Как узнать свою ук по адресу
Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу?
Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.
Зачем нужно знать свою управляющую компанию?
Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.
Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:
- охрана общего имущества;
- проведение ремонтных работ подъездов;
- ремонт дома;
- уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
- уборка подъездов.
Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.
Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:
- проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
- в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
- был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
- превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.
Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:
- Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
- Назначить можно только одну организацию.
- После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
- Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
- При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.
Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.
Управляющие компании и ТСЖ — Москва
№ Наименование Адрес Телефон Дома Площадь м2 Жители
| 1 | УК «Дирекция единого заказчика Пресненского района» | ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1 | 8-495-605-34-96 | 493 | 2231314. | 44910 |
| 2 | УК «Дом-Мастер» | ул. Переведеновская Нов., д. 6, к. 3 | 8(499)967-78-78 | 414 | 2251119. | 38800 |
| 3 | УК «Жилищник района Люблино» | ул. Кубанская, д. 27, стр. 1 | 84953502760 | 412 | 2839578. | 148604 |
| 4 | ОАО ДЕЗ района Южное Бутово | б-р. Адмирала Ушакова, д. 3 | +7(495)7169563 | 401 | 3714498. | 144603 |
| 5 | УК «Жилищник района Кунцево» | ул. Оршанская, д. 11 | +7(495)4166870 | 398 | 2494769. | 92425 |
| 6 | ГУП ДЕЗ Можайского района | ш. Сколковское, д. 22, к. 2 | 8(495)5803316 | 390 | 2280027. | 96308 |
| 7 | УК «Жилищник района Тверской» | б-р. Цветной, д. 15, к. 2 | 8(495)624-71-72 | 372 | 1527590. | 39506 |
| 8 | ОАО ДЕЗ района Зюзино | б-р. Симферопольский, д. 16, к. 1 | 8 495 319-04-79 | 349 | 1766205. | 85668 |
| 9 | УК «Царицыно» | ул. Кантемировская, д. 53 , к. 1 | 8-495-655-63-25 | 328 | 1828369. | 91139 |
| 10 | УК «Жилищник Таганского района» | пер. Факельный Б., д. 6/12 | 8 495 911-21-36 | 316 | 2128065. | 73522 |
| 11 | УК «Жилищник района Южное Тушино» | ул. Штурвальная, д. 5, к. 1 | 8499497-24-21 | 314 | 1617204. | 70789 |
| 12 | УК «Жилищник Даниловского района» | пер. Павловский 3-й, д. 10 | 7(495)958-56-13 | 314 | 1695229. | 62709 |
| 13 | УК «Кузьминки» | пр-кт. Волгоградский, д. 130, к. 3 | 8-499-175-55-62 | 310 | 1662455. | 66556 |
| 14 | УК «Жилищник района Академический» | ул. Новочеремушкинская, д. 8 | 8(495)617-16-75 | 305 | 1837394. | 114030 |
| 15 | УК «Жилищник района Щукино» | ул. Маршала Соколовского, д. 2 | 8(499)194-86-37 | 301 | 780492.4 | 28685 |
| 16 | УК «ДЕЗ района Рязанский» | ул. Новокузьминская 1-я, д. 10 | 371-08-02 | 285 | 1454716. | 64633 |
| 17 | УК «Жилищник района Текстильщики» | ул. Текстильщиков 8-я, д. 16, к. 1 | 8(499)178-30-94 | 280 | 1362680. | 67060 |
| 18 | ОАО ДЕЗ района Черемушки | пр-кт. Нахимовский, д. 67, к. 4 | 84991760174 | 278 | 1767807. | 71444 |
| 19 | УК «ДЕЗ района Северное Измайлово» | проезд. Щелковский, д. 4 | 8-499-759-35-26 | 271 | 1191345. | 55786 |
| 20 | УК «Жилищник района Новогиреево» | пр-кт. Союзный, д. 22 |
Как найти обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома в 2019 году
Каждое многоквартирное здание прикреплено к определенной организации, которая ведет хозяйственные дела, связанные с функционированием подведенных коммуникаций.
Чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, можно зайти на официальный сайт Госуслуг, а также посмотреть реквизиты на квитанции, приходящей ежемесячно каждому жильцу, или найти в договоре, который был заключен с представителем обслуживающей организации.
[flat_ab id=”1″]Что такое управляющая компания
Это фирма, которая регулирует отношения между получателями услуг и производителями энергоресурсов и подрядных бригад, сокращенно УК. С помощью такого рода организаций налажена эффективная схема взаимодействия на основе заключенного договора между жильцами и управляющей компанией.
Какие права и обязанности
Подрядные отделения, выполняющие разовые заказы от организаций, ответственны за поддержку в надлежащем виде общедомового имущества. Для этого они своевременно делают текущий и капитальный ремонты. Чтобы понимать, чем занимаются управляющие компании, представьте посредника между продавцом (водоканал, тепло- и электросети, горгаз) и покупателем (жильцы многоквартирного дома):
- Следят за предоставлением качественных услуг потребителям.
- Ведут полный документооборот, расчеты за потребление коммунальных ресурсов, работают с жалобами.
- Обслуживают инженерные системы.
- Принимают показания приборов с целью выставить точные данные по итогам потребления воды, тепла, газа и электричества.
- Отвечают за безопасную эксплуатацию сетей.
- Предоставляют полную предупреждающую информацию на досках объявлений об отключении горячей воды, проведении плановых ремонтов и так далее.
Для чего необходимо знать обслуживающую компанию своего дома
Плотное взаимодействие с жильцами квартир позволяет лучше понимать, как ведется эксплуатация оборудования, энергосетей.
Каждый человек, заметив оплошность или нарушения, может позвонить по телефону и подробно рассказать об увиденном представителю ЖКХ. Узнать свою управляющую компанию по адресу можно из платежного документа либо договора.
При возникновении аварийных ситуаций (утечка газа, прорыв труб, засор, задымление) помимо специальных служб, вызывают представителя обслуживающей организации.
Способы поиска информации
В критические моменты, когда нужно быстро реагировать, трудно вспомнить, где находится договор. Намного проще найти номер телефона в квитанции или посмотреть на сайте ЖКХ, «Госуслуги». Чтобы узнать, кто обслуживает мой дом по адресу, достаточно:
- позвонить в местные органы самоуправления;
- найти последнюю квитанцию;
- посмотреть в договоре на услуги ЖКХ;
- зайти в интернет на официальный источник.
Реформа 2019 году не только коснулась повышения качества, но и улучшила способы взаимодействия с жильцами, работой с их жалобами и вопросами.
[flat_ab id=”3″]Найти в договоре или платежных документах
Квитанции получает каждый житель многоквартирного дома, чтобы произвести расчет за коммунальные услуги. На рассылаемых листках всегда есть контактные данные управляющей компании. После оплаты в банковском учреждении вы получаете квитанцию, где также есть телефон и название УК.
С помощью этих документов можно узнать управляющую компанию по адресу дома. Взаимодействие представителей организации и жильцов организовано таким образом, что УК ежемесячно напоминает о себе, присылая расчетные листки, обязывающие людей оплачивать полученные коммунальные услуги.
Через интернет по адресу дома
Чтобы узнать, какая организация обслуживает ваше жилье, достаточно зайти в интернет на сайт Госучреждений и найти управляющую компанию по адресу дома. После нововведений в 2019 году информация в официальных источниках доступна каждому гражданину РФ.
Онлайн-сервис «Реформа ЖКХ» позволяет через вкладку «Мой дом» найти искомый вариант, последовательно отвечая на вопросы. Когда вас перебросит на страницу с адресами, подведите курсор на свой дом и нажмите левую клавишу – высветится название УК.
Далее, кликнув по наименованию, можно перейти на официальный сайт, и в вашем распоряжении окажутся и адрес, и телефон, и Ф. И. О. представителей нужной обслуживающей организации.
