Сколько стоит метр квадратный жилья в москве

Сколько стоит жилье в Москве?

Рынок недвижимости Москвы насыщен множеством вариантов от эконом-класса до элитных апартаментов. Отличаться они будут по нескольким параметрам. Недвижимость эконом-класса – это малогабаритная квартира площадью не больше 45 кв.м, расположенная в спальном районе (Люберцы, Одинцово, Долгопрудный).

Квартира бизнес-класса –это недвижимость с большей площадью – до 100 кв.м, в которую будут входить гардеробная, лоджия, два санузла. Располагаются такие апартаменты в хорошем районе, ближе к центру (ЖК “Мосфильмовский” или “Искры радости”).

Жилые комплексы элитного жилья располагаются только в центре, площадью от 60 кв.м – ЖК ” Хамовнический вал”. Квартиры продаются или со свободной планировкой или уже с дизайнерским ремонтом.

Самые престижные районы Москвы

Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой – сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.

В соответствии с категориями на сегодняшний день престижными районами считаются:

1. Пречистенка – с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
2. Остоженка – после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название “Золотая миля”. Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия – Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
3. Смоленская набережная – названа “Серебряная миля”, обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
4. Тверская – яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
5. Арбат – в районе находится много старинных особняков XVIII – XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
6. Кутузовский проспект – экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо – функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
7. Ленинский проспект – исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
8. Красная Пресня – место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
9. Крылатское – чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители – творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
10. Софийская набережная – район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы

Округа Москвы по ценам

Самые желанная недвижимость находится на Западе и Юго-Западе Москвы, но это не значит, что другая недвижимость не пользуется спросом. Чем меньше стоимость жилья, тем больше покупателей. Вопрос в другом – в каком районе находится квартира и какая там инфраструктура.

1. Северный административный округ – первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема – главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная – много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть – ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд – старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м – 185000 рублей) и новостройки (цена за 1 кв.м – от 141000 рублей).
2. В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и “зелёная зона” – Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд – старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м – 175000 рублей, новостройки – от 145000 рублей.
3. Восточный административный и Юго-Восточный административный округа – районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м – 160000 рублей.
4. В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа “брежневка” и “хрущевка”, нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая – 1 кв.м – 220000 рублей.
5. Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная – около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья(от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного – от 193000 рублей за кв.м.
6. Центральный административный округ – самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей.

Спальные районы Москвы

Далеко не для всех важно близость расположения своего жилья относительно центра. Для спокойной жизни люди, зачастую, выбирают тихие спальные районы.

1. Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта – действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд – типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м – 171 000 рублей. Район пользуется популярностью у молодых семей.
2. Измайлово – зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк – место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность – наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд – старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади – 200000 рублей.
3. Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура – работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд – кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м – 240000 рублей) и старые панельные высотки (средняя цена – 212000 рублей).
4. Район Строгино отличает соседство с Москвой – рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд – панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м – 212000 рублей.

Районы Москвы – элитная недвижимость

• Несмотря на кризис спрос на элитное жильё не падает. Большую часть предлагаемого жилья составляют квартиры и студии от 100 кв.м.
• Центральный административный округ:

Вам понравится!  Как проверить квартиру на чистоту при покупке?

Жилой комплекс “Кленовый дом” возле Москвы – реки.

Круглосуточная охрана, панорамный вид и прочее. Стартовая цена – от 219 млн. рублей за квартиру.

• Южный административный округ:

Жилой комплекс “Созвездие капитал – 1″ на Шаболовке. Квартиры с любой планировкой и видом на Воробьёвы горы – от 14500$ за кв.м

• Юго-западный административный округ:

Жилой комплекс Lake House – недвижимость с панорамным видом на парк Победы – 25800$ за кв.м

• Северо-западный административный округ:

Жилой комплекс “Покровское – глебово” – недвижимость с охраняемой и огороженной территорией в непосредственной близости с Химкинским водохранилищем. Цена – 17000$ кв.м.

Недвижимость в пригородах: плюсы и минусы

Развитие транспортной системы и большая плотность населения в столице привело к активному строительству жилья в ближайшем Подмосковье. Все охотнее москвичи переезжают из шумного мегаполиса в уединенное места.

Положительные стороны покупки жилья в пригороде:

1. Доступность – гораздо дешевле купить жильё в области, чем в столице.
2. Вложение капитала – цены на недвижимость растут только вверх.
3. Экология – неоспоримый факт.

Отрицательные стороны покупки жилья в пригороде:

1. Жителям жилых комплексов, расположенных дальше 40 км от МКАД сложно добраться в город.
2. Инфраструктура – большинству жилых комплексов не хватает детских садов, школ, поликлиник и даже магазинов.

