+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

Содержание

Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт?

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

ФЗ №218 внес принципиальные изменения в законодательство, регламентирующее порядок регистрации прав и осуществления кадастрового учета. Основываясь на его положениях, учреждена единая система регистрации прав на недвижимость.

Если ранее для регистрации требовалась постановка объекта на кадастровый учет (оформление кадастрового паспорта) и обращение в Росреестр (оформление Свидетельства о праве собственности), то сегодня процедура упрощена.

Предлагаем рассмотреть, нужны ли эти документы сегодня, заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт и как существенно упростить процедуру регистрации прав на российскую недвижимость.

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН — это одно и то же

Многих волнует вопрос — являются ли кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН одним и тем же? Давай разберемся. Сведения о принадлежности имущества содержит реестр прав на недвижимость — выписка из ЕГРН (ЕГРП). В кадастровом же паспорте нет сведений о принадлежности имущественного объекта какому-либо субъекту. Кадастровый паспорт содержит сведения о самом объекте имущества.

и особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — данные, ранее содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, представленные в форме выписки. Их получение требуется для регистрации права на объекты и проведения с ним сделок.

кадастрового паспорта определяется объектом, данные о котором в него включены:

На помещение:На земельный участок:
  • предмет и назначение,
  • месторасположение,
  • тип помещения,
  • площадь,
  • этаж,
  • инвентаризационный номер,
  • кадастровый номер,
  • орган БТИ, оформивший документ.
  • общие сведения,
  • схема земельного надела,
  • чертежный план,
  • ограничения (при наличии),
  • обременения (при наличии),
  • описание границ,
  • уточнение углов и размеров границ,
  • поворотные точки в границах,
  • орган БТИ, оформивший документ.

Ранее отсутствие кадастрового паспорта влекло за собой «невидимость» объекта недвижимого имущества для коммунальных служб, паспортного стола, налоговых органов. Собственник не мог рассчитывать на государственную поддержку, не мог доказать свои права на надел.

Без кадастрового паспорта нельзя было оформить участок или квартиру в собственность, возвести дом или гараж на территории, предоставить недвижимое имущество в качестве залога при оформлении займа или кредита.

Как получить кадастровый паспорт?

Для оформления кадастрового паспорта установленной формы, который действовал ранее, граждане обращались в Кадастровую палату либо многофункциональный центр (МФЦ), заполняли заявление и оплачивали установленную пошлину.

Сотрудник выдавал расписку о предоставлении информации из базы Росреестра с указанием даты, когда кадастровый паспорт будет оформлен. Обычно срок получения был равен 10-14 рабочим дням.

В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об участке либо собственнике.

Разделы выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — документ, содержащий информацию о главных характеристиках и правах на объект недвижимости, который располагается на территории Российской Федерации и был зарегистрирован в установленном порядке.

выписки из ЕГРН (всего 5 разделов):

  • точный адрес объекта недвижимости,
  • назначение,
  • площадь,
  • этаж,
  • ФИО собственника (-ов),
  • указание долей каждого правообладателя,
  • ограничения и обременения (при наличии),
  • кадастровый номер,
  • кадастровая стоимость,
  • план квартиры (план земельного надела).

Внимание! Выписку из ЕГРН о неприватизированной недвижимости оформить нельзя, поскольку сведения о ней не содержатся в базе.

Процедура получения

Получить выписку из ЕГРН можно на каждый объект недвижимого имущества, находящийся в вашей собственности или принадлежащий третьему лицу. Заказывать документы вправе не только граждане РФ, но и иностранцы.

Срок получения выписки через Росреестр или МФЦ — 3 суток, но в действительности она изготавливается дольше. Период действия документа не ограничивается, однако при совершении сделок используются выписки, полученные не более 30 дней назад.

Какие изменения произошли?

С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.

ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.

Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).

