Если не платить жкх что будет

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

• Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
• Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
• Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
• Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
• Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
• Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

• При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

• А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
• Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться.

Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом.

Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

• уведомление под расписку при личном визите;
• заказное письмо;
• сообщение в платёжке;
• телефонный звонок с записью разговора;
• СМС-сообщение;
• письмо на электронную почту;
• уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
• объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена . Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика.

Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

• Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
• Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя .
• Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
• Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все ) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

1. Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.
2. Жильё не должно быть единственным .

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Как это делать, Лайфхакер уже писал.

Что будет если не платить коммунальные платежи?

Тратить деньги всегда приятнее, чем их зарабатывать. Это известно всем. Но и траты бывают разными. Разве может сравниться, например, покупка новой сумочки или галстука, с оплатой счета за воду?

Странный вопрос, согласитесь.

Сумочкой можно любоваться, сделать с ней селфи и выложить их в соцсети, выгулять ее в любимое кафе в паре с любимыми туфлями. А вода? Она вытекает из крана и тут же утекает в трубу. Природное явление. Отопление, так вообще бывает только зимой. Зачем за него платить летом? Вы не задумывались?

А уж мифические услуги по содержанию дома и придомовой территории. Ну кто там что содержит? А если и содержит, то почему нужно жертвовать приятными покупками ради оплаты всего этого, по сути, воздуха, который громко называют услугами жилищно-коммунального хозяйства? Так, что будет если не платить коммунальные платежи? Как можно избавиться от этой неприятной обязанности?

К сожалению, ответ на вопрос «как не платить коммунальные платежи?» может быть один: не иметь жилья. Да-да, бомжи, которые ночуют на улице ничего не платят за услуги ЖКХ. А еще можно путешествовать по родственникам и знакомым. Там пару дней пожил, тут недельку. и за свет и воду платить ничего не нужно, ведь с гостей приличные люди денег не берут.

Сколько у вас родственников и знакомых, готовых терпеть ваше присутствие хотя бы несколько дней с периодичностью пару-тройку месяцев? А какая география их проживания? Работоть то в таком режиме возможно? Ведь из Норильска, к примеру, в Питер на работу не наездишься.. Печаль..

Да, видно придется разобраться с тем, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей и какие кары египетские приготовлены для таких нарушителей.

Итак, что же угрожает тем несознательным гражданам, которые вместо оплаты квитанции, которую прислала управляющая организация, идут на шоппинг за новыми нарядами? Таких наказаний совсем не мало!

Пени за просрочку

Первое, это конечно же пени за просрочку коммунальных платежей-2018. Это такие проценты, которые начисляются неплательщику за каждый день просрочки. Но начанают их начислять не сразу, а спустя месяц после того, как нужно было оплатить счет. Например, если срок оплаты истек 5 марта, то с 6 апреля будет идти пеня.

Ее размер установлен законодательно и составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эта ставка сейчас фактически является ключевой и на момент написания материала составляет 7,25%. Увеличивать размер пени в произвольном порядке коммунальщики права не имеют, а вот не начислять ее — вполне. Кстати, обычно в первые месяцы просрочки они так и делают.

Поэтому, если быстро погасить долг, можно обойтись и без пени.

Отключим газ

Второе, немного пострашнее, чем пени по коммунальным платежам. За неуплату могут отключить свет, газ и даже воду. Правда только горячую. Жилищный кодекс и постановление правительства разрешает поставщикам коммунальных услуг сделать это, если размер долга превысил норматив потребления за два месяца. То есть, отключить могут на третий месяц игнорирования квитанций.

Правда, об этом должны обязательно предупредить письменным извещением, которое вручают строго под роспись. Нет извещения? Отключение незаконно.

Кстати, в этом самом извещении неплательщику дается срок для исправления — не менее 20 дней с момента получения. На более ранние отключения можно жаловаться, но это отнимает много времени и сил.

Кроме того, всякие контролирующие органы и суды негативно относятся к тем, кто не исполняет свои обязательства.

Арест счетов и невозможность выезда за границу

Ну, и наконец, третья мера ответственности за неуплату коммунальных платежей, что грозит злостным неплательщикам, у многих отобьет охоту тратить заработанное не в том направлении. Уже страшно? На самом деле, может быть еще страшнее, если поставщик (управляющая организация или непосредственно Энергосбыт и т.д) решит взыскать долги в судебном порядке.

