Субсидия на постройку дома молодой семье

Как получить субсидию на строительство дома

Большинство людей привыкло думать, что приобретение собственного жилья, будь то покупка квартиры или строительство дома собственными силами — процесс длительный и всегда сопряженный с накоплением денег или получением займа в виде ипотечного кредита.

Между тем, многие жители России могут претендовать на получение льгот при строительстве частного дома и оплатить львиную долю затрат, а именно 30-70 процентов, связанных с возведением своего дома или квартиры с помощью субсидии. Прочитав данную статью, вы узнаете, относитесь ли именно вы к тем счастливчикам, которым может предложить свою помощь наше государство в данном вопросе.

Жилищная субсидия — это собственно выделение «казённых» денег жителям нашей страны на безвозмездной основе, т.е. даром, как говорил персонаж всем известного советского мультфильма.

Обычно субсидия — это не наличные деньги, а сертификат на конкретную сумму. С этим сертификатом вы идете только в то банковское учреждение, которое в настоящий момент уже является участником реализации жилищной программы, и открываете в нем счет, на который в итоге будет перечислено выделенное для вас начисление средств.

Изначально, важно понимать, что субсидия имеет некоторые нюансы, а именно:

Первое — обязательно целевое использование. Полученные деньги вы можете использовать только на повышение качества жилищных условий.

Второе — ограниченный срок действия, обычно — шесть месяцев. Что будет, если вы не успеете использовать сертификат за этот срок? К сожалению, он пропадет, и получить его повторно вы сможете только в порядке живой очереди.

Проще говоря — сколько вам дадут денег?

Размер субсидии не зависит от того, какую именно квартиру вы покупаете или какой дом строите. Он зависит от нескольких факторов, в основном, от состава вашего семейства и от ценового диапазона из расчета на метр квадратный жилья в вашем регионе.

Семья, состав которой ограничивается только двумя членами, получит около 600 000 рублей, тремя соответственно — около 800 000 рублей, а если ваша семья насчитывает четыре человека — около миллиона рублей.

Эти цифры, т.е. размер выплачиваемой субсидии, рассчитываются по следующей формуле.

Во-первых, определяется расчетная стоимость жилья. Она равняется цене за один метр квадратный жилья в месте вашего проживания, умноженной на заранее установленную в соответствии с гос.

нормами площадью жилья, которая положена вашей семье. Согласно этим же нормам, семье из 2 человек полагается только 42 кв.м. жилья, а вот семьям покрупнее, состоящим из 3 и более членов — уже по 18 кв.м.

на человека.

Во-вторых, определяется размер самой выплаты. В зависимости от состава семьи он может равняться 30-40% для городских жителей и до 70% для жителей села. То есть размер субсидии составит около 30-40% от расчетной стоимости жилья.

Формула расчета субсидии на строительство дома или покупку квартиры

Если предположить, что ваша семья из 3 человек живет в городе, где цена за 1 кв.м. установлена равной 40000 руб (для вашего региона эту цифру смотрите в таблице ниже). В этом случае вам полагается 3*18 = 54 кв.м. жилплощади. 54*40000 = 2160000 рублей — это расчетная стоимость вашего жилья. Государство оплачивает 30% этой стоимости, т.е. 648000 рублей.

Нормативы стоимости 1 квадратного метра жилья в 2019 году по регионам

Уже из названия следует, что жилищная субсидия дается непосредственно на повышение уровня жилищных условий. Ее можно потратить таким образом:

• Покупка готового жилья (с 2016 года — только в новостройке), в т.ч. на первоначальный взнос по ипотеке.
• Участие в долевом строительстве.
• Возведение собственного жилого дома. В этом случае вы должны быть готовы подтвердить чеками и договорами закупку материалов или оплату строительных работ.

Еще в 2015 году субсидия в соответствии с ранее действующей программой «Молодая семья» также позволяла погасить кредит, полученный на обзаведение жильем; в 2019 такой возможности больше нет, так же как и возможности новоприобретения квартиры на вторичном рынке.

Условия и категории граждан, которые могут получить субсидии на строительство дома

Вы имеете право получить жилищную субсидию, если вы:

1. Не получали такую субсидию ранее.
2. Ваша семья признана действительно требующей улучшения жилищных условий.
3. Относитесь к одной из групп льготников.

С первым пунктом обычно сомнений не возникает.
Что же касается второго, при каких обстоятельствах ваше семейство может быть признано нуждающимся в повышении качества условий жилья?

