Согласие супруга на покупку недвижимости цена
Согласие На Покупку Недвижимости От Супруга Стоимость
06.09.
2019
- юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
- супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
- процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
- супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
- если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.
Следующее исключение, делающее даже приобретенную в браке собственность несовместной — это брачный договор. Такое соглашение конкретизирует раздел имущества между супругами как в браке, так и после развода. Если брачного контракта нет, то даже в случае развода режим общей собственности продолжает действовать.
Согласие супруги при покупке квартиры
Примером может быть лишение одним из супругов права собственности на приобретаемое имущество. Также в брачном договоре могут быть отмечены варианты сделок, при заключении которых нет необходимости наличия согласия одного из супругов. Среди этих вариантов может быть сделка по приобретению жилья;
Все понимают, что риэлторы, не менее участников сделки, заинтересованы в ее удачном и в скорейшем заключении. Поэтому они, как правило, рассматривают все возможные этапы торможения процесса. Одним из требуемых от покупателя документов для риэлтора является заверенное у нотариуса согласие супруга на покупку квартиры. Такой же документ нужен при застройке дома и его продаже.
Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости
Отметим, что имущество, приобретённое на имя одного из супругов, состоящих в официальных брачных отношениях, фактически считается общим, согласно российскому законодательству. Граждане имеют равные права на собственность, даже если один из них не имел собственного дохода при наличии уважительных причин, согласно 3 части 34 статьи СК РФ.
- наименование осуществляемой сделки (к примеру, дарение);
- описание отчуждаемого объекта;
- реквизиты свидетельства о регистрации брачных отношений;
- срок, на протяжении которого данный документ будет считаться действительным;
- паспортные данные жены и мужа;
- информация о будущем покупателе (или продавце), если эти сведения уже известны;
- дата оформления;
- подпись.
Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости в 2017 году
До 2013 года Гражданский кодекс содержал положения, в соответствии с которыми нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости требовалось для любых операций с имуществом, включая его покупку. Запросить этот документ имели право как продавец, так и регистрирующий орган, в целях исключения совершения недобросовестных сделок со стороны мужа или жены.
Вопросы, связанные с недвижимостью, представляют огромную важность для всех семей России. Большинство супругов советуются друг с другом перед покупкой дома, квартиры или земельного участка, поскольку это всегда связано со значительными тратами и расходованием семейного бюджета. А требуется ли письменное нотариальное согласие одного из супругов на покупку недвижимости в 2017 году?
Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
Рекомендуем прочесть: Прием на работу иногородних граждан рф в москве
В этом случае сделка будет считаться действительной, и квартира останется у покупателя.
Эти данные сверяются, и на основании этого принимается решение о подлинности документа. Если он оказался поддельным, то сделка будет признана недействительной.
Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
Добрый день ! Подскажите пожалуйста , я купила Квартиру по ДДУ в ипотеку в 2011 г , вышла за муж 2014, развелась в 2018 , сейчас продаю эту Квартиру .. нужно ли нотариальное согласие от бывшего мужа ? И как быть если бывший муж не даёт нотариальное разрешение ? Заранее спасибо за ответ
Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.
В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры
- Супруги заключили брачный договор. Не имеет значения, когда именно был заключен договор: до брака или после, его исполнение обязательно для обеих сторон. В нем стороны могут договориться обо всех аспектах распоряжения имеющейся и приобретаемой недвижимости.
Причем эти положения договора могут отличаться от норм Семейного кодекса. Например, супруги могут оговорить: все приобретаемое недвижимое имущество переходит в собственность одного из них, а после развода разделу не полежит.
Этот пункт договора не соответствует СК РФ, но вполне законен, так как стороны договорились между собой и добровольно заключили брачный контракт. Точно так же в договоре модно указать, что получать согласие второго супруга при сделках с недвижимостью не нужно.
- Квартира передается одному из супругов в дар.
- Квартира входит в состав наследственной массы, поступающей по завещанию или по закону в распоряжение одного из супругов.
- Не требуется согласие и тогда, когда второй супруг оформил от своего имени доверенность на имя первого для совершения сделки купли-продажи.
Однако, такое положение не отменяет права второго супруга изъявить несогласие с покупкой и выразить протест. Если второй супруг сможет доказать свое неосведомленность о свершившейся сделке купли-продажи, то это может стать основанием для обжалования сделки в суде.
