Как узнать прошла ли оплата за квартиру

Как узнать долг по ЖКХ

Ситуации бывают разные. Возможно, вы уезжали на несколько месяцев, а платежи по коммуналке поручили кому-то не очень ответственному.

А может быть, у вас жили квартиранты, которые обязались оплачивать все жилищно-коммунальные услуги самостоятельно, но эту миссию провалили. Или у вас квартира в другом городе, все платежи должны выплачивать ее арендаторы.

Но вот вопрос – как проверить, своевременно ли вносится оплата? Не получилось ли так, что долг за квартиру превышает все допустимые пределы? Будет очень неприятно узнать об этом, например, на паспортном контроле в аэропорту перед отпуском.

В этом случае горькая своевременная правда гораздо лучше, чем счастливое неведение. Сегодня мы с вами узнаем, какие есть способы контроля оплаты коммуналки и как вовремя узнать о том, что платежи не осуществляются.

Для того, чтобы вы могли узнать, начислен ли долг по коммунальным платежам на вашу собственность, вы должны предъявить проверяющему некую информацию. По этой информации идентифицируют ваши квадратные метры и озвучат, есть ли на жилом помещении какое-то бремя. Есть три вида подобной информации:

• номер лицевого счета. Каждой квартире при сдаче дома в эксплуатацию присваивается свой уникальный номер. Он сохраняется на протяжении всей жизни квартиры, и не изменяется вместе со сменой собственника. Подобно тому, как у человека сохраняется закрепленный за ним номер СНИЛС независимо от семейного положения, перемены места жительства и других внешних обстоятельств. Номер лицевого счета квартиры указывается в квитанции, которые присылает управляющая организация.

Компании-поставщики ресурсов также присваивают плательщикам лицевые счета, абонентские номера и индивидуальные номера. В каждой квитанции на оплату ресурса в верхних строках указывается номер абонента. По этому номеру также можно выяснить, имеются ли долги по оплате по каждому отдельно взятому ресурсу.

• адрес жилого помещения. Каждая квартира имеет собственный уникальный адрес. Для того, чтобы узнать о возможных долговых обязательствах, в некоторых случаях достаточно назвать место расположения объекта. Обратите внимание на правильность написания адреса. Самый достоверный вариант, соответствующий градостроительным и архитектурным нормам, указан в правоустанавливающих документах. В некоторых адресах есть нюансы написания. Не зная нюансов, можно просто не найти свою квартиру в предлагаемом перечне улиц и домов. Например, поиск улицы Жукова ничего не даст, так как правильное название улицы – имени Маршала СССР Г.К.Жукова. Вообще советуем вам всегда и во всех документах проверять правильность написания личных данных. Ошибки в этих сведениях могут стоить времени и денег.

• личные данные собственника. Фамилии, имени и отчества собственника иногда может быть достаточно для того, чтобы вам назвали сумму задолженности или сообщили про ее отсутствие. Разумеется, если собственник – это вы, и можете подтвердить это документально. Посторонним людям, даже обладающим сведениями о фамилии, имении и отчестве собственника, адресе объекта или номере лицевых счетов, никакую информацию сообщать не будут. Эти данные строго конфиденциальны.

Теперь, когда вы вооружились необходимыми сведениями, рассмотрим, какие есть возможности для получения требуемой информации.

Через управляющую организацию

Скорее всего, вам известно, какая управляющая компания занимается обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится ваша собственность. При личном обращении или письменном запросе организация обязана предоставить информацию о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У некоторых современных управляющих компаний есть сервис, с помощью которого можно узнать о своих долгах, не выходя из-за компьютера, или даже не выпуская из руки смартфона. Выглядит это как сайт или как мобильное приложение. Зарегистрировавшись, собственник может оперативно получать любую информацию. Обязательно проверьте, может ваша управляющая компания — ай-ти передовик.

Москвичи вот уже 10 лет могут узнать о своих долгах по оплате за коммуналку из ЕПД – единого платежного документа. Он направляется гражданам как в электронном, так и в бумажном виде, и содержит в себе сведения о своевременности произведенных оплат.

Через банкоматы или терминалы

В большинстве терминалов оплаты и через основную массу банкоматов вы можете оплатить любые платежи, в том числе по жилищно-коммунальным услугам.

Как это сделать? Вы выбираете на экране терминала или банкомата вкладку оплата коммунальных услуг. Находите в предложенном перечне поставщика услуги или ресурса.

В появившемся поле введите номер лицевого счета – вуаля, данные о долгах выведены прямо на мониторе. Собственно, погасить вы их можете тут же, не отходя от платежного устройства.

Через платежные финансовые организации

Банки, которые имеют лицензию на прием оплаты коммунальных платежей, по вашей просьбе могут проверить в своей системе, числятся ли за квартирой неоплаченные суммы. Для этого нужно лично подойти к операционисту-кассиру и назвать лицевой счет.

В некоторых банках эту информацию могут предоставить по наименованию адреса или по фамилии собственника. Мы полагаем, что быстрее и удобнее всего эту информацию можно получить у операторов сбербанка или почта-банка.