Доказать суду, что новое платье важнее оплаты отопления, газа или воды, будет совсем непросто. А после того, как суд вынесет решение, кстати вмести с пеней и возмещением судебных расходов, управляющая компания сможет получить исполнительный лист. Этот документ кредитор отнесет в службу судебных приставов-исполнителей, которые и будут принудительно взыскивать долг.

Полномочия у них очень широкие, они могут:

• удерживать из зарплаты и других доходов до 50% в счет погашения долга;
• арестовать счета в банках;
• описать и продать с торгов имущество должника;
• ограничить право управления автомобилем;
• не выпустить из страны до погашения долга.

То есть, в буквальном смысле сделать жизнь должника адом. Вот и думайте, получив зарплату, что лучше: оплатить квитанцию ЖКХ или пойти на шоппинг. А лучше, если заработанного хватает и на то, и на другое!

Остались непонятные моменты?

Задать вопрос юристу —https://prsvt.ru

Это бесплатно. Отвечаем оперативно. Подскажем, что делать.

Что будет, если не платить за квартиру в 2019 году — сколько можно, меньше

Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями.

Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2019 году не платить за квартиру в России и чем это грозит?

Граждане обязаны оплачивать услуги, которые предоставляются им в рамках обслуживания жилья. Порядок оплаты прост – на адрес квартиры приходит квитанция и человек вносит оплату.

Но некоторые личности обязанность выплат игнорируют. По их мнению, самое большее, чем это грозит, отключением услуг. Чем в действительности чревата неуплата за квартиру в России в 2019 году?

Основные моменты

Коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России периодически повышают стоимость своих услуг. Регулярно растут тарифы на оплату воды, электричества, газа и отопления.

За счет этого у многих граждан периодически возникают трудности с оплатой коммуслуг. Особенно это заметно на фоне экономического кризиса.

Зачастую многие собственники квартир решение находят в том, чтобы не платить за квартиру. Решение о прекращении оплаты за квартиру подкрепляется мнением, что особых проблем не возникнет.

Мол, подумаешь, ну накопится долг, начислят пеню. Когда будут деньги, тогда и оплачу. Все равно, квартира моя, никто ее не отберет. Но последствия неуплаты гораздо серьезнее, чем можно предположить.

Крайняя мера заключается в выселении неплательщика с занимаемой площади. Что же будет, если не платить за квартиру?

Общие понятия

Что подразумевается под платой за квартиру? Человек, проживающий на определенной жилой площади, обязан оплачивать сопутствующие жилищно-коммунальные услуги.

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания.

По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами.

И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий.

В частности жилье должно располагать:

• ванной и мойкой;
• системой отопления и электричества;
• канализацией;
• системой водоснабжения.

Перечисленные объекты как раз и являются средствами для представления коммуслуг. Оплачивается:

• поставка электроэнергии и тепла;
• подача воды;
• отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов.

Их обслуживание тоже оплачивается жильцами. Ухода требует и придомовая территория, периодически должен вывозиться мусор и т.д.

Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества.

Перечень обязательных платежей

Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

Это:

• холодное и горячее водоснабжение;
• электро- и газоснабжение;
• теплоснабжение;
• вывоз мусора/уборка придомовой территории.

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

• телевизионной антенны;
• радиоточки;
• домофона и прочего, без чего можно и обойтись.

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов.

Обязательной оплате подлежат:

• электроснабжение;
• отопление;
• водоснабжение;
• канализация.

Нормативная база

Обязанность по оплате услуг жилищно-коммунального характера появляется с момента обретения права собственности на жилище.

Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата.

В частности подлежат оплате:

Если речь идет о нанимателях жилья, то соответственно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммуслуг появляется с момента заключения договора найма.

Оплата за комуслуги начисляется на основании утвержденных нормативов из расчета зарегистрированных жильцов или исходя из показаний установленных приборов учета (электричество, вода, газ).

До 1.01.2017 плата за определенные комуслуги не начислялась, если отсутствовали зарегистрированные или проживающие в квартире граждане. Так не взималась оплата за воду, электричество, газ.

Что будет если не платить за квартиру в 2019 году? Сколько можно не платить?

Российскому законодательству в последние годы приходиться ужесточать меры воздействия на должников по коммунальным платежам, чтобы минимизировать или исключить неуплату просрочки.