Рекомендуем прочесть: Расчет дней отпуска при увольнении калькулятор
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры или можно без него оформить сделку
Стоимость нотариальных услуг может различаться в зависимости от конкретного субъекта РФ, в среднем по стране оформление согласия будет стоить 1500-2000 рублей. Указанную сумму граждане оплачивают непосредственно в нотариальной конторе при обращении за выдачей документа.
Если партнер дает согласие супруге на распоряжение совместным недвижимым имуществом, он должен осознавать последствия такого решения. При оформлении документов нотариус будет проверять этот факт, а также наличие у заявителя дееспособности на выдачу согласия.
Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2019 году — образец и порядок оформления
Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.
Чтобы законным образом зарегистрировать сделку с недвижимостью, необходимо в первую очередь обратиться в нотариальную контору. Используя образец согласия супруга на продажу квартиры, нотариус оформит заверенное разрешение на сделку. Перечень обязательных документов, необходимых для предъявления:
Согласие супруга на покупку недвижимости нотариус стоимость
Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.
3.Нотариальное согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка необходимо оформлять в соответствии с законодательством РФ, а также страны прибытия.
Так, российский закон требует предъявления этого документа при пересечении границы, только если ребенок выезжает без сопровождения родителей.Но в иностранных государствах действуют свои порядки, по этой причине оформление согласия у нотариусаможет понадобится и в случаях совместных поездок. Подробную информацию рекомендуется узнавать в посольстве стран, которые планируется посетить.
Особенности согласия на продажу квартиры от супруга
- Предупредить государственную организацию ЕГРН от том, что супруг отказывается от своего согласия и не разрешает продавать квартиру.
- Поставить в известность супруга-продавца о том, что передумал.
- Подать в судебный орган иск о том, что сделку он требует признать недействительной.
- свидетельство рождения ребенка;
- паспорт ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- гражданские паспорта родителей, опекунов ребенка;
- договор предварительного заключения сделки продажи квартиры;
- договор предварительного заключения сделки купли квартиры на смену продаваемого жилья;
- расписка об уплате задатка, если уже по новой квартире он был плочен;
- выписка из ЕГРН по новой квартире, где будет жить ребенок после продажи прежнего жилья.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры
Во сколько обойдется такая услуга? В каждом субъекте нотариальная палата прописывает стоимость нотариальных услуг. Соответствующую информацию располагают на сайтах нотариальных палат. Ниже этих сумм ни один нотариус брать у людей деньги не будет. Дополнительно к этому прибавляется сумма государственной пошлины.
При прекращении брака, бывшие супруги остаются совладельцами, поэтому согласия не понадобится, а только участие каждого из них в договоре в качестве продавцов. Если один из бывших супругов продает свою долю, то здесь все должно оформляться по правилам об общей собственности.
Согласие На Покупку Недвижимости От Супруга Стоимость Ссылка на основную публикацию
Согласие супруга на приобретение недвижимости в Туле
Согласие супруга на покупку квартиры является обязательным документом, который требуется при оформлении купли-продажи недвижимого имущества, если покупателем квартиры будет один из семейной пары.
Необходимость такого согласия обусловлена тем, что имущество, приобретаемое в период зарегистрированного брака, является совместно нажитым. Образец заявления на согласие может быть подготовлен непосредственно самим нотариусом.
Согласие супруга печатается на специальном бланке, имеющем степени защиты и удостоверяется гербовой печатью нотариуса.
Если Вы хотите оставить заявку на оказание услуги, то щелкните по кнопке «быстрый заказ» и заполните форму.
Далее всем исполнителям данной услуги придет оповещение о Вашем заказе, и Вы быстро найдете исполнителя.
Мы используем все доступные средства связи для обеспечения надежности доставки Вашей заявки.
Исполнители подготовят оптимальные предложения по Вашей заявке с учетом действующих акций и скидок.
Иногда исполнители не указывают цену, либо она становится неактуальной, в связи с быстро меняющимися внешними факторами.
Основываясь на отзывах и рейтинге, а также по предложенной цене Вам будет проще сделать выбор того или иного исполнителя.
Низкая цена не всегда является решающим фактором выбора исполнителя услуги.
Средняя цена услуги «Согласие супруга на приобретение недвижимости» в Туле рассчитывается на основании добавленных на портал цен от исполнителей.
В поле «График изменения цены» отражается рост и снижение средней стоимости услуги с каждым днем в течение месяца.
Если Вы знаете цену данной услуги, то можете указать ее, нажав кнопку «Изменить цену», далее цена отобразится во вкладке «Цены от клиентов». Здесь же Вы можете посмотреть за какую цену разные компании оказывали данную услугу другим клиентам.