Причины отмены кадастрового паспорта:

  • Устранение бюрократических «преград» при государственной регистрации.Исчезает необходимость для граждан собирать практически один и тот же перечень документов для совершения разных юридических действий.
  • Существенная экономия времени физических и юридических лиц.Обобщенные сведения выдаются в форме одного документа в более сокращенные сроки: вместо 10-14 дней — 3 суток.
  • Значительное уменьшение расходов.Отсутствует необходимость оплачивать сразу несколько госпошлин — на оформление кадастрового паспорта и изготовление выписки из ЕГРН.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт включает достоверные данные о земельном наделе или другом объекте недвижимости, на который он был оформлен. Его действие в связи с введением ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» не прекращается.

Однако нотариусы, коммерческие банки, участники сделок, влекущих юридически значимые последствия, не согласятся принять его к рассмотрению. Они запросят от правообладателя новую выписку из ЕГРН.

Оформление выписки из ЕГРН через Интернет

Оформить электронную выписку из ЕГРН всего за 30 минут физические и юридические лица могут с использованием online-сервиса «КТОТАМ.ПРО». Документ выдается по запросу правообладателей и других заинтересованных лиц.

Оформление online — это отличный выбор для тех, кто:

  • не хочет тратить свободное время на простаивание в длинных очередях и многодневное ожидание документа,
  • стремится получить 100 % достоверную информацию из официальных источников (баз Росреестра),
  • делает выбор в пользу удобства оплаты (различные способы) и доступности — стоимость услуги составляет всего 250 руб.

Чтобы получить выписку из ЕГРН с использованием портала «КТОТАМ.ПРО», достаточно указать точный адрес объекта недвижимости либо присвоенный ему кадастровый номер. Отслеживать статус заказа вы можете через личный кабинет пользователя.

Для чего используется выписка из ЕГРН в 2020 году?

Выписка из ЕГРН используется в целях документального подтверждения наличия (отсутствия) права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и др.). Используется при совершении всех сделок, влекущих переход или изменение прав.

Выписка из ЕГРН:

  • применяется в качестве правоподтверждающего документа при осуществлении различных сделок;
  • указывает на наличие (отсутствие) зарегистрированного права либо ограничения на объекте;
  • используется для проверки юридической «чистоты» недвижимого имущества перед сделкой;
  • позволяет получить 100 % достоверные сведения о технических характеристиках недвижимости.

Выписка из ЕГРН требуется при оформлении кредита или займа в коммерческих банках, при нотариальном удостоверении действий, при сделках купли-продажи и др.

Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта

Отмена кадастровых паспортов:

ПлюсыМинусы
  • устранение бюрократических проволочек — сокращение времени и затрат на оформление;
  • появление более информативного документа, содержащего все сведения об объекте;
  • легкость оформления выписки из ЕГРН (через Росреестр, МФЦ или online).
  • необходимость получения выписки из ЕГРН, несмотря на наличие кадастрового паспорта;
  • в первые годы нововведение будет вызывать сложности у большей части населения.

Является ли выписка из ЕГРН заменой кадастрового

Выписка из ЕГРН сегодня заменяет кадастровый паспорт. Она является более информативным документом, который в 2020 и последующих годах будет использоваться при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Несмотря на то, что ранее полученные кадастровые паспорта не теряют своей действительности, их выдача более не производится, а использование при совершении сделок уже не встречается на практике.

Источник: https://ktotam.pro/article/zamenjaet-li-vypiska-iz-egrn-kadastrovyj-pasport

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Что говорит об этом Закон?

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

В 2017 году изменения в законодательстве заставили по-новому регистрировать права на недвижимое имущество. Главное новшество – отменили выдачу свидетельства о регистрации и кадастровый паспорт. Вместо этого заинтересованным лицом получается выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Действительно, соглано действующему закаонодательству, Выписка из ЕГРН заменяет очень много разнообразных документов, которые раньше были в обиходе, в том числе и кадастровый паспорт, и свидетельство о собственности и т.д. В зависимости от характера сведений, которые запрашиваются из ЕГРН, различают следующие выписки:

  1. Основные сведения (характеристика), данные о правах, которые зарегистрированы на недвижимость; (Выписка об основных характерисках и правах)
  2. О сделках по отчуждению – кто и когда получал объект в право собственности; (Выписка о переходе прав собственности)
  3. О гражданах в контексте принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе и на всей территории РФ. (Выписка о переходе прав собственности)

Для справки! В качестве основных характеристик, в ЕГРН, вносятся описание объекта, форма собственности, кому принадлежит, есть ли обременений, аресты либо какие-то ограничения. 

