+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Госпошлина за оформление гаража в собственность

Содержание

Госпошлина за регистрацию гаража в собственность 2017 году

Госпошлина за оформление гаража в собственность

У продавца должно иметься свидетельство о регистрации права собственности. Бланк договора можно скачать здесь.

Указанная Вами госпошлина 350 рублей за регистрацию права на земельный участок. За регистрацию права собственности недвижимости уплачивается 200 рублей.
А так как с 2015 года налоги рассчитываются с учетом кадастровой стоимости недвижимости, сумма существенно увеличивается.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Если земля оформлена под гаражи надлежащим образом, то во всплывающей подсказке вы увидите площадь земельного отвода, категорию участка и его характеристики.

Сложность процедура будет заключаться в том, что ни один гараж на территории кооператива еще не зарегистрирован в собственность. По закону проводить такие действия может как единолично хозяин каждого помещения, так и по единому решению общего собрания собственников коллективно при передаче полномочий управляющему кооператива.

Но без нее регистрацию не начнут. Продавец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных . Уточните у специалиста требуется ли оплата.

От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже.

Для этого потребуется взять выписку из реестра или бюро технической инвентаризации (если документы оформлялись до 1998 г.).

Какая средняя стоимость оформления гаража в собственность А владельцем комплекса является не ГСК как юрлицо, а его члены. Поэтому правильный порядок требует, чтобы вначале каждый член ГСК зарегистрировал право собственности на свой гаражный бокс. Важно То есть индивид полает иск о признании права собственности в суд и на основании положительного решения регистрирует гараж в Росреестре.

Следует отметить единственный момент, если с изменением налогового законодательства будет увеличен размер госпошлины, то придется доплатить недостающую сумму и предоставить две квитанции.

Не рекомендуется обманывать ФНС. Значительные расхождения между рыночной и указанной в договоре стоимостью приведут к проверке.

Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году) Все выплаты возлагаются на продавца.

В НЕКОТОРЫХ ОТДЕЛЕНИЯХ МФЦ ТРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ ГОСПОШЛИНУ НЕ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО РАЗМЕРАМ ДОЛЕЙ, А РАВНЫМИ ЧАСТЯМИ НА ВСЕХ УЧАСТНИКОВ!

К примеру, если гараж менее 50 кв.м. и расположен в Московской области, то стоимость варьируется от 6 000 рублей. В Москве цена за план начинается от 25 000 рулей. Кадастровый паспорт 200 рублей. Госпошлина 2 000 рублей.

И не откажут ли мне в регистрации прав из-за этого? Вопрос серьезный т.к покупаем по жилищной субсидии, есди дги одобрит то переведет деньги продавцу, далее мне нужно будет регистрировать сделку в росреестре, а вдруг откажут. И деньги не вернешь и без жилья останешься, тем более мы уже внесли аванс. Прошу помогите разобраться!!!

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества) 1.

Хотим купить жилой дом в ижс, но случайно обнаружили не состыковки в документах. По факту и в тех плане(паспорте) указанно 84 м, а в егрн 102, дом оформлялся в упрощенном порядке(дачная амнистия), продавец пытался исправить ошибку, писал в росреестр на исправление тех. ошибки и прилагал все документы(техплан), но пришел отказ.

Гараж относится к нежилой недвижимости, которая предназначается для хранения транспортного средства. Существует два вида построек: индивидуальная и корпоративная.

Первый вариант предполагает приобретение гаража на основе договора купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Корпоративная недвижимость является собственностью сообщества до тех пор, пока не будут уплачены все необходимые взносы.

Что касается Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей, то процесс подключения нотариусов продолжается. Госпошлина за регистрацию права собственности 2017 Стоит отметить, что право, возникшее на основании решения суда, регистрируется точно так же, как и при обычной сделке.

Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.

Можно воспользоваться и первичной бесплатной правовой помощью, предоставляемой в любом органе государственной власти или местного самоуправления в виде устной консультации.Хочу напомнить, что теперь единственным документом, подтверждающим владение квартирой или домом, является выписка из Государственного реестра имущественных прав.