• В месте текущего проживания на одного человека приходится меньшая площадь, чем минимальная в регионе — пример смотрите ниже.
• Семейство вообще не имеет в собственности жилья.
• Жилье признано ветхим, аварийным или не отвечающим требованиям.
• В одном помещении проживает несколько семей, наряду с этим у кого-то из членов семьи имеется хроническое заболевание.

Также для разных групп льготников могут выдвигаться дополнительные условия признания нуждающимися в повышении качества условий прорживания.

Что касается минимальной площади, для разных регионов она составляет от 8 до 18 квадратных метров, при этом федеральная норма равняется 12 кв.м. на человека. Что делать в тех случаях, когда члены семьи прописаны в разных квартирах? Приведем пример расчета.

Например, муж числится прописанным у его родителей, а жена и ребенок — у родителей жены, где также проживает ее младшая сестра. В квартире родителей мужа прописано 3 человека, ее площадь составляет 35 кв. м. Значит, на 1 человека приходится 35/3 = 11,7 кв.м.

У родителей жены на 5 прописанных приходится 60 кв. м. 60/5 = 12 кв.м. на человека. Итого на молодую семью приходится 11,7 + 12 + 12 = 35,7 кв.м., а на одного члена семьи — 35,7/3 = 11,9 кв.м. Если в данном регионе норма составляет 12 кв.м.

или более, то такая семья будет признана нуждающейся в повышении качества условий жилья.

Особое внимание следует обратить на то, что в Жилищном кодексе есть статья 53, посвященная намеренному снижению качества условий проживания. Разумеется, при выявлении такого факта гражданин претендовать на субсидию не может.

Категории льготников, имеющих право на жилищную субсидию.

В наиболее частых случаях субсидия выдается на возведение дома гражданам, имеющим большой состав семейства, т.е. многодетным,  а также молодым семьям.
Списки групп граждан, которые могут претендовать на получение жилищной субсидии:

• Многодетные семьи с количеством детей трое и более до 18 лет или до 23 лет, если дети обучаются в вузах или проходят срочную службу в армии.
• Молодые семьи — с количеством детей 1 и более, в которых возраст каждого из супругов или одного родителя (в условиях неполной семьи) составляет не более 35 лет.
• Дети-сироты.
• Малообеспеченные граждане.
• Семьи людей, принимавших участие и погибших в ВОВ.
• Люди, осуществляющие переезд с территории крайнего севера.
• Госслужащие, военнослужащие, бюджетники.

Помощь в строительстве дома молодой семье в 2019 году

Остановимся подробнее на такой категории как молодая семья.
Проект «Молодая семья» был продлен на 2016-2020 годы и претерпел несколько изменений, о которых мы вам рассказали выше.

Во-первых, теперь с помощью субсидии нельзя приобрести жилье на вторичном рынке, а во-вторых, нельзя погасить взятый ранее кредит на покупку жилья.

В остальном условия программы остались прежними, и семьи, где супруги или единственный родитель младше 35 лет, имеют право поучаствовать в программе.

Однако здесь есть несколько важных моментов:

1. Возраст участников должен составлять 35 лет и менее не на момент подачи заявки, а на момент принятия решения комиссией. Если за время рассмотрения вашей заявки вы успели состариться до 36 лет, то, к сожалению, из программы вас исключат. Поэтому советуем не затягивать с подачей заявки.
2. Один из родителей должен быть гражданином Российской Федерации.
3. Поскольку субсидию выплачивают в размере 30-40% от стоимости жилья, вы должны подтвердить свою способность оплатить остальные 60-70%. Это можно сделать одним из следующих способов:

• С помощью справки, подтверждающей доход по форме 2-НДФЛ. При этом размер совокупного семейного дохода должен составлять для семей из 2 взрослых — не менее 23950 рублей; для семей из 2 взрослых и 1 несовершеннолетнего ребенка доход не должен быть ниже 32561 рублей; для семьи из 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей — не менее 48020 рублей.
• С помощью сертификата на материнский капитал.
• Если в вашем распоряжении имеется достаточная сумма денежных средств на банковском счете, о чем может свидетельствовать выписка с вашего лицевого счета.

Для получения субсидии вам необходимо собрать следующий пакет документов:

• Паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних — оригиналы и копии.
• Копия свидетельства о браке или о расторжении брака.
• Справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Выписка из домовой книги.
• Копии документов на приобретаемую недвижимость.
• Справка о том, что семья нуждается в расширении жилплощади — как получить этот документ, смотрите ниже.
• Документы о праве собственности на имеющееся жилье или договор социального найма.
• Трудовую книжку и ее копию, либо другой иной документ, который может свидетельствовать о вашей принадлежности к какой-либо из групп льготников, если для этого имеются соответствующие основания.

