Справка Из Егрн На Квартиру Как Выглядит

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Консультация юриста бесплатно

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

• сведения о личности, владельце объекта недвижимости
• общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
• характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
• законное основание на право эксплуатации объекта
• правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

• перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
• расширенные данные о движении прав собственности за все время
• сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
• банковские сведения
• сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Получить полис ОМС через Госуслуги

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
2. Инициализация процедуры дарения
3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

• владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
• различные компании и организации
• представители суда
• правоохранительные органы
• представители арбитражей
• и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.

2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.

4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Как оформить опекунство над пожилым человеком?

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Консультация юриста бесплатно

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Опека и приемная семья

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

• Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
• Акт проведенной инвентаризации
• Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
• Акт подтверждающий арест имущества
• Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
• Доверенность предствателя
• Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

• отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
• вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
• не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Выписка из ЕГРН на квартиру 2019 — образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная

Единый госреестр недвижимости содержит полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества, прошедших прежде регистрацию. Основным, предоставляемым в момент тех или иных сделок, документом, содержащим необходимые сведения о таком имуществе, является выписка из ЕГРН.

Что содержит

В выписке из ЕГРН можно найти следующую информацию о квартире:

• адрес интересующего объекта, его площадь, этажное расположение в доме и назначение;
• план в графическом исполнении;
• полное имя владельца (наименование организации для юр.лица);
• дата проведения регистрации, ее номер, а также документ-основание владения указанной квартирой;
• обременения, наложенные на недвижимость, если таковые есть (при их наличии указывается основание этого ограничения: ипотека или иное);
• присвоенный при регистрации кадастровый номер, обозначенная кадастровая стоимость.

Иными словами, данный документ содержит в себе сведения, которые ранее отображались в разных источниках: в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, теперь же вся основная информация есть в единой выписке.

Для чего нужна

В связи с полнотой представленной в документе информации выписка применима в следующих случаях:

1. Для подтверждения права владения квартирой, которая участвует в коммерческой сделке.
2. Для оценки рыночной стоимости, проводимой уполномоченными организациями.
3. При осуществлении некоммерческих сделок.
4. При возникновении споров, связанных с квартирой или иной недвижимостью.
5. Для предоставления пакета документов перед банкротством физического лица.
6. В момент оформления наследства и прочее.

На основании ФЗ – 218 в ЕГРН объединяются данные из Кадастра недвижимости и реестра права на эту недвижимость. Поэтому с момента вступления данного закона в силу во всех процедурах, где ранее предоставлялись выписки из ЕГРП или кадастровый паспорт теперь фигурирует выписка из ЕГРН.

Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру

Обновленный документ, оформляемый с начала 2019 года, формируется на нескольких листах и содержит в разных разделах текстовую и графическую информацию. Общее количество выделенных пунктов, дающих полное представление об объекте недвижимости, пять.

В выписке, оформляемой на квартиру, имеют место 3 из них:

1. Раздел №1. Здесь отображены основные технические характеристики, такие как адрес с площадью квартиры, назначение ее, этажность, кадастровый номер и прочее.
2. Раздел №2. В данном пункте содержится информация о владельце квартиры, вид зарегистрированного права собственности, его номер и дата оформления. Сведения об имеющихся обременениях на объект недвижимости находятся здесь же.
3. Раздел №5. В этой части указана графическая информация о квартире, план ее расположения.
   3-я и 4-я части документа относятся к земельным участкам, поэтому в выписке на квартиру они опущены по умолчанию.

Фото выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Скачать документ в формате .PDF

Вид выписки не меняется независимо от формата готового документа. Разделы, прописанные на бумажном носителе, в точности повторяются в электронном виде. Отличаться документы будут лишь цветом печати на бумаге.

Другими словами электронный документ будет выглядеть как копия, чтобы представить его с синей печатью, потребуется его загрузка через определенные сервисы на компьютере или планшете.

Образец 2019

Выписки из ЕГРН: бумажная и электронная.

Стоимость и срок действия

Цена за оказание услуги по изготовлению выписки зависит от формата документа, который указан при обращении, а также от заказчика:

Физическое лицо заплатит:

• за электронный документ 250 рублей;
• за бумажную выписку 400 рублей.

Стоимость для юридического лица:

• за электронный вариант выписки 700 рублей;
• за оформление на бумаге 1100 рублей.