Размер долга по нашей стране составляет несколько сотен миллиардов рублей, поэтому советуем вам ознакомиться, что будет, если не платить за квартиру.

В обязанности собственников жилья и квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей за проживание на жилплощади и пользование услугами ЖКХ.

Не допускается неуплата квартплаты, а жильцы, просрочившие выплаты по платежам, несут административную ответственность.

Законодательная база

Жилищный кодекс является основным документом, регулирующим вопрос оплаты коммунальных услуг. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права.

Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс.

Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.

Взыскание долга по просроченным платежам и внесение оплаты за коммунальные услуги регулируется:

• федеральным законом №307 от 2015 года;
• постановлением правительства РФ №354;
• ст. 155 ЖК РФ.

Сколько можно не платить?

Многих интересует, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону?

Для неплательщика безопасным периодом, когда коммунальные услуги можно не оплачивать без особых последствий, является срок 3 месяца. В этот период никаких мер воздействия к должнику не применяют.

После истечения 1 месяца просрочки и до 90 дней неплательщику грозит начисление ежедневной пени в размере 1/300 ставки рефинансирования и 1/130 ставки после 3 месяцев просрочки. За год эта сумма может равняться платежам за 2-3 месяца.

Что будет, если не платить квартплату больше трех месяцев? Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Не погасив долг за этот срок, УК имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга и не предоставлять больше услуги по данному адресу без решения суда.

На нерадивых плательщиков можно воздействовать не только пеней, но и ограничением в поставке определенного ресурса.

Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры. Если жилье приватизировано, то его могут отобрать при условии, что это не единственная жилплощадь, которой владеет должник.

Лучше всего решить вопрос мирным путем, например, попросить рассрочку платежа, заключив договор реструктуризации долга и распределив внесение долга в несколько этапов.

Последствия неуплаты за приватизированную квартиру

Взыскание задолженности с собственников приватизированных квартир грозит описью, а затем и принудительной продажей имущества. Последняя возможность погасить долг владельцу предоставляется в течение 5 дней после описи имущества.

Если он не успеет или не сможет погасить долг, то происходит реализация описанной собственности. Хозяину приватизированной квартиры в счет погашения задолженности также может грозить конфискация его зарплаты и других источников дохода.

Приставы вправе наложить арест на иное имущество, если его можно реализовать для компенсации долга на открытых торгах. Если владелец сдает жилье квартиросъемщикам, которые не оплачивают коммуналку, ответственность за долг перекладывается на них.

Муниципальное жилье

Гораздо серьезней могут быть последствия для квартиросъемщиков муниципального жилья. Кроме вышеописанных мер, им грозит принудительное выселение из занимаемой жилой площади.

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году? Согласно законодательству такие меры применятся к неплательщикам коммунальных услуг, чей долг перед ЖКХ превышает 6 месяцев.

Если наниматель не вносит оплату без уважительных причин больше, чем полгода, разрешается его выселять при помощи суда, соблюдая такие условия:

• отсутствуют документы, подписанные арендодателем и нанимателем;
• отсутствуют уважительные причины для неуплаты;
• 6 месяцев подряд не проводились выплаты (нельзя выселить человека, даже если он вносил 100 рублей раз в полгода).

Если жильцы неоднократно получали предупреждения, нарушая права соседей, то по отношению к арендаторам производится выселение.

Семье нанимателя предоставляют жилье из муниципалитета, согласно минимальной социальной норме – 6 кв. м на человека.

Переселение не произойдет, если жилище, из которого выселяются должники, является единственным возможным жильем для семьи неплательщика. При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.

Санкции к неплательщику:

1. Начисление пени.
2. Отказ в предоставлении документов и справок, необходимых для получения льгот.
3. Отключение услуг. Даже при возникновении долга, по закону не может быть отключена холодная вода и отопление. За месяц до прекращения поставки услуги, жильца должны предупредить об этом. Санкция неосуществима, если речь идет об имуществе из старого жилого фонда.
4. Разбирательство в суде. Не самый популярный метод, так как этот длительный процесс требует активного участия сторон. Поэтому управляющая компания и неплательщик предпочитают подписывать договор о реструктуризации долга с поэтапными выплатами.
5. Выселение. Радикальная мера зачастую применяется к лицам, проживающим в муниципальном жилье.

Метод влияния на должника зависит от суммы накопившегося долга и периода задолженности, региона проживания, а также от политики УК.