Как подтвердить, что вашей семье требуется повышение качества жилищных условий? Такого рода справки уполномочены выдавать органы местного самоуправления, в который вам и следует обратиться. После этого комиссия обследует ваши жилищные условия и составит акт. В данной ситуации вам необходимо предоставить следующий комплект документов:

• Заявление (составляется при непосредственной подаче документов в соответствующие органы).
• Паспорта всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста (с 1 по 19 страницы) и свидетельства о рождении детей, в возрасте до восемнадцати лет.
• Справка о составе семьи, занимаемой жилой и общей площади. Если члены семьи проживают по данном адресу менее 5 лет, необходимы также справки о составе семьи с предыдущего места жительства.
• Документы на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.д.). Если члены семьи зарегистрированы в разных местах, такие документы нужно предоставить на каждое жилище.
• Справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности — на всех членов семьи.
• Справка о наличии собственности — на всех совместно проживающих членов семьи согласно прописке каждого из супругов.
• Справки из медицинских учреждений в случае необходимости.
• План квартиры, выданный БТИ.

Документы, необходимые для получения жилищной субсидии

Для того, чтобы встать на учет для получения субсидии, вам нужно будет собрать нужные документы и обратиться в комиссию в вашем городе с заявлением на участие в программе. Прием документов проводится с января по июль. Ваше заявление будут рассматривать в течение 15 суток, а затем отправят письмо на указанный почтовый адрес.

В течение месяца с момента получения письма вам необходимо будет обратиться в муниципалитет для получения сертификата. Саму же субсидию вы сможете получить только на следующий год — это важно учитывать при планировании строительства дома или покупки жилья.

В заключение стоит сказать, что, хотя процесс получения субсидии на первый взгляд кажется невероятно долгим и сложным, за последние годы выплаты получили более ста тысяч семей. Почему бы вам не пополнить этот список?

Субсидия молодой семье на строительство дома: какая помощь от государства на возведение жилья возможна, требования и условия

Приобретение собственного жилья может стать серьезной проблемой для молодой семьи – особенно при наличии детей. Высокая стоимость жилья и многие недостатки, которые имеют квартиры, вынуждают делать ставку на строительство собственного дома, и такой подход оказывается действительно перспективным.

Однако можно ли получить государственную помощь на осуществление такой задачи? Кто может претендовать на ее получение, и как действовать молодой семье, если есть желание получить субсидию? Эти и другие аспекты формируют множество вопросов, на которые необходимо ответить во всех подробностях.

Условия

Субсидии, которые адресуются молодым семьям на строительство, могут быть получены далеко не каждым семейством, даже при соблюдении важнейшего условия – если людям еще нет 35 лет. Существует определенный перечень критериев, которые позволяют судить о том, может ли семья участвовать в программе. Среди важнейших аспектов стоит отметить следующие:

• нахождение на учете как нуждающихся в улучшении жилья – должен находиться хотя бы один из членов семьи;
• гражданство РФ – для каждого из членов;
• нет в собственности жилья, либо его размер не соответствует минимальным требованиям;
• минимальный доход – 21 620 рублей без детей, 32 000 – с единственным ребенком, 43 000 рублей – два и более.

Важно! Если семья в прошлом принимала участие в программе улучшения жилья помимо материнского капитала – участвовать снова нельзя.

Также и жилье может предоставляться не любое. Строительство объекта, ради которого планируется принять участие в программе, должно происходить в том же регионе, где у людей есть прописка, и где запрашивается субсидирование.

Необходим участок и разрешение производить на нем строительство, и также заранее необходимо позаботиться о создании сметы и документации на будущее строение – все должно выполняться профессионально, с учетом современных норм и требований.

Документы

Для того, чтобы оформить субсидию данного вида, необходимо предоставить пакет документов.

Стоит знать, что каждый из регионов имеет право на выдвижение собственных требований в этом плане, однако в целом же, основной пакет остается одинаковым для любого случая.

Потребуются удостоверения личности – паспорта, свидетельства о рождении. Необходима выписка из домовой книги, справка обо всех доходах каждого из членов семьи, бумаги на землю, на которой планируется строительство.

Важно! Не имеет смысла фальсифицировать документы или подавать заведомо ложную информацию, так как все сведения тщательно проверяются. При ошибке откажут в предоставлении субсидии, а намеренная фальсификация повлечет за собой серьезные последствия.

После того, как вы передадите бумаги в орган соцзащиты или субсидирования, нужно получить подтверждение их получения и регистрации. Далее последует период рассмотрения, который занимает 30 дней согласно установленным законодательством правилам.