С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр).

Госпошлина за оформление гаража в собственность 2017 году уфмс

Ради этого раньше автомобилисты вступали в гаражные кооперативы. Однако, решив сменить место «постоянной прописки» автомобиля, начали сталкиваться с проблемой продажи гаража, а именно с тем, что на гараж не оформлено право собственности и продать его практически нереально.

Сегодня мы рассмотрим вопрос оформления права собственности на свой.
Легализация самовольной постройки затруднительна. Произвести ее можно только через суд, если имеются какие-либо дополнительные документы.

Для оформления гаражного бокса в собственность, если нет документов, сначала необходимо произвести процедуру с земельным участком.

Документы на объект, на основании которых осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество: правоустанавливающие документы; кадастровый паспорт регистрируемого объекта; документы, выражающие суть сделки, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение или ограничение права. Размер государственной пошлины: для физических лиц – 1000 рублей; для юридических лиц – 15000 рублей.

Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию. Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Нет не правильно, госпошлина делится на всех. Но в законе не прописано равными долями или пропорционально размеру доли.

Собственником имущества считается участник кооператива, полностью оплативший сумму своего паевого взноса. В других случаях в осуществлении регистрационной процедуры будет отказано.

В гаражном кооперативе Регистрация права собственности на гараж, находящийся в кооперативе, имеет ряд особенностей.

Юридические тонкости Вопросы относительно постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, его регистрации регулируются нормативами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Госпошлина за регистрацию права собственности на гараж в 2018 году

Образец паспорта гражданина РФ Процедура оформления права собственности на гараж подразумевает определенную последовательность действий:

  • К примеру, если владелец гаража в кооперативе выплатил не всю часть взносов, то он не имеет право на получение недвижимости в собственность. Именно поэтому необходимо определиться с основанием. Им может служить полное погашение взносов в гаражном кооперативе, получение недвижимости в качестве дарения, обмена или покупки, а также по наследству.
  • Наследование подразумевает обязательное оформление гаража в собственность, а иначе после смерти владельца недвижимость отойдет третьим лицам. Кроме этого, существует срок давности владения – период составляет 18 лет. Если гражданин пользовался гаражом в течение этого времени без права собственности, то данный факт является прямым основанием для его получения.

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц — 350 рублей, для организаций — 1000 рублей. За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве .

Для регистрации права вам необходимо: Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.

На сайте Комитета государственных доходов есть электронный калькулятор, чтобы рассчитать ИПН — необходимо ввести сумму, период, наличие льгот.

Налог на продажу квартиры Если собственник владеет недвижимостью менее года и решил ее продать, на прирост стоимости он платит налог по ставке 10%.

Как оформить гараж в собственность?

Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности При отчете по сделке купли-продажи государственную пошлину должны уплатить обе стороны.

Но при регистрации перехода права собственности на жилую и нежилую недвижимость госпошлина будет взиматься только с покупателя. Такие объяснения содержит Письмо Минфина РФ от 16 июня 2011 г. № 03-05-06-03/46. Плательщиками сборов могут быть и физические лица (ст.

И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два.

Госпошлина за оформление собственности на гараж

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Регистрация права собственности на недвижимость Москва от 7000 руб.

Юридические услуги Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наиболее востребованная услуга в юридической компании КонкЮр, ввиду большого числа строящейся и сдающейся недвижимости.

Размеры госпошлины, которая платится при совершении регистрационных действий, применительно к праву собственности на недвижимость составляет в общем случае: Помимо права, пошлина будет взиматься за выдачу дубликатов свидетельств об уже состоявшейся регистрации права взамен утраченных. Для граждан такая пошлина составит 350 рублей, для юридических лиц — 1000 рублей.

Источник: https://sakura-tyres.ru/kommercheskoe-pravo/2130-gosposhlina-za-registraciyu-garazha-v-sobstvennost-2017-godu.html

Сколько стоит пошлина в росреестр при оформлении гаража

Госпошлина за оформление гаража в собственность

При совершении регистрации за внесение записей в ЕГРП (Единый госреестр прав) стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину.