Через местные органы управления
Если поиски по предыдущим вариантам не увенчались успехом, то в качестве информатора выступит приемная районного совета. Секретарь муниципалитета поможет найти телефон УК. Администрация обязана создавать благоприятные условия функционирования управляющих компаний, отвечают за их регистрацию, поэтому всегда располагают подробной информацией о реквизитах всех организаций района.
Если УК не выполняет свои функции
В ситуациях, когда взявшая на себя обязанности и ответственность, обслуживающая организация недобросовестно следит за состоянием тепло- и электросетей, некачественно делает ремонт, встает вопрос о смене управляющей компании.
Прежде чем узнать, куда пожаловаться на управляющую компанию в Москве, попытайтесь решить вопрос через головной офис УК.
Если обслуживающая организация отказывается брать ответственность и устранять проблемы, тогда на помощь жильцам придет Роспотребнадзор, жилинспекция, а также прокуратура.
[flat_ab id=”4″]Как сменить управляющую компанию
В соответствии с законодательством РФ жильцы имеют право расторгнуть договор с недобросовестным исполнителем взятых на себя обязательств. Если подходит конец договорного периода, то имеет смысл дождаться его завершения и не вступать в отношения в новом году. Смена управляющей компании происходит в случае, если срок действия ее лицензии закончился раньше, чем договорные обязательства.
Заключение
Присутствие нескольких источников информации, позволяющих найти реквизиты своей управляющей компании, значительно облегчает поиск по номеру дома. В интернете на официальных источниках организованы удобные формы, доступные каждому гражданину РФ. Благодаря Реформе ЖКХ деятельность УК стала более прозрачной и понятной.
Как узнать свою управляющую компанию по адресу
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.
Задача управляющих компаний(УК) – управление многоквартирными жилыми домами. Такие специальные сообщества, как правило, являются юридическими лицами, и регистрируются как УК.
Организации работают в рамках специальных законодательных норм Российской Федерации. Представители учреждений занимаются организационными моментами, которые связаны с коммунальными услугами, устраняют возникшие проблемы.
Владельцы квартир часто интересуются, как найти управляющую компанию по адресу дома.Арендаторы, собственники жилых помещений, должны знать учреждения, занимающиеся их домовым обслуживанием. Обычно название компаний указывается при подписании договоров. Если документа нет или он утерян, узнать название фирмы можно различными способами. Сделать это несложно, используя возможности интернета.
Задачи управляющих компаний – что входит в их обязанности
Коммерческие предприятия создаются на добровольной основе, заключая с ЖКХ договора доверительного управления. Их задача – отстаивание интересов жильцов. В России такая практика пользуется все большей популярностью. Более 75% многоквартирных строений уже переданы на баланс этих организаций.
Обязанностей по обеспечению обслуживания УК имеют немало:
- Работа с различными коммунальными услугами: отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, ТВ, интернетом.
- Улучшение благоустройства придомовой территории.
- Контроль за регулярной уборкой подъездов, лифтов, лестничных пролетов, своевременным вывозом мусора.
- Проведение капитального и периодического косметического ремонта.
- Оперативные реакции на изменения, происходящие в домах, как положительные, так и отрицательные.
- Поддержание в удовлетворительном состоянии функциональных параметров.
- Сбор платежей за коммунальные услуги (с соблюдением указанных тарифов).
- Проведение мероприятий по борьбе с паразитами (крысами, насекомыми).
- Круглосуточная работа диспетчерских аварийных служб.
Обслуживающие компании ЖКХ осуществляют свою деятельность на основании договоров, подписанных с собственниками или жилищно-строительными кооперативами. Бумага подписывается всеми жильцами.
Вопрос управления рассматривается на государственном уровне. В правовом акте прописываются сроки его действия, территория, отданная под опеку, список предоставляемых услуг.
Специалисты компании берут на себя ответственность по вверенному им имуществу.
Важная информация. Если УК по каким-либо причинам не предоставляет услуг (отключение тепла, электроэнергии, горячей воды и так далее), она обязана сообщить об этом жильцам не позднее чем за 24 часа.
На основании ЖК Российской Федерации, учреждения обязаны предоставлять отчетность каждые 30 дней. Все граждане имеют право запрашивать такие отчеты.