По нашим сведениям, это самые популярные среди граждан банки, принимающие оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Через интернет

Помимо уже обозначенных нами сайтов управляющих организаций, есть еще общероссийские правительственные порталы, позволяющие узнать о задолженности, не вставая с рабочего места.

Мы неоднократно рассказывали вам о возможностях, которые они предоставляют. Для сферы ЖКХ самые информативные – это нежно любимый нами портал Госуслуги (https://gosuslugi.

ru) и не менее ценный ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).

Обычно для получения конфиденциальных сведений на указанных порталах требуется идентифицированный аккаунт. Идентификация проходит следующим образом –заявитель получает пароль в личный кабинет из рук в руки от специалиста, который может подтвердить личность обратившегося. Такими специалистами могут быть:

• оператор почтовой связи, который передаст конверт заказного письма с паролем от личного кабинета, лично подтвержденный заявителем;
• специалист территориального подразделения МФЦ;
• специалист одного из отделений Сбербанка России.

Все специалисты подтверждают личность обратившегося на основании паспорта гражданина Российской Федерации.

Однако для простоты и удобства граждан сведения о долгах можно получить, не подтверждая аккаунт лично.

Впрочем, мы полагаем, что большинство наших читателей уже являются пользователем сайта «госуслуги» и оценили все плюсы работы сайта. Поэтому приступим непосредственно к описанию.

Портал Госуслуги

Здесь вы можете не только увидеть факт наличия долга и его сумму. При желании портал позволяет по горячим следам погасить задолженность. Имейте в виду, что оплата через данный сайт начисляется получателю в течение 10 дней. При оплате планируйте время, чтобы средства поступили на счет вовремя и долг не копился.

• Итак, для выполнения поставленной задачи пользователю необходимо авторизоваться на портале https://gosuslugi.ru. В стартовом листе обычно отображаются самые популярные у граждан сервисы. Внимательно изучите их и найдите там иконку «Оплата ЖКХ». Если по какой-то причине на главном экране вы не нашли искомое, переходите в строку поиска. В ней необходимо набрать словосочетание «оплата ЖКХ» и выбрать этот раздел из выпадающего списка.
• В раскрывшемся окне вы найдете большую синюю кнопку «получить услугу». Жмите ее без колебаний. Портал обещает, что процесс займет не больше 15 минут. Но это совершенно не соответствует действительности. Обычно такая проверка занимает не более пяти минут.
• Далее система предложит вам указать свое местонахождение. Здесь два варианта – либо электронные алгоритмы сделают это автоматически, либо вы можете ввести адрес вручную. Здесь вспоминаем совет о правильности ввода адреса для корректной работы поисковой системы.
• После установки адреса объекта для дальнейшего поиска будет предложен список поставщиков жилищно-коммунальных услуг, которые работают в вашем районе. Из них вы можете выбрать те, которые обслуживают ваш дом. Если вы не помните наизусть названия организаций, воспользуйтесь указанным в платежных документах идентификационным номером фирмы (ИНН). Система переадресует вас на площадку ГИС ЖКХ, которая уже предоставляет конечный результат.

Далее портал автоматически выведет на экран сумму задолженности.

Портал ГИС ЖКХ

Не менее эффективно узнать о наличии долга можно, воспользовавшись сайтом https://dom.gosuslugi.ru. Как уже говорилось выше, тем, у кого есть личный кабинет на «госуслугах», нет необходимости регистрироваться здесь. ГИС ЖКХ успешно использует существующие данные для входа.

• После авторизации выберите вкладку «личный кабинет». В кабинете отражены все действия, которые вы можете совершить, находясь на сайте. Например, вы можете вернуться на главную страницу, посмотреть жилые помещения в собственности, прочесть информационные сообщения, создать обращение или просмотреть ответы на уже отправленные запросы, подключить к личному кабинету лицевые счета по оплате, собственно оплатить счета, изучить статистическую информацию, и многое другое. Узнать задолженность онлайн можно, если адрес объекта отражен в базе данных всех адресов. Эта база данных формируется на основании сведений, передаваемых Росреестром. Поэтому все квартиры, право собственности на которые подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, должны находиться в базе. Если вы владелец квартиры на основании такого свидетельства, но свой адрес среди предложенных не обнаруживаете, для начала проверьте правильность написания адреса. Если все указано верно, обратитесь в службу технической поддержки.
• Если вы впервые на портале ГИС ЖКХ, то для того, чтобы получить информацию о задолженности, вам нужно в личном кабинете подключить лицевые счета – квартирный и счета, присвоенные плательщику организацией-поставщиком услуг. Выполнить это условие можно во вкладке «подключенные лицевые счета», указав точный адрес объекта и номер лицевого счета, или другой идентификатор плательщика, присвоенный ресурсоснабжающей организацией. После заполнения всех обязательных полей нажмите синюю кнопку «подключить».
• При корректном заполнении формы вся информация об оплатах, авансовых платежах и долгах отразится в таблице, которая возникнет на экране перед вами.
• Если вы по какой-то причине решили сохранить в тайне информацию о лицевом счете, в этой же вкладке (подключение лицевых счетов) вы можете убрать сведения от системы, выбрав соответствующий пункт в меню.
• Так же, как и на госуслугах, на ГИС ЖКХ вы можете сразу же погасить задолженность, или просто оплатить выставленные счета.