Принудительное взыскание

В суде обычно решения принимаются в пользу УК. Неплательщик должен будет выплатить долг полностью, причем одним платежом в течение 10 дней после вынесения вердикта.

Зачастую такое выполнить практически невозможно и должнику придется ждать судебных приставов, которые вправе произвести опись его имущества, наложить на него арест и реализовать на торгах для уплаты долга.

Это крайне не выгодно для неплательщика, так как ценное имущество будет оценено исходя из субъективного мнения инспектора, а не по рыночной стоимости. Расхождение в стоимости может быть в 2 раза и выше.

Законные способы

Для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, существует несколько законных способов.

Например, если собственник или наниматель уезжают в длительную поездку, они могут обратиться в УК с просьбой о приостановлении коммунальных услуг по данному адресу. В таком случае по начисляемым платежам сделают перерасчет.

Перерасчет по коммунальным услугам оформляется сроком от 5 дней до полугода. Если жилец собирается отсутствовать дома дольше 6 месяцев, то он должен опять обратиться в УК через полгода с повторным заявлением или отправить его по почте.

Вернувшись из поездки, следует подать заявление в УК о перерасчете начисленных платежей.

Многих интересует, если не проживаешь в квартире, за что можно не платить? Избежать оплаты можно за потребление газа и воды, если в квартире установлены приборы учета.

Подав заранее заявление, работники ЖКХ поставят заглушки и пломбы. По возвращению снимать их самостоятельно не разрешается. Это должны выполнить все те же сотрудники.

Также можно не платить за вывоз мусора и пользование лифтом, только для этого нужно подать соответствующее заявление в УК.

Это нужно сделать до отъезда и после возвращения в течение месяца предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия.

Вы должны знать, что расходы за отопление и придомовую территорию в любом случае придется оплачивать. Также с вас будут высчитывать средства на капремонт дома. Избежать неуплаты платежа не получится даже через суд.

Чтобы оформить перерасчет, владелец жилья должен предоставить документы, которые подтверждают его отсутствие по месту проживания (командировочное удостоверение, больничный лист, проездные документы).

Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

Другим способом не оплачивать коммуналку какое-то время является оформление отсрочки оплаты или рассрочки с управляющей компании, если она – исполнитель коммунальных услуг.

Такое оформление возможно только по добровольному согласию управляющей компании и не гарантируется законом.

Не платят прописанные граждане

Своевременная оплата коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилища или на ответственном нанимателе муниципального жилья.

Если прописанные жильцы отказываются вносить плату за жилье, то это – проблема собственника. Взыскание долга не применяется к лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.

Даже если хозяин сдает жилье лицам, зарегистрированным по этому адресу, и ответственность за оплату квартплаты прописывается в договоре найма, то для судебных органов и УК неплательщиком все равно останется владелец жилого объекта.

Как снизить затраты

Если семья квартиросъемщика или собственника жилья испытывает недостаток финансов, это не снимает с нее ответственности за оплату квартиры.

В таком случае можно обратиться за субсидией в органы социальной защиты, это значительно снизит расходы на оплату услуг.

Только льгота положена тем, у кого нет задолженности за предыдущий период.

Если жильцы дома недовольны качеством предоставляемых услуг, они имеют право через суд потребовать компенсацию от управляющей компании.

Причиной для претензий обычно служит слабый напор газа, низкая температура горячей воды, плохое состояние придомовой территории.

Варианты погашения задолженности

Для погашения долга можно использовать следующие варианты:

Итак, если не платить квартплату, то возможно:

• начисление пени;
• приостановка подачи услуг или их ограничение;
• при игнорировании требований УК дело может дойти до суда;
• взыскание долга из зарплаты;
• запрет на выезд из страны;
• арест и продажа жилья;
• выселение из занимаемой жилплощади.

Своевременная оплата платежей коммунальных услуг является обязанностью собственников или нанимателей жилья и закреплена на законодательном уровне.

Если владельцы имущества или ответственные квартиросъемщики муниципального жилья не производят оплату квартплаты и уклоняются от платежей, то судебные органы РФ могут преследовать их в административном порядке, пока они полностью не погасят сумму задолженности.

Что будет, если не платить за ЖКХ?

В первую очередь при несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг жильцы столкнутся с увеличением долга за счёт начисления пени. Только для этого надо не платить по счетам не менее 30 дней — то есть неустойка начисляется с 31 дня.

