). В случае оформление надела под ИЖС или организацию подсобного хозяйства показатели будут ещё меньше (от 6 до 10 соток). Исключение из правил составляют малонаселённые регионы страны, а также территории опережающего развития. Здесь на безвозмездном основании можно претендовать на площадь земли в пределах 1 га.

Важный момент! Если семья претендует на получение земли в целях строительства собственного дома, необходимо чётко следовать утверждённым на законодательном уровне правилам. Так, приступить к возведению дома необходимо не позднее 12 месяцев с момента получения участка. Если этот срок не будет соблюдён, муниципальные органы вправе аннулировать ранее принятое решение и изъять земельный надел.

Подача заявления и получение участка: описание процесса

Порядок действий при получении бесплатных земельных участков не отличается сложностью. Первым делом претендентам следует убедиться в том, что они отвечают всем государственным требованиям. Как только определено основание, по которому семья вправе получит землю на безвозмездной основе, следует предпринять такие шаги:

1. Подготовить пакет сопроводительной документации. Как правило он стандартный, однако при необходимости сотрудники государственных органов могут попросить от заявителей предоставить дополнительные бумаги.
2. Подготовка заявления унифицированной формы (бланк можно получить на месте или предварительно скачать в интернете). После того, как заявление заполнено согласно требованиям законодателя, оно вместе с пакетом документов передаётся на рассмотрение в местную администрацию или Многофункциональный центр «Мои документы».
3. При положительном решении государственных чиновников семью регистрируют на учёте в порядке очерёдности.
4. После некоторого ожидания заявители получат на руки сертификат или акт на выдачу земельного участка.

Заявление пишется в произвольном виде, четко и разборчиво: куда направляется, кому, кто будет получать ответ.

Заявление подается главе муниципального образования. Его регистрируют и устанавливают номер. Затем оно передается на рассмотрение коллегии по землеустройству.

К нему прилагают:

• К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
• Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
• В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
• Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
• Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
• Заверенную копию брачного свидетельства.
• Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
• Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Паспорта детей, которым на момент подачи заявки исполнилось 14 лет.
• Документ государственного формата, указывающий на текущие жилищные обстоятельства и устанавливающий необходимость их улучшения.

Рассмотрение может затянуться, если нет определенных сроков для рассмотрения. Если решение будет положительным, то на руки выдается Сертификат на земельный надел. Теперь его нужно зарегистрировать и поставить на учет в кадастровом органе.