Заключение

Платить по счетам за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – святая обязанность каждого собственника или нанимателя квартиры. Современные технологии значительно упрощают нам жизнь, позволяя отказаться от долгих очередей в ЖЭК и другие организации в попытках выяснить истину.

Используйте новые возможности. Даже если после прочтения статьи у вас остались вопросы по алгоритму действий – не сомневаясь, попробуйте повторить этот алгоритм сами. Интуитивно понятный интерфейс сайтов подскажет вам дальнейшие действия.

А в дальнейшем эти процедуры будут отнимать всего пару минут вашего времени.

Как перед покупкой квартиры проверить ее задолженность по адресу и с помощью других способов?

Неотъемлемой обязанностью собственников жилья, согласно ЖК РФ, является оплата счетов за услуги ЖКХ. Но далеко не все относятся к этому вопросу ответственно и своевременно вносят платежи. При этом задолженность по коммунальной плате влечет за собой множество неприятных последствий для владельца недвижимости.

Самый простой и распространенный способ проверки – справка из УК об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Этот документ может получить владелец квартиры, обратившись непосредственно в бухгалтерию управляющей компании или ЕРЦ (документ вправе выдать та организация, которая фактически формирует квитанции на оплату).

В платежных документах всегда есть контактные телефоны организаций, куда можно обратиться за консультацией.

Справка должна быть заверена печатью выдавшей ее организации. Для того чтобы получить этот документ собственнику достаточно показать паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Справка будет сформирована сразу же, в присутствии заявителя.

Посмотреть квитанции за коммунальные платежи

Дополнительной проверкой, которая не потребует предварительной подготовки, может стать изучение платежных квитанций за предыдущий период.

Важно! По просьбе покупателя продавец должен предоставить оплаченные квитанции по услугам ЖКХ минимум за 6 последних месяцев. Если имеют место какие-либо задолженности – в квитанциях они будут отражены.

Если известен лицевой счет квартиры, то можно самостоятельно получить сведения о наличии и размере долга. Сделать это можно:

1. В отделении почты России. Достаточно обратиться к оператору и передать ему номер лицевого счета. Присутствие владельца для этих действий не требуется.
2. В любом терминале, где присутствует функция оплаты услуг ЖКХ.
3. В отделениях банка, если его сотрудники осуществляют прием платежей за коммунальные услуги.
4. По телефону компании, являющейся поставщиком услуг.

По адресу

Проверить долги можно и по фактическому адресу квартиры без присутствия собственника и предъявления подтверждающих документов:

• На сайтах государственных служб, предоставляющих коммунальные услуги. Для этого в специальных формах достаточно ввести сведения об объекте недвижимости. После формирования отчета покупатель сможет просмотреть данные о долгах, если они имеются.
• Через личный кабинет на сайте УК.
• На сайте банка, принимающего платежи по услугам ЖКХ.
• В устройствах самообслуживания банков, в которых можно осуществить платежи.

портал Госуслуги

Воспользоваться сервисом могут даже неавторизованные на сайте пользователи:

1. Достаточно зайти в раздел «Услуги».
2. В поисковой строке ввести текст «Оплата ЖКХ».
3. Выбрать требующуюся категорию и нажать кнопку «Получить услугу».

Справка: Проверка проходит в режиме реального времени и является бесплатной.

Далее потребуется:

1. Выбрать адрес в открывшейся форме.
2. Нажать кнопку «Сохранить».
3. В открывшейся странице откроется список всех поставщиков услуг ЖКХ, осуществляющих деятельность в указанном регионе необходимо указать, на основании каких данных будет проходить поиск информации – ИНН или ГИС ЖКХ.
4. Если выбран вариант поиска по ИНН — далее потребуется указать идентификационный номер компании и нажать кнопку «Далее».

Система «Город»

Система «Город» — новый сервис, однако, множество УК уже сотрудничают с этой федеральной сетью. Необходимо:

1. Зайти на сайт kvartplata.ru.
2. Ввести персональные логин и пароль (выдаются в УК, в том случае, если она сотрудничает с проектом).
3. Нажать на вкладку «Детализация счета».
4. Информация о задолженности будет отражена в разделе «Начисления и перерасчеты».

Пользователи системы могут не только получить детализацию счета, но и внести показатели индивидуальных приборов учета, оплатить услуги ЖКХ, а также оперативно связаться со своей УК, в том случае, если это необходимо.

В личном кабинете онлайн-банка

Клиенты банков, имеющие доступ к личным кабинетам, могут проверить наличие долгов с помощью интернет-банкинга. Для этого потребуется:

1. Зайти на сайт кредитной организации.
2. Войти в свой личный кабинет, введя персональные логин и пароль.
3. Выбрать раздел «Оплата ЖКХ».
4. В строку поиска ввести расчетный счет или ИНН организации.
5. Выбрать нужного поставщика услуг.
6. В открывшейся форме ввести номер лицевого счета объекта недвижимости и нажать кнопку «Далее».

Важно! В режиме онлайн не всегда можно достоверно узнать о наличии пени, так как их начисление идет на ежедневной основе.