Остались вопросы? Спросите у юриста! Материал обновлен: 30.03.2018

Стоимость квартир в Москве в центре — Сегодня!

Сколько стоит квартира в Москве в центре — ответ с фото, расположением и характеристиками квартир…

Стоимость квартир расположенных в центре Москвы начинается от 3.5 МЛН. РУБЛЕЙ и заканчивается на нескольких миллиардах…

Квартира-студия, 12 м²

3.46 МЛН. РУБЛЕЙ

Курская, 4 мин. пешком

Москва, Яковоапостольский переулок

Прекрасная  студия в историческом центре столицы. Триста метров (я дохожу за три минуты) до м.Киевская и м.Чкаловская. Тихий спокойный двор. Двор имеет ограждение со шлагбаумом.  Есть все коммуникации!

• Студия___ да
• Этаж___ 1 из 5
• Общая площадь___ 12 м²
• Жилая___ 10 м²
• Год постройки___ 1957
• Санузел___ совмещенный
• Ремонт___ обычный
• Высота потолков___ 3,1 м
• Лифт___ нет
• Мусоропровод___ нет
• Парковка___ защищена
• Строение___ кирпичное
• Интернет___ нет
• Телефон___ нет
• Мебель___ нет
• Закрытая территория___ есть

Квартира-студия, 21 м²

4.36 МЛН. РУБЛЕЙ

Курская, 4 мин. Пешком

Центральный административный округ

Москва, Яковоапостольский переулок

Квартира в центре Москвы по очень низкой стоимости!!! Дом жилой! Исключительно покупка  без ипотеки, мат. капитала, опеки! Первый этаж в 5-ти этажном. Метро: Курская 300 метров, Чеховская 500 метров. Курский вокзал 5 минут пешком. Строение кирпичное. Территориально находится  в историческом центре.

Высокие потолки 3.1 метра. Ухоженный двор и подъезд. Двор имеет ограждение со шлагбаумом. Парковка защищена металлическим забором. Широкая инфраструктура:   школы, детские сады, аптеки,  маркеты, фитнес-центры. Для отдыха, Покровский и Чистопрудные бульвары.

В 300-х метрах размещен Торгово-развлекательный центр «Атриум».

• Студия___ да
• Этаж___ 1 из 5
• Общая площадь___ 21 м²
• Жилая___ 18,5 м²
• Год постройки здания___ 1957
• Санузел___ совмещенный
• Ремонт___ требуется
• Закрытая территория___ есть
• Мебель___ нет
• Высота потолков___ 3,1 м
• Лифт___ нет
• Телефон___ нет
• Интернет___ нет
• Мусоропровод___ нет

1-комнатная квартира, 31,8 м²

5.2 МЛН. РУБЛЕЙ

Римская, 4 мин. Пешком

ЦАО

Москва, Международная улиц

Близкое расположение Садового кольца дарит быстрый доступ к культурному и деловому центру города. Застройщик предоставил наличие квартир для покупки как без отделки, так и с предчистовой отделкой или отделкой под ключ. В последнем варианте достаточно лишь завезти мебель. Есть консьерж и служба охраны. Подземный паркинг. Ипотека от ведущих банков. Рассрочка под ноль процентов.

• Комнат___ 1
• Количество комнат
• Этаж___ 5 из 19
• Общая площадь___ 31,8 м²
• Жилая___ 21,7 м²
• Комната___ 21,7 м²
• Санузел___ совмещенный
• Вид из окон___ во двор
• Тип здания___ монолитное
• Год постройки здания___ 2018
• Высота потолков___ 2,9 м
• Лифт___ есть

1-комнатная квартира, 31 м²

6 МЛН. РУБЛЕЙ

Савеловская, 15 мин. пешком

Москва, улица Расковой

Северный административный округ

Дом Блочного строения, расположен в 15 минутной доступности до станций метро Савеловская, Динамо, Белорусская. Рядом Петровский парк. Один совершеннолетний собственник. Квартира теплая. Санузел совмещенный. Окна во двор. Балкон со стеклопакетами. Ухоженный подъезд. Ограждение  и шлагбаум.

• Количество комнат___ 1
• Этаж___ 2 из 5
• Общая площадь___ 31 м²
• Кухня___ 6 м²
• Жилая___ 18,5 м²
• Комната___ 18,5 м²
• Год постройки здания___ 1963
• Балкон___ да
• Ремонт___ обычный
• Лифт___ нет
• Телефон___ есть
• Вид из окон___ во двор
• Тип здания___ блочное

Однокомнатная квартира, 30,5 м²

7 МЛН. РУБЛЕЙ

Пролетарская, 11 мин. пешком

Москва, Волгоградский проспект

Шикарная квартира в превосходном расположении. В 10 минутной доступности от метро. Сделан косметический ремонт.  Окна открывают видимость во двор. Отлично как сдавать так и для себя. Подъезд ухожен. Балкон со стеклопакетами. Один совершеннолетний собственник. Более десяти лет во владении. Мебель по договоренности.