Это типы выписок, которых может быть много, в зависимости от запроса. Для купли-продажи недвижимости применяется семь типов, каждый из которых раскрывает:

  1. Основные характеристики;
  2. Кадастровую стоимость;
  3. Права собственности на объект недвижимости;
  4. Смену владельца – от кого и кому перешли права;
  5. правоустанавливающих документов;
  6. Недееспособность или ограниченную дееспособность владельца;
  7. Соглашения долевого строительства.

В соответствии с запрашиваемыми сведениями выписки бывают из ЕГРН 1, 2,…,7. Остальные виды документов из ЕГРН отношения к сделкам по отчуждению недвижимости отношения не имеют.

Таким образом, Выписка из ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Теперь, гражданам не нужно беспокоиться о сохранности бумажных документов на недвижимость, т.к. вся актуальная информация хранится в электронном виде, доступна им в любое время и не подлежит уничтожению!

Выдаются эти сведения в бумажном или электронном виде. Естественно, электронная выписка обойдется Вам дешевле, получить ее значительно проще и быстрее! Электронный вид выписки предоставляется в формате XML, на ней обязательно ставится электронно-цифровая подпись! 

Заказать электронную выписку из ЕГРН 

Бумажный вариант выписки обязательно подписывается уполномоченным работником Росреестре, должен иметь круглую гербовую печать синего цвета. Преимущественно его получают в следующих случаях:

  1. Для подачи заявления в банк на получение кредита;
  2. При обращении в суд с исковым заявлением или направлении ответчиком возражения;
  3. Чтобы получить разрешение от органа опеки;
  4. Для других учреждений, которые требуют бумажную выписку.

Электронные форму выписки используют в работе продавцы, посредники и покупатели недвижимости. Это упрощает процедуру проверки. Также, мы видим позитивную динамику в приеме электронных выписок и государственными органами и частными структурами. Это говорит о том, что в скором времени, электронная выписка сможет полностью заменить ее «бумажного близнеца»!

Как получить выписку ЕГРН вместо кадастрового паспорта

Процедура и возможность получить выписку из кадастрового паспорта (ЕГРН) упрощена до максимума! Поскольку выписка заменяет множество документов, затребовать документ может:

  1. Кто угодно, если запрашиваемые сведения общего характера, включая фамилию владельца;
  2. Собственник или его доверитель, если нужно раскрыть расширенные сведения о самом правообладателе (номер паспорта, место регистрации и т.п.).

Также, возможно Вам будут интересны Все способы получения выписки из ЕГРН.

По сроку деятельности документ не ограничен временными рамками. Он сохраняет актуальность и через годы, однако инстанция, куда подается выписка, имеет право (на основании положений нормативных актов) требовать ее обновление. То есть во временных рамках она ограничивается требованиями учреждений, куда подается. 

Мы рекомендуем получение электронного варианта выписки из ЕГРН. Наш сервис предоставляет эту услугу 24/7! Стоимость выписким из ЕГРН онлайн – 230 рублей!

 Как заказать выписку Росреестра онлайн?

Источник: https://rosreestr.online/blog/realty/egrn-vmesto-kadastrovogo-pasporta.html

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

Собираясь продать квартиру, получить залоговый кредит или совершить иное действие, связанное с недвижимостью, многие россияне уверены, что кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже, а значит, не имеет особого значения какой из документов будет использоваться при совершении сделки или получении услуги. Попробуем разобраться, так ли это на самом деле, или отличия имеются.