Для недвижимости она выплачивается при регистрации:

  1. возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
  2. права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).
  3. ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);

Размеры госпошлины, которая платится при совершении регистрационных действий, применительно к праву собственности на недвижимость составляет в общем случае:

  1. для граждан — 2000 рублей;
  2. для организаций — 22000 рублей.
  1. за регистрацию права собственности гражданина на участок для личного подсобного, дачного хозяйства, ИЖС, строительства гаража — 350 рублей (это же относится и к регистрации права на строения, возводимые на таких участках);
  2. за регистрацию права собственности на имущество, покупаемое для включения в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — 22 тысячи рублей;
  3. за регистрацию права на долю общего имущества в многоквартирном доме — 200 рублей;
  4. за регистрацию водного судна с выдачей свидетельства о праве собственности — 500 рублей.
  5. за регистрацию права на предприятие — 0,1% от стоимости имущества, включая недвижимое, и других активов (но не более 60 тысяч рублей);
  6. за регистрацию доли в общем праве на сельскохозяйственный участок — 100 рублей;

Госпошлина за покупку гаража 2019

Оформление гаража в собственность в 2019 году — регистрация в гаражном кооперативе В настоящее время можно легко и быстро оформить наземные постройки по упрощенной процедуре приватизации.

  • для организаций — 1 000 рублей;
  • для физических лиц — 350 рублей;

Чтобы не числиться временным пользователем участка под гаражом, существует процедура приватизации.

25.3 НК РФ. Процесс прохождения производится во всех случаях одинаково.

Какова сумма пошлины при оформлении гаража в собственность?

При оформлении гаража в собственность (через МФЦ) с меня требуют пошлину в 2000 руб. Я заплатил ,согласно налогового кодекса РФ (ст.333.33 пункт 24) 350 руб.

,при этом, никакого мотивированного пояснения в письменном виде мне не дают. Все документы, необходимые для оформления по «дачной амнистии» в порядке.

Что делать? Сергей Алексеевич г.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Точно не помню, но думается — меньше 1000 — это госпошлина за регистрацию договора и выдачу свидетельства о праве собственности на недвижимое им-во. Продажа и покупка гаража осуществляется в соответствии с правилами совершения сделок с объектами недвижимости, так как все строения, которые находятся на капитальном фундаменте, являются недвижимостью.

Покупаю гараж во дворе дома(не в гаражном кооперативе).Какова госпошлина за регистрацию права собственности?200 или 1000 Ты сначала проверь ВСЕ документы, разрешающие установку гаража во дворе дома! ! А то попадешь! Такие гаражи разрешены только ветеранам ВОВ и инвалидам по решению исполкома, муниципалитета.

Купить гараж ракушку, тент-укрытие, отдельный гараж, бокс, пенал — частные и коммерческие объявления.Из рук в руки Москва. Недвижимость.

Сколько стоит пошлина при покупке гаража в 2019

Оформление гаража в собственность: порядок Дорогие читатели!

  1. размеры (длина, ширина, высота);
  2. наличие коммуникаций;
  3. материал изготовления;
  4. площадь;
  5. смотровой ямы;
  6. внутренняя отделка и т.д.
  7. дата постройки;

Стоимость несмотря на то, что соблазн занизить цену покупки велик (уменьшение налоговых платежей), не стоит сильно отклоняться от кадастровой и рыночной стоимости вашего гаража.

Госпошлина оформить гараж в собственность

А владельцем комплекса является не ГСК как юрлицо, а его члены.

Поэтому правильный порядок требует, чтобы вначале каждый член ГСК зарегистрировал право собственности на свой гаражный бокс.

Обратное грозит приостановлением процедуры регистрации.Приватизированный гараж и земля под ним делает владельца более свободным в решении судьбы такой недвижимости.

В частности, определяет возможность перехода недвижимости в собственность владельца после уплаты всех необходимых взносов в гаражном кооперативе. Для этого достаточно обратиться к председателю сообщества с письменным заявлением.