Мы удобно отобразили на карте где заказать услугу «Согласие супруга на приобретение недвижимости» в Туле.
Показаны координаты как от исполнителей, так и от клиентов, которые добавили информацию через форму из раздела Цены от клиентов.
Нам важно мнение каждого.
При желании, Вы можете поделиться впечатлениями и написать отзыв об услуге «Согласие супруга на приобретение недвижимости», нажав кнопку «Оставить отзыв», а также прочитать, что говорят другие заказчики о данной услуге во вкладке «Отзывы». Там же Вы можете поучаствовать в формировании рейтинга услуги по пятибалльной системе.Средняя оценка клиентов отображается в виде звезд справа от фото.
Благодаря тому, что на нашем портале представлены практически все исполнители данной услуги, у Вас есть возможность получить наиболее компетентные ответы на Ваши вопросы.
Отвечая на вопросы клиентов, исполнитель не только рекламирует свои услуги, но и набирает внутренние баллы рейтинга на нашем портале.
Вы можете поделиться ссылкой на услугу в Одноклассниках, и других популярных сетях.
Для этого кликните по значку предпочитаемого сайта справа от фото наверху страницы или под этим текстом.
На данный момент цены от исполнителей отсутствуют. Если вам оказывали услугу «Согласие супруга на приобретение недвижимости» и вы знаете цену, то, пожалуйста, помогите нам — укажите цену за оказание услуги «Согласие супруга на приобретение недвижимости».
На данный момент цены от клиентов отсутствуют. Если вам оказывали услугу «Согласие супруга на приобретение недвижимости» и вы знаете цену, то, пожалуйста, помогите нам — укажите цену за оказание услуги «Согласие супруга на приобретение недвижимости».
Добавить цену и место
Заявки на оказание услуги
На данный момент активных заявок нет. Если вы хотите добавить заявку на оказание услуги Согласие супруга на приобретение недвижимости, то заполните форму. Если вас интересуют клиенты, которые хотят заказать Согласие супруга на приобретение недвижимости, то подпишитесь на оповещения о новых заявках.
| 0 | Нотариус Европейцева Т.Н. | Тула, Московская, 17 | +74872212316 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Санкина А.В. | Тула, Гоголевская, 54а | +74872362121 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Гарбузюк Н.В. | Тула, Набережная, 7 | +74872725470 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Зюзина И.В. | Тула, Оружейная, 32 | +74872359356 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Савельева Н.В. | Тула, Молодцова, 10 | +74874652573 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Данко И.Э. | Тула, Ленина проспект, 64 | +74872319140 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Кленикова А.В. | Тула, Ложевая, 136 | +74872424748 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Филина О.Ю. | Тула, Красноармейский проспект, 22 | +74872301881 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Павлова С.В. | Тула, Кирова, 12 | +74872507134 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Соломатина А.А. | Тула, Красноармейский проспект, 6 | +74872366548 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Коростелева В.А. | Тула, Советская, 17 | +74872303233 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Каримова О.И. | Тула, Октябрьская, 38 | +74872474122 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариусы Метелкина Е.Д. и Попова Н.В. | Тула, Луначарского, 1 | +74872476591 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Федосенко Е.Ю. | Тула, Ленина проспект, 63 | +74872360014 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Мечикова Н.Г. | Тула, Октябрьская, 20а | +74872343755 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Мухина Е.А. | Тула, Демонстрации, 27 к1 | +74872315372 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Слобожанина О.А. | Тула, Машинистов, 5 | +74872223498 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Грезина Т.В. | Тула, Бундурина, 40 | +74872310847 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Чельцова Л.Б. | Тула, Марата, 49 | +74872416801 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Дудкин В.В. | Тула, Пролетарская, 26 | +74872421242 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотаиус Щепилова И.Г. | Тула, Ложевая, 137 | +74872401873 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Семёнова А.В. | Тула, 9 Мая, 1 | +74872251961 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Вертилецкий А.В. | Тула, Заводская, 15 | +74872724710 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Грезина Т.Л. | Тула, Бухоновский переулок, 8 | +74872360792 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Чеколаева Е.И. | Тула, Молодёжная, 1Б | +74875143571 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Иванова С.И. | Тула, Советская, 15 | +74875159229 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Вытегова В.В. | Тула, Ленина, 25 | +74875153733 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Чистякова В.М. | Тула, Юбилейная, 13 | +74875149186 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Ревтова Л.