Законодательная база

Махинации на рынке недвижимости нельзя считать редкостью, да и сделки, предметом которых являются квартиры, дома, офисные помещения и прочие строения, требуют правильного подхода и соответствующего отношения к документации. До начала 2017 года обязательный пакет бумаг для оформления договора купли-продажи жилья или совершения иных действий с недвижимостью, включал кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Чтобы подтвердить право собственности на объект, доказать отсутствие обременений и позволить потенциальному покупателю удостовериться в идентичности озвучиваемых и фактических характеристик недвижимого имущества, продавцу приходилось предоставлять не только кадастровый паспорт, но и выписку из ЕГРН.

Данное требование было обусловлено тем, что перечисленные документы фактически дополняли друг друга, обеспечивая максимальную информированность всем заинтересованным лицам.

Нельзя было с уверенностью сказать, что кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже. Некоторое время назад ситуация кардинально изменилась.

Начиная с января 2017, года бланк выписки из ЕГРН приобрёл несколько иную форму, а необходимость в оформлении кадастровых паспортов исчезла.

Особенности кадастрового паспорта

Чтобы полностью разобраться в вопросе кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже, или имеются различия, рассмотрим особенности каждого из этих документов. Когда речь заходит о кадастровом паспорте, следует отметить, что в нём указываются сведения, хранящиеся в Госкадастре, в том числе:

  • Индивидуальный номер объекта;
  • Данные о недвижимости, включая место расположения, квадратура и кадастровая стоимость.

Если объектом является частный дом или иное строение, в паспорте может быть отражена информация о годе постройки и ввода в эксплуатацию, применяемых материалах. Для земельных наделов обязательными были схема участка и его границы. Что касается квартир в многоквартирных домах, то в кадастровом паспорте должны присутствовать сведения об этажности и план помещения.

Может показаться, что информации вполне достаточно формирования полного представления об объекте недвижимости. К сожалению, это не так. В кадастровом паспорте нет самого главного – сведений об имеющихся обременениях и данных о собственнике.

Что такое выписка из ЕГРН?

Как уже упоминалось, до января 2017 года совершение любых сделок с недвижимостью требовало обязательного наличия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН. Современная ситуация выглядит совершенно иначе. Разумеется, кадастровые паспорта, которые были получены ранее, остаются действительными, однако сегодня приоритет отдаётся выписке из ЕГРН.

Она представляет собой специальный документ, содержащий развёрнутую информацию об объекте недвижимости. Для максимальной информативности и удобства использования, сведения разбиты на несколько разделов, каждый из которых включает определённые данные. Детальное изучение выписки из ЕГРН позволит выяснить:

  • Местонахождение недвижимости;
  • Квадратуру;
  • Этажность;
  • Данные о зарегистрированных правах;
  • Распределение долей;
  • Ограничения;
  • Уникальный кадастровый номер;
  • План и схему помещения (участка);
  • Прочую информацию.

В новом бланке выписке содержится вся информация, которая ранее указывалась в кадастровом паспорте, и подробные сведения о собственнике объекта недвижимости и имеющихся обременениях.

Приняв во внимание всё вышеперечисленное, можно с уверенностью сказать, что кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это не одно и тоже. Ранее документы дополняли друг друга, однако сейчас все данные содержатся в выписке.

Кадастровые паспорта, которые были получены до появления нового бланка выписки, остаются действительными, но при совершении сделок с недвижимостью, оформлении кредита и совершении прочих действий, связанных с недвижимостью, требуется именно выписка из ЕГРН.

Её может заказать любое заинтересованное лицо, независимо от того, имеет ли оно прямое отношение к недвижимости или нет. Выписка из ЕГРН выдаётся в электронном или бумажном виде.

Первый вариант более доступный, однако не содержит подписи и печати регистратора.

Что касается бумажного варианта, то он требуется при получении государственных и муниципальных услуг, а также проведении различных сделок.

Кадастровая выписка, кадастровый паспорт: зачем нужны и как получить?