• Количество комнат___ 1
• Этаж___ 7 из 9
• Общая площадь___ 30,5 м²
• Кухня___ 6,7 м²
• Жилая___ 17,4 м²
• Комната___ 17,4 м²
• Балкон___ да
• Вид из окон___ во двор
• Строение___ кирпичное
• Год постройки здания___ 1963
• Лифт___ есть
• Телефон___ нет

1-комнатная квартира, 30 м²

8 МЛН. РУБЛЕЙ

Пролетарская, 9 мин. пешком

Москва, 1-я Дубровская улица

Юго-Восточный АО

Прекрасная уютная квартира, комната за счет установки 2 окон очень светлая. Потолки  очень высокие = 3,2метра.  Есть балкон. Совмещенный санузел. Лифт. Совершеннолетний собственник.

Свободная продажа.

• Количество комнат___ 1
• Этаж___4 из 5
• Общая площадь___30 м²
• Кухня___7 м²
• Жилая___16 м²
• Год постройки здания___1927
• Лифт___ есть

1-комнатная квартира, 30,6 м²

9 МЛН. РУБЛЕЙ

Сретенский бульвар, 3 мин. пешком

Москва, Костянский переулок

ЦАО

район Красносельский. Невысокий дом в 4 этажа построен в 1883 г. по проекту М.Г. Пиотровича для сдачи квартир внаем. Выходит в Костянский, Просвирин и Луков переулки, огораживая большой внутренний двор.

В нем семь подъездов и более пятидесяти квартир. Дом памятник архитектуры, в доме произведен  капитальный ремонт с выселением жильцов в 50-х годах для капитального ремонта. В итоге — Железобетонные перекрытия.

Полная инфраструктура от детских садов и до театров.

• Количество комнат___ 1
• Этаж___ 3 из 4
• Общая площадь___ 30,6 м²
• Кухня___ 4,7 м²
• Жилая___ 17,8 м²
• Год постройки здания___1890
• Санузел___ раздельный
• Тип здания___ кирпичное
• Лифт___ нет
• Телефон___ нет
• Вид из окон___ на улицу
• Мусоропровод___ нет

2-комнатная квартира, 57,5 м²

10 МЛН. РУБЛЕЙ

Площадь Ильича, 10 мин. пешком

Москва, Волочаевская улица

Юго-Восточный административный округ

Просторная 2-комнатная квартира в историческом центре Москвы районе Лефортово  (изолированные комнаты 17+12,2), вид из окон на 2 стороны, произведен ремонт, стеклопакеты, санузел раздельный, кухня просторная площадь= 11, м2. Балкон застеклен. Мебель которая находится на кухне входит в стоимость, остальное исключительно по предварительной договоренности.

Дверь из металла, зеленый спокойный район, панорамный вид из окон на центр города, вся инфраструктура, школа и детский сад во дворе дома, набережная реки Яузы с парковой зоной в 5 минутной пешей доступности. станция Площадь Ильича и Римская 700 метров, до м. Курская и Чкаловская 15 минут пешим ходом, до м.

Таганская и Марксистская 20 минут пешим ходом, до ж/д станции Серп и Молот 7 мин пешком. Владелец один, совершеннолетний.

• Количество комнат___ 2
• Этаж___ 14 из 14
• Общая площадь___ 57,5 м²
• Кухня___ 11 м²
• Жилая___ 29,2 м²
• Комнаты___ 17 / 12,2 м²
• Санузел___ раздельный
• Вид из окон___ во двор и на улицу
• Балкон___ две лоджии
• Ремонт___ хороший
• Лифт___ есть
• Мусоропровод___ есть
• Строение___ панельное
• Год постройки___ 1995
• Высота потолков___ 2,64 м
• Телефон___ есть
• Интернет ___ есть
• Мебель___ есть
• Парковка___ рядом
• Холодильник___ есть
• Встроенная техника___ нет
• Кондиционер___ есть
• Мебель на кухне___ есть

3-комнатная квартира, 70 м²

20 МЛН. РУБЛЕЙ

Третьяковская, 2 мин. пешком

Москва, Голиковский переулок

ЦАО

Теплая прекрасная квартира  сталинском доме —  высота потолков 3 м, Не смотря на первый этаж — окна находятся достаточно высоко. Комнаты смежно-изолированные. Ухоженный дворик., метро в минутной доступности.