Регистрация на сайте управляющей компании – быстрый и достоверный способ получения информации о возможных долгах. Главный недостаток этого метода – далеко не все УК имеют собственный сервис, позволяющий зайти в личный кабинет и полить требующуюся информацию.

Сервисы онлайн-платежей

Узнать о возможных долгах в режиме реального времени можно не только при использовании банковских программ, но и воспользовавшись общедоступными платежными сервисами, например, «Городские платежи» и наиболее популярные «Яндекс. Деньги». Для этого необходимо:

1. Зайти в раздел «Товары и услуги».
2. Выбрать раздел «Квитанции».
3. В поисковой строке ввести ИНН поставщика услуг или полное название организации.
4. Ввести номер лицевого счета объекта недвижимости.
5. Нажать кнопку «Далее».

Сайты поставщиков коммунальных услуг

Если информацию о задолженностях требуется получить от одного из крупных поставщиков коммунальных услуг, например Газпрома, Горводоканала и т. д. – сведения можно получить, зарегистрировавшись на официальных сайтах компаний. Для этого потребуется:

1. Зайти на официальную страницу организации.
2. Пройти процедуру регистрации.
3. Зайти в личный кабинет пользователя.
4. Ввести номер своего лицевого счета.
5. Нажать кнопку «Сформировать».

Переходят ли долговые обязательства от продавца к покупателю?

Согласно законодательству РФ долги предыдущего собственника не переходят к новому владельцу.

Обязательства по содержанию квартиры, согласно пункту 5 статьи 153 ГК РФ и пункту 2 статьи 223 ГК РФ возникают у владельца объекта недвижимости с момента государственной регистрации ДКП в Росреестре.

Дата регистрации будет указана в выписке ЕГРН, которая выдается собственнику после завершения процедуры.

Единственным исключением является задолженность по капитальному ремонту – она переходит к покупателю после завершения сделки (согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ).

Риски приобретения такого жилья

Хотя покупатель квартиры с долгами по коммунальным услугам защищен законодательно, и не несет обязанностей по уплате накопившихся долгов – к покупке такой недвижимости стоит подходить обдуманно.

Ни в коем случае не стоит соглашаться на предложение продавца погасить долг после завершения сделки. Если долг большой – стороны могут попытаться договориться о снижении стоимости квартиры на эту сумму.

Также стоит отметить, что наличие больших долгов по услугам ЖКХ – повод задуматься о финансовом положении собственника и его возможном банкротстве. Обязательной в таком случае станет и проверка жилого объекта на предмет наложенных арестов и обременений, наличие которых может привести к признанию сделки недействительной в будущем.

Существует множество способов проверить наличие и размер долгов по оплате услуг ЖКХ. Главное не пренебрегать этими возможностями – своевременная проверка позволит избежать множества неприятных моментов в будущем.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как проверить долги по квартплате

В жизни могут возникать обстоятельства, при которых у собственника возникают трудности с оплатой коммунальных платежей. Это влечет за собой накопление долга и возникновение различных неприятных последствий. В этой статье вы узнаете, чем грозит неуплата коммунальных платежей и как узнать о ней.

Кому можно узнать о долге за коммунальные платежи?

Информацией о наличии/отсутствии долга за коммунальные платежи может узнать тот, кто владеет информацией о лицевом счете жилой недвижимости. Лицевой счет – индивидуальный номер, присваиваемый жилой недвижимости на которую начисляются коммунальные платежи. При переходе прав на собственность номер лицевого счета передается новому владельцу.

Поставщики коммунальных услуг также присваивают жилому помещению лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. По этому номеру можно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Информацией о задолженности по коммунальным платежам владеют организации, осуществляющие их расчет и начисление:

• Управляющая компания,
• Государственные службы,
• Банковские организации.

По закону (ст. 155 ЖК РФ), данные организации обязаны в срок сообщить собственнику об образовании и размерах задолженности. Эти данные формируются согласно лицевому счету или адресу.

Получить информацию об образовавшейся задолженности можно:

• В едином платежном документе по почте,
• В едином платежном документе при личной явке в управляющую компанию,
• Позвонив поставщику оказываемых услуг,
• В отдельной квитанции по каждой услуге,
• Дистанционного посредством информационной системы,
• В терминале оплаты ЖКХ (необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды),
• В отделении банка,
• Обратившись в почтовое отделение.

Это важно знать:  Как рассчитывается налог с продажи квартиры

Для получения информации вам необходимо будет сообщить ФИО собственника и адрес.

Другие способы

Также получить информацию можно, обратившись в территориальный расчетный центр, перейдя на их сайт. Адрес сайта можно посмотреть в квитанции за предыдущие периоды.

Для этого потребуется:

• Ввести название сайта в адресной строке браузера,
• Нажать «Продолжить» на главной странице сайта,
• Вход в личный кабинет (паролем и логином служат лицевой счет),
• В личном кабинете получаете всю информацию о задолженности.

Необходимые данные для оплаты

Для погашения долга по оплате за квартиру может потребоваться следующая информация:

1. Адрес,
2. Номер лицевого счета,
3. Код плательщика,
4. Email,
5. Период расчета,
6. Оказываемые услуги,
7. Регион,
8. Площадь жилья,
9. Количество этажейв доме,
10. Количество зарегистрированных жильцов.