Источник: https://EGRN-buy.ru/kadastrovyj-pasport-i-vypiska-iz-egrn-eto-odno-i-tozhe.html

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Выписка из егрн и кадастровый паспорт
← Назад в раздел

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата. 

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН

Вид документаФорма предоставления сведений, заявитель
в виде бумажного документав виде электронного документа
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органыюридические лицафизические лица, органы государственной власти, иные государственные органыюридические лица
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях.300950150400
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях.9501400400500
копия межевого плана , технического плана , разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях.15004500500950
копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях15004500500950
копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях.4001100200450
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях.7502200300600
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях.950400
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях.150029507001400
выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях.6001700400800
аналитическая информация15004500300600
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости4001100250700
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости4001100250500
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимостина территории 1 субъекта Российской Федерации6501800400650
на территории от 2 до 28 субъектов Российской Федерации12502500500850
на территории от 29 до 56 субъектов Российской Федерации155028006501000
на территории 57 и более субъектов Российской Федерации180030007501100
выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.4001100250700
кадастровый план территории.15004500300600
выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.15004500300600
выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.15004500300600
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.4001100250700

——————————–

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г.

N П/327 “Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет” (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный N 3911, утратил силу с 1 января 2009 г.

в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 “Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков” (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г.

, регистрационный N 12857) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 (зарегистрирован в Минюсте России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699), от 25 февраля 2014 г. N 89 (зарегистрирован в Минюсте России 15 мая 2014 г.

, регистрационный N 32273), от 22 декабря 2014 г. N 822 (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122), от 12 ноября 2015 г. N 842 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2015 г., регистрационный N 40106), в случае наличия в реестровом деле такого описания.

Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕГРН

Способ получения сведенийЗаявительТарифыСведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальнойзоне, зоне с особыми условиями использования территории, территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особо охраняемой природной территории, в рубляхСведения о территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, особой экономической зоне, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, охотничьих угодьях, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов, в рублях
Тариф 1 не более 100, в рубляхТариф 2 не более 1 000, в рубляхТариф 3 не более 10 000, в рубляхТариф 4 не более 100 000, в рубляхТариф 5 не более 500 000, в рублях
123456789
Просмотр сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), без формирования электронного документаорганы государственной власти, иные государственные органы32016007 20054 400216 0004020
физические лица
юридические лица640320014 400108 800432 0008040
Формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации праворганы государственной власти, иные государственные органы40017008 00060 000240 000100200
физические лица
юридические лица800320016 000120 000480 000200300
Направление уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимостиорганы государственной власти, иные государственные органы1005001 0006 00035 000
физические лица
юридические лица2001 0002 00012 00050 000

 

——————————–

Тариф 1 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) способом, выбранным в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 (зарегистрирован Минюстом России 28 апреля 2016 г., регистрационный N 41955), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 (зарегистрирован Минюстом России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384) (далее – Порядок), в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 2 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 1 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 3 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 10 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 4 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 100 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 5 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 500 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Источник: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Кадастровый паспорт на дом – это выписка из ЕГРН

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на дом — что это и как он выглядит? Вопрос, который необходимо решить при оформлении документации на частный или многоквартирный дом. Если дом построен на законных основаниях, то процедура не займет много времени.

С принятием нового ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый паспорт утратил свою актуальность и заменен выпиской ЕГРН. В данном контексте термин кадастровый паспорт по смыслу аналогичен выписке ЕГРН.

Для получения паспорта (выписки ЕГРН) на постройку или иного объекта недвижимости необходимо обращаться в Росреестр, интернет-сервис или воспользоваться порталом государственных услуг. Возможности дистанционного оформления сужены, так как не во всех регионах предусмотрена возможность электронного документооборота с обычными пользователями сети.

В каких случаях необходима выписка и что собой она представляет

В кадастровом паспорте (выписке ЕГРН) содержатся индивидуальные сведения о недвижимости. В нем изложена информация о местонахождении дома, его планировки и многое другое.

При наличии незаконных перепланировок и установлении их инспекторами БТИ вносится отметка о самовольно проведенных изменениях.