• Количество комнат___ 3
• Этаж___ 1 из 6
• Общая площадь___ 70 м²
• Кухня___ 6,2 м²
• Жилая___ 45 м²
• Комнаты___ 22 / 13 / 10 м²
• Покрытие пола___ ламинат
• Вид из окон___ во двор и на улицу
• Санузел___ раздельный
• Лифт___ есть
• Мусоропровод___ нет
• Тип здания___ кирпичное
• Год постройки___ 1935
• Телефон___ нет

5-комнатная квартира, 203 м²

100 МЛН. РУБЛЕЙ

Боровицкая, 3 мин. пешком

Москва, улица Волхонка

ЦАО

Квартира находится в центре Москвы в 400 м до Кремля. Огромные окна, большой холл, произведен евроремонт. Входная группа произведена мрамором. Реконструкция произведена в 2012 году. Охрана 24 часа в сутки, есть видеонаблюдение, система по пропускам. В шаговой доступности расположен музей Александра Сергеевича Пушкина, галерея И. Глазунова.

Дом  в 6 этажей 1912 года возведения. После последней реконструкции строение получило новую отделку и техническое оснащение. Квартира дарит шикарный панорамный вид на историческую застройку города. Внутренняя инфраструктура: кафе, ресторан, банкомат.

Есть доступ к уникальной террасе, которая открывает панорамный вид на всю Москву, включая Кремль, храм Христа Спасителя и Москву реку.

• Количество комнат___ 5
• Общая площадь___ 203 м²
• Этаж___ 6 из 6
• Год постройки здания___ 1912
• Мебель___ есть
• Мебель на кухне___ есть
• Лифт___ есть

Читать еще:

Стоимость квартир в Москве в 2017 году

Состояние экономики влияет на все сферы деятельности, в том числе на рынок недвижимости, являясь одним из индикаторов финансовой ситуации.

Недвижимость всегда была, есть, и будет для человека предметом первой необходимости для нормальной, стабильной, уверенной жизни и надежной гарантией собственности. Поэтому в Москве спрос на недвижимость всегда высок, переменной величиной на этом рынке будет только стоимость продажи квартир, домов и т.д. 
 

Цены на квартиры в центре Москвы по районам:

Район Средняя стоимость квадратного метра в домах в центре и на западе Москвы в долларах США Средняя стоимость квадратного метра в клубных домах и современных комплексах в долларах США

Остоженка-Хамовники	$ 6.500-11.000	$ 11.000-40.000
Арбат-Патриаршие пруды	$ 5.000-10.000	$ 10.000-23.000
Тверская	$ 4.500-12.000	$ 12.000-25.000
Фрунзеская	$ 3.500-11.000	$ 11.000-25.000
Замоскворечье	$ 5.000-11.000	$ 11.000-35.000
Таганская	$ 3.000-12.000	$ 12.000-18.000
Северо-Восток центра	$ 2.500-7.000	$ 7.000-15.000