И. | Тула, Советская, 8 | +74873163236 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Савостьянова В.Л. | Тула, Гагарина, 33 | +74873153213 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Слуту Е.Е. | Тула, Московская, 4 | +74876263315 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Антипова О.А. | Тула, Московская, 11 | +74876239291 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Недорезова Л.В. | Тула, Октябрьская, 95 | +74874657757 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Шпакова Г.В. | Тула, Бережного, 21 | +74876238790 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Ломакина Т.Е. | Тула, Мира, 10а | +74875463205 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Быковская О.И. | Тула, Ленина, 17 | +74875462884 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Рогожникова И.Н. | Тула, Мира, 10Б | +74875460533 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Назарова Т.Е. | Тула, Комсомольская, 27 | +74876266729 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Бондарева И.В. | Тула, Комсомольская, 2а | +74876266293 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Токарева И.П. | Тула, Фрунзе, 16 | +74872301064 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Лепехина Е.А. | Тула, Ползунова, 1 | +74872212534 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Сайганова Е.В. | Тула, Садовского, 25 | +74876262637 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Верушкина О.Н. | Тула, Циолковского, 2в | +74872331010 | Посмотреть полный вид |
| 0 | Нотариус Ламышева М.А. | Тула, Ложевая, 130 | +79038405216 | Посмотреть полный вид |
Согласие на покупку квартиры от супруга (образец) 2019: нужно ли, как оформить, стоимость
» Купля-продажа квартиры » Согласие на покупку квартиры от супруга
8 202 просмотров
Имущество супругов в значительной своей части считается совместно нажитым, при условии, что оно было получено тогда, когда пара уже состояла в браке.
Исключением может считаться вариант с получением наследства или дара. Таким образом, предполагается, что оба супруга согласны с фактом покупки квартиры.
Нужно ли оформлять такое согласие в письменном виде? Рассмотрим данный вопрос в этой статье.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2019 году
В статье 35 СК РФ сказано, что любые действия с имуществом, которое принадлежит или будет принадлежать обоим супругам совершаются с согласия мужа/жены. В то же время, предполагается, что согласие получается автоматически, хотя фактически, это далеко не всегда происходит именно так.
На практике, если квартира приобретается одним из супругов, почти всегда нужно согласие второго супруга, даже если он действительно в курсе предстоящей сделки и не имеет ничего против. Это элемент подстраховки, на случай возможного судебного разбирательства.
Дело в том, что доказать, что второй супруг действительно знал (или не знал) о сделке очень сложно и если дело доходит до суда, возможно длительное рассмотрение и огромное количество проблем. В первую очередь – для продавца. Потому, логично, большинство продавцов требует нотариально заверенное согласие в обязательном порядке.
Банки требуют такое согласие практически всегда. Даже если по всем данным оно вроде, как и не нужно. Это связано с банковскими рисками и финансовые организации всегда стремятся их минимизировать всеми доступными способами.
Согласие может не требоваться в некоторых случаях:
- Заключен брачный контракт. Данный документ регулирует права и обязанности супругов в достаточно произвольном порядке. Если в нем четко прописан пункт, что все, что приобретается в браке, автоматически становится личной собственностью одной из сторон контракта, то согласие второй стороны не требуется.
Сам факт наличия брачного контракта еще ничего не знает. В нем могут быть указаны различные пункты и не всегда они действительно касаются имущественных споров. Продавец должен изучить такой контракт и уже на основании полученной информации принимать решение, достаточно ли ему будет самого контракта или все равно нужно дополнительно требовать согласия второй стороны.
- Есть доверенность на ведение дел от лица второго супруга. В некоторых семьях супруг или супруга дают своей второй половине генеральную доверенность на ведение всех дел от его/ее лица. При таком уровне доверия со стороны мужа/жены согласие также не требуется. Нужно учитывать, что, как и в случае с контрактом, в доверенности должен присутствовать соответствующий пункт, регулирующий действия с существующей и/или будущей собственностью любой из сторон.
- Квартира приобретается за счет личных средств, полученных в наследство или дар. Денежные средства полученные в качестве наследства или в дар обычно считаются личным имуществом одного из супругов. Второй не имеет права на них претендовать никоим образом. Если принято решение приобрести жилье за счет таких средств, согласие также может не требоваться. Другое дело, что очень сложно доказать, какие именно деньги использовались при покупке. Так что, зачастую и в этом случае требуют согласия.