Сайт управляющей компании

Получить сведения о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно также на сайте управляющей компании. Как правило, в этом случае достаточно просто заполнить специальную форму.

Онлайн банкинг: посмотреть и уплатить

Одним из самых доступных способов узнать наличие задолженности является интернет-банкинг. В настоящее время такой функцией обладают сервисы ВТБ Банка, Сбербанка и некоторых других. При этом комиссия за проведение интернет-платежей, как правило, не включается.

Система “Город”

Еще один сервис, на котором вы можете ознакомиться с наличием/отсутствием задолженности, является Система «Город». Но при условии заключенного договора управляющей компании с АО «Система Город».

Сервисы коммунальных платежей

Существует множество интернет-сервисов по средствам, на которых можно узнать о наличии/отсутствии долгов по коммунальным платежам. Но большинство граждан все же отдает предпочтение госуслугам.

Центр координации ГУ ИС

Жителям Москвы доступен такой сервис как ГУ ИС. Рядом с меню входа в личный кабинет доступна инструкция по использованию сайта. Также есть возможность позвонить на горячую линию сервиса.

Альтернативные методы

Ознакомиться с наличием/отсутствием задолженности можно, использовав:

• Почтовое отделение,
• Отделение банка,
• Терминал оплаты,
• Банкоматы.

Это важно знать:  От чего зависит налог на квартиру

Портал Госуслуг

Самым распространенным сервисов по проверке долга по коммунальным платежам является портал Госуслуг. Для этого необходимо авторизироваться используя мобильный телефон или адрес электронной почты. Далее переходите во вкладку «Платежи». Затем во вкладку «Оплата ЖКХ».

Основным преимуществом портала Госуслуг является наличие возможности оформления претензии с требованием произвести перерасчёт, если сумма долга рассчитана неверно.

Также здесь можно оформить подписку на незамедлительное получение сведений об образовавшейся задолженности. Для этого потребуется привязать лицевой счет к личному кабинету.

Начисляют несуществующий долг по квартплате: что делать

Существует перечень основных причин образования задолженности по коммунальным платежам:

1. Несвоевременная оплата услуг. Допустим, квитанция должна быть оплачена до 5 числа каждого месяца. Собственник оплачивает её на следующий день через банк. Учитывая, что платеж через банк зачисляется через несколько дней, в квитанции на следующий месяц уже будет стоять отметка о задолженности. В такой ситуации есть два пути решения: игнорировать на долговую часть в квитанции, либо обратиться в управляющую компанию, предоставив подтверждение оплаты документов.
2. Отсутствие счетчиков. При условии отсутствия счетчиков расчет оплаты осуществляется по стандартным тарифам на всех граждан, прописанных на жилой площади.
3. Мошенники. Внимательно изучайте квитанцию, которую вы достали с почтового ящика. Может возникнуть ситуация, при которой ваши денежные средства уйдут на счет третьих лиц.

Мифические долги по квартплате в Москве — что делать, если непонятно откуда образовался долг?

Пример. В квитанции отразилась задолженность. При этом в квартире установлены счетчики, собственник добросовестно совершает коммунальные платежы, и никаких мошеннических квитанций не поступало. В таком случае потребуется обратиться в инстанции, собрав квитанции желательно минимум за 3 года.

Следует сделать несколько копий подтверждающих документов, чтобы избежать потери доказательств своей правоты.

Если управляющая компания отказывается принимать меры по устранению долга из квитанции, следует:

• составить заявление на имя руководителя УК с описанием всей ситуации,
• приложить весь комплект копий квитанций,
• приложить уведомление и опись вложенных документов,
• отправить заказным письмом,
• ждать ответа.

Это важно знать:  Нужно ли платить за капитальный ремонт

В случае, если вышеперечисленные действия положительного результата не принесли, следует обратиться в суд с тем же пакетом документов.

ВАЖНО! Копя долги по коммунальным платежам, возникают финансовые проблемы. В дальнейшем могут возникать административные проблемы, вплоть до запрета выезда из страны. Во избежание подобных ситуаций, следует контролировать свои счета и не попадаться на уловки мошенников.

В ЖК РФ с. 153 прописана обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги в срок до 10 числа каждого месяца.

В случае наличия долга, порядок действий поставщика услуг:

1. Начисление штрафных санкций,
2. Начисление пени (если просрочка от 31 до 90 дней – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, если просрочка 91 день и больше – 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности),
3. Приостановка оказания коммунальных услуг,
4. Обращение в коллекторские агентства за помощью в возврате денежных средств,
5. Обращение в суд. Заседания может и не быть, т. к. решение может быть вынесено посредством вынесения судебного приказа.

Управляющая компания вправе возмещать задолженность посредством вычета из заработной платы. Сумма вычета может быть до 50% от заработной платы.

При уклонении от уплаты коммунальных платежей вступает в силу исполнительное производство. Приставы вправе:

• Арестовать собственность неплательщика,
• Взыскать имущество собственника,
• Запретить выезд за границу РФ.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, жильца, проживающего на территории муниципальной собственности и не оплачивающий коммунальные платежи, без уважительных причин в течение 6 месяцев может быть выселено.