Ответ может поступить и быстрее. После 30 дней ожидания органы имеют еще 5 дней на извещение, за этот срок предоставляется информация в виде письма. При положительном решении семья сможет рассчитывать на перечисление средств в ближайшие сроки.

Есть вариант предоставления компенсационной субсидии, то есть, средств уже после строительства, и этот вариант требует меньше документов.

Но в любом случае необходимо предоставить удостоверения личности, кадастровый паспорт постройки, документы о затратах – чеки и квитанции, платежки.

В этом случае заявление нужно успеть подать в 2 месяца с момента сдачи постройки, окончания строительства. Не соблюдая эти сроки, вы просто лишитесь возможности получения государственной помощи.

Размер

Однако какой же размер денежных средств государство готово предоставить молодой семье, которая решила обзавестись собственным жильем, и имеет право на субсидию? Расчет в каждом случае осуществляется индивидуальным порядком, и при этом рассматривается целый ряд факторов.

Так, в частности, оценке и рассмотрению подлежит стоимость жилья по кадастровой оценке за 1 кв. метр в регионе, доход семейства, норма предоставляемой жилплощади. Так как на получение средств имеются очереди, рассматривается и время, которое пришлось потратить на ожидание.

Сумма оговаривается только после рассмотрения всех бумаг. И как правило, государство оказывается готовым погасить 20-70 процентов от общей стоимости постройки – именно таким является средний размер субсидирования по стране. Детали же зависят только от ситуации, дополнительных льгот и прочих нюансов.

На что можно потратить

Субсидия, представленная на строительство дома в 2019 году по любой из федеральных, региональных программ, может расходоваться только на строительство.

И факт использования средств необходимо будет подтверждать – все нюансы касаемо этого вопроса оговариваются заранее.

Необходимо предоставлять документы о том, что строительство ведется по плану, сроки предоставления бумаг зависят от региона.

Потребуются чеки о покупке стройматериалов, найме строительной компании, прочие платежные документы. По окончанию же строительства необходимо будет предоставить кадастровый паспорт на возведенное сооружение.

Важно! Если вы не сможете предоставить бумаги о расходе средств, но используете их, потребуется их возвращение. Кроме того, в этом случае может быть заведено административное или уголовное дело.

Когда и куда придут деньги

Деньги могут предоставляться только перечислением на банковский счет, кроме того, предоставляется сертификат. Наличными на руки суммы не выдаются, также их невозможно снять со счета самому владельцу – их можно только перечислить строительной организации или поставщику стройматериалов. Другие варианты исключаются.

Нужно ли отчитываться?

Отчитываться придется в любом случае и в любом регионе, о перечне необходимых для этого документов следует поговорить заранее, в органе, который предоставляет средства.

Требования к жилью

Построенное жилье должно отвечать определенному перечню требований. Оно должно быть пригодным для проживания, согласованным во всех инстанциях, а следовательно, со всеми документами.

Должны быть все необходимые коммуникации – речь может заходить только о благоустроенном жилье.

Есть требования и к его размерам, на одного жильца должно приходиться 18 кв. метров, и дом должен соответствовать региональным нормам по площади на количество проживающих.

Если показатели площади будут выше нормы, дополнительные метры оплачиваться за счет государства не будут, и это следует знать. Это основные требования, которые выдвигаются к постройке.

Также следует знать, что земля под домом должна принадлежать жильцам на праве собственности или быть в долговременной аренде, однако этот момент решается еще до начала строительства, на этапе предоставления первичного пакета документов. Субсидию можно получить на жилье, которое полностью соответствует всем требованиям и построено грамотно.

Стоит знать, что получить средства можно не только на строительство дома, но и на его приобретение, а также и на покупку квартиры.

Сегодня существует немало вариантов помощи молодым семьям, и можно воспользоваться различными решениями – если вы имеете право на субсидию, вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас вариант. Помнить стоит только про одно: если вы уже получали такую помощь, получить ее снова не удастся, и потому оптимальный вариант стоит выбрать изначально.

Заключение

Таким образом, молодая семья вполне может рассчитывать на государственную помощь в плане обзаведения жильем, и одним из вариантов ее предоставления становится субсидирование строительства.

Получить средства может семья с детьми и без детей, главное, чтобы супругам еще не было 35 лет.

Предоставленная помощь не позволит выполнить строительство полностью за государственные средства, однако покроет значительную часть расходов, иногда – до 70 процентов и более.

Однако у такого решения есть и своя обратная сторона. Разумеется, что бюджет государства и регионов ограничен, а просителей имеется немало. Помочь всем и сразу не получается, и потому существует такое понятие, как очередь за помощью.