  • Он нужен для совершения сделок и юридически важных действий с недвижимостью.
  • Получить документ возможно в одном из офисов территориального управления Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
  • Постановка дома на учет ЕГРН возможна только после предъявления технического плана, заключения специалиста о пригодности жилья для постоянного проживания.

С 2016 года государственный кадастр недвижимости вошел в состав ЕГРН.

Следовательно, такая документация нужна, чтобы:

  • успешно совершить сделку купли-продажи недвижимости;
  • оформить надлежаще техническую документацию на дом;
  • провести сделку дарения или заключить иной, соответствующий закону, договор.

Без нее невозможно зарегистрировать право собственности за новым приобретателем недвижимости. На плане земельного участка не обозначается кадастровый номер дома, но он обязателен и включается в отдельную выписку.

Поставить на учет ЕГРН можно и часть частного жилого дома, но для этого нужно предварительно разделить объект на долевую собственность.

Как выглядит и какие сведения содержит

Выписка предоставляется в бумажном или электронном варианте и содержит:

  • кадастровый номер объекта;
  • общий план дома;
  • сведения о местонахождении частного дома;
  • квадратуре и площади жилых помещений;
  • обозначается подробное описание жилых и нежилых комнат, вспомогательных помещений;
  • отдельная страница посвящена плану-схеме жилых помещений, с указанием их условных обозначений;
  • сведения оформляются черно-белым шрифтом и обозначаются регистрационными надписями, печатью Росреестра в бумажнов варианте;
  • должна быть подпись уполномоченного специалиста, а для электронного варианта —  электронно-цифровую подпись (ЭПЦ).

Так выглядит первый раздел справки (всего 3 раздела):

также зависит от типа жилого объекта.

В выписке обозначают:

  • уникальный номер — он присваивается при постановке объекта на учет согласно ФЗ О государственной регистрации недвижимости 2015 года;
  • информацию о собственнике жилого помещения;
  • сведения о долях — если жилое помещение находится в долевой собственности;
  • план-схема жилого помещения;
  • подпись должностного лица и печать регистрирующего органа.

Возможно оформление выписки в электронном виде. Чтобы она имела юридическую силу, необходимо получить ЭЦП. Если вы хотите просто узнать сведения об объекте недвижимости — достаточно заказать простую выписку ЕГРН.

Список необходимых документов

При соблюдении порядка получения кадастрового паспорта (выписки) актуален вопрос, — какие нужны документы для обращения в регистрирующий орган.

Для этого потребуется такой перечень документов:

  • технический план на дом;
  • заявление о получении;
  • документ о собственности — свидетельство или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ на частный дом (договор, правоприменительный акт, свидетельство о наследовании и т.д.).

Если заявление подает представитель собственника, то для обращения в Росреестр потребуется нотариально подтвержденная доверенность. При отсутствии технического плана здания необходимо его оформить.

С 2014 года оформлением документации занимаются лицензированные кадастровые инженеры. Со списками официальных организаций, предоставляющих такие услуги, можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Где можно получить при личном обращении

Кадастровый паспорт на жилой дом в форме выписки можно получить в Росреестре. Для этого необходимо обратиться лично офис по месту нахождения объекта недвижимости.

С введением вне территориального принципа оформления документов получить паспорт можно в любом отделе Росреестра.

  1. Предусмотрена возможность обратиться с заявлением через МФЦ, но он не регистрирующий орган, а призван упростить процедуру получения государственных услуг.
  2. Кадастровый паспорт на дачный или садовый дом можно оформить с помощью правления товарищества, которое подает документы разом от всех членов некоммерческой организации.
  3. Подать заявление можно через портал государственных услуг.

Для этого следует получить регистрацию на сайте www.gosuslugi.ru и оформить электронный бланк заявления и встать на электронный учет.

Через Кадастровую Палату

Обратиться в кадастровую палату можно лично, со всеми необходимыми правоустанавливающими документами. В заявлении указывают сведения об объекте недвижимости, в том числе его адрес и местоположение.