При отказе составляется исковое заявление в суд. Статья 218. Основания приобретения права собственности Если владелец не состоит в гаражном кооперативе, то законодательство предусматривает возможность для хозяина получить право собственности на строение в досудебном порядке.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2019 году

Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

Перечисляемые средства направляются в бюджет.

Размер пошлины для юрлиц многократно выше, нежели для граждан. С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Это быстро и бесплатно! Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре.

Какая госпошлина на оформление гаража в собственность

, и организации, которые обратились в регистрационные органы. уплачивать государственную пошлину лицо должно самостоятельно. паспорт на гараж, который был выдан бти до опубликования закона о кадастре, считается идентичным кадастровому.

Читайте так же:  Характеристика на директора предприятия образец

данные объекты ставились на учет автоматически. некоторые владельцы гаражей, не желая тратить время и деньги на оформление официальной регистрации, просто оставляют этот вопрос на потом.

но последствия могут быть не такими уж радостными. в результате выигрыша соседа в суде по межевому спору, можно легко остаться без гаража.

так все-таки, приватизация гаражей до какого года будет действовать на бесплатной основе?

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.

Разберемся подробно.

статьи подробное:

Госпошлина от покупателя

Источник: https://kemprogress.ru/skolko-stoit-poshlina-v-rosreestr-pri-oformlenii-garazha/

Стоимость оформления гаража в собственность (сколько стоит, цена, право) – в 2019 году, сроки, учёт документов, уплата пошлины

Госпошлина за оформление гаража в собственность

Гараж относится к нежилой недвижимости, которая предназначается для хранения транспортного средства. Существует два вида построек: индивидуальная и корпоративная. Первый вариант предполагает приобретение гаража на основе договора купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Необходимость оформления права собственности на гараж является крайне важной после его приобретения или выплаты паевых взносов в гаражном кооперативе. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые либо затруднят процедуру оформления, либо поспособствуют полному лишению недвижимости.

До тех пор, пока гараж не находится в собственности, владелец не вправе им распоряжаться: продавать, дарить, менять. Однако, эта возможность имеется у третьих лиц, которые могут заявить права на землю, а соответственно и на все, что на ней построено.

Стоимость оформления гаража в собственность зависит от многих факторов. К примеру, увеличенная сумма может быть оправдана при сложном процессе оформления права собственности.

Это объясняется длительностью процесса, несколькими претендентами на получения права собственности и путаницей в документах у разных представителей.

Также размер государственной пошлины может отличаться в различных субъектах РФ.

Кадастровый паспорт на гараж

Законодательные акты и правила

Статья 218 ГК РФ регулирует особенности получения права гаражного строения в собственность. В частности, определяет возможность перехода недвижимости в собственность владельца после уплаты всех необходимых взносов в гаражном кооперативе. Для этого достаточно обратиться к председателю сообщества с письменным заявлением. При отказе составляется исковое заявление в суд.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Если владелец не состоит в гаражном кооперативе, то законодательство предусматривает возможность для хозяина получить право собственности на строение в досудебном порядке.

Для этого необходимо обратиться в органы самоуправления с соответствующим заявлением. В случае отказа действия аналогичны, как предыдущем случае – обращение в суд.

Об этом говорится в Федеральном законе № 93-ФЗ от 30 июня от 2006 года.

Образец паспорта гражданина РФ

Обязательные нормативы процесса

Процедура оформления права собственности на гараж подразумевает определенную последовательность действий:

Наличие основания для осуществления процедуры
  • К примеру, если владелец гаража в кооперативе выплатил не всю часть взносов, то он не имеет право на получение недвижимости в собственность. Именно поэтому необходимо определиться с основанием. Им может служить полное погашение взносов в гаражном кооперативе, получение недвижимости в качестве дарения, обмена или покупки, а также по наследству.
  • Наследование подразумевает обязательное оформление гаража в собственность, а иначе после смерти владельца недвижимость отойдет третьим лицам. Кроме этого, существует срок давности владения – период составляет 18 лет. Если гражданин пользовался гаражом в течение этого времени без права собственности, то данный факт является прямым основанием для его получения.
Сбор документовОсобенностью данного пункта является своевременное обращение за справками и документацией в контролирующие структуры, поскольку документы обладают определенным сроком действия. Для оформления права собственности на гараж требуется техпаспорт на строение, документы, подтверждающие факт получения недвижимости, документы на земельный участок, а также соответствие коммуникаций утвержденным стандартам (водопровод, электросети, пожарная безопасность).
Досудебное урегулированиеЗаконодательство предусматривает решение вопроса мирным способом. Для этого необходимо обратиться к председателю гаражного кооператива, если владелец недвижимости является его членом, или в органы самоуправления.
Подача судебного искаОсуществляется в случае отказа решить вопрос мирным способом. А также судебная система предназначена для урегулирования различных споров, возникших у нескольких претендентов на один объект недвижимости.

При соблюдении всех норм законодательства владелец гаража в течение 2-3 месяцев получает право собственности.

Размер стоимости оформления гаража в собственности

При желании узнать заранее, сколько стоит оформление гаража в собственность, необходимо произвести определенные расчеты:

Технический план строенияЦена зависит от площади недвижимости и субъекта РФ. К примеру, если гараж менее 50 кв.м. и расположен в Московской области, то стоимость варьируется от 6 000 рублей. В Москве цена за план начинается от 25 000 рулей.
Кадастровый паспорт200 рублей.
Госпошлина2 000 рублей.

Свидетельство о государственной регистрации права

Тут также присутствует множество нюансов, которые влияют на общую стоимость оформления права собственности. К примеру, инвалиды 1-2 группы освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Некоторые документы требуют нотариального заверения, поэтому стоит рассчитывать на услуги нотариуса (от 1 000 рублей и выше).

Если планируется обращение в юридическую фирму, то следует рассчитывать на дополнительные траты, размер которых зависит от индивидуальных тарифов конкретных организаций.

Прочие особенности и документы

Документы, необходимые для оформления права собственности на гараж:

  • ксерокопия и оригинал паспорта заявителя;
  • свидетельство о регистрации гаража – если документация отсутствует, а недвижимость не проходила регистрацию, то нужно взять соответствующую справку об этом;
  • полная информация об участке, на котором возведен гараж – площадь, сроки и способы получения, технические особенности грунта;
  • квитанция об уплате госпошлины (предъявляется оригинал);
  • документация о недвижимости – материал изготовления, площадь, оценочная стоимость и т.д.;
  • документы на землю и гараж – договор аренды, дарения, купли-продажи или наследования;
  • документация, подтверждающая отсутствие дополнительных владельцев у гаража, а также что с момента приобретения недвижимость не находилась в собственности.

При отсутствии каких-либо справок требуется их восстановление, что также стоит денег. На это следует рассчитывать заранее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/stoimost-oformlenija-garazha-v-sobstvennost/

Купля-продажа гаража через МФЦ | Инструкция 2019

Госпошлина за оформление гаража в собственность

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Бесплатный номер для регионов РФ –

Сразу оговорим, что речь пойдет о гаражах, стоящих на фундаменте (такие объекты признаются недвижимостью), так как обычные металлические конструкции и ракушки относятся к категории движимого имущества, и их передача в собственность другому лицу не требует государственной регистрации.

Перед проведением сделки купли-продажи владельцу нужно убедиться, что его право на объект оформлено должным образом.

Основным документом, подтверждающим право собственности на гараж как объект недвижимости, является свидетельство, выданное Росреестром, или удостоверение БТИ (если имущество было приобретено до 1998 года).

Если документ отсутствует, владельцу следует пройти процедуру оформления объекта в собственность.

После регистрации прав на недвижимое имущество можно приступать к подготовке документов для совершения сделки.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете).

Записаться на прием заранее можно двумя способами:

  1. По интернету через местный сайт МФЦ. При этом сначала нужно пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии или контактному номеру МФЦ вашего региона.

Договор купли-продажи

Для начала продавец и покупатель должны оформить соглашение купли-продажи объекта. Договор должен содержать следующие сведения:

1) Паспортные данные и ФИО сторон соглашения.