Иногда людям приходится ожидать годами, и бывает даже так, что при достижении возраста 35 лет супруги разводятся, чтобы тот, кто моложе, мог прождать еще какое-то время в надежде на получение помощи. Такие случаи тоже бывают, как и ситуации, когда семьи просто исключаются из программы при достижении возраста свыше указанного максимума.

Однако другим людям удается получить необходимую помощь и обзавестись собственным жильем, решив наконец жилищный вопрос, актуальный для множества сограждан. Радует, что программа помощи в строительстве не дает жестких ограничений по выбору материалов для строительства и других моментов, и потому при ее использовании вполне удается возвести дом своей мечты – именно такой, о каком мечталось.

Субсидия на строительство дома

Приобретение жилья – это важный шаг в жизни любой семьи, а строительство своего дома – дорогостоящее мероприятие. Поэтому государство оказывает материальную поддержку, выдавая субсидии определенным категориям граждан.

Государственная помощь выражается в денежном эквиваленте, поддержка оказывается из федерального и местного бюджетов. Предусмотрена законом субсидия на строительство дома в сельской местности.

Важно, что эти выплаты безвозмездные и никакими налогами не облагаются.

Законодательная база

Государство активно участвует в жизни молодых семей, предоставляя им помощь в виде субсидии на строительство. Это безвозмездные денежные выплаты, которые могут выражаться в виде целевой помощи или компенсации по итогам строительства.

В первом случае граждане не получают сумму на руки, она идет на оплату услуг индивидуального застройщика. Размер субсидии по программе для обеспечения жильем молодой семьи определяется по смете.

Максимальная сумма субсидии многодетным семьям в 2018 году зависит от местных нормативных актов, которые приняты в конкретном регионе.

2004 г «О государственной гражданской службе в Российской Федерации», окончательное решение по этому поводу закреплено в Постановлении Правительства № 63 от января 2009 г, согласно которому государственные служащие могут потратить средства на строительство или компенсацию затрат. Наличными денежные средства выдаваться не могут, расчет идет только по безналу.

Кто может получить помощь

Получить субсидии на строительство может не любой гражданин, а тот, кто полностью соответствует требованиям законодательства. Государственная помощь рассчитывается на одного члена семьи, при этом учитываются нормативы по квадратным метрам.

Если человек проживает один, что ему положено не более 36 квадратов, в то время как молодой семье, состоящей из двух человек, положено уже 42 квадратных метра. Многодетным семьям расчет квадратуры отличается, на каждого члена семьи полагается по 18 кв.м.

Это федеральные нормативы, которые региональные власти имеют право корректировать. Поэтому более точную информацию по этому вопросу лучше всего уточнять в местной администрации. Имеется специальная программа, по которой помощь оказывается молодой семье на строительство собственного дома в сельской местности. Требования для участия в этой программе следующие:

1. Супруги не должны быть старше 35 лет;
2. Имеется обоснованная необходимость в жилье;
3. Участия в иных программах по улучшению условий проживания не имеется;
4. Супруги являются гражданами РФ;
5. Пара имеет возможность взять кредит, которые не нанесет сильного урона бюджету семьи.

Для участия в программе для молодых семей для строительства дома в 2018 году стоит обратиться в жилищный отдел.

В программе на улучшение жилищных условий и для строительства могут участвовать не только молодые семьи, но и семьи военнослужащих, а также инвалиды. Инвалидов жильем обеспечивают региональные власти по месту жительства, денежные средства выделяются из федерального бюджета.

Выдача средств на строительство военнослужащим осуществляется с 2014 года, безвозмездные субсидии выплачиваются в соответствии со следующими условиями:

• Выслуга лет – не менее 10 лет;
• Отсутствие жилья в собственности;
• Попадание под переселение из закрытого военного городка.

Деньги на расходы, приобретение строительных материалов покрывают порядка 80 процентов всех расходов на строительство, при этом оставшиеся средства должна вложить семья. А военные, которые прослужили более 25 лет, имеют право на 100 процентное возмещение расходов.

В программе обеспечения жильем могут участвовать молодые специалисты, предоставляется такая возможность и фермеру, изъявившему желание проживать и работать в сельской местности, а также вести предпринимательскую деятельность. При этом они обязуются проработать там не менее 5 лет с момента получения субсидии на строительство дома. Такая помощь полагается только один раз.