Время оформления документов при личном обращении в кадастровую палату составляет не больше пяти рабочих дней. Оплата государственной пошлины возможна по реквизитам, указанным специалистами регистрирующего органа.

С 1 января 2017 года, в связи с вводом в действие ФЗ № 218, упрощающего порядок регистрации недвижимости, для новых объектов недвижимости вместо кадастрового паспорта выдается выписка ЕГРН.

Через МФЦ

Через МФЦ можно подать заявление, приложить все необходимые документы. Проверка правильности и полноты представленных документов будет проводиться в кадастровой палате Росреестра.

При получении отказа заявителю необходимо лично обратиться к специалистам палаты и получить от них необходимые разъяснения.

Получение онлайн через Интернет

Получить паспорт через Интернет можно на официальных государственных ресурсах или в частных организациях. Преимущества оформления документа в электронном форме — экономия времени.

На сайте Росреестра

Кадастровый паспорт на построенный дачный дом или иной объект можно получить, обратившись с заявлением на сайте Росреестра. Для этого нужно:

  1. Выбрать раздел — услуги физическим лицам.
  2. Открыть предоставленный бланк заявления.
  3. Указать паспортные данные и сведения об объекте недвижимости.

Следует обозначить свои контактные данные, в том числе электронную почту. Время рассмотрения электронного заявления составляет 7-10 дней. Документы на получения кадастрового паспорта нужно предоставить лично.

Оформить паспорт можно, имея кадастровый номер объекта, который выдается при регистрации объекта недвижимости в ЕГРН. Получение паспорта в онлайн Росреестре может быть затруднительным из-за возможных сбоев в работе сайта.

См. инструкцию по получению через сайт Росреестра для участка земли.

Получение паспорта доверенным лицом собственника дома возможно только по нотариально оформленной доверенности. Исключения составляют случаи, если заявитель недееспособен. Тогда от его имени вправе действовать опекун, для которого не нужна доверенность.

Через сервис КтоТам

Получение кадастрового паспорта (выписки) и других паспортов (технических и т.д.) возможно при помощи компетентных специалистов и удобных сервисов.

  1. Сервис КтоТам предлагает оформить документ без необходимости посещать офис кадастровой палаты и стоять длительно в очередях.
  2. В компании работают квалифицированные инженеры, юристы и другие профильные специалисты. Они занимаются оформлением кадастровых паспортов, выписок и другой документации за приемлемую стоимость.
  3. Связаться со специалистами можно по указанным контактным данным и через форму обратной связи.
  4. У них же можно заказать оформление паспорта на участок и другой объект недвижимости.

Все услуги предоставляются на квалифицированном уровне и в короткие сроки.

Чтобы посмотреть инструкцию по получению выписки из ЕГРН перейдите по ссылке.

Стоимость и время оформления

Она может ограничиться государственной пошлиной и составляет:

  • 200 р. — для физических лиц (в бумажном виде);
  • 150 р. — для физических лиц (в электронном виде);
  • 600 р. — для юрлиц (в бумажном виде);
  • 300 р. — для юрлиц (в электронной форме);

Если пользоваться дополнительными услугами специалистами, то стоимость паспорта может увеличиться до 1500-2000 руб. (в зависимости от расценок компании).

Документы для кадастрового паспорта на дом и заявления принимаются, обрабатываются в течение пяти рабочих дней.

После приема документов заявителю выдается расписка. Срок действия кадастрового паспорта неограничен, но регулярно пересматривается кадастровая стоимость объектов. Срок изготовления документа, таким образом, не может быть больше 5 рабочих дней.

Причины отказа

С 2017 года кадастровый паспорт заменяется выпиской ЕГРН. Отказ в ее выдаче заключается в неправильности и неполноте оформленных документов. Паспорт не выдадут, если заявитель не уплатил государственную пошлину или когда за документом обратилось ненадлежащее лицо. Отказ можно оспорить в административном и судебном порядке. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/kadastr/pasport-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.