Еирц — узнать задолженность

Сегодня чтобы узнать задолженность по квартплате и погасить её, не нужно стоять в очередях. Существует множество доступных и быстрых способов получения информации по текущим долгам, равно как и их оплате. Например, узнать задолженность в ЕИРЦ. Рассмотрим каждый подробнее.

Узнать задолженность в ЕИРЦ: все способы

Данный способ получения информации о наличии текущей задолженности является, пожалуй, самым привычным для большинства населения.

В настоящее время уже не наблюдается таких огромных очередей в отделениях ЖЭКа. Случилось это потому, что многим людям гораздо удобнее решать вопрос оплаты за квартиру через интернет. Однако ЖЭК до сих пор пользуется популярностью ввиду того, что именно там могут посчитать полный размер долга, а также объяснить, откуда он взялся.

Также информацию о долге предоставляет Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Эта организация получает все данные от поставщиков коммунальных услуг, для каждой квартиры в доме считает общую сумму и ведёт рассылку квитанций по почте.

eirz.ru

Помимо этого, есть ещё несколько способов узнать о задолженности.

Узнать задолженность по номеру лицевого счета

В отделениях банков в пунктах приема коммунальных платежей, а также в банкоматах можно узнать о задолженности по номеру лицевого счёта.

• Для того, чтобы получить информацию, необходимо просто ввести номер лицевого счёта и период оплаты.
• После этого на экране появится вся информация от ЕИРЦ о сумме, которую необходимо оплатить в выбранный период. Если оплата за данный период уже была вами внесена, то система оповестит о невозможности проведения платежа.

В данном способе есть и минус. Так, вы не сможете получить никакую информацию о начисленных пенях и об общей сумме задолженности.

По телефону

Получить информацию о текущих долгах можно, позвонив в ЕИРЦ. Номер телефона указан на официальном сайте организации, на ЕПД и на объявлении в подъезде. По телефону можно получить всю информацию о задолженности по квартплате

На сайте управляющей компании

Не секрет, что у каждого поставщика коммунальных услуг имеется собственный сайт. На этом сайте имеется возможность получить информацию о задолженности, а также, зарегистрировавшись, о задолженности и выплатах, предоставлять информацию о количестве используемых услуг.

Интернет-банкинг

Большинство банков располагают возможностью оплатить коммунальные услуги с помощью интернета. Один из популярных вариантов — Сбербанк.

• Для доступа к личному кабинету с актуальной информацией об имеющихся задолженностях, зарегистрируйтесь на сайте банка. Практически везде вам понадобится указать ИНН и СНИЛС.
• Функционал оплаты обычно предусмотрен в личном кабинете.

Как и при оплате по лицевому счёту, на сайте банка зачастую не указана сумма пени за неоплаченные вовремя счета. Это и создает определенные неудобства для плательщика, тк информация о задолженности не является полной.

Узнать задолженность на Госуслугах

Получить информацию о задолженности по ЖКХ  можно на портале Госуслуг — www.gosuslugi.ru и на сайте pgu.mos.ru. Последний функционирует только по Москве. Эти сайты показывают достаточную информацию об оказании услуг. В частности, на этих порталах можно узнать о задолженности и оплатить её через интернет.

Последствия не погашения задолженности

Если у вас обнаружена задолженность по оплате коммунальных услуг, придется нести ответственность по закону. К последствиям не своевременной оплаты относятся:

• Начисление пеней за каждый день просрочки;
• Отключение услуг до момента полного погашения долга (при этом долг нужно погасить в период от 3 до 6 месяцев);
• Крайний случай — изъятие имущества (после 6 месяцев суд имеет право изъять личное имущество должника равноценное долгу);
• В судебном порядке лишение права собственности на недвижимость (при условии, что заявленная сумма долга равна 80% от стоимости оной).

3 способа узнать задолженность по квартплате: через интернет, по адресу, по лицевому счету

Наличие задолженности по услугам ЖКХ пожжет повлечь крайне неблагоприятные последствия — принудительное взыскание долга в судебном порядке, а в ряде случаев и выселение граждан из жилого помещения. Если не знаете сумму своей задолженности по оплате за квартиру, узнать о долгах можно различными способами, в том числе с использованием различных онлайн-сервисов.

Как узнать задолженность?

Начисление коммунальных платежей осуществляется управляющей компанией или предприятием ЖКХ путем направления ежемесячных квитанций.

Помимо этого, при возникновении долга по платежам в адрес нанимателей или собственников будет направлено требование, с указанием размера задолженности по квартплате и срока, в течение которого ее нужно погасить.

Узнать, есть ли задолженность по квартплате, можно следующими способами:

• за услуги ЖКХ по номеру лицевого счета;
• суммарный размер накопившейся задолженности путем использования различных онлайн-сервисов;
• уточнить размер квартирного долга, указав ваш адрес при устном обращении или запросе в расчетный центр или предприятие ЖКХ.

Чтобы узнать о задолженности гражданам РФ нужно представить доказательства законности проживания или владения квартирой либо указать иную идентифицирующую информацию.