Условия получения субсидии

Существуют определенные требования пользования безвозмездными выплатами на строительство, которые обязательны для всех желающих. Желающие участвовать в программе для молодой семьи, позволяющей получить субсидии, должны знать эти условия:

1. Компания застройщик должна иметь разрешение на строительство жилья, полученное не ранее 2014 года. При этом земельный участок должен быть оформлен в собственность, допускается договор аренды.
2. Возведение жилой постройки должно осуществляться на территории того региона, который выдает материальную помощь.
3. Возможность ИЖС дается только одному застройщику на конкретном земельном участке. Иные лица участвовать в нем не могут.
4. Полное соблюдение всех требований законодательства, санитарно-технических нормативов и иных условий, характерных для конкретного населенного пункта;
5. Регистрация в населенном пункте, где планируется строительство. Гражданин должен проживать в регионе, где собирается получать субсидию, не менее года.
6. Свидетельство на строительство жилья молодая семья получает в том регионе, где проживает.
7. Возможно получение компенсации расходов на строительство, это право можно реализовать в течение двух лет с момента получения разрешения на ИЖС.
8. Ограничение по общей площади жилого дома – не более 150 квадратных метров. Расчет для семей, имеющий более 8 человек, осуществляется отдельно. Точные нормативы можно узнать в местной администрации.
9. Субсидия для строительства дома полагается молодым семьям и владельцам фермерских хозяйств, планирующих ИЖС на территориях, предназначенных для этих целей.

Молодая семья, участвующая в программе поддержки для строительства дома, получает денежные средства на безвозмездной основе.

Куда обращаться

Субсидия на строительство дома может быть получена путем обращения в администрацию того поселения, где планируется проводить строительство.

Список претендентов формируется районными властями, затем они передаются в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В целях предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве необходимо подать документы, заявка рассматривается в течение пяти дней.

Каждый регион утверждает свой бюджет на конкретный год. Использование средств возможно только в пределах выделенных на эти цели денег, которые предусмотрены в областном бюджете. Субсидии выделяют только по заявлениям от граждан.

Государственные строительные компании, занимающиеся возведением жилого дома и готовые получить субсидии, обязаны предоставить расчет-смету на постройку, которая включает подробные расчет услуг, работ, материалов. Кроме того, прежде чем взять субсидию на возведение дома, необходимо подготовить техническую документацию. Она включает:

• Схему земельного участка, предусмотренного под строительство, который показывает расположения всех объектов, подсобных строений. Она должна быть обязательно согласована с властями, которые выдавали разрешение на строительство;
• Эскиз постройки с полным описанием технических условий, конструкций, планов объекта, описанием фасадов и иными сведениями о будущем здании.

При получении компенсации застройщиком предоставляются следующие данные:

• Кадастровый паспорт построенного здания – копия, она действительная в течение 2 месяцев с момента его получения;
• Все документы, которые подтверждают фактические и обоснованные расходы на строительство, в том числе материалы, подряд. Подойдут копии платежных документов.

Оформление документов

Для постановки на учет многодетной семье для субсидии на строительство дома в 2018 году вместе с заявлением на предоставление субсидии прикладываются документы, подтверждающие право семьи на ее получение:

• Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи – обязательный пункт;
• Полные копии документов, подтверждающих совместное проживание всех членов семьи по одному адресу;
• Разрешение на ИЖС (копия);
• Для несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении;
• Заверенная выписка из домовой книги;
• Необходимо иметь копии документов на земельный участок под застройку.

Документы подает один из членов семьи, можно сделать это и в электронном виде. Подтверждается право на получение субсидирования строительства домов только при получении всех необходимых документов, в том числе подтверждающих возможность возведения дома с господдержкой. Образец заполнения заявления можно уточнить в администрации поселения или на сайте господдержки.

Важный момент заключается в том, что полученную помощь можно использовать только по целевому назначению. Подтверждение целевого использования происходит следующим образом: в течение 1-6 месяцев после окончания строительства (срок зависит от региона) застройщик обязан предоставить доказательства, что жилой дом построен (бумаги, квитанции, договора и прочее).

В противном случае государство может решить, что денежные средства использованы не по назначению, что может повлечь за собой требования о возврате средств или наложение административного взыскания, в исключительных случаях возможна и уголовная ответственность.

Сколько можно получить

Размер субсидии и условия ее выплаты необходимо уточнять, поскольку они различаются в 2018 году в зависимости от области проживания льготных категорий граждан. Отличаются источники финансирования, как правило, это местный бюджет.

Установленные законодательно критерии могут меняться в большую сторону местными властями, при этом одна семья может получить сертификат на строительство только одного дома. Помощь оказывается и на возведение деревянных домов, размер субсидии может составлять 10-70%. Нужно учитывать, что индивидуальный дом должен возводиться только в пределах нормативной площади.

Сумма рассчитывается персонально, в частном порядке рассматривается каждый случай. Учитываются такие обстоятельства, как стоимость строительства, количество членов семьи, в том числе несовершеннолетних, планируемая площадь, наличие льгот.