Разрешение супруга на покупку квартиры оформляется нотариально. Это гарантия того, что вторая сторона действительно понимает, зачем совершается операция, что будет являться ее результатом и так далее. Сама процедура оформления не сложная, однако может занять некоторое, пусть и небольшое время.
Порядок действий
- Определить, требуется ли согласие супруга на покупку квартиры в данном случае. По возможности, такой документ лучше оформлять вне зависимости от сложившейся ситуации. Для подстраховки.
- Обсудить с мужем/женой предполагаемую сделку, если это по какой-то причине не было сделано заранее.
- Составить согласие (необязательный пункт, можно сделать это непосредственно у нотариуса).
- Выбрать подходящую нотариальную контору для заверения документа.
Учитывая тот факт, что это сможет сделать любой нотариус, выбирать стоит преимущественно по удобству их расположения и расценкам.
- Оплатить услугу.
- Предоставить квитанцию об оплате (при условии, что оплата производилась не на месте).
- Предоставить готовое согласие или составить его у нотариуса.
- Дождаться заверения.
- Забрать документ и продолжить оформлять покупку квартиры.
Документы, необходимые для оформления согласия супруга
Согласие оформляется очень быстро, для него потребуется лишь:
- Паспорта супругов.
- Свидетельство о заключении брака.
- Брачный контракт (при наличии).
Брачный контракт нужен для того, чтобы нотариус смог проверить, не будет ли заверение им данного конкретного согласия на покупку квартиры противоречить условиям, указанным в контракте. Последний, в подобной ситуации, является более приоритетным документом и согласие не должно вступать с ним в конфликт.
Скачать образец согласия на покупку квартиры от супруга
Правила составления
Если супруги приняли решение составить согласие самостоятельно (иногда это помогает немного снизить стоимость услуг нотариуса), при подготовке данного документа они обязаны учитывать следующую структуру согласия:
- В верхней части документа обязательно указывается его название.
- После названия идет указание сторон: ФИО, паспортные данные и любая другая информация, которая поможет идентифицировать клиентов.
- Данные из свидетельства о заключении брака.
- Информация о предполагаемой сделке по покупке квартиры.
- Данные о квартире: площадь, адрес, этажность, стоимость и так далее.
- Информация о наличии или отсутствии брачного контракта.
- Дата и подпись.
Помимо всего перечисленного, некоторые элементы в согласие вставит сам нотариус.
Для лучшего понимания рекомендуется изучить представленный выше образец.
Стоимость услуг нотариуса зависит от многих факторов, начиная от региона нахождения и заканчивая тем, что конкретно он делал. Непосредственно само заверение уже подготовленного документа может обойтись в 1-2 тысячи рублей. Если же его нужно еще и составить или, допустим, провести предварительную консультацию по возникшим вопросам, цена может вырасти еще на 1-2 тысячи.
Покупка квартиры в любом виде и с любыми особенностями – это всегда сравнительно рискованная операция. Многочисленные мошенники изобретают различные способы получить деньги и, при этом, не передавать жилье новым собственникам. Возможны и обратные ситуации, при которых уже супружеская пара идет на мошенничество для того, чтобы получить жилье и минимальными затратами. Таким образом, согласие супруга является чуть ли не обязательным документом, способным минимизировать возможные риски. На бесплатной консультации опытные юристы прояснят все наиболее часто встречающиеся спорные моменты. Они же могут сопровождать всю сделку купли-продажи, решая возникающие проблемы. А в случае необходимости – будут представлять интересы клиента в суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы
Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).
Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.
Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).
Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.
Сделки и договоры
| Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. | 7 000 руб. | Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен). |
Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.
В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).
БТИ: — справка о стоимости; — экспликация;
ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;
Дополнительно: 1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).
Согласие супруга на продажу квартиры: когда нужно, как оформить, цена в 2019 году | AMMIS
На продажу недвижимости, приобретенной в браке, должны быть согласны оба супруга, даже если собственник — кото-то один из них. Согласие второго супруга нужно составить и заверить у нотариуса. Рассказываем, зачем, как оформить в 2019 году.
Муж и жена – одна семья и один государственный институт. Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ их зарплаты и то, что «законные половины» приобретали в браке – общая совместная собственность. Значит, никто из них не вправе распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению. И даже после развода. Но есть исключения.
Алексей и Марина купили квартиру в 2015 году. А в 2016 году супруг получил в наследство от матери еще одну, куда и перебралась семья.
Купленную квартиру оформили на жену, наследственная оформлена на мужа. А еще через год решили развестись.