Для этого достаточно знать номер управляющей компании по адресу.
Правовая база
В законодательстве России вопрос о ведении деятельности управляющими компаниями освещен в подробностях. В Жилищном Кодексе нормативный документ имеет немало пунктов, обязательных к соблюдению.
Это позволяет делать самостоятельный выбор управления домами, с указанием требований, указанных собственниками. Стоит отметить, что государством ведется тщательный контроль за соблюдением правил, в рамках законодательства.
Если граждане недовольны работой организации, они имеют право обращаться в муниципалитеты.
В некоторых регионах работают колл-центры. На горячую линию можно звонить круглосуточно – для уведомления о нарушениях в соответствующие исполнительные органы. Судебное разбирательство занимает немало времени. Лучший выход – разрешить возникший конфликт в досудебном порядке. Если конфликт продолжается, жалоба подается в суд коллективно (но не меньше, чем 65% подписей проживающих).Узнать, кто управляет домом, можно по-разному – используя мобильный телефон, интернет, средства массовой информации. Особенно такие сведения необходимы, если данные понадобились срочно.
Воспользоваться можно любым удобным вариантом.
- Перед тем как начать поиски, необходимо иметь квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг, в которых указаны сведения о помещении. Затем позвонить в ЖКХ, продиктовав информацию из квитанции. Сотрудники организации назовут адрес управляющей фирмы.
- Если квитанции нет, достаточно назвать свой адрес в ЖКХ, на балансе которого находится УК.
- Позвонить в справочную службу городской администрации.
- Узнать информацию на информационном стенде, размещенном на придомовой территории, в лифте, подъезде.
- Посмотрев информацию на официальном портале регионального департамента ГЖСН,
Важно знать. Деятельность любых управляющих компаний открытая, находится в свободном доступе для каждого.
Как определить управляющую компанию по адресу с помощью сайта
Узнать адрес, не выходя из дому, просто. Для этого достаточно зайти на информационный сайт «Государственная корпорация. Фонд содействия реформированию ЖКХ». Чтобы получить сведения, необходимо пройти простую процедуру регистрации, указав фамилию, имя, отчество, действующую электронную почту, логин, придумать пароль. На почту придет письмо, в котором указываются последующие действия.
После этого открывается доступ. Граждане вписывают адреса проживания: область, населенный пункт, улицу, номер дома. Нажимает опцию «Найти свою управляющую компанию». В разделе «Дом» предоставлена полная информация об учреждении, с юридическим адресом.
Справка. Иногда данные могут отсутствовать или быть указаны неверно (в случае, если адрес введен неточно). Отсутствие адреса объясняется тем, что такая организация не зарегистрирована на сайте. В этом случае придется использовать другие вышеперечисленные способы.
Как узнать лицензию
Деятельность УК подлежит обязательному лицензированию. Если жильцы хотят узнать, имеется ли у конкретной организации лицензия, они могут обратиться в региональные департаменты строительного и жилищного надзора лично, или получить сведения на сайте ГЖCН.
Действия простые:
- выбирается раздел «сводные реестры»;
- вводится название фирмы с реквизитами, указанными в квитанции;
- открывается доступ, в котором указан статус лицензии (действительный или нет, ее номер, дата выдачи).
Заключать договора можно с выбранными жильцами компаниями. При выборе учитываются такие параметры: достаточный штат сотрудников, опыт деятельности, финансовое состояние, размеры установленных капиталов. Используя возможности сайта «Государственная корпорация», можно выявить недобросовестно работающие фирмы, информацию о квалификации персонала, финансовом состоянии и многом другом.
Обслуживающая компания ЖКХ по адресу, введенному в их полномочия, должна соблюдать все пункты, прописанные в договоре. В связи с частыми внесениями изменений в законодательство, сведения об адресе могут устареть.
В этом случае рекомендуется звонить по круглосуточным телефонам региональных организаций или посылать к ним запросы. Заявки от граждан принимаются 24 часа в сутки, включительно с праздничными и выходными днями.