По закону размер штрафа ограничен 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке и составляет, по состоянию на 15 декабря 2017 года, 7,75%.

Если должник продолжит не платить, то после трёх месяцев пени уже начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Для наглядности: представим, что ваша коммуналка составляет 2,5 тысячи рублей в месяц, вы не платили два месяца, тогда для погашения долга вам нужно будет внести не 5 тысяч, а на 23 рубля больше. В случае неуплаты в течение полугода штрафные санкции вырастут до 300 рублей.

2. Письменные предупреждения

Параллельно с процессом применения штрафных санкций должник будет получать письма от управляющей компании с предупреждением о возможной передаче дела в суд. «Порядок взыскания долгов по ЖКХ в целом ничем не отличается от взыскания каких-либо других долгов.

Сначала управляющая компания или ресурсоcнабжающая организация присылает претензии с требованием о погашении появившейся задолженности вместе с расчётом и указанием сроков.

В случае если потребитель задолженность не погасит, то начнётся процесс судебного взыскания долга за коммунальные услуги», — рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнёры» Марат Аманлиев.

Не исключено, что в подъезде будет вывешен список должников, чтобы заставить их «краснеть» перед соседями. Законодательного запрета на этот счёт, как такового, нет. «Здесь главное — соблюсти положения о персональных данных.

Не указывать фамилии, имена, отчества и принадлежности квартиры к конкретному лицу. Достаточно указать перечень номеров квартир и соответствующую задолженность.

В таком разрезе говорить о нарушении закона достаточно сложно», — отмечает Марат Аманлиев.

Как объяснила президент коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева, большинство государственных компаний ЖКХ редко обращаются в коллекторские агентства, потому что рынок ещё очень молод, первые сотрудничества с коллекторами здесь были зафиксированы в 2010 году. Кроме того, при средней сумме задолженности за ЖКХ в размере около 45 тыс. рублей трудозатраты на взыскание получаются высокими.

3. Ограничительные действия

Если на пени и письма, да даже звонки, у должника получится «закрывать глаза», то следующий способ воздействия точно не проигнорируешь: отключение в квартире света, воды и газа.

«К примеру, если говорить о газе, то в прямом смысле слова может быть перерезана труба, входящая в плиту, и наварена заглушка. После полной оплаты долга потребитель должен будет обратиться с заявлением о возобновлении подачи газа и оплатить соответствующие технические работы.

Однако тут работники газовой службы могут столкнуться с проблемой. Проникнуть в жилище к человеку они не могут. Согласно Конституции РФ, жилище неприкосновенно, проникать в него третьи лица могут в исключительных случаях, таким правом наделены правоохранительные органы.

Поэтому вопрос отключения газа в многоквартирном доме стоит под большим вопросом», — говорит Марат Аманлиев.

Другой момент — если речь идёт не о квартире, а о доме, подключённом к магистральному газопроводу. Здесь, по словам Аманлиева, всё намного проще.

Никуда проникать работникам управляющей компании не нужно, достаточно отсечь врезку, которая идёт от общего газопровода к дому. «Со светом тоже всё достаточно просто.

Приходят электрики и отрезают провода в электрическом щитке, который находится в общем доступе на лестничной площадке или в тамбуре на этаже», — рассуждает адвокат.

В некоторых регионах должников ещё отсоединяют от системы водоотведения, устанавливая заглушки на канализационную трубу. Но это спорный вопрос. С одной стороны, закон этого не запрещает. Но с другой — такое ограничение можно трактовать как нарушение требований к пригодности квартиры для проживания, чего коммунальщики не должны допускать согласно правилам оказания коммунальных услуг.

«По закону к такому кардинальному методу можно обращаться спустя два месяца пропуска платежей, однако на практике компании стараются использовать эту меру воздействия как крайнюю, когда договориться с должником не удаётся», — отмечает Елена Докучаева и добавляет, что есть ещё один важный нюанс — отключение ресурсов не должно отражаться на добросовестных плательщиках. От этого не должны пострадать соседи, как по дому в целом, так и по квартире — если речь идёт о коммуналке.

Кстати, отопление в квартире отключить не могут, на этот счёт должников защищают правила организации теплоснабжения в России, утверждённые постановлением Правительства РФ в 2012 году.