По лицевому счету

На каждое жилое помещение открывается лицевой счет, в котором отражается не только расчет текущих платежей, но и возникшая задолженность.

Во всех сервисах оплаты требуется вводить номер лицевого счета для точной идентификации плательщика.

Номер ЛС является уникальным и присваивается каждой отдельной квартире. Данный номер указывается в каждой платежной квитанции, что позволяет идентифицировать поступающие денежные суммы от граждан.

Узнать об имеющейся задолженности по квартплате при наличии номера лицевого счета можно следующими вариантами:

• обратиться напрямую в управляющую компанию, ТСЖ или предприятие ЖКХ;
• указав лицевой счет при обращении в расчетный центр, можно узнать какая квартплата начислена;
• через электронные сервисы, если предприятие ЖКХ предоставляет такую услугу (например, через Госуслуги).

При личном обращении в указанные органы владелец квартиры сможет узнать о сумме долга, а при его отсутствии выдается справка об отсутствии задолженности.

Можно ли узнать номер лицевого счета, если такая информация отсутствует у квартиросъемщика? Это можно сделать при указании адреса жилого помещения и подтверждения прав на квартиру.

По интернету через сервисы онлайн-услуг

Как по интернету узнать задолженность по квартплате? В настоящее время узнать о размере задолженности через интернет можно только в случае, если предприятие ЖКХ подключило такой сервис.

В большинстве крупных и средних городов такая возможность доступна каждому жильцу — посмотреть задолженность через официальные сайты можно, указав адрес или по номеру лицевого счета.

Список сайтов для проверки задолженности ЖКУ:

• gosuslugi.ru — (после авторизации в Личном кабинете перейти во вкладку «Начисления» → «Лицевые счета»);
• peney.net — частный интернет-сервис;
• sberbank.ru (Сбербанк Онлайн) — самый популярный способ проверки и последующей оплаты;
• kvp24.ru — специализированный платежный сервис;
• Онлайн сервис Яндекс.Деньги предоставляет такую возможность для проверки и оплаты задолженностей.

по оплате ЖКХ с помощью кошелька Яндекс.Деньги:

Полученную таким способом информацию необходимо тщательно проверять, поскольку при ведении электронных баз данных нередко допускаются ошибки. В частности, нужно убедиться, что указан размер именно вашей задолженности, для этого нужно проверить обоснованность расчета платежей и адресные реквизиты полученных сведений.

Если оплата коммунальных услуг привязана к номеру банковской карты, с использованием банкомата также можно узнать размер текущей задолженности по коду СМС.

В этом случае информация будет предоставлена непосредственно на экране банкомата, после чего граждане смогут сразу оплатить текущий платеж или долг за услуги ЖКХ.

Зная свой лицевой счет, можно не только узнать, сколько составляет квартплата, но и оплатить через интернет начисленный долг. Также указанные сервисы позволяют узнать размер процентов, начисленных на задолженность.

Долги по квартплате: последствия

Наличие долга по квартплате может создавать крайне неблагоприятные последствия:

• гражданам может быть отказано в приватизации;
• при наличии долга возникает отказ в предоставлении льгот по жилищно-коммунальным услугам;
• установление долга при подготовке сделки нередко влечет отказ покупателя от заключения договора;
• при наличии долга по услугам ЖКХ банк может отказать в одобрении кредитной заявки.

Чтобы избежать таких последствий, нужно не только узнать и погасить возникшую задолженность, но и получить официальную справку о ее отсутствии.

Получение справки об отсутствии задолженности

Чтобы получить справку о задолженности необходимо личное обращение владельца жилого помещения или его представителя в управляющую компанию или расчетный центр.

Через интернет-ресурсы можно узнать только о сумме долга и погасить ее, однако, выдача справок в документальной форме выдается только при личном обращении.

Справка об отсутствии задолженности выдается только после проверки сведений лицевого счета. Если выявлено наличие просрочек платежей, их можно погасить сразу при обращении. В этом случае справка об отсутствии задолженности выдается непосредственно после внесения денежных средств.

Долги по квартплате: сумма и сроки

Обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ установлена для каждого собственника или нанимателя жилого помещения.

При этом предприятие ЖКХ обязано использоваться для расчета платежей действующие тарифы, утвержденные уполномоченными органами или договором на управление многоквартирным зданием.

Оплата услуг ЖКХ должна производить ежемесячно, просрочка даже одного платежа признается долгом и может повлечь принудительное взыскание. Основанием для принудительного взыскания является нарушение сроков оплаты, при этом сумма долгов не имеет юридического значения.

Эта процедура осуществляется в судебном порядке по требованию уполномоченных органов, а до обращения в суд должна быть соблюдена процедура предъявления требования о погашении долга.

Взыскание долгов: как это происходит

Принудительное взыскание задолженности по услугам ЖКХ осуществляется в судебном порядке, для этого управляющая компания или иной уполномоченный орган должны выполнить следующие действия:

• если размер долга является бесспорным, взыскание может осуществляться путем выдачи судебного приказа судебного пристава;
• при наличии спора дело рассматривают суды общей юрисдикции;
• по итогам судебного разбирательства выносится решение и выдается исполнительный лист;
• исполнительные документы направляются должностным лицам ФССП для проведения исполнительного производства;
• в рамках исполнительного производства взыскание обращается на зарплату должника или иные доходы, а при большой сумме долга — на имущество граждан.