В связи с изменениями в законодательстве, у владельцев имущества возникают вопросы, нужна ли выписка при продаже квартиры, и есть ли необходимость переоформлять документы, полученные до конца 2019 года.

Важно! Документы, оформленные до наступления 2019 года, не теряют своей силы, нет смысла их переделывать, если в ближайшей перспективе не ожидается сделок. По необходимости по запросу второй стороны можно подготовить справку с более свежей информацией.

О том, сколько действительна выписка, в обновленном законе указано, что у данного документа срока действия нет, если в процессе владения не проводилось никаких изменений с квартирой:

• вид собственности;
• правообладатель;
• какие-либо технические характеристики и прочие существенные перемены.

При подготовке документов для сделки, подачи в суд или с иной целью вторая сторона вправе запросить обновления документа, несмотря на его бессрочность, для того, чтобы убедиться в актуальности сведений.

Где заказать и как получить

Для получения выписки из ЕГРН существует три основных способа:

1. Обращение в региональное отделение Росреестра.
2. Посещение филиала МФЦ.
3. Подача онлайн заявления:
   • посредством портала Госуслуг;
   • на официальном сайте Росреестра.

В первые два необходимо явиться лично. Чтобы не сидеть в бесконечной очереди, можно заранее записаться на прием по звонку на горячую линию. Для подачи обращения потребуется представить следующие документы:

• паспорт;
• квитанцию об оплате госпошлины, если таковая уже произведена;
• заявление, заполненное по предложенной форме.

Обращение через интернет на официальных порталах потребует заполнения онлайн заявления с указанием:

1. Паспортных данных заявителя.
2. Информации о квартире, на которую необходимо получить выписку.
3. Сведения о доверенном лице, если он представляет интересы заявителя.
4. Адрес электронной почты, а также адрес проживания.
5. Предпочтительный формат готового документа.

Оплатить предоставление услуги можно до визита в Росреестр или МФЦ, а также при оформлении запроса по выписанной сотрудником квитанции. При обращении через интернет оплату можно произвести онлайн любым удобным способом из тех, которые предложит система.

Регламентируемые сроки выполнения запроса составляют:

• в Росреестре — 3 дня за вычетом выходных;
• подготовка документа в МФЦ займет 5 рабочих дней, поскольку филиал является посредником между заявителем и Росреестром, дополнительное время требуется для отправки и получения документа из первоисточника;
• оформление выписки по обращению через интернет начинается после поступления оплаты, которая отображается только на следующий рабочий день;
• если в запросе указан бумажный вариант документа, доставляемый почтой РФ, к сроку исполнения обращения добавится время на почтовое отправление.

В чем отличие расширенной

Основная информация, предоставляемая в выписке из ЕГРН на квартиру, включает сведения, которые считаются общедоступными. Поэтому запросить данный документ может любой человек, как гражданин РФ, так и нерезидент, как физическое, так и юридическое лицо. Все сведения будут представлены в виде стандартной формы документа.

Существует также расширенная выписка, которая содержит в себе информацию, предоставляемую исключительно собственнику данной жилплощади или государственным органам по официальному запросу. Таковыми являются сведения:

• обо всех сделках, последовательно совершаемых с квартирой со дня ее регистрации;
• о предыдущих владельцах квартиры (их ФИО, паспортные данные);
• о правах собственности в каждом конкретном случае, их изменении, переходе и т.п.

Информация подобного рода может быть востребована при необходимости проверки прозрачности юридических сделок в отношении квартиры, их чистоты. Процесс оформления расширенной выписки не отличается от стандартной процедуры, запрос подается лично, либо через интернет, срок изготовления и стоимость остаются на том же уровне.

Есть ли бесплатные открытые данные в Росреестре онлайн

Онлайн сервис Росреестра предусматривает проверку некоторых данных бесплатно в момент обращения. Для этого нужно перейти в раздел «Справочной информации об объектах недвижимости», ярлычок которого находится на главной странице в строке «Электронных услуг и предоставляемых сервисов».

В появившейся форме необходимо ввести данные о квартире, которые известны, например, полный адрес с указанием:

• региона;
• типа населенного пункта и его названия;
• типа улицы, наименование;
• номер дома и квартиры.

Если все верно введено, система найдет зарегистрированный по данному адресу объект недвижимости. Он будет представлен одной строкой, при нажатии на которую откроется детальная информация.