4. Арест имущества

Следующий шаг — суд. После этого вступают в дело судебные приставы, которые могут запретить должнику выезжать из страны, временно лишить водительских прав, обязать его работодателя удерживать из зарплаты и перечислять в счёт погашения долга до 50% дохода, арестовать и выставить на торги имущество, в том числе и квартиру.

«Но продать с торгов квартиру за долги по ЖКХ могут, только если у собственника есть другое пригодное для проживания жильё. Правда, это тоже непросто, здесь действует принцип соразмерности. Если долг 50 тысяч, арестовывать и продавать с торгов квартиру стоимостью 8–9 миллионов ни один пристав не станет.

А если долг уже астрономический (1,5–2 миллиона), вот тогда собственнику есть чего опасаться», — предупреждает Марат Аманлиев.

Настоящий кошмар может ждать должников, проживающих в квартире по договору социального найма и не оплачивающих коммунальные услуги более шести месяцев.

Их могут выселить из квартиры, предоставив взамен не менее 6 квадратных метров в общежитии. Но решение о выселении принимается только судьёй.

Если долг образовался по уважительной причине — потеря работы, болезнь и тому подобное, — то суд откажет в использовании такой меры.

Валентина Фомина, источник фото – shutterstock.com 

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ — Больше денег

Постоянные увеличения тарифов за коммунальные услуги итрудное финансовое положение людей приводит к сложностям в своевременной оплатесчетов. Проблема становится все глобальнее.

Меры воздействия на должниковужесточаются законом. Многие задаются вопросами, возможно ли списание долгов по ЖКХ икакие возникнут последствия.

Ниже представлена информация по данной ситуации иметоды выхода из нее.

Сколько можно не платить

Наквитанции от управляющей компании четко прописана дата, не позднеекоторой должны вноситься ежемесячные платежи. Не производить оплату безкаких-либо даже минимальных последствий можно только на протяжении этогопериода. По закону, первые санкции последуют уже с 31 дня просрочки.

Неуплата за приватизированную квартиру

Управляющие компании имеют право начать ограничиватьпредоставление коммунальных услуг при достижении задолженности размерадвукратной месячной оплаты по нормативам.

Хотя здесь есть свои тонкости, и такие меры не могутиспользоваться моментально. Об этом чуть ниже. Но ситуация, когда бабушка год не платила ЖКХ иникаких последствий не возникло, невозможна. В любом случае, лучше незатягивать. Платить все равно придется.

Неуплата за квартиру социального найма

В случае с муниципальным жильем обстановка более серьезная. В первуюочередь, конечно, на должника попытаются влиять начислением пеней и возможнымограничением ресурсов. Но как только отсутствие оплаты достигнет срока в 6месяцев, наймодатель может подать в суд, с целью расторжения договорасоциального найма.

Выселитьза долги в этом случае могут при полном отсутствии платежей. То естьесли в течение полугода были внесены хотя бы 100 рублей, то отсчет пойдетзаново, с даты последнего платежа. При наличии документально подтвержденнойпричины (болезни, тяжелого материального положения, невыплата зарплаты), судьяможет отказать в иске на свое усмотрение.

Как списать долги за коммунальные услуги

Хоть ситуация по выплате коммунальных платежей стоит насерьезном контроле, существует несколько легальных вариантов списания.

Как узнатьсумму задолженности

Иногда возникают ситуации, когда человеку не известна точная суммак выплате. Но найтиэту информацию не сложно.

Достаточно позвонить или сходить в управляющую компанию. Сотрудники проверят информацию иназовут точную сумму.

Если первый вариант не подходит, то можно узнать на порталеГосуслуг. Там необходимо завести личный кабинет по коммунальным услугам, введяномер лицевого счета, адрес, код плательщика.

Зная информацию о счете, узнать долг по ЖКХ можно через онлайн-банки. Какправило, при вводе всехреквизитов платежа, выходят данные о сумме к оплате.

4ситуации, когда можно не выплачивать задолженность

• Вышла исковая давность долгов по ЖКХ. Это применимо, если смомента их возникновения прошло 3 года. При этом неплательщик ни разу неподтверждал, что он знает о ситуации и согласен с ней. В суде надо будет написать возражение в связис тем, что пропущен срок.

  Егонужно отправить письмом в ответ или самостоятельно отнести в канцелярию, послеполучения судебного извещения. Такое возможно лишь в случае, когда УК не обратилась в суд в течение 3лет с момента последнего платежа. На практике такое бывает очень редко.