Экскурс по самым дорогим районам столицы. Цены на элитные квартиры в Москве

На Кропоткинской можно купить жилье, как в старинных дореволюционных особняках, так и в новых жилых комплексах, гармонично вписывающихся в архитектурный облик района.	Жилье в центре города на КропоткинскойВ районе Кропоткинской располагаются самые дорогие улицы столицы: Остоженка, Пречистенка и близлежащие переулки: Мансуровский, Померанцев, Еропкинский, Зачатьевские, Обыденские и прочие. Премиальные предложения подразумевают соответствующие цены, однако у покупателя остается возможность немного сэкономить и купить квартиру на Кропоткинской в строящемся доме или новостройке. Выгодную покупку можно сделать и в старом особняке, купив квартиру без ремонта и реконструировав аутентичную отделку.
Желанные квартиры с видом на Кремль покупают во многих районах центра Москвы: на Арбате, Тверской, в Замоскворечье, на Кропоткинской, но первое место в номинации «лучший вид» принадлежит Дому на набережной	Жилье в центре на Тверской улице и на Серафимовича Знаменитые улицы Тверская, Серафимовича, Новый Арбат и некоторые переулки Замоскворечья славятся престижностью расположения, удобством, и исключительными видовыми характеристиками.На высоких этажах домов Остоженки и Пречистенки также можно приобрести столь желанную квартиру с видом на Кремль и панорамой на величественный Храм Христа Спасителя. Самым видовым домом неслучайно признан дом на набережной, расположенный на улице Серафимовича. Лучше один раз увидеть панораму, открывающуюся из окон дома-великана, чем сто раз прочитать о всех достопримечательностях, что находятся у подножия грандиозного сооружения сталинской эпохи.
На оживленном Арбате царит атмосфера праздника: множество картин, антикварных салонов, кафе, ресторанов и прекрасных особняков, где можно купить квартиру с панорамными видами на Москву	Жилье в центре на улице АрбатЕсли помимо выдающихся видовых характеристик принципиальным критерием при покупке жилья для Вас является наличие множества ресторанов, ночных клубов, кафе, театров и богемной атмосферы, рекомендуем Вам купить квартиру на Арбате.Арбатов в Москве целых два: Старый и Новый. На Старом Арбате (на карте отмечен лаконично- «улица Арбат») — изысканные особняки, свободные художники и бродячие музыканты. На Новом Арбате — блочные высотки, снаружи несимпатичные, но добрые внутри, большие торговые центры, кинотеатры, знаменитый клуб «Метелица». А в глубине, на стороне Никитского бульвара — реставрированные дореволюционные особняки.
Многие покупатели готовы отдать баснословные деньги за вид на Патриаршие пруды и возможность совершать ежедневный променад вокруг оного: здесь предлагаются самые дорогие квартиры столицы	Жилье в центре на Патриарших прудахЕсли же наиболее важными факторами для Вас является спокойная атмосфера европейских столиц с очаровательными тихими улочками, обособленность от главных магистралей в сочетании с удобной транспортной доступностью, лучшим решением будет  приобретение жилья на Патриарших прудах.Здесь не найти феерии клубной жизни, больших развлекательных центров, но здесь есть все для комфортного спокойного проживания.На Патриарших  прудах расположено множество уютных кафе, продовольственных магазинов, аптек, бутиков, антикварных салонов и элитных СПА. Для души — несколько известных театров и музеев.

Немного статистики:

По данным экспертов порядка 90% элитной недвижимости покупают сегодня для собственного проживания, а не с целью последующей сдачи в аренду. Из них 95% связаны с изменением семейного состава: свадьба, рождение детей. Поэтому выбор падает на самые функциональные жилые комплексы, квартиры с удобными планировками.   

Знание – сила, но помощь специалистов в этом деле необходима. Работайте с профессионалами, обращайтесь в компанию Лендмарк Реал Эстейт. Грамотное юридическое сопровождение и индивидуальный подход гарантированы! 

Стоимость отделки квартиры под ключ цена за м2 дешевле на 15%, реализуют 5 бригад за 35 дней, стаж от 20 лет

Черновой ремонт квартир

• Черновые работы
• Демонтажные работы
• Штукатурные работы
• Возведение стен
• Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Шумоизоляционные работы
• Утепление балкона
• Гидроизоляция мокрых зон
• Стяжка пола
• Предчистовая отделка
• Малярные работы

Подробнее

Капитальный ремонт

• Черновые работы
• Демонтажные работы
• Штукатурные работы
• Возведение стен
• Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Шумоизоляционные работы
• Утепление балкона
• Гидроизоляция мокрых зон
• Стяжка пола
• Предчистовая отделка
• Малярные работы
• Чистовые работы
• Прокладка вентиляции
• Установка пластиковых окон
• Укладка плитки
• Покраска стен и потолков
• Оклейка обоев
• Укладка ламината, паркетной доски
• Монтаж плинтусов
• Установка розеток и выключателей
• Установка межкомнатных дверей
• Установка входной двери
• Натяжные потолки

Подробнее

Косметический ремонт

• Черновые работы
• Демонтаж с сохранением
• Упаковка пола
• Упаковка подоконников
• Упаковка дверных полотен
• Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
• Предчистовая отделка
• Малярные работы
• Чистовые работы
• Покраска стен и потолков
• Оклейка обоев
• Укладка ламината
• Монтаж плинтусов
• Установка розеток и выключателей
• Натяжные потолки

Подробнее

Евро ремонт под ключ

• Черновые работы
• Демонтажные работы
• Штукатурные работы
• Возведение стен
• Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Шумоизоляционные работы
• Утепление балкона
• Гидроизоляция мокрых зон
• Стяжка пола
• Предчистовая отделка
• Малярные работы
• Чистовые работы
• Прокладка вентиляции
• Установка пластиковых окон
• Укладка плитки
• Покраска стен и потолков
• Оклейка обоев
• Декоративная штукатурка
• Укладка паркетной доски
• Укладка инженерной доски
• Монтаж плинтусов
• Установка розеток и выключателей
• Установка межкомнатных дверей
• Установка входной двери
• Натяжные потолки

Подробнее

Немаловажный вопрос, интересующий множество граждан стоимость отделки квартиры под ключ за м2.

Современные строительные компании туманно обрисовывают цену за 1м2 отделки квартиры и многие даже не догадываются, что входит в перечень вышеупомянутых работ.