2) Предмет договора.

В данном разделе нужно составить исчерпывающую характеристику объекта:

  • место расположения и номер гаража (при наличии);
  • площадь в кв. м.;
  • количество этажей;
  • наличие подвального помещения;
  • материал, из которого изготовлено строение;
  • наличие коммуникаций и т.д.

3) Сумма сделки.

Цена указывается в рублях в числовом выражении и расшифровывается прописью. Если покупателем была внесена предоплата, отражается сумма полученного аванса.

4) Способ оплаты.

Деньги могут быть перечислены безналичным способом по реквизитам, указанным в договоре, или передаваться наличными под расписку.

Также возможен вариант, когда будущий владелец закладывает наличные средства в банковскую ячейку, а продавец получает доступ к деньгам по факту регистрации сделки.

5) График выплат.

Оплата может быть произведена единовременно или по частям согласно установленным срокам.

6) Права и обязанности сторон соглашения.

Здесь также стоит указать, какая из сторон соглашения возьмет на себя расходы, связанные с госрегистрацией, и другие сопутствующие затраты.

7) Обстоятельства, при которых одна из сторон может потребовать расторжения договора или при которых придется прибегнуть к судебному разбирательству.

8) Форс-мажор и прочие важные моменты сделки.

9) Реквизиты и подписи сторон.

Чем подробнее будет составлено соглашение, тем проще будет сторонам решить возможные конфликтные ситуации. Заверять договор у нотариуса не требуется.

Для оформления купли-продажи гаража в МФЦ сторонам сделки следует вместе прийти в учреждение и представить подготовленный договор в 3 экземплярах.

После прохождения процедуры регистрации (переоформления права собственности на объект) 2 экземпляра вам вернут обратно – по 1 для каждой из сторон, а еще 1 экземпляр останется в архиве Росреестра.

В качестве приложения к соглашению составляется акт приема-передачи гаража в 2 экземплярах. Законодательство оформлять акт не обязывает, но его наличие поможет избежать разногласий между сторонами в дальнейшем.

Подписание такого документа означает, что покупатель полностью удовлетворен состоянием объекта и не имеет претензий к продавцу. Заверять приложение к договору желательно в присутствии свидетелей или нотариуса.

Представлять акт в МФЦ в составе пакета документации не обязательно. Кроме того, условиями соглашения может быть предусмотрено, что фактическая передача имущества производится после получения свидетельства о госрегистрации права на собственность.

Дополнительные документы для продажи гаража

Кроме вышеуказанного договора, в МФЦ представляются следующие документы:

  • заявление по установленной форме (бланк предоставят в МФЦ);
  • паспорта продавца и покупателя (если одну из сторон представляет уполномоченное лицо, ему потребуется нотариальная доверенность);
  • свидетельство о собственности на объект недвижимости;
  • кадастровый и техпаспорт на строение;

Обратите внимание, что нормативным законодательством РФ установлены сроки проведения технической инвентаризации – не реже одного раза в 5 лет, поэтому может возникнуть необходимость обновить кадастровый и технический паспорта. Чтобы регистрация прав прошла успешно, следует заранее позаботиться о получении «свежих» документов.

  • документ на право пользования земельным участком (свидетельство о собственности, договор аренды, акт о распределении участка в пожизненное владение или пользование по праву наследства);
  • справка из гаражного кооператива (если объект расположен на территории ГСК);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • согласие второго супруга, заверенное нотариально, если сделка оформляется лицом, состоящим в браке;
  • свидетельство о рождении ребенка, если он владеет долей в собственности, или его заверенное согласие и паспорт, если ребенок старше 14 лет;
  • разрешение, выданное органами опеки, если владельцем объекта недвижимости является несовершеннолетний.

По факту приемки документов сотрудник МФЦ выдаст расписку с указанием перечня полученной документации, а также даты и времени ее представления.

Заранее снимать копии представляемых документов не обязательно. Специалист МФЦ сделает их на месте.