  Если информация подтвердится, то суд откажет в удовлетворении иска;

• Банкротство. Если должник по решению суда былпризнан банкротом, то он становится свободным от выплат.

  Но если квартира была неединственной в собственности, то она будет проданана аукционе для закрытиядолгов;

• Ликвидация юридического лица по причинебанкротства. В этом случаенедвижимость изымается из собственности и реализуется для оплатызадолженностей;
• Невозможность выполнения судебного решения.

  Еслизаседание уже прошло, а приставыЖКХ долги взыскать так и не смогли в течение определенного времени (например, при отсутствиидоходов и имущества), то производство будет остановлено. В течение 6 месяцев УК может сноваобратиться с требованием возобновить дело.

  Поэтому данный вариант нельзяназвать полноценным списанием долга. Но так можно немного «потянуть время», вслучае, когда через некоторое время гарантировано будет возможность полногопогашения.

Перечисленные выше ситуации, реальны, но на практике встречаются редко. Как правило, не оплачивать ЖКХ без последствий ни у кого не выходит.

Что ждет должников

Должника всегда тревожит мысль о том, имеет ли право ЖКХ отключитьдоступ к ресурсам. Это самый волнующий момент, но сначала к неплательщикуприменяются финансовые санкции.

С 31 дня неоплаты и до 90 будет начисляться ежедневная пеня.Ее размер 1/300 рефинансируемой ставки. С 91 дня размер составляет 1/300. Загод просрочки может накопиться существенная сумма. Если меры не помогают, тоуправляющие компании переходят к «тяжелойартиллерии».

Отключение услуг

На вопрос, могут ли отключить электричество за неуплату, ответ однозначный— могут. Но не стоит бояться эффекта внезапности.

Сначала от УК придет требование-уведомление. Будет дано 30дней на выплату. Если оно не будет выполнено, то выполняется частичноеотключение коммунальных услуг. Иногда практикуется ограничение (возможностьпользования оставляют на несколько часов в сутки). Но игнорируя требования,должник рискует лишиться цивилизационных благ насовсем.

После полной выплаты доступ восстановят. Но оплата всехработ будет возложена на бывшего должника.

Взысканиедолгов за квартиру

Если дело дойдет до суда, то помимо всех перечисленных мер,будут использованы и новые, уже от приставов. Счета в банках заблокируют, до50% дохода будет удерживаться.

Нельзя забывать о риске выселения. Но это касается толькомуниципального жилья. Собственникам такая мера не грозит (если это единственнаянедвижимость). Но прийти описать и арестовать имущество могут. Еще однаобеспечительная мера — запретвыезда за границу за долги.

Как решить проблему с ЖКХ

Не стоит унывать, всегда есть выход из ситуации. Как минимумнадо хорошо изучить информацию и уменьшить начисления.

Способы уменьшить затраты

Самый эффективный метод снижения ежемесячной суммы —участие в субсидировании. Предусмотрен ряд льгот, которые позволяют уменьшитьплатеж. Как правило, это относится к пенсионерам, инвалидам, многодетным ималоимущим семьям. Информацию по региону можно получить в центре соц. защитысвоего города.

Методы экономиина платежах:

• Уменьшить объем потребления воды;
• Следить за электричеством. Это может принести ощутимый результат;
• Изучить квитанцию, отказаться от дополнительных услуг, которые иногдав нее входят.

Чтобы меньше платить за квартиру, стоит пересмотреть свой подход к потреблению.

Где найти деньги

При возникновении пограничных ситуаций (например, предупреждении оботключении коммунальных услуг), надо постараться решить проблему быстро.

Что делать, если денег нет, а зарплату, например, задерживают? Платить ли за ЖКХ в такихусловиях? Однозначно да. Например, можно обратитьсяв микрокрединуюорганизацию, заняв нужную сумму денег.

Иногда этот вариант лучше, чем идти к родственникам изнакомым, объяснять им, на что нужны деньги, просить. Если воспользоваться займом нанебольшой срок, выйти из трудной ситуации можно с минимальными потерями.

Тем более сидеть без воды и света — удовольствие не из приятных.

Заключение

Коммунальная задолженность за квартиру может серьезно осложнить жизнь.Почти сразу начинается начисление пеней, есть риск отключения электричества иводы, выселения и описи имущества. Чтобы избежать этого, надо вовремя вноситьплатежи, стараться экономить и думать о будущем.