Таким способом можно узнать:

• кадастровый номер;
• дату регистрации квартиры;
• ее кадастровую стоимость;
• площадь объекта;
• тип недвижимого имущества;
• адрес и местоположение на публичной кадастровой карте;
• этажность;
• сведения о праве собственности, ее форме;
• информация о наличии обременений.

В данной форме содержатся основные сведения о квартире, которые отображены и в выписке из ЕГРН, но представить их второй стороне по требованию отсюда нет возможности. Воспользоваться сервисом можно при необходимости срочно проверить характеристики объекта, не дожидаясь документального подтверждения информации.

-инструкция

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Статья обновлена: 14 октября 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

• Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
• Графический план квартиры на этаже;
• ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
• Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
• Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

• Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
• Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Выписка из ЕГРН на квартиру

Ранее владельцы недвижимости имели на руках документ, подтверждающий нахождение помещения или земельного участка в собственности. Бумага действовала постоянно. Теперь для получения сведений о квартире может быть заказана выписка из ЕГРН на квартиру.

Бумага требуется при заключении юридически значимых сделок. Она может быть оформлена в одной из нескольких форм. Существует установленный порядок получения документа. Срок оформления также регламентирован. О том, когда необходимо получить выписку из ЕГРН, о существующих версиях бумаги и особенностях оформления поговорим далее.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Если гражданин хочет понять, как выглядит выписка ЕГРН на квартиру, он может скачать образец документа в интернете. Справка представляет собой свидетельство, подтверждающее присутствие прав на объект недвижимости у определенного лица.

Дополнительно бумага способна подтвердить регистрацию гражданина в качестве хозяина недвижимости и сведения о помещении. Бумага может быть предоставлена владельцу недвижимости и его представителям при предъявлении соответствующей документации.

Порядок по выдаче выписок и регистрации имущества в госорганах регулирует ФЗ О госрегистрации недвижимости. Нормативно-правовой акт зафиксировал, что лица, желающие получить подтвержденные данные об объекте недвижимости, могут запросить соответствующую справку. Она имеет ограниченный срок действия.

В документе содержится основные сведения об имуществе и его хозяине. Коррективы, затронувшие законодательство, позволили упростить процедуру предоставления документов. Сроки его подготовки и получения сократились. Теперь информация находится только в одной базе. Раньше данные хранились сразу в двух базах. Гражданам предоставили выбор.

Они могут подобрать удобный способ и формат документа.

Существуют и другие нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление бумаги, в список которых входят:

• Закон о предоставлении гражданам госуслуг.
• Приказ Минэкономразвития. Он закрепил право всех граждан на получение информации из ЕГРН по любому объекту недвижимости. Расширенная справка предоставляется только хозяину квартиры. Простая форма доступна всем заинтересованным лицам. Приказ регламентирует работу специализированных организаций и сервисов. Они готовы предоставить данные в сжатые сроки.
• ЖК и ГК РФ. Нормативно-правовые акты установили переход права собственности на помещение и форму владения. Эти данные отражаются в Едином Государственном реестре.

Когда требуется и что содержит

Перед тем, как разбираться, где взять выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, необходимо выяснить, когда она требуется. Документ, фото которого можно найти в интернете, понадобится юридическим и физическим лицам, также госорганам и судебным инстанциям.

Бумага необходима, если планируется проведение сделок с недвижимостью. С ее помощью удастся удостовериться в чистоте объекта и законности действий продавца. Без справки осуществить переход прав на помещение не удастся.

 Документацию на дом или квартиру в Москве предстоит заказать и в случае судебного разбирательства, в котором фигурирует недвижимое имущество. Так, бумага необходима, если между совладельцами возник спор, или супруги хотят разделить совместно нажитое имущество при разводе.

В этой ситуации могут попросить предоставить справку для ознакомления с характеристиками помещения. Сведения требуются для принятия правильного решения. Запросить сведения может и банк. Процесс осуществляется, если требуется оформить ипотеку.

Дополнительно присутствует следующая информация:

• характеристика и параметры недвижимости в новостройке или вторичном жилье;
• кадастровый номер;
• план помещения;
• информация о собственниках;
• примерная стоимость недвижимого имущества.

Существующие разновидности

Разбираясь, как получить справку, нужно помнить, что она может быть предоставлена в электронном или бумажном виде. Бумаги содержат одинаковые сведения и имеют равную юридическую силу. Разница состоит в порядке получения.