Чтобы избежать принудительного взыскания задолженности, необходимо вовремя уточнить сумму простроченных платежей и в полном объеме погасить долг за предоставленные услуги ЖКХ.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Как проверить долг по квартплате онлайн по адресу — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

С развитием информационно-телекоммуникационных сетей не возникает никаких проблем узнать долг за квартиру по адресу онлайн с использованием официальных сайтов управляющих компаний, ресурсоснабжающих предприятий и прочих структур. В отдельных случаях, помимо адреса, потребуется знать также номер персонального лицевого счета, ФИО собственника (нанимателя) и иные данные.

Обязанность оплачивать счета за коммунально-жилищные услуги

В соответствии с част. 1 стат. 153 ЖК РФ, физические и юридические лица обязаны в полном объеме и своевременно – до 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным – оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанная обязанность, согласно част. 2 стат. 153 ЖК РФ, возлагается не только на собственников жилья, но также и на нанимателей, а в отдельных случаях – и на иных лиц, например, застройщиков.

Структура платы за коммунально-жилищные услуги устанавливается в соответствии со ст. 154 ЖК и включает в себя, в общем случае:

1. плату за осуществление содержания и ремонта;
2. взнос на капремонт;
3. плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, вывоз ТКО.

Способы уточнения размера текущих начислений и задолженности по ЖКХ

Существуют простые способы уточнения суммы начислений за коммунальные услуги за текущий месяц и общего размера задолженности. Для этого нужно обратиться:

• в управляющую компанию, с которой жителями МКД заключен соответствующий договор по управлению МКД, его ремонту и содержанию;
• в территориальные расчетно-кассовые центры, осуществляющие формирование платежных документов на уплату, контроль текущих начислений и задолженности, информирование граждан об условиях, сроках и порядке оплаты ЖКУ;
• в ресурсоснабжающие организации, являющиеся непосредственными поставщиками соответствующих коммунальных услуг;
• к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами;
• к региональному оператору фонда капитального ремонта;
• к наймодателю.

Важно! Определение конкретного лица, правомочного на предоставление соответствующей информации, зависит от способа управления многоквартирным домом (УК, ТСЖ или непосредственное управление), от статуса жильца (собственник или наниматель), и от того, кто именно выставляет счета.

Проверяем задолженность по адресу или иным реквизитам следующими способами:

1. официальные сайты ресурсоснабжающих или управляющих компаний;
2. ГИС ЖКХ;
3. сайт территориального расчетно-кассового центра;
4. онлайн-банки различных кредиторов (Альфа-банк, Сбербанк, ВТБ и др.).

Пошаговая инструкция:

• авторизуемся в личном кабинете с использованием своего логина и пароля;
• переходим на вкладку “Переводы и платежи”;
• в разделе “ЖКХ и домашний телефон” кликаем на нужный вид коммунальной услуги – “Электроэнергия”, “Водоснабжение”, “Газ”, “Теплоснабжение” и др.;

• выбираем своего поставщика услуг;

• указываем номер карты или вклада, с которого будет производиться оплата, а также лицевой счет;
• в блоке “Детали платежа” в строке “Задолженность” должна появиться информация о текущем размере долга в рублях;

• оплачиваем долг или отказываемся от операции.

2. ГИС ЖКХ

Чтобы проверить долги с использованием системы ГИС ЖКХ, нужно авторизоваться на портале через учетную запись Госуслуг. Далее в блоке “Электронные сервисы” следует выбрать “Узнать о задолженности”.

Внимание! Уточнение долга через ГИС ЖКХ можно осуществить только в том случае, если к личному кабинету был предварительно привязан соответствующий лицевой счет. Возможность привязки есть не во всех регионах.

3. Уточнение задолженности в онлайн-режиме для жителей Москвы

Перед тем, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу, гражданину, зарегистрированному в столице, нужно перейти на официальный портал Мэра Москвы. Далее необходимо:

• авторизоваться в личном кабинете через социальные сети, Госуслуги или стандартным образом – с логином и паролем от mos.ru;
• перейти в полное меню и в блоке “Услуги” кликнуть “Каталог”;

• на следующей странице выбрать “Жилье, ЖКУ, двор”, далее – “ЖКУ”, затем – “Получить и оплатить ЕПД”;

• кликнуть “Получить услугу”;
• выбрать тип документа – “Долговой”, указать код плательщика;
• в течение 1 суток дождаться прихода ЕПД в личный кабинет и посмотреть размер долга, а при необходимости – тут же оплатить онлайн.

Итак, узнать долги по коммунальным услугам не составляет проблем. Для этого можно воспользоваться сайтами УК, поставщиков услуг, расчетно-кассовых центров, а также системой ГИС ЖКХ. Возможность уточнить соответствующие сведения по адресу есть не всегда, зато всегда есть по лицевому счету.

Прочтите также: Большой долг за квартиру и нечем платить. Чем грозит огромный долг за квартиру?

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.