Приобретенную в 2015-м «двушку» Марина продает, нужно ли ей согласие Алексея, который остался во второй квартире и на эту жилплощадь не претендует?
Муж или жена не всегда могут продать квартиру единолично без согласия супруга
Покупка и продажа недвижимости – крупная сделка, для которой участникам нужно собрать пакет документов.
Что-то потребуют в органах государственной регистрации, другие бумаги гарантируют покупателю честность продавцов и защищают его от риска аннулирования сделки со временем.
К такого типа документам относится и согласие супруга на отчуждение – дарение, продажу. Оно должно быть составлено и подписано у нотариуса, а после – заверено им.
Продажу совместной недвижимости супругов регламентируют:
Гражданский кодекс РФ (статьи о сделках с недвижимостью).
Семейный кодекс РФ (статья 34 «Совместная собственность супругов»).
Когда супругам при продаже недвижимости не нужно обращаться к нотариусу
Если у мужа и жены по пять квартир, домов, дач, заводов и пароходов, вовсе не обязательно, что все они общие.
Каждый может быть единственным собственником, если:
- Дома, дачи, заводы и пароходы он купил до брака.
- Если что-то из этого добра получено в наследство.
- Не делятся также подарки, полученные на безвозмездной основе.
Если квартира жены или мужа стала его собственностью при таких обстоятельствах, на ее реализацию согласие не требуется, прав у второй половины нет.
Важно. Если «квадратные метры» приватизированы на одного из супругов, а второй от них отказался, согласие тоже не нужно. Но у второго после такого отказа остается законное право жить и быть прописанным на этих «квадратах» до конца своих дней.
Когда нужно оформлять согласие супруга на продажу
По закону, если один из супругов что-то делает с общей собственностью, второй считается согласным и уведомленным на такие действия.
Будущие хозяева жилья не могут требовать у вас заверенное согласие, а они, в свою очередь, не обязаны предъявлять его специалистам, которые оформят договор купли-продажи и регистрацию права собственности новых владельцев. Но попросят его в обоих случаях обязательно. Это вопрос безопасности сделки.
Если дом или квартиру купил кто-то, состоящий в браке, она автоматически становится общей собственностью обоих. Распоряжаться ею может и кто-то один, на кого оформлена недвижимость.
Но второй, узнав об этом, в течение трех лет с такого открытия обращается в суд. Основание – нарушение его прав.
Именно по такому сценарию сделки с недвижимостью, на которые не получили заверенного согласия, признаются недействительными.Согласие на продажу квартиры, приобретенной в браке, Марине придется получить обязательно, даже если с Алексеем они в плохих отношениях. А вот ему на продажу наследственной квартиры разрешение бывшей супруги не потребуется.
Нотариальное согласие мужа или жены на продажу общего имущества: чек-лист
Оформление нотариально заверенного согласи супруга на продажу или дарение общей недвижимости оформляется быстро, на это в большинстве случаев не придется тратить больше получаса. Обратиться можно к любому нотариусу, расценки на такие услуги у них примерно одинаковые.
Какие документы взять с собой к нотариусу
Для визита в нотариальную контору подготовьте:
— паспорт;
— идентификационный номер налогоплательщика;
— свидетельство о браке (или о его расторжении);
— документ, дающий право собственности на недвижимость (свидетельство или выписку из ЕГРН).
Что обязательно должно быть в оформленном согласии
Документ самостоятельно писать не потребуется, его составят за вас сотрудники нотариальной конторы. Вам останется только поставить свою подпись. Но не лишним будет знать, что должно быть там указано, чтобы проверить все самостоятельно.
Согласие супруга, заверяемое нотариусом, должно содержать:
-название документа, дату и место составления;
— фамилию имя и отчество, дату рождения, паспортные данные.
— информацию о браке, времени его заключения, документах, подтверждающих этот факт;
— информацию об объекте недвижимости, в отношении которого происходит отчуждение (адрес, характеристики, основания прав собственности на него).
Все есть? Ставьте подпись.
Цена оформления нотариально заверенного согласия супруга на продажу имущества
В некоторых конторах можно заверить и заранее составленный по образцу документ, это будет дешевле, но сложнее. Все сведения придется проверять очень тщательно, бланк с ошибками вам не заверят. А составить грамотно без опыта проблематично.
Составление согласия специалистами обойдется в 2019 году в 800 — 1500 рублей, удостоверение – еще 500 рублей (фиксированная цена). Стоимость технических работ – еще от 500 до 2000 рублей (в разных регионах).