Ряд граждан предпочитает работать с электронными файлами. Поэтому им проще заказать такой вариант выписки. Процедура осуществляется в режиме онлайн. Получить документацию в электронной форме удастся и во время личного визита в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ.

Итогом осуществления процедуры становится получение ссылки или готового файла. Справка должна быть заверена цифровой печатью и подписью представителя госорганов. Оформление такого свидетельства в 2019 году обойдется дешевле. Бумажный вариант предпочитают использовать представители старшего поколения.

Отправить заявку также удастся через сайт или подать во время самостоятельного обращения в Росреестр или МФЦ. Цена бумажной выписки будет дороже.

Чтобы бумажная версия документа была признана действительной, на ней должна быть проставлена печать Госреестра недвижимости и присутствовать подпись сотрудника, предоставившего документ.

Обратите внимание! В современных реалиях электронная форма становится более предпочтительной. Ее проще и быстрее получить. Заказать бумагу удастся без личного посещения Госслужб.

Дополнительно присутствует расширенная форма. От простой она отличается количеством сведений. Часть из них касается формы собственности и самого владельца недвижимости. Поэтому расширенная выписка предоставляется только хозяину помещения.

Документ также требуется во время судебных разбирательств, в которых фигурирует квартира.

В расширенной версии бумаги указываются сведения, касающиеся дееспособности владельца недвижимости. Там же обозначается, на каком основании было получено право на квартиру. В бумаге указывается информация об отделении, предоставившем выписку из ЕГРН.

Порядок получения, сроки, стоимость

Сегодня существует несколько способов, позволяющих заказать выписку из ЕГРН. Действия можно осуществить во время личного визита в офис организации или в режиме онлайн. В первой ситуации гражданину предстоит обратиться в МФЦ или Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и копию заявления.

Если осуществляется заказ документа в режиме онлайн, владелец квартиры или иное заинтересованное лицо сможет получить его в виде ссылки для ознакомления или файла. Обработка запроса требует времени. Осуществление действия занимает 3 дня. При этом гражданину могут предоставить бумажную или электронную версию бумаги.

Чтобы получить документ, потребуется указать личные контактные данные. Дополнительно нужно переписать, куда требуется отправить документы.

Обратите внимание! Если осуществляется обращение через МФЦ, срок обработки запроса продлевается. Выписка из ЕГРН на квартиру будет предоставлена через 5 дней с момента обращения.

Многофункциональный центр выполняет роль посредника. Это значит, что он не занимается самостоятельным предоставлением бумаг. Документация гражданина изначально будет перенаправлена в Росреестр, который и предоставит выписку.

Существуют альтернативные способы получения документа из ЕГРН. Так, гражданин имеет право одновременно со стандартной заявкой оформить дополнительное заявление с просьбой об ускорении выдачи документации. При этом требуется указать весомую причину спешки.

Это может быть необходимость приобретения или продажи недвижимости в ближайшее время или иные причины. Заказать бумагу удастся и через специализированные сервисы. Они предоставят сведения в сжатые сроки. Оплата за услугу повышается. Ее размер определяет сама организация. Такие услуги предоставляют бухгалтерские и юридические организации.

Обратиться можно в режиме онлайн или во время личного посещения. Цена за предоставление документа в бумажной форме составит порядка 3000 руб. Электронная выписка будет стоить дешевле. Цена актуальна для юридических организаций.

Физлицу аналогичная бумага будет предоставлена, если гражданин заплатит 400 руб за бумажную версию документа и 250 руб за электронную. Цена зависит от разновидности выписки. Дополнительно предстоит оплатить комиссию банка.

Сколько действует

Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельце недвижимости. Данные актуальны на момент предоставления документа. Со временем они могут измениться. В результате потребуется повторно заказывать бумагу.

Поэтому большее количество доверия вызывают выписки, предоставленные недавно. Обычный документ имеет юридическую силу в течение 30 дней с момента предоставления.

При этом организации, занимающиеся предоставлением сведений, имеют право установить собственный срок.

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

После того, как прошло более года, как случилось слияние Госкадастра и реестра прав, выписка из ЕГРН стала все чаще заказываться гражданами и компаниями. Эту справку можно получить сегодня на любой находящийся в России объект – на квартиру, жилой дом, гараж, землю.