Сколько стоит оформить куплю-продажу гаража в МФЦ

Услуги МФЦ по приему документов, дальнейшей их передаче в соответствующие учреждения и выдаче готового свидетельства о регистрации прав собственности бесплатны.

Размер государственной пошлины за переоформление права на объект недвижимости составляет 2 000 руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Дополнительные расходы по сделке купли-продажи могут возникнуть, если стороны:

  • обращались к услугам юристов для оформления договора;
  • арендовали банковскую ячейку;
  • заверяли какие-либо документы у нотариуса: доверенность на представителя, согласие второго супруга на отчуждение объекта и пр.;
  • проводили сделку с полным нотариальным сопровождением и т. д.

Сроки переоформления гаража в МФЦ

Если документы в порядке, то свидетельство о регистрации права собственности на нового владельца будет подготовлено служащими Росреестра в течение 1 месяца.

Поскольку передача и получение документов проводится не напрямую, а через посредника в лице МФЦ, срок ожидания может увеличиться на 5-7 дней.

Отслеживать статус заявления можно через сайт Многофункционального центра по индивидуальному номеру расписки, если такая услуга реализована в регионе обращения, или по телефону горячей линии.

В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Источник: https://MFC-spravka.ru/kuplya-prodazha-garazha-cherez-mfc.html

Регистрация права собственности на гараж

Госпошлина за оформление гаража в собственность

Регистрация права собственности на гараж в РФ производится чаще всего при смене собственника на основании договора дарения или оформления купли-продажи.

Переоформить права на постройку следует и тогда, когда возведен новый капитальный или временный объект на территории уже существующего гаражно-строительного кооператива (ГСК).

Также процедура оформления имущественных прав может потребоваться в процессе перерегистрации на землю самого общества (приватизация, например, после аренды).

В любом случае, порядок проведения регистрации и перечень документов для заявителя остаются неизменными.

Документы для оформления

Консультация юриста бесплатно
Документы для оформления гаража в собственность подает новый владелец или же застройщик. Имеет право подать прошение (от лица наследника или выгодоприобретателя) нотариус, оформлявший сделку или документ о праве наследования, дарственную или купчую.

В редких случаях заявление о смене прав собственности подают прежние владельцы. Такая ситуация может быть спровоцирована тем, что старому хозяину приходят счета и прочие документы, связанные с хозяйственно-правовыми вопросами, а новый владелец не спешит получить необходимые документы и подать сведения о себе в фискальные органы.

Физическому лицу

Физическому лицу для подачи заявления на оформление вещных прав после покупки или другого способа приобретения гаража в собственность в отдел регистрации вещных прав потребуется предоставить:

  1. Российский паспорт или иное признанное законом удостоверение личности.
  2. Документ о том, что участок находится на кадастровом учете в территориальном органе регулирования операций землепользования.
  3. Правоустанавливающий документ, который является основанием для открытия дела о переходе имущества в собственность нового владельца (купчая, договор дарения, завещание и документ об открытии процедуры права наследования).

Список документов может быть расширен в том случае, когда государственному регистратору требуется более полная информация о прежнем или новом хозяине, например, отсутствие залога или иных препятствий для совершения сделки и последующего переоформления сделки. Также иногда к заявлению требуют приложить документ, позволяющий идентифицировать заявителя-льготника.

В том случае, когда гараж расположен в общем строении (боксе) регистратор может потребовать копию технического паспорта на строение, выданный разрешительными структурами города или иной структурной единицы (района, поселка и т.д.), гаражно-строительному кооперативу. Данное требование в будущем хотят отменить, так как это затягивает процесс регистрации, но на сегодняшний день оно в силе.

В качестве дополнительных документов, которые могут запросить государственные служащие при проведении экспертизы, могут выступать бумаги, дающие право использования или распоряжения земельным участком (межевой план, договор срочной или бессрочной аренды и прочие).

Если участок под гаражом не оформлен в соответствии с требованиями действующего на момент обращения законодательства, то, прежде чем производить любые действия, заявителю придется пройти полную процедуру, например, обособить участок под строением в общем плане ГСК, а также предоставить разрешение на строительство объекта на территории объединения.