Целевая субсидия в 2018 году составляет 150 000 рублей, многодетная семья может получить на 50 000 больше. Компенсационная субсидия рассчитывается исходя из фактических подтвержденных затрат на строительство жилья, но не более размера целевой субсидии.

Денежные средства, полученных из бюджета, можно использовать только на цели, предусмотренные законом. Любое нарушение сроков строительства и подтверждения расходов влечет возврат средств в бюджет региона.

Помощь молодой семье на строительство дома в сельской местности

Молодые семьи в современном обществе стремятся переехать за город для постоянного места жительства. Вдали от суеты и шума можно построить жилье по собственному проекту.

Однако возведение загородной недвижимости – достаточно дорогостоящее мероприятие. Государство предлагает различные способы поддержки. Дом для молодой семьи можно приобрести, используя специальные субсидии.

Данный вид целевой помощи имеет свои особенности и ограничения.

Субсидии на постройку дома

Субсидия – это деньги из государственного бюджета. Выделяются они в виде сертификатов, предназначены для целевого использования. Программа на строительство дома для молодой семьи включает несколько вариантов помощи:

1. Выделение средств на этапе проектирования, до начала строительства.
2. Компенсация части средств затраченных на стройку, на основании проектно-сметной документации.

Самой масштабной федеральной поддержкой является программа «Молодая семья», по которой субсидия выдается на строительство дома. На сегодня указом правительства данная субсидиальная помощь продлена до 2020 года. Участниками могут стать граждане, состоящие в официальном браке, независимо от количества детей. Цель поддержки:

1. Развитие коммунальной инфраструктуры.
2. Организация доступного жилья для молодых семей.
3. Стимулирование строительства жилых зданий.
4. Улучшение уровня жизни новообразованных ячеек общества.
5. Реализация социальных обязательств государства.

Требования к участию в программе «Молодая семья» в 2018 году

Помощь молодой семье на строительство дома в сельской местности выдается по установленному законом регламенту. Законодатель определил критерии, по которым граждане становятся участниками программы.  Претендентами на государственную помощь являются семьи, в которых:

• Все члены являются гражданами Российской Федерации.
• Претенденты должны иметь регистрацию в том регионе, в котором оформляется субсидия.
• На момент оформления муж и жена должны быть младше 35 лет.
• Граждане первый раз участвуют в социальной программе по улучшению жилищных условий.
• Хотя бы один из супругов не имеет в собственности недвижимое имущество (не менее 5 лет).
• Имеющаяся в собственности площадь считается недостаточно комфортной для проживания (по установленным законом нормам).

Данные положения предъявляются и к неполным семьям. Субсидия на строительство дома молодой семье может быть получена, если ячейка общества признана нуждающейся на официальном уровне. Данного положения можно добиться в районной администрации по месту жительства. Здесь рассматриваются ситуации, когда:

• Площадь имеющейся недвижимости на одного человека меньше установленных в регионе норм.
• Техническое состояние помещения не соответствует параметрам и требованиям, установленным для жилья.
• Пара проживает на одной территории с больным человеком, который имеет тяжелое хроническое состояние, при котором совместная жизнь невозможна (психические расстройства, туберкулез).

Средний норматив жилой площади на семью из двух человек составляет 42 квадратных метра. На троих и более человек положено по 18 квадратных метров на каждого.

Уровень доходов

Дополнительно предъявляются требования к доходам претендентов. Так как социальная выплата не компенсирует в полном размере траты на строительство дома, часть расходов оплачивается из семейного бюджета. Претенденты должны отвечать следующим требованиям:

1. Совокупный доход всех членов должен быть достаточным для получения кредита.
2. Граждане должны располагать собственными средствами для оплаты первоначального взноса или оплаты стоимости дома, которая превышает размер господдержки.

Исходя из данных требований, минимальный доход пары без детей составляет 22 000 рублей. Семья из трех человек должна иметь более 32000 ежемесячно. Граждане, у которых более двух детей должны подтвердить доход от 43 000 рублей.

Требования к объекту

Дом для молодой семьи должен соответствовать определенным параметрам. Требования к строительному объекту:

1. Место строительства дома должно быть определено в том регионе, в котором оформляется государственная поддержка.
2. Земельный участок имеет назначение под индивидуальное жилое строительство.
3. Должно быть получено разрешение на строительство.
4. Построенный объект должен иметь фундамент и быть пригодным для круглогодичного проживания.
5. Проектно-сметная документация на строительный объект.