Отделка трехкомнатной квартиры в новостройке – трудоемкий процесс, который включает работу с полами, отоплением, стенами и потолками, электрикой и пр.

Прокладка трассы для кондиционера

 Монтаж фреоновой трассыШтробление стен под кондиционерРазметка трассы под кондиционер

Фото
Стоимость работы за метр	1000 рублей	1500 рублей	100 рублей
Цена материала	500 рублей

Стоимость ремонта – по каким критериям формируется цена

Цены на ремонт квартиры складываются по-разному – все зависит от вида выбранных заказчиком работ. Вне зависимости от размера квартиры и числа комнат, порядок выполнения работ остается практически неизменным. Так, отделка под ключ, подразумевает:

• демонтаж;
• монтаж и обустройство новых конструкций (цена рассчитывается за квадратный метр);
• работы с сантехникой и электропроводкой;
• черновая отделка;
• финишная отделка (узнать расценки на отделочные работы, можно заглянув в прайс лист);
• работа с полом;
• монтаж электроприборов;
• установка мебели.

На этом, отделка квартир подходит к концу. Следует учесть, что виды отделки, которыми занимаются профессионалы, необходимо уточнить у строительной компании, чтобы избежать недоразумений. Отделка трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ ничем не отличается от однокомнатной и состоит из таких же этапов.

Возведение стен

 

ХарактеристикиКнауф гипсовые листыПазогребневые плитыПеноблоки

Фото
Размер:	2500х1200х12,5 мм	667х500х80 мм	625х250х75 мм
Преимущества:	Возведение арок, декоративных конструкций, нет мокрых процессов	Легко возводимые, выдерживают нагрузку, ненужно штукатурить	Легкий вес
Недостатки:	Стены не выдерживают нагрузки, можно повесить картину	Тяжелый вес	Низкая прочность
Прайс за 1 м2:	800 рублей	800 рублей	800 рублей

Цена на электромонтажные работы в квартире

 

 Электропроводка в квартиреУстановка розетокРаспределительный щит

Фото
Наименование работ	Прокладка электропроводки в гофрированной трубе без штробы 1 метр	Установка розеток выключателей 1 шт	Сборка электрощита 18 автоматов
Цена	90 рублей	500 рублей	9000 рублей

Разводка труб водоснабжения в квартире

 

ХарактеристикиПодключение коллектора водоснабженияПрокладка труб для водоснабжения rehau rautitanУстановка водорозетки rehau rautitan

Фото
Стоимость работ под ключ за 1 точку:	1500 рублей	1 м.п. 500 рублей	750 рублей

Коллекторная разводка отопления

 

ХарактеристикиРаспределительный шкаф Rehau RautitanРаспределительный коллектор Rehau на 2 контураРадиатор отопления

Фото
Наименование работ	Установка распределительного шкафа Rehau Rautitan	Установка распределительного коллектора Rehau на 2 контура	Монтаж радиатора с применением multiflex Rehau
Расценки за 1 точку:	5000 рублей	5000 рублей	8000 рублей

Стяжка пола

 

ХарактеристикиСухая стяжка пола knaufПескобетонная стяжка пола без армированияСтяжка пола Бирсс №16 50 кг

Фото
Преимущества:	Быстрый монтаж дополнительная шумоизоляция	Долгий срок службы	Высокопрочный износостойкий пол
Цена квадратного метра до 10 см. под ключ:	500 рублей	600 рублей	800 рублей

Ремонт стен в квартире

 

ХарактеристикиВыравнивание стенШтукатурка стен по маякамШпаклевка стен

Фото
Наименование работ	Выравнивание стен Knauf Ротбанд до 10 мм	Штукатурка стен по маякам Knauf Ротбанд до 30 мм	Шпаклевка финишная weber vetonit LR+ 1 слой
Расценки работ под ключ цена за метр м2:	300 рублей	600 рублей	250 рублей

Цены на пластиковые окна

 

ХарактеристикиКлассические пластиковые окна серия EurolineПрофессиональные пластиковые окна серия SoftlineИнновационные энергоэффективные пластиковые окна серия OftlineВысококачественные энергоэффективные пластиковые окна серия AlphalineБалконное остекление серия Euroline

Фото
Ширина окна	Монтажная ширина 58 мм	Монтажная ширина 70 мм	Монтажная ширина 82 мм	Монтажная ширина 90 мм	Монтажная ширина 58 мм
Количество камер	3	5	рама 7/ створка 6	6	3
Стоимость работ под ключ цена за 1 м2:	3500 рублей	4500 рублей	5700 рублей	6800 рублей	3500 рублей

Ремонт пола

 