Для юридического лица

Перечень документов для юридического лица отличается от документов, предоставляемых гражданином.

В частности, предприятию, которое возвело или получило в собственность любым другим способом уже готовый гараж, потребуется предоставить государственному регистратору документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию объекта, где будут проставлены визы всех необходимых разрешительных ведомств и общее заключение о пригодности строения к дальнейшему использованию.

При приобретении некапитального имущества обязательным условием станет отчуждение земельного участка под строением, которое следует произвести в соответствии с требованиями Земельного кодекса и возможных региональных поправок к нему.

Госпошлина за проведение сделки

Госпошлина за проведение сделки регулируется на уровне государства. Ее размер не зависит от географического местоположения. На сегодняшний день установлено, что за:

  • новую постройку на участке, отведенном для личного строительства, гаражно-строительном объединении, а также на подсобной территории, прилегающей к жилому дому на участке для садоводства и огородничества, заявителю нужно будет оплатить сумму, равную 350 российским рублям;
  • построенное ранее здание, права на которое получены в результате проведения сделки или вступления в наследство, госпошлина составляет 2000 российских рублей;
  • построенное ранее здание на землях государственной собственности, плата за проведение операции равняется 2000 российских рублей.

В случае оформления ипотеки продавца при оплате гаража после совершения регистрации сумма сборов составит одну тысячу российских рублей. Все платежи и сборы регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации, и прописаны в первой части статьи 333 в подпунктах 22 и 24. При пересмотре норм, отраженных в норме закона, суммы государственных пошлин могут быть увеличены или уменьшены.

Особенности регистрации права собственности на гараж

Особенности регистрации права собственности на гараж зависят от причины, по которой состоялась смена владельца, а также от того, где был построен гараж. Важно отметить, что оформить юридически права владения гаражом можно лишь в том случае, если имущество ранее было зарегистрировано как частная собственность, а, следовательно, об этом есть запись в Едином государственном реестре.

При регистрации вещных прав на гараж после покупки или постройки гражданину, ставшему новым владельцем строения, следует посетить МФЦ или регистрационную палату. При себе следует иметь полный комплект документов и их копий. Записаться на прием в большинство районных, городских и областных учреждений возможно посредством портала «Госуслуги».

Важно отметить и тот факт, что право собственности следует перерегистрировать лишь владельцам капитальных строений (на фундаменте, с бетонными и кирпичными стенами).

Мобильные сооружения, имеющие временное назначение, оформляют в упрощенном порядке.

По сути, само строение регистрировать не нужно, а вот землю под ними следует получить на законных основаниях – взять в аренду или выкупить у ГСК или государства в лице местных советов.

В первом случае заявителю следует обратиться к совету гаражно-строительного кооператива и выполнить требования, прописанные в коллективном договоре, во втором же – пройти процедуру, прописанную в земельном кодексе, и получить надел в результате аукциона.

Результатом произведенной сделки между заявителем и владельцем земли под временным строением станет получение временного или бессрочного права пользования земельным участком, но без возможности сдачи его в субаренду или изменения целевого назначения земли.

Консультация юриста бесплатно

Порядок смены вещных прав

Порядок смены вещных прав идентичен процедуре смены собственника на любое строение и прилегающий к нему земельный участок.

После обработки предоставленной информации, специалист органа, регулирующего застройки и землепользование, выносит дело на комиссию. Чаще всего в течении четырнадцати суток (десяти рабочих дней), отведенных законодательством на проведение подобных операций, новый владелец получает документ о праве пользования и распоряжения гаражом.

Важно! В исключительных случаях, когда заявителем нарушена норма закона и требуется проведение дополнительных операций, срок регистрации может быть продлен.

Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления права собственности на гараж, должны решаться исключительно в судебном порядке. С целью упрощения процедуры смены собственника и во избежание появления проблем, а также в том случае, когда заявитель заведомо знает о том, что есть нарушения, лучше обратиться к нотариусу, и уже через него подать документы.

Источник: https://mfc-list.info/registracija-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.