Необходимые документы

Для оформления заявки на получение государственной помощи необходимо предоставить ряд документов. Для получения субсидии на строительство нужно предоставить:

• Паспорта супругов, подтверждающие российское гражданство.
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
• Выписка из ЖЭКа о составе семьи.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором предполагается строительство.
• Разрешение на строительство.
• Проект объекта и схема прокладки коммуникаций
• Смета на строительство.
• Подтверждение доходов супругов.
• Согласие на обработку персональной информации.
• Реквизиты банковского счета.

Документация сдается в органы самоуправления. Рекомендуется подавать заявку в начале года. Активное рассмотрение заявок ведется до 1 августа. Конкурсный отбор претендентов проводится до сентября. В октябре формируются списки участников на текущий год.

Зарегистрированные заявления обрабатывается в течение 30 дней. По истечении данного периода заявитель получает информационное письмо с вынесенным решением. Получить государственное возмещение за построенный дом можно не позднее двух месяцев после введения объекта в эксплуатацию. Необходимо предоставить:

• кадастровый паспорт;
• квитанции, накладные, чеки;
• другие документы подтверждающие расходы на строительство.

Региональные программы для молодых семей

Кроме программы «Молодая семья» государством разработаны дополнительные мероприятия по поддержке молодых союзов. Дополнительные жилищные субсидии:

1. Программа «Жилище» – федеральная целевая субсидия на покупку жилья.
2. «Обеспечение жильем молодых семей» – подпрограмма «Жилище» – действует до 2020 года.

Дополнительно в каждом регионе созданы собственные мероприятия для помощи нуждающимся. Узнать о жилищных программах поддержки от государства можно в администрации населенного пункта или в отделениях МФЦ. Для улучшения жилищных условий региональные власти предлагают:

• «Социальная ипотека» для жителей Казани.
• «Социальная поддержка отдельных категорий семей в области ипотечного кредитования» для молодых семей Кировской области.
• «Социальное развитие села» для строительства дома в Ростовской области.

Семейные пары могут рассчитывать на льготные условия в крупных банках страны. Кредитные организации предлагают ипотечные продукты по сниженной ставке. Для повышения качества обслуживания упрощается процедура выдачи кредита.

В ряде регионов можно получить не только субсидию на строительство дома молодой семье, но и участок земли для дальнейшего строительства. Площадь земли может достигать 15 соток.

Основное условие – начать строительство на выданной земле не позднее года. Минусом данной программы является то, что место нахождения земельного надела определяется региональными органами самоуправления.

Это могут быть отдаленные сельские местности, жизнь в которых малопривлекательна для молодых семей.

Размер субсидии на строительство жилья

Порядок начисления государственной субсидии определяют региональные органы самоуправления. Материальные средства невозможно обналичить. Молодая семья на строительство дома получает сертификат или свидетельство. Документ можно использовать при оформлении кредита в банке. Материальная помощь позволяет компенсировать первоначальный взнос.

Субсидирование, как правило, составляет от 400 тысяч до 1 миллиона рублей. Компенсационная выплата может погасить до 35% стоимости объекта. Для многодетных (более 5-ти детей) размер субсидии может быть увеличен до 70% от стоимости дома. Однако супруги должны быть зарегистрированы на территории региона более 10 лет. Сумма госпомощи рассчитывается по нескольким критериям:

• Региональная норма жилой площади предусмотренной на одного члена семьи.
• Кадастровая стоимость 1 квадратного метра в данном субъекте.
• Ежемесячный доход конкретной семьи.

Нецелевое использование субсидии

Помощь в строительстве жилого дома молодой семье в сельской местности – целевое мероприятие. После получения субсидии законодатель потребует подтверждение расходов.

По истечении 6 месяцев необходимо представить документы, определяющие начало строительства.

Если целевое использование средств не доказано, государственные органы правомочны потребовать возмещение субсидии. Обман и растрата средств могут грозить административной и уголовной ответственностью.

Возможные трудности

Решившись использовать программу на строительство частного дома для молодой семьи, нужно учитывать некоторые нюансы данного мероприятия. Весомые минусы данной программы:

• При оформлении кредита объект остается в залоге у банка до полного погашения задолженности.
• Нельзя приобретать дом на вторичном рынке.
• Из-за большого количества участников срок ожидания очереди на получение материальной помощи может достигать нескольких лет.
• Если в период ожидания очереди одному из супругов исполнилось 35 лет, то семья автоматически исключается из списка претендентов.

Материальная помощь от государства позволила многим семьям улучшить условия жизни и осуществить мечту о частном доме. Несмотря на некоторые недостатки и сроки ожидания, даже 400-700 тысяч рублей, полученные из госбюджета, позволяют сократить срок ипотеки на несколько лет.