ХарактеристикиУкладка паркетной доскиУкладка ламинатаУкладка керамической плитки

Фото
Стоимость работ под ключ за 1м2:	450 рублей	350 рублей	990 рублей

Чистовой ремонт стен

 

ХарактеристикиОтделка под кирпичПоклейка обоевПокраска стен

Фото
Средние расценки под ключ за квадратный метр:	1000 рублей	250 рублей	250 рублей

Ремонт потолка

 

ХарактеристикиНатяжной потолок с подсветкойПотолок из гипсокартонаПокраска потолкаСистема вентиляции в квартире

Фото
Цена работы за квадратный метр:	1000 рублей	600 рублей	300 рублей	1 метр 300 рублей

Стоимость отделки дома под ключ за м2 – особенности работ

Сколько стоит отделка дома внутри в среднем – вам не скажет никто. Все зависит от ваших пожеланий и предпочтений. Стоимость отделки напрямую зависит от сложности и насыщенности ремонта. Будут дизайнерские элементы? Цена ремонта под ключ за м2 существенно возрастет.

Цены на отделку деревянного дома зависят и от таких факторов, как:

• Уровень качества;
• Размеры объекта;
• Состояние стен и пола каждого 1 кв м квартиры;
• На то, сколько стоит отделка, может повлиять удаленность объекта.

Отделка квартир и домов под ключ напрямую зависят от такого понятия как проект – если вы заказали его дизайнеру, то это будут дополнительные расходы. Заказав его в компании-подрядчике, стоимость существенно упадет.

Еще один фактор – регион. К примеру, город Москва просто изобилует строительными компаниями, готовыми предложить серьезные скидки своим клиентам и будет достаточно сложно выбрать ту, которая выполняет услугу «отделка дом квартир» действительно качественно.

Чтобы понять, сколько стоит отделка трехкомнатной квартиры в новостройке, достаточно изучить прайс и подсчитать, во что вам обойдется ремонт.

районов Москвы по стоимости вторичного жилья

Тэги: Москва, Продажа квартир, Вторичное жилье

Цены на столичном регулярном рынке растут, а предложение и активность покупателей снижаются.

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав базу недвижимости своего ресурса и подсчитав годовую динамику стоимости квартир на «вторичке».

С декабря 2018 года средний чек покупки подорожал на 7% и достиг 13,5 млн рублей. Цена «квадрата» поднялась на 4,5% и составила 224,7 тыс. рублей.

«Старая» Москва

Элитные объекты в данный рейтинг не входили. Однако во всех районах ЦАО на вторичном рынке можно найти жилье и более демократичных сегментов. Например, в районах Хамовники и Арбат можно подобрать квартиру по цене бизнес-класса.

Средняя цена «квадрата» в Хамовниках составила 497,4 тыс. рублей (первое место в рейтинге), в районе Арбат – 492,7 тыс. рублей (второе место). Средняя стоимость лота в районах-соседях практически не отличается – почти 50 млн рублей.

На третьем месте район Тверской, показатели которого несколько занижают территории с внешней стороны Садового кольца.

Самыми бюжетными в пределах МКАД стали Капотня (142,8 тыс. руб./кв. м; 7,4 млн рублей), Бирюлево – Западное (145,2 тыс. руб. /кв. м; 7,9 млн рублей) и Восточное (147,4 тыс. руб./кв. м; 8,3 млн рублей), Ивановское (150,2 тыс. руб./кв. м; 8,2 млн рублей) и Метрогородок (150,3 тыс. руб./кв. м; 8,1 млн рублей).

За границей Кольцевой автодороги наиболее доступными по ценам оказались Молжаниновский район (123,3 тыс. руб./кв. м; 7 млн рублей) и Зеленоградский АО (123,8 тыс. руб./кв. м; 7,1 млн рублей), район Внуково (125,6 тыс. руб./кв. м; 6,7 млн рублей), а также районы Восточный (130,3 тыс. руб./кв. м; 6,7млн рублей) и Северный (132 тыс. руб./кв. м; 7,1 млн рублей).

Новая Москва

Открытие сразу нескольких станций метро в Новой Москве не могло не отразиться на ценах. Лидерство по-прежнему удерживает Московский, где метр поднялся в цене на 8,6%, а общая стоимость квартиры – на 12,4%.

Сегодня вторичное жилье в Московском в среднем можно купить за 8 млн рублей (140,5 тыс. руб./кв. м). Совсем немного уступает поселение Сосенское, куда как раз дотянулась ветка подземки – 7,9 млн рублей за лот, или 139 тыс. руб./кв. м.

На третьем месте поселение Внуковское с показателями 138,2 тыс. руб./кв. м и 7,4 млн рублей за предложение в целом.