Право на ее получение имеют как физлица, так и юрлица. Данный материал посвятимсправке из ЕГРН на квартиру.

Узнаем, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, что она содержит, при каких обстоятельствах ее получают, каковы сроки ее действия и какие существуют формы ее представления.

Что содержится в выписке из ЕГРН на квартиру?

Выписку на жилье можно получить из Росреестра как в бумажной, так и в электронной форме. выписки будет раскрывать следующие ключевые моменты:

• место расположения квартиры, ее квадратура, этажность и предназначение;
• план жилья каждого этажа (расширенная выписка, получается при личном походе в МФЦ);
• полные ФИО владельцев конкретного жилья с указанием доли каждого лица;
• данные о регистрации права на жилье;
• документ, на основании которого появилось право на владение (дарственная, завещание, договор купли-продажи и прочее);
• наличие обременений (кто наложил, на какой период, в пользу кого);
• фактическую кадастровую стоимость квартиры;
• кадастровый номер и дата его присвоения.

Заказывая выписку из ЕГРН, следует помнить, что Росреестр не содержит информации о неприватизированном жилье. Поэтому тем, кто пожелает в Росреестре найти информацию о конкретном неприватизированном объекте, будет дан такой ответ: «Запрашиваемая информация отсутствует».

В чем состоит отличие между бумажной версии и электронной?

Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.

В каких случаях получение выписки становится первостепенной необходимостью?

Справку из ЕГРН сегодня получают в таких восьми случаях:

• если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
• если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
• если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
• если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
• во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
• тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
• тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
• если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.

Где возможно получить выписку из ЕГРН на квартиру?

По той причине, что выписку из ЕГРН на квартиру сегодня желают получить многие граждане, количество способов получения этого документа увеличилось. Где взять выписку из ЕГРН на квартиру? Отныне получить эту справку можно:

• Через действующие МФЦ, которые выступают в качестве посредника между физлицами (юрлицами) и структурой Росреестра. Представителям этой структуры придется передать заявление, ответом на которое станет предоставление услуги. Минусов у процедуры получения выписки через МФЦ два – первый заключается в том, что заявителю придется ждать получения бумаги как минимум пять рабочих дней. Второй минус в том, что придется дважды столкнуться с очередями – сначала при первом визите в МФЦ, второй раз тогда, когда необходимо будет забрать готовый документ. Чтобы забрать справку, нужно будет заявителю предъявить свой паспорт сотрудникам МФЦ и копию заявления.
• В режиме онлайн. В данном случае подразумевается заказ выписки через портал Госуслуги.ру либо через официальный сайт Росреестра. Эти два варианта хоть и удобнее, чем получение документа через МФЦ, но они тоже имеют минусы. Это риск допущения ошибки при заполнении электронного заявления. Практика показывает, что даже при несерьезной ошибке Росреестр может отказать заявителю в предоставлении нужной ему справки.
• Через посредническую фирму. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру с помощью посредников? Все просто. Заполнять какие-либо формы не нужно, кроме того, гражданин избавит себя от траты времени на длительное ожидание документа. Сегодня многие фирмы предлагают свою помощь в получении справки из ЕГРН, но наша фирма входит в число лидеров, так как предоставляет услуги максимально быстро и очень дешево. Обращение к посредническим фирмам оправдано и тогда, когда сведения из Росреестра о конкретном объекте нужно получить как можно быстрее (в этом возникает необходимость тогда, когда, например, продавец боится потерять появившегося покупателя на свою недвижимость).

Что в финансовом плане выгоднее – оформить выписку самостоятельно или оформить справку через посреднический веб-ресурс?

Самостоятельное оформление выписки из ЕГРН подразумевает оплату сначала за заполненное и направленное в Росреестр заявление, а затем оплату госпошлины.

Если документ решило заказать физлицо или орган власти, которого интересует бумажный вариант справки, с него возьмут в текущем 2018 году 400 рублей. Для юрлица, заказывающего выписку на бумажном носителе, бумага будет стоить 1100 рублей.

Но настолько крупных затрат получится избежать, если обратиться в нашу фирму, которая поможет быстро получить справку, заплатив за услугу гораздо меньше, чем было бы заплачено за оформление справки самостоятельным образом.

Заказывая справку, всегда можно узнать, как выглядит обычная или расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. На нашем сайте представлены образцы готовых выписок различных типов, с которыми можно ознакомиться в любой момент.