«Как видно из таблицы, самые дорогие районы Новой Москвы сравнялись по ценам с самыми дешевыми «спальниками» Москвы «старой», – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С открытием метро добираться сюда стало гораздо проще, чем в то же Бирюлево или Капотню, да и по общему комфорту проживания поселения НАО дадут фору экологически грязному югу и юго-востоку столицы».

Самый бюджетный район ТиНАО почти вдвое дешевле самого дорогого – квадратный метр в поселении Роговское в среднем оценивается в 77,7 тыс. руб./кв. м, общая стоимость квартиры составляет 4,2 млн рублей.

Похожие ценники выставлены в поселении Кленовское – 79,4 тыс. руб./кв. м и 4 млн рублей за лот. Чуть дороже вторичное жилье в Киевском (83,2 тыс. руб./кв. м; 4,6 млн рублей) и Новофедоровском (83, тыс. руб./кв. м; 4,2 млн рублей) поселениях.

Коррекция цен

В годовом отношении практически все территории большой Москвы продемонстрировали положительную динамику квадратного метра. Единственный район, где зафиксирован более-менее внятный минус – Марьина Роща (–1,1%). Еще в 10 районах колебания в ту или другую сторону составили меньше 1%.

Существенней всего «квадрат» подорожал в Новокосино (+9,7%), Братеево и Зябликово (+9,3% каждый), а также в Солнцево и Гольяново (+8,9% каждый).

По общей стоимости лота подешевели Дорогомилово (–3,2%), Северное Чертаново (–2,4%), Головинский (–2%), поселение Киевский (–1,8%), Кленовское и Коптево (–0,9% каждый).

Самая высокая положительная динамика стоимости зафиксирована в поселениях Сосенское (+16%), Внуковское (+14,3%), районах Котловка (+14,3%), Солнцево (+14,2%) и Нагатино-Садовники (+13,7%).

В целом по Москве квадратный метр прирастил за год 4,5%, а средняя стоимость предложения увеличилась на 7%.

«В 2019 году на московском рынке недвижимости продолжился рост цен, во многом обусловленный ажиотажем, связанным с внесением поправок в закон о долевом строительстве, – говорит Павел Луценко. – Это коснулось не только сегмента новостроек, но и квартир вторичного рынка. В первые месяцы с рынка ушли и наиболее ликвидные варианты, и наиболее платежеспособные покупатели.

Во второй половине года спрос должно было подстегнуть снижение ипотечных ставок, но данный фактор если и сработал, то лишь частичо. По сравнению с 2018-м этой осенью активность на рынке существенно ниже, а качественного предложения значительно меньше. Тем не менее, цены снижаться не торопятся.

В сегменте наметилось расслоение: стоимость «свежей вторички» растет, а советский жилой фонд дешевеет».

Топ-10 дорогих районов Москвы по стоимости квартир на вторичном рынке

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Хамовники	497 376	2,8%	49 932 745	2,6%
2	Арбат	492 633	2,1%	49 764 289	1,4%
3	Тверской	483 621	1,5%	47 879 583	2,2%
4	Якиманка	437 289	5,2%	41 582 396	13,6%
5	Замоскворечье	406 683	4,6%	31 472 039	10,6%
6	Мещанский	326 478	4,1%	23 743 896	6,8%
7	Басманный	320 422	4,0%	22 380 965	7,9%
8	Пресненский	319 676	7,8%	22 018 493	3,8%
9	Красносельский	306 483	5,9%	20 279 567	6,8%
10	Таганский	Топ-10 дешевых районов Москвы по стоимости квартир на вторичном рынке № Город Ср. цена, руб./кв. м Прирост за год Ср. цена квартиры, руб. Прирост за год 1 Роговское 77692 6,0% 4173659 4,1% 2 Кленовское 79356 2,7% 4023714 -0,9% 3 Киевский 83229 0,8% 4638210 -1,8% 4 Новофедоровское 83278 6,0% 4177345 7,7% 5 Михайлово-Ярцевское 90237 4,3% 4572611 6,1% 6 Вороновское 90278 4,7% 4639921 2,5% 7 Щаповское 91368 6,7% 5211068 7,9% 8 Воскресенское 92463 4,0% 5521638 6,2% 9 Марушкинское 94771 4,5% 5325678 3,5% 10 Кокошкино Полный рейтинг районов Москвы по стоимости вторичного жилья здесь No related posts. Поделиться: Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники Google+ Предыдущая записьСколько по времени делается справка о несудимости Следующая записьСколько супсидия на человекапомощь молодым семьям в 2019 году сколько на человека денег положено Нет комментариев Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Комментарий Имя * E-mail * Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.